企業(yè)租賃經(jīng)營合同(doc7頁)

1、企業(yè)租賃經(jīng)營合同出租方： _承租方： _承租經(jīng)營者：_租賃企業(yè)名稱：_地址： _所有者性質(zhì)：_賬號： _經(jīng)營范圍： _出租方與承租方根據(jù)_，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況?1資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)：_?固定資產(chǎn)凈值：_無形及遞延資產(chǎn)：_其他資產(chǎn)： _2負(fù)債總額：其中：流動負(fù)債：_長期負(fù)債： _3所有者權(quán)益：其中：實(shí)收資本：_資本公積： _盈余公積： _未分配利潤：_4生產(chǎn)經(jīng)營情況：_二、租賃期限：共_年，即自 _ 起至 _ 止。三、交接手續(xù)為維護(hù)國家、企業(yè)、 承租人的合法權(quán)益， 確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整， 督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必

2、須經(jīng)審計(jì)（會計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。 依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1總產(chǎn)值 _元，其中：_年 _元；_年_元；_年 _ 元。2實(shí)現(xiàn)利潤 _元，其中： _年 _元； _年 _元；_年_元。3 _4 _五、租金1租金數(shù)額：_?2租金計(jì)算辦法：_3租金交付期限和交付辦法：_六、租賃收入的分配1承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的_

3、 ， _元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為 _ 。3承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為 _，預(yù)支辦法為_ 。4 _ 。 ?七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：_八、擔(dān)保1承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金_ 元； _ 、_ 、折舊 _元。總額計(jì)為 _ 元。 ?2._ 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_ 總額為 _元。3._ 自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_ ，總額為 _元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職

4、工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利?（ 1）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)； ?（ 2）人事任免權(quán)； ?（ 3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)； ?（ 4）獎懲、招用和辭退職工權(quán)；（ 5）自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。?承租方有義務(wù)：1承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)

5、當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_ 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。 抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民

6、共和國合同法及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_的違約金，并按每日萬分之_ 支付滯納金。3承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。4承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值 _的違約金。5出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_的違約金。?十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收_十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商解決不成時(shí)， 以下列第 _

7、種方法解決：1向 _ 仲裁委員會申請仲裁；2向 _ 人民法院起訴。十四、本合同自_ 時(shí)起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_份。附件：1企業(yè)概況材料_ 份；2 _3 _出租方：（公章）_地址： _法定代表人：（簽章）_代理人：（簽章）_承租方：（公章）_地址： _承租經(jīng)營者：（簽章）_代理人：（簽章）_承租方保證人：（簽章）1 _2 _工商管理部門鑒證意見：_鑒證人簽字： _鑒證機(jī)關(guān)蓋章：_演講稿尊敬的老師們，同學(xué)們下午好：我是來自 10 級經(jīng)濟(jì)學(xué)（ 2）班的學(xué)習(xí)委，我叫張盼盼，很榮幸有這次機(jī)會和大家一起交流擔(dān)任學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。轉(zhuǎn)眼間大學(xué)生活

8、已經(jīng)過了一年多，在這一年多的時(shí)間里，我一直擔(dān)任著學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)?；赝@一年多，自己走過的路，留下的或深或淺的足跡，不僅充滿了歡愉，也充滿了淡淡的苦澀。一年多的工作，讓我學(xué)到了很多很多， 下面將自己的工作經(jīng)驗(yàn)和大家一起分享。學(xué)習(xí)委員是班上的一個(gè)重要職位，在我當(dāng)初當(dāng)上它的時(shí)候，我就在想一定不要辜負(fù)老師及同學(xué)們我的信任和支持， 一定要把工作做好。要認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度踏實(shí)，要有一定的組織，領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行能力，并且做事情要公平， 公正，公開，積極落實(shí)學(xué)校學(xué)院的具體工作。作為一名合格的學(xué)習(xí)委員， 要收集學(xué)生對老師的意見和老師的教學(xué)動態(tài)。在很多情況下，老師無法和那么多學(xué)生直接打交道，很多老師也無暇顧及那么多的學(xué)生

9、， 特別是大家剛進(jìn)入大學(xué)， 很多人一時(shí)還不適應(yīng)老師的教學(xué)模式。 學(xué)習(xí)委員是老師與學(xué)生之間溝通的一個(gè)橋梁， 學(xué)習(xí)委員要及時(shí)地向老師提出同學(xué)們的建議和疑問， 熟悉老師對學(xué)生的基本要求。再次， 學(xué)習(xí)委員在學(xué)習(xí)上要做好模范帶頭作用，要有優(yōu)異的成績，當(dāng)同學(xué)們向我提出問題時(shí)，基本上給同學(xué)一個(gè)正確的回復(fù)?？傊谝粚W(xué)年的工作之中，我懂得如何落實(shí)各項(xiàng)工作，如何和班委有效地分工合作， 如何和同學(xué)溝通交流并且提高大家的學(xué)習(xí)積極性。當(dāng)然，我的工作還存在著很多不足之處。比日：有的時(shí)候得不到同學(xué)們的響應(yīng)， 同學(xué)們不積極主動支持我的工作； 在收集同學(xué)們對自己工作意見方面做得不夠， 有些事情做錯了，沒有周圍同學(xué)的提醒，自己

10、也沒有發(fā)覺等等。 最嚴(yán)重的一次是， 我沒有把英語四六級報(bào)名的時(shí)間，地點(diǎn)通知到位，導(dǎo)致我們班有 4 名同學(xué)錯過報(bào)名的時(shí)間。這次事使我懂得了做事要腳踏實(shí)地，不能馬虎。在這次的交流會中，我希望大家可以從中吸取一些好的經(jīng)驗(yàn)，帶動本班級的學(xué)習(xí)風(fēng)氣， 同時(shí)也相信大家在大學(xué)畢業(yè)后找到好的工作。謝謝大家！人生最大的幸福，莫過于連一分鐘都無法休息零碎的時(shí)間實(shí)在可以成就大事業(yè)珍惜時(shí)間可以使生命變的更有價(jià)值時(shí)間象奔騰澎湃的急湍，它一去無返，毫不流連一個(gè)人越知道時(shí)間的價(jià)值，就越感到失時(shí)的痛苦得到時(shí)間，就是得到一切用經(jīng)濟(jì)學(xué)的眼光來看，時(shí)間就是一種財(cái)富時(shí)間一點(diǎn)一滴凋謝，猶如蠟燭漫漫燃盡我總是感覺到時(shí)間的巨輪在我背后奔馳，日益迫近夜晚給老人帶來平靜，給年輕人帶來希望不浪費(fèi)時(shí)間，每時(shí)每刻都做些有用的事，戒掉一切不必要的行為時(shí)間乃是萬物中最寶貴的東西，但如果浪費(fèi)了，那就是最大的浪費(fèi)我的產(chǎn)業(yè)多么美，多么廣，多么寬，時(shí)間是我的財(cái)產(chǎn)，我的田地是時(shí)間時(shí)間就是性命，無端的空耗別人的時(shí)間，知識是取之不盡，用之不竭的。只有最大限度地挖掘它，才能體會到學(xué)習(xí)的樂趣。新想法常常瞬息即逝，必須集中精力，牢記在心，及時(shí)捕獲。每天早晨睜開眼睛，深吸一口氣，給自己一個(gè)微笑，然后說：“在這美妙的一天，我又要獲得多少知識啊！” 不要為這個(gè)世界而驚嘆，要讓這個(gè)世界為你而驚嘆！如果說學(xué)習(xí)有捷徑可走，那也一定是勤奮。學(xué)習(xí)猶如農(nóng)民耕作，汗水滋潤了種子