（完整版）車庫施工合同

1、本word文檔可編輯修改 建筑工 程承包協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用 的原則，就協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。一、工 程概況：1、工 程名稱：2、工 程地點：二、工 程范圍及內(nèi)容：1、承包范圍： *建筑設計研究院工 程設計及按發(fā)包方所確定 的施工 圖紙、工 程統(tǒng)一作法進行施工 。包含并不限于土方開挖、結(jié)構(gòu)施工 、二次裝修、門窗工 程、土方回填（回填至車庫頂板平）、強電工 程、照明系統(tǒng)（含應急照明、安全出口標志燈、疏散指示標志燈等）、給排水工 程、弱電工 程、車庫出入口陽光板等，除甲方分

2、包項目外均包含在本合同內(nèi)。2、甲方分包項目：（1）消防工 程；（2）人防工 程；（3）通風排煙工 程；（4）弱電工 程（監(jiān)控、安防、車庫道閘管理系統(tǒng)）；（5）上述指定分包工 程所涉及 的預埋、預留、補洞、堵洞（由甲方指定分包造成 的鑿洞、補洞、堵洞除外）、設備基礎、預埋件、穿墻套管、預埋管穿帶線、均在總承包施工 范圍內(nèi) ,應保證預留沒有偏差，如偏差超過規(guī)范范圍，每處罰款元，如漏留，每處罰款元。3、承包形式：包工 包料，一次性包干。三、工 期：1、開工 日期：年月日關(guān)注我 實時更新 最新資料 建筑2、竣工 日期：年月日3、主體封頂時間：年月日3、合同主體工 期為個日歷天，以進場之日算起。期間如遇

3、連續(xù)大雨等無法抗拒 的特殊天氣，經(jīng)甲方簽字認可后，工 期可相應順延。逾期甲方有權(quán)對乙方處以結(jié)算價款 的罰款。四、質(zhì)量標準：1、工 程質(zhì)量評定等級為合格；2、符合國家質(zhì)量驗收標準；五、合同價款1 、采用一次性包死單價 的固定價格方式，人防車庫固定單價為元/平米，暫定面積平米，暫定總價為元（人民幣大寫：積及甲乙雙方認可 的圖紙計算面積為準。元整）。結(jié)算面積以實際施工 面（此價格包含施工 過程中各項檢測及主體檢測費用、稅金、配合費、冬雨季施工 措施費、安全文明施工 措施費、施工 水電費用、處理當?shù)厥┕?協(xié)調(diào)費用 (包括村民阻撓施工 、各方檢查等費用 )等與施工 有關(guān) 的一切費用，2、合同協(xié)議一經(jīng)簽字

4、，不受市場價格變化影響，按合同及協(xié)議約定標準進行結(jié)算。3、變更及簽證、洽商以甲乙雙方現(xiàn)場核實為準，并由甲乙雙方共同簽字方可生效，變更洽商部分執(zhí)行 2012定額計入工 程總造價，只計算直接費和稅金，人工 費按2012年文件執(zhí)行（綜合一類工 70元，二類工 60元，三類工 47元）。本合同注明 的變更不計入結(jié)算價。發(fā)生變更、簽證、洽商由施工 單位在發(fā)生后七天內(nèi)上報，未按時上報 的，不予承認。4、乙方未按圖紙及合同要求施工 部分，工 程量由甲乙雙方共同確認，在結(jié)算時進行扣除，扣除部分執(zhí)行 2012定額，只計算直接費和稅金，人工 費按 2012年文件執(zhí)行（綜合一類工 70元，二類工 60元，三類工 4

5、7元），在結(jié)算時予以扣除。六、付款方式： 建筑1、本工 程無預付款；2、進度款支付：乙方施工 至主體結(jié)構(gòu)完工 ，完工 并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收合格后撥付合同價款 的 50%；按圖紙及合同約定內(nèi)容完工 ，并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收合格后撥付合同價款 的 20%；3、竣工 驗收及結(jié)算款支付：甲方收到完整竣工 資料及竣工 驗收報告后組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改 的費用（由發(fā)包方指定分包造成 的除外）。竣工 資料含竣工 驗收單（乙方報審，甲方、監(jiān)理方驗收簽字）、竣工 圖紙三套、變更簽證、完整竣工 結(jié)算書、工 程施工 資料等。由監(jiān)理及甲方竣工 驗收合格后

6、方可進行結(jié)算，結(jié)算完成撥付至結(jié)算價款 的95%；剩余5%作為質(zhì)保金兩年后無息返還。4、質(zhì)保期嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定（水電兩年、采暖兩個采暖期、結(jié)構(gòu)永久），質(zhì)保期內(nèi)乙方應無條件進行維修，質(zhì)保期滿，無質(zhì)量問題，退還質(zhì)保金（無息）。如出現(xiàn)一下情況，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，產(chǎn)生費用由乙方承擔或在乙方質(zhì)保金中扣除：（1）出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方，乙方未在接到通知 12小時內(nèi)進行處理；（2）乙方多次維修，仍無法解決質(zhì)量問題；（3）因乙方質(zhì)量問題，給甲方帶來經(jīng)濟及名譽損失。5、乙方需申請進度驗收及竣工 驗收，并提交進度驗收單及竣工 驗收單，經(jīng)監(jiān)理單位及甲方驗收并簽字后方可認為驗收合格，否則甲方不予支付進

7、度款及進行結(jié)算。進度驗收單及竣工 驗收單見附件。6、甲方付款前乙方須提供合法發(fā)票。七、分包單位要求：各項分包隊伍必須向監(jiān)理及甲方提供完整 的資質(zhì)證明文件及業(yè)績說明，如若不滿足甲方要求不可進場；甲方隨時有權(quán)對本工 程 的部分分項、分部指定品牌、廠家及樣式或自行分包。 建筑八、質(zhì)量及驗收1、工 程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標準，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行并符合本合同約定。2、工 程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進行，所有工 程資料（包含節(jié)能資料）須與工 程施工 同步進行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。3、分項工 序驗收，以及隱蔽工 程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收

8、后方可進行下道工 序施工 。4、平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況對乙方進行處罰，嚴重 的責令退場，一切損失由乙方負責。5、由于乙方偷工 減料等施工 原因引起工 程質(zhì)量問題，由此造成 的所有經(jīng)濟損失和一切責任均由乙方承擔。6、乙方必須做好本工 程 的成品保護工 作，否則，因此對其他施工 單位造成損失 的，所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔。7、乙方在竣工 后十五天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求 的竣工 圖及全部竣工 資料，并應一式肆份。九、施工 組織與工 期1、乙方在收到甲方正式施工 圖紙三日內(nèi)

9、向甲方提交書面施工 組織方案及施工 進度計劃，甲方及監(jiān)理對乙方 的施工 組織方案進行審核批準，安排圖紙技術(shù)交底。2、乙方必須按合同工 期和批準 的進度計劃組織施工 ，接受甲方對工 程進度 的監(jiān)督、檢查，工 程實際進度與計劃不符時，甲方有權(quán)責令限期改進，乙方應按甲方 的要求提出整改措施報甲方審批后執(zhí)行，期間趕工 費用由乙方自理。當主體封頂或總工 期超出合同約定工 期時，乙方每拖延一天按合同額 的其它損失 的，應全額賠償。2承擔延期違約金，造成3、施工 中 的水、電、食宿、工 具等設施問題，由乙方自行解決。 建筑十、安全及文明施工 與管理1、乙方須嚴格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。2、不得招收無身份證

10、、有劣跡、身體殘疾人員及童工 。否則后果自負。3、特殊工 程需持有勞動部門核發(fā) 的上崗證，持證上崗。4、在施工 過程中發(fā)生 的工 傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部責任及費用，因此給甲方造成 的損失及影響，由乙方負擔并給予賠償。5、所有機械設備需滿足工 程施工 需要，特殊設備須有安檢證明。6、乙方應按本地政府有關(guān)部門規(guī)定進行施工 場地標準化管理，因標準化管理不到位引起 的一切處罰和損失由乙方自行承擔。7、乙方應優(yōu)先發(fā)放施工 人員工 資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工 ，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付

11、違約金等措施。8、乙方承諾不拖欠施工 人員工 資，如拖欠施工 人員工 資，產(chǎn)生一切后果由乙方承擔。9、承包人應充分認識到本工 程 的重要性，保證本工 程施工 始終嚴格按照河北省建委有關(guān)安全文明施工 的各項標準和規(guī)定；如承包人不能達到其所承諾 的安全文明工 地要求，承包人須賠付發(fā)包人違約金為結(jié)算價款 的 0.3。10、甲乙雙方簽訂安全文明施工 協(xié)議。十一、材料說明：1 、乙方必須對所采購 的材料質(zhì)量全面負責，應提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保書等資質(zhì)證明文件、試驗報告、試驗室配比單。進場原材料必須進行相應復檢，相關(guān)費用由乙方承擔，復檢合格后方可使用，甲方有權(quán)對原材料進行不定時抽檢。2、鋼筋為正規(guī)八大鋼廠鋼

12、筋并不得更換品牌，必須提供正式出庫單及質(zhì)量證明文件進行確認。3、混凝土必須采用商混。 建筑4、甲方有權(quán)對施工 材料進行品牌及樣式指定（造價需在合理范圍之內(nèi)）；所有進場材料必須由甲方及監(jiān)理共同驗收，合格簽字后方可進場。未經(jīng)驗收 的材料，不得用于工 程；擅自用于工 程 的不予撥付工 程款；所有水、暖、電用材及其他材料必須為國標產(chǎn)品。十二、甲方責任1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術(shù)交底。2、按約定向乙方支付工 程款。3、提供水電接口位置。4、履行其它本協(xié)議約定 的義務及責任。十三、乙方責任1、按約定保質(zhì)保量 的完成施工 任務，符合工 期及質(zhì)量要求。2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章、

13、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協(xié)議內(nèi)容 的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。3、乙方不得以任何理由擅自停工 或消極怠工 ，以及采取吵鬧、威脅等不當手段；不得以非正常理由阻撓甲方分包隊伍 的施工 ，否則，甲方有權(quán)責令其退場，一切后果由乙方承擔。4、乙方不得以非正常理由阻撓甲方分包隊伍 的施工 。5、乙方自己協(xié)調(diào)、處理在施工 過程中 的任何阻撓施工 的行為，如產(chǎn)生費用乙方自己承擔，必要時甲方可以協(xié)助解決，但相關(guān)費用由乙方獨自承擔。6、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知維修， 3日內(nèi)維修完畢，否則維修費從質(zhì)保金中扣減。24小時內(nèi)進場

14、十四、違約責任1、雙方應嚴格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔違約責任。 建筑2、如延誤工 期，每超過一天，按合同總價款 的 2承擔違約金。3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成 的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款 的 1%-10%承擔違約金。4、施工 中甲方有權(quán)單方面解除合同，責令施工 方限期退場；若中途退場，甲乙雙方共同確定已完工 程量且結(jié)算按已完工 程量預算價 的十五、附則80%結(jié)算工 程款；1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。2、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應嚴格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由工 程所在地人民法院裁決。

15、3、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。4、若有其他合同協(xié)議，均以本協(xié)議為準執(zhí)行。十六、合同附件1、施工 圖及有關(guān)技術(shù)文件；2、統(tǒng)一做法表；3、雙方有關(guān)工 程 的洽商、變更、簽證等書面協(xié)議或文件。4、進度驗收單及竣工 驗收單5、安全文明施工 協(xié)議甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日 建筑人防車庫工 程做法表做法編號序號項目面層材料工 程做法車庫及坡道地面1、最薄處 150厚 C25細石混凝土隨打隨抹并向排水溝找坡，內(nèi)細石混凝土地面（配筋）配?10200鋼筋單層雙向，每 6X6米留 10X10 的假縫； 2、素土夯實； 3、現(xiàn)澆鋼筋混凝土底

16、板。內(nèi)墻 -1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）： 1、外噴白色防霉防潮涂料 2、刷專用界面劑一遍； 3、9厚 1:3水泥砂漿； 4、6厚 1：2水泥砂漿抹平。內(nèi)墻面水泥砂漿墻面內(nèi)墻 -1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻 ):1、外噴白色防霉防潮涂料2、2厚配套專用界面砂漿批刮； 3、7厚 2:1:8水泥石灰砂漿；4、6厚 1:2水泥砂漿抹平。汽車1庫踢-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）： 1、外刷灰色油漆； 2、刷專用界面劑一遍； 3、12厚 1:3水泥砂漿； 4、 6厚 1:2水泥砂漿壓面抹光。踢腳 水泥砂漿踢腳踢-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻 )：1、外刷灰色油漆； 2、2厚配套專用界面砂漿批刮； 3、1

17、0厚 1:3水泥砂漿； 4、6厚 1:2水泥砂漿壓面抹光。頂棚涂料頂棚鋼筋混凝土頂板下噴涂白色防霉防潮涂料。詳 12J1-25頁 -地 102。用于回填土上 的房間和室內(nèi)臺階、坡道地面。細石混凝土地 1、40厚 c20細石混凝土，表面撒 1:1水泥沙子隨打隨抹光； 2、地面 -2面素水泥砂漿一道； 3、60厚 c15混凝土墊層（現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板）； 4、150厚 3:7灰土或碎石灌 M5水泥砂漿； 5、素土夯實。風機2房用于風機房。 1、建筑膠粘貼 10厚珍珠巖吸音板面層； 2、 5厚 1:2水泥砂漿找平； 3. 10厚 1:3水泥砂漿找平； 4.基層墻體。珍珠巖吸音板墻面內(nèi)墻 -2 建筑踢

18、-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）： 1、外刷灰色油漆； 2、刷專用界面劑一遍； 3、12厚 1:3水泥砂漿； 4、 6厚 1:2水泥砂漿壓面抹光。踢腳 -1水泥砂漿踢腳踢-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻 )：1、外刷灰色油漆； 2、2厚配套專用界面砂漿批刮； 3、10厚 1:3水泥砂漿； 4、6厚 1:2水泥砂漿壓面抹光。頂棚涂料頂棚鋼筋混凝土頂板下噴涂白色防霉防潮涂料。詳 12J1-25頁 -地 102。用于回填土上 的房間和室內(nèi)臺階、坡道地面。細石混凝土地 1、40厚 c20細石混凝土，表面撒 1:1水泥沙子隨打隨抹光； 2、地面 -2面素水泥砂漿一道； 3、60厚 c15混凝土墊層（現(xiàn)澆鋼筋

19、混凝土樓板）； 4、150厚 3:7灰土或碎石灌 M5水泥砂漿； 5、素土夯實。內(nèi)墻 -1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）： 1、外噴白色防霉防潮涂料 2、刷專用界面劑一遍； 3、9厚 1:3水泥砂漿； 4、6厚 1：2水泥砂漿抹平。其他設備用房及地下樓梯間內(nèi)墻面水泥砂漿墻面內(nèi)墻 -1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻 ):1、外噴白色防霉防潮涂料2、2厚配套專用界面砂漿批刮； 3、7厚 2:1:8水泥石灰砂漿；4、6厚 1:2水泥砂漿抹平。3踢-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）： 1、外刷灰色油漆； 2、刷專用界面劑一遍； 3、12厚 1:3水泥砂漿； 4、 6厚 1:2水泥砂漿壓面抹光。踢腳 水泥砂漿踢腳

20、踢-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻 )：1、外刷灰色油漆； 2、2厚配套專用界面砂漿批刮； 3、10厚 1:3水泥砂漿； 4、6厚 1:2水泥砂漿壓面抹光。頂棚涂料頂棚鋼筋混凝土頂板下噴涂白色防霉防潮涂料。細石混凝土樓面樓面 -11. 30厚 C25細石混凝土隨打隨抹； 2.現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板內(nèi)墻 -1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）： 1、外噴白色防霉防潮涂料 2、刷專用界面劑一遍； 3、9厚 1:3水泥砂漿； 4、6厚 1：2水泥砂漿抹平。地上樓梯間4內(nèi)-1 水泥砂漿墻面內(nèi)墻 -1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻 ):1、外噴白色防霉防潮涂料2、2厚配套專用界面砂漿批刮； 3、7厚 2:1:8水泥石灰砂漿

21、；4、6厚 1:2水泥砂漿抹平。 建筑踢-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）： 1、外刷灰色油漆； 2、刷專用界面劑一遍； 3、12厚 1:3水泥砂漿； 4、 6厚 1:2水泥砂漿壓面抹光。踢腳 -1水泥砂漿踢腳踢-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻 )：1、外刷灰色油漆； 2、2厚配套專用界面砂漿批刮； 3、10厚 1:3水泥砂漿； 4、6厚 1:2水泥砂漿壓面抹光。內(nèi)棚 -1涂料頂棚種植屋面鋼筋混凝土頂板下噴涂白色防霉防潮涂料。1、70厚 c20細石混凝土保護層； 2、4厚耐根穿刺防水卷材； 3、4厚 SBS防水卷材； 4、基層處理劑； 5、 20厚 1:2水泥砂漿找平； 6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板。車庫

22、頂板1、20厚 1：2.5或 M15水泥砂漿保護層； 2、隔離層 0.4厚聚乙烯膜一層或 a、 3厚發(fā)泡乙烯膜 b、200g/平米聚酯無紡布 c、2厚石油瀝青卷材一層； 3、防水層為 4厚 SBS改性瀝青防水卷材； 4、 30厚 C20細石混凝土找平層； 5、保溫層為 70厚擠塑聚苯板； 30，采用粉煤灰找坡。； 6、20厚 1：2.5水泥砂漿找平層； 7、最薄處 30厚找坡 2%找坡層（ 1：8水泥憎水型膨脹珍珠巖或 a、1：8水泥加氣塊碎塊； b、1：6水泥焦渣； c、LC5.0輕骨料混凝土）； 8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；水泥砂漿保護層屋面（不上人）5屋面樓梯間屋面風井屋水泥砂漿屋面最薄處

23、 20厚 1：2.5水泥砂漿（內(nèi)加 3%防水粉）抹面，向外找面（不上人）坡 2%。1、清理金屬面除銹； 2、防銹漆或紅丹一遍； 3、刮膩子、磨光；油-1金屬面木材面4、磁漆兩遍（顏色甲方定）6油漆1、木基層清理、除污、打磨等； 2、刮膩子、磨光； 3、底油一遍； 4、調(diào)和漆兩遍（顏色甲方定）；油-2詳 12J1-117頁-外墻 6B、C。外墻 6（水性涂料） -B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）： 1、刷專用界面劑一遍； 2、9厚 1:3水泥砂漿； 3、6厚 1:2.5水泥砂漿找平； 4、5厚干粉類聚合物水泥防水砂漿，中間壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)布； 5、噴或滾刷底涂料一遍； 6、噴或滾刷面層涂料二遍。外墻面7外-1涂料外墻面-C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻 ):1、2厚配套專用界面砂漿批刮； 2、9厚 2：1:8水泥石灰砂漿； 3、6厚 1:2.5水泥砂漿找平； 4、5厚干粉類聚合物水泥防水砂漿，中間壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)布； 5、噴或滾刷底涂料一遍； 6、噴或滾刷面層涂料二遍。 建筑詳 12J1-152頁-散 1。寬 800。8散水臺階散-1臺-1混凝土散水混凝土散水： 1、60厚 c20細石混凝