阿特金斯崇明島中期匯報

1、1,崇明島域度假旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃Chongming Tourism Development Masterplan初稿匯報上海社科院旅游研究中心奇創(chuàng)規(guī)劃設(shè)計所阿特金斯咨詢顧問（上海）有限公司,2005. 9,2,關(guān)鍵問題 Key Issues,10. 如何充分挖掘區(qū)域各類本土資源，形成國際一流的特色品牌,1. 如何結(jié)合上海城市及旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略對崇明島域旅游業(yè)發(fā)展進行定位,2. 如何抓住上海長江橋隧工程建設(shè)、2010年上海世博會舉辦、上海成為亞洲旅游中心城市等歷史機遇，使崇明島域旅游業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)、跨越式發(fā)展,3. 如何確定旅游開發(fā)的功能與主題定位？理順旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護的關(guān)系,4. 崇明的旅

2、游業(yè)發(fā)展有哪些關(guān)鍵驅(qū)動力量,5. 目標市場如何定位？如何根據(jù)市場需求和旅游資源基礎(chǔ)設(shè)計針對性的旅游產(chǎn)品,6. 對目標市場應(yīng)采取什么樣的營銷策略,7. 近期（“十一五”期間）旅游開發(fā)重點啟動哪些項目,8. 如何進行合理的空間布局和功能分區(qū),9. 如何科學(xué)地布局旅游服務(wù)要素和旅游產(chǎn)業(yè)體系,3,核心理念 Core Concepts,4,規(guī)劃框架 Framework,背景研究,定位與戰(zhàn)略,總體規(guī)劃,區(qū)域背景研究,旅游市場研究,旅游資源分析與評價,研究結(jié)論及案例分析,關(guān)鍵驅(qū)動力研究,旅游發(fā)展SWOT分析,愿景與目標,總體定位與發(fā)展戰(zhàn)略,功能分區(qū),旅游產(chǎn)品,旅游形象,旅游市場營銷,支持與保障體系,旅游服務(wù)

3、要素,運營與實施,十一五”行動計劃,重點項目,5,背景研究 Background Analysis,背景研究,定位與戰(zhàn)略,總體規(guī)劃,區(qū)域背景研究,旅游市場研究,旅游資源分析與評價,研究結(jié)論及案例分析,關(guān)鍵驅(qū)動力研究,旅游發(fā)展SWOT分析,愿景與目標,總體定位與發(fā)展戰(zhàn)略,功能分區(qū),旅游產(chǎn)品,旅游形象,旅游市場營銷,支持與保障體系,旅游服務(wù)要素,運營與實施,十一五”行動計劃,重點項目,6,區(qū)域背景研究 Regional Background Analysis,位于舟山大小洋山上海崇明南通港的縱軸線和長江沿岸港口群崇明上海的橫軸線交匯點。就長三角而言，崇明將起到連通東翼的關(guān)鍵作用,太平洋西海岸的生態(tài)

4、島區(qū)，中國第三大島，世界上最大的河口沖積島，世界最大船舶制造基地，國家地質(zhì)公園,7,區(qū)域背景研究 Regional Background Analysis,上海城市發(fā)展的新戰(zhàn)略空間，上海世界級城市的生態(tài)島區(qū) 21世紀，中國未來看上海，上海的未來在崇明,8,旅游市場研究 宏觀趨勢Tourism Market Research,國內(nèi)外旅游市場的良好發(fā)展態(tài)勢將對崇明旅游業(yè)發(fā)展產(chǎn)生巨大趨勢推動力,2004年中國成為世界第四大旅游接待國,2020年中國將成為世界第一大旅游接待國 和世界第四大客源輸出國,9,上海市居民出游崇明比例,上海游客目的地選擇,旅游市場研究 上海市旅游市場Tourism Marke

5、t Research,上海居民平均出游率(2004)：49.4%(839.80萬人) 出游群體中，在上海及周邊地區(qū)旅游者（一般一天可來回）約占73.2%(614.74萬人) 在上海及周邊地區(qū)的旅游者中，到崇明的旅游者約占25.3%(155.55萬人) 根據(jù)上述數(shù)據(jù)可以得出上海居民出游 崇明的比例為9.15% （= 49.4%73.2%25.3%）(155.55萬人) 上述數(shù)據(jù)表明，2004年崇明接待上海的游客量尚不足上海全市常住人口的10%（1700萬），巨大的市場潛力有待進一步挖掘,上海市居民平均出游率,10,旅游市場研究 上海市旅游市場Tourism Market Research,崇明旅

6、游對上海市場的吸引力及機會,崇明三島 另一種生活： 休閑、安逸、舒緩,大上海,都市上海,生態(tài)上海,都市化、國際化， 充滿都市快節(jié)奏,長江,二元上海,上海市民到崇明旅游的長期增長趨勢,11,旅游市場研究外地來滬旅游市場Tourism Market Research,外地來滬國內(nèi)游客的消費結(jié)構(gòu),12,旅游市場研究 在滬就業(yè)的外國人市場Tourism Market Research,在滬外籍人士主要的消費方式：去新天地泡吧，去大劇院聽音樂劇以及從事藝術(shù)品收藏、打高爾夫等活動。同時，他們時尚的海外休閑消費方式也會引來眾多仿效者,在上海就業(yè)的外國人8萬余人，來自世界112個國家和地區(qū),上海僅是外國人開的

7、餐廳和酒吧就超過了300家。近三年來，外國人在上海就業(yè)的人數(shù)以每年10%的速度增長。上海外籍人員的個人所得稅占全市個人所得稅收入的二成多,按照國際公認的觀點，作為一個國際性大都市，外籍工作人員一般占總?cè)丝诒壤?%以上，按照這個比例，上海的外籍工作人員應(yīng)該在80萬左右。未來的發(fā)展空間非常之大,13,旅游市場研究 游艇旅游市場Tourism Market Research,當代最為昂貴的休閑娛樂消費。 我國的游艇業(yè)藍色聚寶盆 游艇經(jīng)濟漂浮在黃金水道上的巨大商機 在中國，游艇蘊藏著巨大的消費欲望和消費潛力，擁有游艇是體現(xiàn)個人經(jīng)濟實力和社會地位的象征。 崇明地處國際性大都市上海和中國經(jīng)濟最發(fā)達的長三

8、角地區(qū)，具備游艇消費能力和可觀的消費群體，并擁有得天獨厚的水資源，為開展游艇運動提供了良好的水域環(huán)境,14,旅游市場研究 郵輪旅游市場Tourism Market Research,浮動的度假村 郵輪經(jīng)濟港口城市的一個重要經(jīng)濟增長極,對相關(guān)產(chǎn)業(yè)可產(chǎn)生1：10以上的高帶動比例系數(shù) 年均89的增長率 位于中國海岸線中部的上海，是發(fā)展“郵輪經(jīng)濟”的理想之地 據(jù)亞洲排名第一的麗星郵輪集團預(yù)測，3年內(nèi)上海港的郵輪旅客運量將達到50萬人次，2010年可達300萬人次,15,旅游市場研究 “兩棲”旅游市場與國際“飛一族”和“海一族”旅游市場Tourism Market Research,16,優(yōu)勢： 高品質(zhì)

9、的生態(tài)濕地旅游資源及工業(yè)科技旅游資源 自然資源與人文資源相互交融，且空間組合性佳,結(jié)論：資源類型、品質(zhì)、數(shù)量決定三島旅游開發(fā)必須堅持市場導(dǎo)向的開發(fā)與經(jīng)營模式,旅游資源分析與評價 Tourism Resources Research,劣勢： 大尺度、壟斷性的旅游資源較少 多數(shù)生態(tài)資源需要保護，開發(fā)的限制因素多,17,旅游業(yè)發(fā)展SWOT分析 SWOT Analysis,18,關(guān)鍵驅(qū)動力研究 Key Drivers Research,崇明、長興、橫沙三島就象核反應(yīng)中的三個核子，三島聯(lián)動將使三個核子間產(chǎn)生特有的相互作用力，而崇明越江通道建設(shè)、2010年上海世博會就象轟擊三個核子的粒子，在外力的強烈作用

10、下，吸收上海城市與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的能量，產(chǎn)生核反應(yīng)，從而產(chǎn)生超乎想象的能量，在中遠期發(fā)揮上海城市重要戰(zhàn)略空間和未來旅游業(yè)新的指向作用,19,研究結(jié)論及案例分析 Conclusions &.Case Study,20,研究結(jié)論及案例分析 Conclusions &.Case Study,獨特的區(qū)位與交通條件、相對優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境資源、政府的高度重視與支持是崇明三島度假旅游業(yè)發(fā)展的長期競爭優(yōu)勢； 國內(nèi)外旅游市場的變化趨勢以及崇明自身的資源特征決定崇明旅游開發(fā)必須堅持以市場為導(dǎo)向的開發(fā)與經(jīng)營模式； 上海城市與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展、上海長江橋隧工程的建設(shè)、2010上海世博會的舉辦以及崇明、長興、橫沙三島的資

11、源優(yōu)勢及其聯(lián)動發(fā)展是驅(qū)動崇明旅游業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵力量； 崇明旅游業(yè)發(fā)展是一個產(chǎn)業(yè)聯(lián)動、區(qū)域聯(lián)動、戰(zhàn)略聯(lián)動的綜合聯(lián)動發(fā)展，其發(fā)展模式是立足長三角、服務(wù)全國的新型跨越式發(fā)展,21,研究結(jié)論及案例分析 Conclusions &.Case Study,20世紀90年代從農(nóng)業(yè)到旅游業(yè)全面轉(zhuǎn)型,可資借鑒的開發(fā)與經(jīng)營模式： 農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的融合與共生發(fā)展 保護生態(tài)環(huán)境，使其為旅游業(yè)可持續(xù)利用，提升土地升值潛力； 社區(qū)居民參與旅游業(yè)經(jīng)營并從中獲利，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、文化、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展； 形成與紐約大都市相對立統(tǒng)一的二元城市空間，并保持這種生態(tài)化的發(fā)展定位； 以紐約區(qū)域市場為核心和基礎(chǔ)，針對市場需求開發(fā)

12、多樣化的參與體驗型旅游產(chǎn)品,紐約長島（LONG ISLAND）旅游業(yè)的發(fā)展 19世紀中期：繁華大都市里的寂靜土地,22,23,定位與戰(zhàn)略 Position & Strategies,背景研究,定位與戰(zhàn)略,總體規(guī)劃,區(qū)域背景研究,旅游市場研究,旅游資源分析與評價,研究結(jié)論及案例分析,關(guān)鍵驅(qū)動力研究,旅游發(fā)展SWOT分析,愿景與目標,總體定位與發(fā)展戰(zhàn)略,功能分區(qū),旅游產(chǎn)品,旅游形象,旅游市場營銷,支持與保障體系,旅游服務(wù)要素,運營與實施,十一五”行動計劃,重點項目,24,愿景與目標 Vision & Objectives,25,遠期（20162020） 國際性“海上花園,愿景與目標 Vision

13、& Objectives,26,愿景與目標 Vision & Objectives,27,總體定位 Position,國內(nèi)外旅游業(yè)發(fā) 展的宏觀背景,上海旅游業(yè)的總體 定位與發(fā)展戰(zhàn)略,越江通道建設(shè)對 崇明旅游業(yè)的影響,2010上海世博會對 崇明旅游業(yè)的影響,旅游業(yè)與國民經(jīng)濟 價值關(guān)系,如何確立旅游業(yè)在三島國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中的定位， 發(fā)揮旅游業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動作用,崇明島,長興島,橫沙島,28,世界旅游業(yè)快速發(fā)展背景下的中國旅游業(yè)定位與發(fā)展戰(zhàn)略Position & Strategy of Chinese Tourism Industry,29,1998年中央經(jīng)濟工作會議將旅游業(yè)確立為國民經(jīng)濟新的增長點，旅游

14、產(chǎn)業(yè)地位開始得到確立，發(fā)展方向進一步明確 2004年，溫家寶總理提出“要把旅游業(yè)培育成為中國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)” 到2020年，中國將由2004年世界第四大旅游目的地國變成世界第一大旅游目的國，旅游業(yè)是永遠的“朝陽產(chǎn)業(yè),世界旅游業(yè)快速發(fā)展背景下的中國旅游業(yè)定位與發(fā)展戰(zhàn)略Position & Strategy of Chinese Tourism Industry,30,21世紀上海市旅游業(yè)的定位與發(fā)展戰(zhàn)略Position & Strategy of Shanghai Tourism Industry,31,未來上海將形成四大片區(qū)。崇明、長興、橫沙三島將形成綜合生態(tài)島、海洋裝備島、生態(tài)休閑島，推

15、行循環(huán)經(jīng)濟，發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)。 2004年上海正式成為國家園林城市，2020年基本建成生態(tài)城市，崇明島是上海生態(tài)城市的戰(zhàn)略要地,21世紀上海市旅游業(yè)的定位與發(fā)展戰(zhàn)略Position & Strategy of Shanghai Tourism Industry,32,未來的崇明三島和上海本土將形成一體化的上海版圖，同時，上海迅速成為全國唯一一個擁有獨立二元城市空間的城市，上海擁有的是“都市上?！焙汀吧鷳B(tài)上?！眱蓚€城市空間，兩個空間既割裂又相連，渾然天成，相得益彰，是上海城市結(jié)構(gòu)的一次升華,21世紀上海市旅游業(yè)的定位與發(fā)展戰(zhàn)略Position & Strategy of Shanghai Touri

16、sm Industry,33,旅游業(yè)與國民經(jīng)濟發(fā)展,傳統(tǒng)三產(chǎn)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè),21世紀上海市旅游業(yè)的定位與發(fā)展戰(zhàn)略Position & Strategy of Shanghai Tourism Industry,34,根據(jù)上海加速現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實施綱要，上海將加快構(gòu)筑 “高增值、強輻射、廣就業(yè)”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，力爭到2010年，服務(wù)業(yè)增加值達到7500億元以上。 上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展將形成“3帶19區(qū)”的空間格局 ，其中黃浦江沿岸、蘇州河兩岸、延安路到世紀大道將形成“兩橫一縱”的3條現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚帶； 行業(yè)分布上，金融、文化服務(wù)、物流航運服務(wù)、會展旅游、信息服務(wù)、專業(yè)服務(wù)等被確定為重點發(fā)展領(lǐng)域,21世

17、紀上海市旅游業(yè)的定位與發(fā)展戰(zhàn)略Position & Strategy of Shanghai Tourism Industry,35,在全力打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進制造業(yè)的發(fā)展主戰(zhàn)略之下，把上海旅游業(yè)發(fā)展成上?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的四大新興產(chǎn)業(yè)之一培育壯大 大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，堅持和推進都市型旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，到2010年，旅游業(yè)總產(chǎn)值達到3200億元人民幣，占全市GDP的比重8%-10% 崇明三島將推動上海旅游格局由“三大功能旅游圈”向“五個中心”轉(zhuǎn)變,21世紀上海市旅游業(yè)的定位與發(fā)展戰(zhàn)略Position & Strategy of Shanghai Tourism Industry,36,上海長江橋隧工

18、程將與崇啟大橋、通啟高速連接，形成我國沿海大通道的一部分。上海資源配置范圍將直入蘇北腹地。崇明在這里發(fā)揮了“島橋”的功能，它位于舟山大小洋山上海崇明南通港的縱軸線和長江沿岸港口群崇明上海的橫軸線交匯點。就長三角而言，崇明將起到連通東翼的關(guān)鍵作用,上海長江橋隧工程建設(shè)對崇明旅游業(yè)發(fā)展的影響Effect of The Cross-River Tunnel on Chongming Tourism,37,據(jù)預(yù)測，2010年上海世博會將有7000萬人次光臨世博會場館，其中海外人士將超過1000萬人次，上海旅游業(yè)因世博會而取得的最直接收入將達91.1億元人民幣。屆時上海將成為繼香港、東京之后又一大亞洲旅

19、游中心城市。 世博會將對上海經(jīng)濟產(chǎn)生四大直接效應(yīng)：投資建設(shè)效應(yīng)、招商引資效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)升級效應(yīng)、消費擴散效應(yīng)。這些效應(yīng)將在世博前、世博中、世博后三個階段顯現(xiàn)。并引導(dǎo)主城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能擴散和功能外溢，帶動上海周邊區(qū)縣發(fā)展。 世博會對崇明、長興、橫沙三島經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的影響，將集中體現(xiàn)在帶動三島第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理化和高度化，使旅游業(yè)進一步發(fā)展壯大，提升旅游業(yè)的品位與能級,2010年上海世博會對崇明旅游業(yè)發(fā)展的影響Effect of The 2010 Shanghai EXPO on Chongming Tourism,吸引主城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能擴散和功能外溢,發(fā)揮島域

20、內(nèi)部資源優(yōu)勢，提升旅游業(yè)能級,38,旅游業(yè)與國民經(jīng)濟發(fā)展,崇明島旅游業(yè)總體定位現(xiàn)狀經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)Position & Strategy of Chongming Tourism,39,通過旅游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動作用的發(fā)揮，達到崇明島經(jīng)濟、文化、城市、生態(tài)、 開放、人居的和諧發(fā)展,旅游產(chǎn)業(yè)價值關(guān)系研究 Value of Tourism Industry,旅游與經(jīng)濟 旅游帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展,旅游與文化 旅游弘揚地方文化,旅游與城市 旅游服務(wù)城市發(fā)展,旅游與生態(tài) 旅游促進生態(tài)環(huán)境保護,旅游與開放 旅游促進對外開放,旅游與人居 旅游優(yōu)化人居環(huán)境,40,定位結(jié)論：崇明三島旅游業(yè)發(fā)展的總體定位Conclusion:

21、 Position & Strategy,國內(nèi)外旅游業(yè)發(fā) 展的宏觀背景,上海旅游業(yè)的總體 定位與發(fā)展戰(zhàn)略,越江通道建設(shè)對 崇明旅游業(yè)的影響,2010上海世博會對 崇明旅游業(yè)的影響,旅游業(yè)與國民經(jīng)濟 價值關(guān)系,重點發(fā)展以旅游業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，并在中遠期使旅游業(yè)成為 第三產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)、國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè),崇明島：綜合生態(tài)島，重點發(fā)展 以旅游為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高科 技生態(tài)產(chǎn)業(yè)、清潔型無污染工業(yè),長興島：海洋裝備島，重點發(fā)展 以船舶制造為主的海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè),橫沙島：休閑度假島，重點發(fā)展 以休閑度假為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),市場定位,形象定位： 海上海 綠崇明,主題定位： 生態(tài)、科技 鄉(xiāng)土、蜜月 歡樂、健

22、康 體育,功能定位： 度假 休閑 游憩 觀光,41,旅游發(fā)展戰(zhàn)略,發(fā)展戰(zhàn)略 Overall Strategy,旅游業(yè)轉(zhuǎn)型增效、協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略,三島聯(lián)動、承接滬蘇、跨越式發(fā)展戰(zhàn)略,生態(tài)立島、環(huán)境興旅 戰(zhàn)略,引進來，走出去”戰(zhàn)略,國際品牌帶動戰(zhàn)略,旅游體驗由表面向深入 旅游產(chǎn)品由單一向多元 旅游運作由本位向合作 旅游產(chǎn)業(yè)由分散向集約 旅游經(jīng)濟轉(zhuǎn)向品牌經(jīng)濟,資金引進來 項目引進來 營銷走出去 品牌推出去,大氣環(huán)境優(yōu)異 水環(huán)境清潔 綠化環(huán)境美化等 推廣循環(huán)經(jīng)濟 應(yīng)用清潔型能源 生態(tài)化交通方式 生態(tài)化旅游方式 生態(tài)建筑等 倡導(dǎo)生態(tài)文明 生態(tài)化社會消費模式 人們保持身心健康 健全社會保障體系 優(yōu)化人口結(jié)構(gòu),

23、42,由安圭拉島、安提瓜島、巴布達島，英屬維爾京群島、多米尼加群島，格林納達、蒙特塞拉特島、Lucia大街, Kitts大街, Vincent大街，及Grenadines組成。在市場營銷、產(chǎn)品開發(fā)、人力資源、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)升級、政策及旅游管理等方面采取較為一致的措施應(yīng)對國際競爭。 制定整體的營銷計劃進行市場行銷活動，避免各自為政的分散開發(fā)和營銷 開發(fā)多樣化的旅游產(chǎn)品 進行統(tǒng)一的人力資源培訓(xùn)及管理 強化政府的管理和服務(wù)職能，突出企業(yè)在旅游經(jīng)營中的地位和作用,案例研究：加勒比海海島之間旅游業(yè)的協(xié)調(diào)聯(lián)動發(fā)展 Case Study: Caribbean Tourism,43,44,總體規(guī)劃 Master P

24、lan,背景研究,定位與戰(zhàn)略,總體規(guī)劃,區(qū)域背景研究,旅游市場研究,旅游資源分析與評價,研究結(jié)論及案例分析,關(guān)鍵驅(qū)動力研究,旅游發(fā)展SWOT分析,愿景與目標,總體定位與發(fā)展戰(zhàn)略,功能分區(qū),旅游產(chǎn)品,旅游形象,旅游市場營銷,支持與保障體系,旅游服務(wù)要素,運營與實施,十一五”行動計劃,重點項目,45,功能分區(qū)Spatial Strategy,原則和指導(dǎo)思想,生態(tài)系統(tǒng)健康（Ecosystem Health） 旅游發(fā)展與社區(qū)建設(shè)和國民經(jīng)濟發(fā)展的同步，考慮城市功能的發(fā)展 崇明、長興、橫沙三島差異化功能定位 功能混合性（Land Mixed-use）原則，保障功能區(qū)的旅游活動項目豐富多彩，體現(xiàn)旅游的人性化

25、,46,功能分區(qū)方案一：一軸一環(huán)三帶七區(qū)Planning Scheme Option 1,以貫穿崇明全島的交通干線為軸線，以重點城鎮(zhèn)和旅游區(qū)為節(jié)點，綜合考慮與滬蘇的承接關(guān)系和崇明、長興、橫沙三島的聯(lián)動發(fā)展，將崇明三島劃分為陳海交通景觀軸、三島水上游覽環(huán)線、濱江休閑游憩帶、北湖康體風(fēng)景帶、超級工業(yè)文明觀光帶、濱湖會展度假旅游區(qū)、田園生態(tài)景觀旅游區(qū)、中央森林游憩區(qū)、濕地生態(tài)旅游區(qū)、主題休閑娛樂旅游區(qū)、長興工業(yè)科普旅游區(qū)、橫沙國際度假區(qū)的“一軸二帶七區(qū)”的旅游功能結(jié)構(gòu),47,功能分區(qū)規(guī)劃方案二：一軸二帶三區(qū)Planning Scheme Option 2,從整體功能出發(fā)，將崇明全部區(qū)域分為陳海交通景

26、觀軸、濱江休閑游憩帶、超級工業(yè)文明觀光帶、崇明本島生態(tài)旅游區(qū)、長興工業(yè)文明旅游區(qū)、橫沙國際度假區(qū)的“一軸二帶三區(qū)”結(jié)構(gòu)，強調(diào)三島之間大尺度的功能聯(lián)動,48,結(jié)合崇明城鎮(zhèn)發(fā)展和旅游資源的空間分布特征，把崇明三島劃分為濱江休閑游憩帶、崇中生態(tài)度假旅游區(qū)、崇東濕地生態(tài)景觀區(qū)、崇北主題游樂旅游區(qū)、崇西濱湖會展旅游區(qū)、崇南田園水城文化旅游區(qū)、長興工業(yè)科普旅游區(qū)、橫沙高檔度假旅游區(qū)的“一帶七區(qū),功能分區(qū)規(guī)劃方案三：一帶七區(qū) Planning Scheme Option 3,49,功能分區(qū)規(guī)劃方案比較 Option Evaluation,50,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,51

27、,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,陳海交通景觀軸 規(guī)劃范圍：陳海公路及沿線 功能定位：各功能區(qū)間交通組織、生態(tài)觀光 發(fā)展思路：“風(fēng)景道”是旅游交通的追求目標。風(fēng)景道在國外是比較常見的交通與景觀組織形式，但在國內(nèi)的應(yīng)用還非常少。崇明島的生態(tài)環(huán)境特色及陳海公路的區(qū)位決定了未來的陳海公路不僅僅是連接崇明本島各旅游功能區(qū)之間的重要交通樞紐，更是一條“天生”的“風(fēng)景道”，要把行變成游的一部分，把旅游者的出游“成本”變成“收益”。 項目選擇：自駕車營地、汽車主題餐廳等,52,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,三島水上游覽環(huán)線 規(guī)劃范圍：崇明、長興、橫沙

28、三島公共水域范圍 功能定位：連接三島、水上游樂 發(fā)展思路：崇明、長興、橫沙三島的公共水域部分不位于長江的主航道上，在長江橋隧工程建成后，有開展水上游樂的可能性，且到時該區(qū)域?qū)⒏哂杏^賞性。 項目選擇：水上巴士游覽,53,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,濱江休閑游憩帶 規(guī)劃范圍：城橋鎮(zhèn)陳家鎮(zhèn)濱江段 功能定位：休閑、游憩、夜崇明 發(fā)展思路：將整個南堤岸旅游帶建設(shè)成濱江休閑游憩帶，集度假、觀光、娛樂、美食為一體，成為崇明本島的文化休閑娛樂集聚區(qū)、夜生活活動中心。 項目選擇：崇明文化劇院、漁具博物館、海鮮世界、歐陸風(fēng)情酒吧等,54,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferre

29、d option,北湖康體風(fēng)景帶 規(guī)劃范圍：北湖南岸部分區(qū)域 功能定位：康體、休閑、游憩 發(fā)展思路：北湖及其周邊地區(qū)的自然資源質(zhì)量高、開發(fā)價值大。將南岸劃出一塊區(qū)域建設(shè)成濱湖休閑游憩帶，與北湖的水上主題游樂形成呼應(yīng)。 項目選擇：濱湖自行車休閑,55,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,超級工業(yè)文明觀光帶 規(guī)劃范圍：長興島南部濱江帶與江對岸外高橋、寶鋼工業(yè)帶 功能定位：科技旅游、科普教育、工業(yè)觀光 發(fā)展思路：在長興島域總體規(guī)劃中，長興島將打造現(xiàn)代船舶制造業(yè)的核心工業(yè)區(qū)和現(xiàn)代船舶制造業(yè)的配套工業(yè)區(qū)，中船、中海以及港機的用地就在這些區(qū)域。同時，江對岸的寶鋼、外高橋也是具有開展

30、工業(yè)旅游潛力的工業(yè)區(qū)，并且早在90年代寶鋼集團就開發(fā)了工業(yè)旅游項目。長興島的工業(yè)旅游要與之互動，共同打造具有世界級震撼力的工業(yè)文明旅游帶。 項目選擇：中國船舶工業(yè)文明公園、水上巴士工業(yè)觀光,56,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,濱湖會展度假旅游區(qū) 規(guī)劃范圍：以明珠湖為中心的崇明島西部 功能定位：會議、會展、節(jié)慶、度假 發(fā)展思路：該區(qū)綠化覆蓋率達57%，全國綠化百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)，擁有崇明島內(nèi)最大的天然湖泊明珠湖和萬畝桔園示范基地。未來將發(fā)展成為上海世界級城市的特色會展度假旅游區(qū)。 項目選擇：國際會議中心、國際CEO會所、生態(tài)酒店、桃源水鄉(xiāng)度假區(qū)、崇西濕地公園、人居環(huán)境國際峰會

31、、西沙風(fēng)情度假區(qū)、綠華生態(tài)度假農(nóng)莊、郵輪母港等,57,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,田園生態(tài)景觀旅游區(qū) 規(guī)劃范圍：崇明島南部區(qū)域 功能定位：田園生態(tài)觀光、游憩、文化休閑 發(fā)展思路：該區(qū)是城鎮(zhèn)相對比較集中的區(qū)域，融田園風(fēng)光和人文歷史于一體，未來將發(fā)展成為集中展示崇明生態(tài)、社會、經(jīng)濟和諧發(fā)展的示范城區(qū)，同時也是城鎮(zhèn)居民周末休閑游憩的重要空間。 項目選擇：新城區(qū)水文化博物館 、E崇明等,58,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,中央森林游憩區(qū) 規(guī)劃范圍：崇明島中部區(qū)域 功能定位：森林游憩、生態(tài)休閑、健康旅游、蜜月度假 發(fā)展思路：通過保護和人工種植

32、等手段，提高森林綠化面積，并通過春、 夏、秋、冬四季主題公園的建設(shè)，使之成為上海生態(tài)城市的標志性綠色游憩區(qū)。 項目選擇：森林浴康體中心、生態(tài)健康教育基地、藝術(shù)家俱樂部、根寶足球基地、世界農(nóng)舍、四季主題公園等,59,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,濕地生態(tài)旅游區(qū) 規(guī)劃范圍：崇明島東部，以東灘濕地為核心區(qū)域 功能定位：濕地觀光、科普教育 發(fā)展思路：該區(qū)是崇明島域內(nèi)最高級別生態(tài)旅游資源分布的區(qū)域，同時也是生態(tài)最敏感的區(qū)域。通過生態(tài)城鎮(zhèn)陳家鎮(zhèn)的精心打造和東灘濕地生態(tài)旅游的合理開發(fā)使其成為上海走向生態(tài)文明的標志性區(qū)域。 項目選擇：東灘濕地公園、高爾夫球場、馬術(shù)運動中心,60,

33、方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,主題休閑娛樂旅游區(qū) 規(guī)劃范圍：崇明島北部區(qū)域 功能定位：主題游樂、體育運動、文化體驗 發(fā)展思路：以北湖為中心的崇明北部主題休閑娛樂旅游區(qū)將結(jié)合旅游市場的需求和資源本身的特征發(fā)展成為以主題游樂、體育運動、觀光農(nóng)業(yè)為主要功能的旅游區(qū)。 項目選擇：北湖水上運動 主題樂園、科技農(nóng)莊、上海 崇明長江三角洲國家地質(zhì)公 園等,61,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,長興工業(yè)科普旅游區(qū) 規(guī)劃范圍：長興島島域 功能定位：科技旅游、科普教育、工業(yè)觀光 發(fā)展思路：以工業(yè)設(shè)施資源為基礎(chǔ)，開展具有較強親和力、體驗性的旅游項目；與江對岸

34、的寶鋼互動，打造具有世界級震撼力的超級工業(yè)觀光旅游區(qū)。 項目選擇：中國船舶工業(yè)文明公園、長興島橫沙國家漁港等,歷史,現(xiàn)在,未來,62,案例研究：德國魯爾區(qū)的工業(yè)旅游Case Study: Industrial Tourism in Ruhr,Germany,歷史德國工業(yè)文明 的搖籃,效果舊貌換新顏，工業(yè)旅游的典范。工業(yè)旅游的開發(fā)在改善區(qū)域功能和形象上發(fā)揮了獨特的效應(yīng)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為新的支柱產(chǎn)業(yè),經(jīng)驗借鑒從調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)入手，逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施 吸引外來資金和技術(shù)，扶持新興產(chǎn)業(yè) 充分利用工業(yè)設(shè)施資源，開展可參與性趣味性的旅游活動項目,轉(zhuǎn)型發(fā)展以旅游為主導(dǎo)的 現(xiàn)代服務(wù)業(yè),將大批工礦改造成歷史文物，形成

35、風(fēng)格獨特的工業(yè)化歷史博物館 蒂森公司將1985年停產(chǎn)的一家企業(yè)改造為以煤、鋼鐵工業(yè)景觀為背景的大型景觀公園 1998年，魯爾區(qū)規(guī)劃機構(gòu)制定了一條連接全區(qū)旅游景點的區(qū)域性旅游路線，這條被稱為工業(yè)遺產(chǎn)之路連接了19個工業(yè)旅游景點、6個國家級博物館和12個典型工業(yè)城鎮(zhèn)等，并規(guī)劃了25條旅游線路，幾乎覆蓋整個魯爾區(qū),63,方案優(yōu)化及功能區(qū)發(fā)展思路 Preferred option,橫沙國際度假區(qū) 規(guī)劃范圍：橫沙島 功能定位：特色度假、健康養(yǎng)生、蜜月度假 發(fā)展思路：針對國內(nèi)高端市場和海外市場，鼓勵國際專業(yè)資金的投入。 項目選擇：私家游艇俱樂部、蜜月天堂、主題度假酒店等。 旅游發(fā)展項目庫,64,重點項目策

36、劃：桃源水鄉(xiāng)度假區(qū)Key Elements,主題：田園生態(tài)度假 總體構(gòu)思：以田園水景風(fēng)光為特色的田園生態(tài)度假村，融休閑、旅游、娛樂、會議會展于一體。度假村和優(yōu)質(zhì)果園、蟹塘、田園有機結(jié)合，形成田園式的休閑度假區(qū)，提供舒適的生活條件及原汁原味的田園生活體驗。 可行性分析：桃源水鄉(xiāng)位于崇明縣綠華鎮(zhèn)綠港村，緊鄰促織園。正在建設(shè)之中的桃源水鄉(xiāng)度假村占地1200畝，融休閑、旅游、娛樂、會議會展于一體,65,重點項目策劃：崇西濕地公園 Key Elements,主題：生態(tài)生活 總體構(gòu)思：生態(tài)旅游是崇明旅游的一面旗幟，開辟一塊高品位的生態(tài)旅游區(qū)是其必然要求。西沙生態(tài)旅游區(qū)即是根據(jù)這一要求進行規(guī)劃和設(shè)計的。主要

37、建設(shè)崇西濕地公園，形成屬于上海人自己的濕地公園。 可行性分析：濕地是崇明的一大特色，也是崇明作為上海一個組成部分所特有的資源優(yōu)勢，其東灘濕地進入了國際濕地保護名錄，是世界級保護區(qū)。西沙濕地生態(tài)環(huán)境好，擁有大量濕地、灘涂，還有水域面積較大的明珠湖，萬畝桔園及小片的森林。具有開發(fā)成生態(tài)濕地公園的先天條件，有實際可操作性,66,重點項目策劃：北湖濱湖自行車休閑Key Elements,主題：濱湖康體休閑 總體構(gòu)思：在北湖南岸劃出一塊區(qū)域，開展濱湖自行車休閑項目。設(shè)置休閑運動自行車的出租點，出租單、雙、三人騎自行車，滿足不同需求?？梢允乔閭H同騎一輛雙人自行車享受溫馨浪漫，也可以是男女老少共騎一輛自行車

38、休閑健身。 可行性分析：目前休閑運動自行車已風(fēng)靡各大中小城市，它們以靚麗的車型、新奇的休閑、娛樂、健身方式，博得了各階層人士的青睞，在大型游樂場、度假山莊、風(fēng)景名勝區(qū)和俱樂部等都有廣泛的應(yīng)用。北湖及其周邊地區(qū)的自然資源質(zhì)量高、開發(fā)價值大。將是未來崇明島旅游的亮點區(qū)域之一。濱湖開展自行車休閑項目將為北湖增添一道亮麗的風(fēng)景,67,重點項目策劃：森林浴康體中心Key Elements,主題：生態(tài)健康 總體構(gòu)思：森林浴就是沐浴森林里的新鮮空氣。氧氣不充足的、污濁的空氣容易引發(fā)呼吸道疾病，還可能加重心臟負擔。森林中的空氣清潔、濕潤，氧氣充裕。某些樹木散發(fā)出的揮發(fā)性物質(zhì)，具有刺激大腦皮層、消除神經(jīng)緊張等諸

39、多妙處。人們通過在森林中做體操、散步、推拉運動、閉目養(yǎng)神、腹式呼吸、森林日光浴等形式得到返璞歸真的深度體驗。森林浴以其生態(tài)性和方便性吸引了越來越多的游客群體。 可行性分析：健康是人們生存與發(fā)展的永恒主題，崇明明珠湖以東的大片森林、東平國家森林公園等地最有條件開發(fā)森林浴康體中心，讓旅游者在觀光游覽或健身運動之后得到休閑與放松，盡情享受大自然的清新空氣,68,重點項目策劃：體育明星基地 Key Elements,主題：體育與健康 總體構(gòu)思：借鑒根寶足球基地的設(shè)計思路，成立體育明星基地。充分利用體育明星如姚明、劉翔、田亮等人的明星效應(yīng)，借鑒歐美體育俱樂部的運營模式，開發(fā)與推廣崇明的體育產(chǎn)業(yè)，并與崇明

40、的旅游業(yè)相結(jié)合，將其打造成為崇明的一大亮點。 可行性分析：崇明現(xiàn)在已經(jīng)擁有根寶足球基地、東平森林公園運動項目等體育旅游資源，并已形成游線。順勢打造體育明星基地，能進一步豐富體育主題旅游產(chǎn)品的內(nèi)容。并借助姚明、劉翔、田亮等滬籍體育明星擴大崇明的知名度，吸引更多的體育愛好者,69,重點項目策劃：長興島橫沙國家漁港 Key Elements,主題：海鮮世界 總體構(gòu)思：由“海鮮大食街”、“海鮮夜排檔”、“漁市啤酒燒烤城”、“海鮮市場”四部分構(gòu)成，形成集新鮮、美味、海鮮飲食文化于一體的國際化漁港。 可行性分析：橫沙國際漁港與著名的長江口漁場、舟山漁場和呂四漁場距離都比較近，屬于華東地區(qū)的水陸交界點，沿岸

41、水深在0.5至 - 10米，岸線長度3500米左右，陸域面積12001500畝，僅專供漁船停泊的港區(qū)就達90多畝地，完全可以滿足上海海洋漁業(yè)船舶的停泊作業(yè)。長興島橫沙漁港將成為一個集水產(chǎn)批發(fā)交易與加工、船舶綜合補給與修理、旅游觀光與休閑度假為一體的國家一級漁港。橫沙漁港的最終目標，是今后建設(shè)成國家級中心漁港,70,重點項目策劃：自駕車營地Key Elements,主題：輕松愜意自由行 總體構(gòu)思：“自駕車旅游”一詞最早出現(xiàn)于上世紀的美國，是早期流行于發(fā)達國家的一種旅游形式。在歐美等發(fā)達國家，人們進行自駕車旅游的主要代步工具是“旅游房車”，也被稱為“休閑露營車(Recreation Vehicle

42、)”，即一種類似卡車或貨車的中型或較大型車輛。車內(nèi)設(shè)施齊全，桌椅床凳、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)備、娛樂用品等一應(yīng)俱全。 可行性分析：崇明優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境和便利的交通環(huán)境為自駕車旅游提供了基礎(chǔ)，路旁的一些農(nóng)舍或廢棄的汽車可以用來改造成汽車營地，為自駕車旅游者提供便利服務(wù),71,重點項目策劃：長江三角洲國家地質(zhì)公園 Key Elements,主題：地質(zhì)、濕地生態(tài)環(huán)境教育 總體構(gòu)思：依托國家地質(zhì)公園的資源優(yōu)勢，疊加崇明地方文化特色，普及地質(zhì)、濕地生態(tài)環(huán)境知識，建成為一個高品位，集生態(tài)、休閑、旅游、度假、科教為一體的國家級地質(zhì)公園。 可行性分析：崇明島是世界最大的河口沖積島，是世界上十分獨特的沉積地貌體，灘

43、涂濕地廣布，潮溝發(fā)育典型，淤泥質(zhì)地貌多樣，具有鮮明的地質(zhì)個性，豐富的地貌形態(tài)。崇明已成功入選2005年9月公布的第四批國家地質(zhì)公園,72,重點項目策劃：東灘濕地Key Elements,主題：濕地生態(tài)觀光 總體構(gòu)思：濕地公園大眾生態(tài)旅游濕地自然保護區(qū)部分緩沖區(qū)生態(tài)旅游 可行性分析：目前上實集團興建的位于東灘鳥類自然保護區(qū)外圍占地24平方公里的東灘濕地公園，其中首期項目占地1平方公里的生態(tài)試驗區(qū)2005年10月有望試營業(yè)。 總面積為 241.55平方公里的崇明東灘鳥類國家級自然保護區(qū)的部分緩沖區(qū)開展小眾的生態(tài)旅游，由導(dǎo)游指導(dǎo)，固定路線，確保游客在盡情享受自然的同時，不至于破壞濕地本身,73,重點

44、項目策劃：私家游艇俱樂部Key Elements,主題：游艇度假 總體構(gòu)思：高檔次的休閑、度假、娛樂享受型旅游項目，上海市以及長江三角洲地區(qū)社會名流、商業(yè)巨賈、顯貴政要進行商務(wù)、休閑、度假的頂級時尚場所。 可行性分析：游艇俱樂部作為一種為高消費人群提供的休閑、度假、娛樂產(chǎn)品，在國際度假旅游中已凝聚了旺盛的人氣，具有良好的市場發(fā)展前景。橫沙島開發(fā)游艇度假旅游項目的條件可謂得天獨厚。開發(fā)游艇旅游項目，對一些高消費層次的度假人群，尤其是海外度假人群將產(chǎn)生強大的吸引力,74,重點項目策劃：中國船舶工業(yè)文明公園Key Elements,主題：科技之光 總體構(gòu)思：中國近現(xiàn)代工業(yè)文明的代表，中國洋務(wù)運動的基

45、地江南造船廠將遷來長興島，標志著中國大工業(yè)文明在上海傳統(tǒng)城區(qū)退出，大工業(yè)文明在拆遷、改造等形成的廢舊設(shè)備可以通過創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的加工形成獨有的文明符號，建立大機械文明符號主題公園可以讓人們感受工業(yè)旅游的震撼力！ 核心內(nèi)容：中國造船科技文明展，東海福地，鄭和寶船等 可行性分析：長興島沿岸和對面浦東海灣沿海地帶將形成世界最大的港口大工業(yè)基地，這里將集中中國二分之一的造船工業(yè)，世界最大的港口機械制造基地，大型集裝箱碼頭等，形成獨特壯觀的兩岸工業(yè)景觀，對來自國內(nèi)外的游客極具震撼力,75,旅游文化與旅游產(chǎn)品Tourism Products,76,旅游產(chǎn)品Tourism Products,旅游 產(chǎn)品,旅游 資源

46、,市場 需求,大眾旅游產(chǎn)品,專項旅游產(chǎn)品,高端旅游產(chǎn)品,以市場為導(dǎo)向，以資源為基礎(chǔ) 的旅游產(chǎn)品設(shè)計的基本理念,針對大眾市場、中高端市場等不同的細分市場，架構(gòu)立體化多樣性的崇明的旅游產(chǎn)品體系,77,七大主題旅游產(chǎn)品Thematic Tourism Products,78,案例研究：克羅地亞多樣化主題旅游產(chǎn)品的開發(fā)Case Study: Croatia Tourism Product Development,概況：位于亞得里亞海東岸，1278公里蜿蜒曲折的海岸線、1185個島嶼和清澈湛藍的海水、以及普里特維采（Plitvice）高山群湖是其最有特色的資源，主要針對來自意大利、奧地利、德國及克本國的

47、游客市場。 多樣化的旅游產(chǎn)品開發(fā)： 航海旅游 健康旅游 鄉(xiāng)村旅游 探險旅游 露營旅游 會議旅游 所取得的效果：2003年，克羅地亞旅游收入63.76億美元，占克國內(nèi)生產(chǎn)總值的22.5，占克服務(wù)業(yè)出口的74，超出克貨物出口額，是縮減克外貿(mào)逆差和國際收支逆差最主要的外匯來源。 對崇明島域旅游產(chǎn)品開發(fā)的啟示： 利用資源比較優(yōu)勢，以市場為導(dǎo)向開發(fā)多樣化的旅游產(chǎn)品，吸引不同層次和不同旅游消費偏好的游客市場 旅游產(chǎn)品的開發(fā)是一個動態(tài)的過程，需要根據(jù)市場環(huán)境的變化不斷推陳出新，開發(fā)新產(chǎn)品，提升老產(chǎn)品，使旅游業(yè)保持持續(xù)的活力 區(qū)域旅游是未來旅游市場發(fā)展的一大趨勢，崇明島的旅游產(chǎn)品開發(fā)應(yīng)以上海和長三角為最基礎(chǔ)的

48、市場區(qū)隔，在此基礎(chǔ)上開發(fā)不同層次的旅游產(chǎn)品,79,主題旅游產(chǎn)品開發(fā)示例一：生態(tài)旅游Thematic Tourism Product: Eco-tourism,目標市場：上海都市白領(lǐng)、銀發(fā)旅游市場、都市家庭旅游市場等 主題概念：把生態(tài)理解為一種生活方式，一種可體驗和感悟的旅游行為；把生態(tài)作為一個整體的系統(tǒng)，融合健康和科技的理念，把環(huán)境健康、人類健康、社會健康、經(jīng)濟健康和諧一致，成為上海世界級城市的重要戰(zhàn)略性生態(tài)空間，成為崇明以及上海乃至長三角生態(tài)旅游的一個標桿。 產(chǎn)品實施：綠色森林浴巢、四季主題公園、東灘濕地公園、崇西濕地、前衛(wèi)生態(tài)科技農(nóng)莊等。 相關(guān)配套：管理與保護機構(gòu)、科研機構(gòu)、科普教育中心

49、發(fā)展時序：近期啟動并重點發(fā)展、中遠期成為世界級品牌,80,主題旅游產(chǎn)品開發(fā)示例二：度假新貴，蜜月旅游Thematic Tourism Product: Honeymoon Holiday,在世界范圍內(nèi)，蜜月主題旅游產(chǎn)品主要集中在歐洲，其他地區(qū)有零星分布；在國內(nèi)，浪漫的蜜月婚慶旅游呈星星之火之勢。具有“都市”與“生態(tài)”二元城市空間的上海，將成為最具吸引力的蜜月度假目的地,81,案例研究：夏威夷蜜月度假主題旅游的萬有引力Case Study: Honeymoon Holiday in Hawaii,主題概念：蜜月度假。度蜜月,舉行婚禮，或和親密愛人度假。 主題的意境打造：在神秘的燈籠和火把映照下，

50、攜手漫步在閃閃發(fā)光的銀色沙灘；微風(fēng)襲來，棕櫚樹搖曳生姿，騎馬踏在亮白的浪花上。也許，搖曳的是草裙舞舞者，在榕樹下隨著夏威夷四弦吉他彈奏的小夜曲，搖擺身軀?；蛘咴陔u蛋花和夜里綻放的茉莉花所飄送的香氛中，沉醉于畢生難忘的熱吻。 支持與保障：夏威夷各島均有婚禮代辦公司，牧師證婚，專人演唱浪漫的結(jié)婚進行曲、提供新人美麗的夏威夷傳統(tǒng)花環(huán)、專業(yè)婚禮攝影師及指導(dǎo)員、豪華轎車及司機?；▓@、瀑布、海邊、山上、水上、空中你可以為自己的婚禮選擇任何一個地點,82,崇明蜜月主題旅游產(chǎn)品的開發(fā)Honeymoon Holiday in Chongming,目標市場：面向全國的蜜月婚慶旅游市場 主題概念：浪漫海上海 把藍色

51、海洋的夢幻和綠色生態(tài)的柔情合二為一，把上海都市的繁華夢想與崇明鄉(xiāng)野的幽靜理想和諧統(tǒng)一，把新郎的陽剛與新娘的柔媚結(jié)合為一，物我兩忘，彼此眼里只有一個對方，在崇明享受無盡的浪漫，愛情在潔白的浪花上跳舞，在翠綠的希望中永恒、生機無限。 產(chǎn)品實施：蜜月天堂、蜜月度假酒店、蜜月游艇 相關(guān)配套：婚慶服務(wù)公司、攝影基地及設(shè)施服務(wù)、民間婚俗挖掘 發(fā)展時序：近期啟動、中期重點發(fā)展、遠期成為國內(nèi)的特色品牌,83,近期重點旅游產(chǎn)品開發(fā)思路：農(nóng)家樂旅游Concept of Key Tourism Product Happy Farmers Life,崇明農(nóng)家旅游產(chǎn)品開發(fā)思路,現(xiàn) 狀 分 析,經(jīng) 營 模 式 選 擇,開

52、 發(fā) 主 題 選 擇,發(fā) 展 定 位,84,現(xiàn)狀分析Current Situation Analysis,85,目前崇明共有前衛(wèi)、瀛東、綠華3個村的89家農(nóng)戶經(jīng)營農(nóng)家樂旅游，總床位858個，“農(nóng)家樂”旅游從業(yè)人員465人。 2004年，崇明“農(nóng)家樂”接待游客18.3萬人次，直接營業(yè)收入1003萬元。 除崇明和長興的“農(nóng)家樂”作為上海農(nóng)業(yè)旅游的亮點外，松江區(qū)柳江鎮(zhèn)“格林葡萄園，蕃茄農(nóng)莊”，南匯桃花節(jié)等農(nóng)業(yè)旅游也都呈現(xiàn)較好的發(fā)展態(tài)勢,現(xiàn)狀分析Current Situation Analysis,86,發(fā)展定位國際化生態(tài)科技農(nóng)莊（IESTF） PositionInternational Ecolog

53、y Science and Technology Farm,國際化生態(tài)科技農(nóng)莊（IESTF） 主要目標市場是上海大都市家庭游客群體、知青游客群體、在滬外國人生態(tài)度假游客群體 重點提升品位，使“農(nóng)”更“濃”，“家”更“佳”，“樂”更“樂”，體現(xiàn)鄉(xiāng)土田園風(fēng)味的一種現(xiàn)代生活旅游產(chǎn)品 將作為2010年上海世博會綠色食品的生產(chǎn)與供應(yīng)基地、島嶼重點發(fā)展生態(tài)型產(chǎn)業(yè)的定位,87,經(jīng)營模式選擇Operation Modes,88,鄉(xiāng)村度假型模式巴西圣羅芒鄉(xiāng)間旅館,部分經(jīng)營模式的案例分析Case Study of Some Operation Modes,概況：位于巴西的世界著名旅游城市里約熱內(nèi)盧市區(qū)150公里，

54、建在一個有100多年歷史的咖啡種植園中。圣羅芒鄉(xiāng)間旅館不但風(fēng)景秀麗，而且設(shè)施齊全、服務(wù)周到，吸引著眾多的游客。每逢周五下午，人們就絡(luò)繹不絕地駕車來到這里，享受著“與世隔絕”的田園生活。是一個不折不扣的鄉(xiāng)村度假中心。 經(jīng)營特色：設(shè)施齊全、服務(wù)周到。主要的建筑是掩映在綠樹叢中的兩層別墅式旅館，房間內(nèi)設(shè)有舒適的雙人床、床頭柜、衣柜、洗澡間等，非常舒適，打開窗戶就可以欣賞大自然的美麗。游泳、騎馬、沐浴、美食是最有特色的經(jīng)營項目。 啟示與借鑒：崇明目前的農(nóng)家樂旅游還鮮有度假類型，經(jīng)營方式單一，設(shè)施和服務(wù)滿足不了高層次度假類游客的需要，旅游項目的設(shè)計缺乏多樣性，游客可參與體驗的內(nèi)容太少，需要更多人性化的項

55、目設(shè)計,89,鄉(xiāng)村俱樂部模式風(fēng)雅考究的肯尼亞牧場,概況：肯尼亞城市郊區(qū)分布著星星點點的鄉(xiāng)村俱樂部和家庭牧場，比較著名的有奈瓦沙鄉(xiāng)村俱樂部、“金合歡樹”俱樂部、“銹釘”農(nóng)場等。 奈瓦沙鄉(xiāng)村俱樂部：距內(nèi)羅畢一個半小時車程，地處奈瓦沙湖邊，房屋既秉承歐洲的壁爐木地板傳統(tǒng)，又有非洲本地的圓頂特色。屋外更是綠草如茵，大樹參天。中國國家領(lǐng)導(dǎo)人訪問肯尼亞時都曾在此用餐或午睡。實行會員制俱樂部，但沒有會員資格的游客也可以入內(nèi)，只需買上100先令（約為10元人民幣）的單日會員資格。 “金合歡樹”俱樂部：地處內(nèi)羅畢西南郊區(qū)的草原，在一個牧場之中，房屋如普通酒吧，在這里吃飯一個人往往不會超過1000先令（約100人

56、民幣），風(fēng)格自然隨意。 “銹釘”農(nóng)場：位于內(nèi)羅畢西 南郊區(qū)，牧場般的木頭柵欄，房 屋頗有西班牙風(fēng)味，含蓄典雅、 從容考究。還有樂手彈奏古典吉 他助興,部分經(jīng)營模式的案例分析Case Study of Some Operation Modes,90,開發(fā)主題選擇Theme Options,主題一：城市旅游休閑節(jié)點，都市人心靈的天然牧場,主題二：生態(tài)健康教育基地,主題三：新型農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟示范點,主題四：科技農(nóng)莊,主題五：世界農(nóng)舍,主題七：鄉(xiāng)村假日公園,主題六：漁家樂,91,主題一：城市旅游休閑節(jié)點，都市人心靈的天然牧場,主題釋義：生活在汽車尾氣和喧囂里的都市人，遠離城市森林的壓抑憋悶，徜徉在藍天白

57、云之下，呼吸著鄉(xiāng)野的泥土清香，和老鄉(xiāng)們一起農(nóng)耕勞作如此愜意的“農(nóng)家樂”已經(jīng)成為現(xiàn)代都市人陶冶心靈的天然牧場。 目標市場：上海、啟東、南通等周邊大城市的家庭游客、白領(lǐng)等。 項目設(shè)計：農(nóng)家采摘、農(nóng)耕課堂、趣味游戲等,主題一：城市旅游休閑節(jié)點，都市人心靈的天然牧場Theme 1: Recreation Zone of Urbanites,92,主題二：生態(tài)健康教育基地,主題釋義：以城市家庭為核心目標市場，利用農(nóng)場資源，建設(shè)種植體驗園、觀賞性植物園、社會性體育運動園等，給久居都市的家庭青少年提供生態(tài)健康教育。 目標市場： 注重培養(yǎng)兒童教育和鍛煉的家庭 崇尚家庭共同參與和體驗的城市青年家庭 項目設(shè)計：

58、農(nóng)業(yè)教育：利用農(nóng)場資源，建設(shè)種植體驗園區(qū)、兒童農(nóng)場、家庭農(nóng)場等； 生態(tài)教育：結(jié)合生態(tài)恢復(fù)保護區(qū)，建設(shè)觀賞性植物園、觀鳥臺、動物喂食區(qū)等、昆蟲世界； 健康教育：結(jié)合水上運動、俱樂部運動，設(shè)立社會性的體育運動學(xué)校,主題二：生態(tài)健康教育基地Theme 2: Education on Zoology,93,主題三：新型農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟示范點,主題釋義：貫徹和落實胡錦濤總書記提出的“倡導(dǎo)和推廣循環(huán)經(jīng)濟，努力建設(shè)節(jié)約性社會”的指示精神，把前衛(wèi)生態(tài)村建設(shè)成為在全國有影響力的新型農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟示范點。 項目設(shè)計：FAO生態(tài)農(nóng)業(yè)中心，亞太農(nóng)業(yè)公園，生態(tài)循環(huán)鏈基地，青少年科普教育基地,背景鏈接循環(huán)經(jīng)濟：“循環(huán)經(jīng)濟”一詞

59、，是由美國經(jīng)濟學(xué)家K波爾丁在20世紀60年代提出的，是指在人、自然資源和科學(xué)技術(shù)的大系統(tǒng)內(nèi)，在資源投入、企業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)品消費及其廢棄的全過程中，把傳統(tǒng)的依賴資源消耗的線形增長的經(jīng)濟，轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽可鷳B(tài)型資源循環(huán)來發(fā)展的經(jīng)濟。循環(huán)經(jīng)濟觀，是在全球人口劇增、資源短缺、環(huán)境污染和生態(tài)蛻變的嚴峻形勢下，人類重新認識自然界、尊重客觀規(guī)律、探索經(jīng)濟規(guī)律的產(chǎn)物,主題三：新型農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟示范點Theme 3: Model of New-style Cyclical Agricultural Economy,94,主題釋義：以高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，融匯農(nóng)耕文化、時尚科技、科技教育、科技普及、科技娛樂、旅游休閑等元素的

60、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技莊園。 目標市場：都市家庭市場，大中小學(xué)生市場。 項目設(shè)計：認讀自然、能源知識課堂等,主題四：科技農(nóng)莊Theme 4: Technological Farm,95,主題五：世界農(nóng)舍Theme 5: International Farmhouse,主題釋義：以崇明本地農(nóng)居文化為基礎(chǔ)，融合世界農(nóng)舍建筑元素之精華，為都市游客提供鄉(xiāng)村特色度假。在經(jīng)營模式上，采取鄉(xiāng)村度假型或鄉(xiāng)村俱樂部型，結(jié)合游客需求，將農(nóng)舍和相應(yīng)的田地的經(jīng)營與使用交給游客，以農(nóng)作物生產(chǎn)的循環(huán)周期為一個時間段，讓游客品嘗自己播種、經(jīng)營、收獲的全過程，在收獲季節(jié)舉辦慶豐收的節(jié)慶活動，體味“汗滴禾下土，粒粒皆辛苦”的苦與樂。 目