多層及高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法-詳細(xì)

1、XX 公司公司多層多層/ /高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法 修訂記錄 日日 期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 1、依照集團(tuán)戰(zhàn)略采購,防水材料全部采用 東方雨虹系列產(chǎn)品；并明確各種部位選用 防水材料依據(jù)；2、修訂內(nèi)外墻抹灰材料: 外墻采用 CL30 砂漿+纖維,內(nèi)墻采用 CL30 砂漿；3、明確種植屋面與種植地下室頂 板的防水設(shè)防要求；4、取消涉及交樓標(biāo) 準(zhǔn)的內(nèi)容；5、其他零星修訂 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2

2、頁碼：第 1 頁 共 38 頁 目目 錄錄 一、適用范圍一、適用范圍 .2 二、依據(jù)二、依據(jù) .2 三、材料及三、材料及配配件要求件要求 .2 3.1 供應(yīng)商.2 3.2 材料.2 3.2.1 聚氨酯防水材料 .2 3.2.1.1 性能指標(biāo).2 3.2.1.2 材料檢查與驗(yàn)收.2 3.2.1.3 適用范圍.2 3.2.1.4 構(gòu)造要求.2 3.2.2 聚合物水泥防水涂料 .2 3.2.2.1 性能指標(biāo).2 3.2.2.2 材料檢查與驗(yàn)收.2 3.2.2.3 適用范圍.2 3.3.2.4 構(gòu)造要求.2 3.2.3 滲透結(jié)晶型防水材料 .2 3.2.3.1 性能指標(biāo).2 3.2.3.2 材料檢查與

3、驗(yàn)收.2 3.2.3.3 適用范圍.2 3.2.3.4 構(gòu)造要求.2 3.2.4 高聚物改性瀝青防水卷材 .2 3.2.4.1 性能指標(biāo).2 3.2.4.2 材料檢查與驗(yàn)收.2 3.2.4.3 適用范圍.2 3.2.5 嵌縫材料 .2 3.2.6 土工布 .2 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 2 頁 共 38 頁 3.2.7 保溫材料 .2 3.2.8 屋面瓦 .2 3.2.9 纖維 .2 3.2.10 飾面磚專用粘接劑 .2 3.2.10.1 性能指

4、標(biāo).2 3.2.10.2 做法要求.2 四、設(shè)計(jì)篇四、設(shè)計(jì)篇 .2 4.1 總則.2 4.1.1 防水設(shè)計(jì)的原則 .2 4.1.2 防水等級 .2 4.2 建筑防水做法.2 4.2.1 屋面及露臺做法(從上至下).2 4.2.1.1 屋一.2 4.2.1.2 屋二.2 4.2.1.3 屋三.2 4.2.1.4 屋四.2 4.2.1.5 露臺一.2 4.2.1.6 露臺二.2 4.2.2 樓面防水做法 .2 4.2.2.1 樓一.2 4.2.2.2 樓二.2 4.2.2.3 樓三.2 4.2.2.4 樓四.2 4.2.2.5 樓五.2 4.2.2.6 樓六.2 4.2.2.7 樓七.2 4.2.

5、2.8 樓八.2 4.2.2.9 樓九.2 4.2.3 天棚做法 .2 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 3 頁 共 38 頁 4.2.3.1 棚一.2 4.2.3.2 棚二.2 4.2.3.3 棚三.2 4.2.4 墻面做法 .2 4.2.4.1 墻一.2 4.2.4.2 墻二.2 4.2.4.3 墻三.2 4.2.4.4 墻四.2 4.2.4.5 墻五.2 4.2.4.6 墻六.2 4.2.4.7 墻七.2 4.2.4.8 墻八.2 4.2.4.9

6、墻九.2 4.2.4.10 墻十.2 4.2.5 地下室防水與建筑構(gòu)造做法 .2 4.2.5.1 地下室底板做法一.2 4.2.5.2 地下室底板做法二.2 4.2.5.3 低壓配電室等設(shè)備用房底板.2 4.2.5.4 地下室中間層地面面層做法.2 4.2.5.6 TH 別墅類私家車庫地面做法.2 4.2.5.7 山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面.2 4.2.5.8 地下室側(cè)壁(擋土墻)做法.2 4.2.5.9 種植地下室頂板做法(室外部分).2 4.2.5.10 地下室內(nèi)墻面做法.2 4.2.5.11 半地下汽車庫、TH 別墅私家車庫內(nèi)墻面做法.2 4.2.5.12 細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求

7、.2 4.2.5.13 附件.2 五、施工篇五、施工篇 .2 5.1 組織措施.2 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 4 頁 共 38 頁 5.1.1 防水工程責(zé)任分工 .2 5.1.2 事先培訓(xùn)交底 .2 5.1.3 事中工藝控制 .2 5.1.4 事后檢查驗(yàn)收 .2 5.2 屋面防水工程施工.2 5.2.1 屋面防水工程工藝流程 .2 5.2.1.1 水泥瓦層面.2 5.2.1.2 平屋面.2 5.3 廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施.2 5.3.1 衛(wèi)生間工

8、藝流程 .2 5.3.1.1 樓面.2 5.3.1.2 墻面.2 5.4 鋁合金窗防滲漏.2 5.4.1 工藝流程 .2 5.5 外墻防滲漏措施.2 5.5.1 外墻抹灰工藝流程 .2 5.6 地下室防水.2 5.7 淋(盛)水試驗(yàn).2 5.7.1 坡屋面淋水試驗(yàn) .2 5.7.2 平屋面(露臺)盛水試驗(yàn).2 5.7.3 衛(wèi)生間淋水試驗(yàn) .2 5.7.4 外墻淋水試驗(yàn) .2 5.7.5 鋁合金窗淋水試驗(yàn) 100 .2 5.8 外墻飾面.2 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號

9、：A/2 頁碼：第 5 頁 共 38 頁 多層多層/高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法 一、適用范圍一、適用范圍 本技術(shù)要求適 XX 公司所有多層/高層項(xiàng)目統(tǒng)一構(gòu)造做法的招投標(biāo)及現(xiàn)場施工指導(dǎo)。 二、依據(jù)二、依據(jù) 2.1 除另有注明外,本工程須符合設(shè)計(jì)、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2.2 若承包商或供應(yīng)商對以下要求有任何疑義,應(yīng)立即向萬科地產(chǎn)提出,由萬科地產(chǎn)做最終決定,否則視 為接受。 三、材料及配件要求三、材料及配件要求 3.13.1 供應(yīng)商供應(yīng)商 3.1.1 材料和配件供應(yīng)商應(yīng)優(yōu)先選擇在行業(yè)內(nèi)信譽(yù)好、知名度高、實(shí)力雄厚、技術(shù)先進(jìn)的企業(yè)。 3.1.2 材料和配件供應(yīng)商應(yīng)該具備提供優(yōu)

10、良的售前、售中、售后等各項(xiàng)服務(wù)的能力和服務(wù)保障。售前 能提供專業(yè)、合理的優(yōu)化設(shè)計(jì)、特殊情況下為工程量身定做產(chǎn)品；售中可以提供及時(shí)到位的產(chǎn)品檢測、 技術(shù)保障,需要時(shí)可提供現(xiàn)場技術(shù)支持；售后可以提供產(chǎn)品及技術(shù)的跟蹤服務(wù)及及時(shí)到位的保修服務(wù)。 3.1.3 材料和配件的供應(yīng)商應(yīng)具備足夠的生產(chǎn)規(guī)模和能力 (防水卷材年產(chǎn)1000 萬 m2以上；防水涂料一萬 噸以上),保障產(chǎn)品的及時(shí)供應(yīng)。所提供產(chǎn)品應(yīng)具備長期穩(wěn)定的優(yōu)良質(zhì)量保證。 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 6

11、頁 共 38 頁 3.23.2 材料材料 3.2.1 聚氨酯防水材料聚氨酯防水材料 3.2.1.13.2.1.1 性能指標(biāo)性能指標(biāo) 聚氨酯防水涂料采用非焦油類產(chǎn)品,選用品牌:北京東方雨虹北京東方雨虹 SPU-301/311。(采用采用型產(chǎn)品型產(chǎn)品) 聚氨酯 防水涂料的主要物理力學(xué)性能見下表: 雙組分聚氨酯防水涂料物理力學(xué)性能表雙組分聚氨酯防水涂料物理力學(xué)性能表 序號序號項(xiàng)目項(xiàng)目 1 拉伸強(qiáng)度/Mpa 1.992.45 2 斷裂伸長率% 450450 3 斷裂強(qiáng)度/(N/mm) 1214 4 低溫彎折性/ -35 5 不透水性 0.3Mpa 30min不透水 6 固體含量/% 92 7 表干時(shí)間

12、/h 8 8 實(shí)干時(shí)間/h 24 9潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度 a)/MPa 0.50 1.0 10 加熱伸縮/%率 -4.0 加熱老化無裂紋及變形 11 定伸時(shí)老化 人工氣候老化無裂紋及變形 拉伸強(qiáng)度保持率/% 80150 斷裂伸長率/% 40012 熱處理 低溫彎折性/ -30 13 拉伸強(qiáng)度保持率/% 60150 斷裂伸長率/% 400 堿處理 低溫彎折性/ -30 拉伸強(qiáng)度保持率/% 80150 斷裂伸長率/% 40014 酸處理 低溫彎折性/ -30 拉伸強(qiáng)度保持率/% 80150 斷裂伸長率/% 40015人工氣候老化 b) 低溫彎折性/ -30 1、使用型產(chǎn)品；2、前 9 項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)為材料

13、進(jìn)場必檢內(nèi)容。3、其余指標(biāo)需體現(xiàn)在材料的型式檢 驗(yàn)報(bào)告,選擇材料前核對廠家提交的檢驗(yàn)報(bào)告。 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 7 頁 共 38 頁 3.2.1.23.2.1.2 材料檢查與驗(yàn)收材料檢查與驗(yàn)收 材料進(jìn)場檢查其出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,并見證取樣進(jìn)行材料現(xiàn)場抽樣復(fù)檢?，F(xiàn)場抽樣材料 復(fù)檢必檢項(xiàng)目:拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、不透水性、固體含量、表干時(shí)間、潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度。 聚氨酯防水涂料應(yīng)環(huán)保,不含苯類溶劑。材料進(jìn)場后應(yīng)作試涂(樣板)檢查,涂膜應(yīng)密實(shí)

14、,無針孔、無 氣泡。 3.2.1.33.2.1.3 適用范圍適用范圍 適用于地下室側(cè)墻及頂板、非暴露型一般建筑(多層以下建筑)屋面防水。 3.2.1.43.2.1.4 構(gòu)造要求構(gòu)造要求 地下室防水厚度不小于 1.5mm；屋面防水厚度不小于 2mm。 3.2.2 聚合物水泥防水涂料聚合物水泥防水涂料 3.2.2.13.2.2.1 性能指標(biāo)性能指標(biāo) 聚合物水泥防水涂料采用:北京東方雨虹北京東方雨虹 JSA-101 。 聚合物水泥防水涂料物理力學(xué)性能指標(biāo)聚合物水泥防水涂料物理力學(xué)性能指標(biāo) 技術(shù)指標(biāo)序 號 項(xiàng) 目 I 型II 型 備注 1 固體含量, % 65 表干時(shí)間, h 4 2 干燥 時(shí)間實(shí)干時(shí)

15、間, h 8 無處理, MPa 1.21.8 加熱處理后保持率, % 8080 堿處理后保持率, % 7080 3 拉 伸 強(qiáng) 度 紫外線處理 250h 后保持率, % 8080 無處理, % 20080 加熱處理, % 150654 斷裂 伸長堿處理, % 14065 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 8 頁 共 38 頁 率紫外線處理 250h, % 15065 5 低溫柔性,10mm 棒 -10C, 無裂紋 - 6 不透水性,0.3MPa,30mi

16、n不透水不透水 7 潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度, MPa 0.51.0 8 抗?jié)B性(背水面), MPa -0.6 I 型產(chǎn)品適用鋁合金門窗周邊；型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境部位。 3.2.2.23.2.2.2 材料檢查與驗(yàn)收材料檢查與驗(yàn)收 材料進(jìn)場檢查其出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。并見證取樣進(jìn)行材料現(xiàn)場抽樣復(fù)檢。固體含量、 拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、干燥時(shí)間、粘接強(qiáng)度、不透水性、潮濕基面粘接強(qiáng)度、背水面抗?jié)B性(II 型用 于背水面時(shí))為必檢項(xiàng)目。 聚合物水泥防水涂料應(yīng)在潮濕基層上粘接牢固。 3.2.2.33.2.2.3 適用范圍適用范圍 型產(chǎn)品適合于廁浴間、廚房、樓地面、陽臺、泳池、水池等工程的防水、防滲和防潮；

17、I 型產(chǎn)品 不得使用在長期潮濕環(huán)境,只能使用在鋁合金門窗周邊防水。 3.3.2.43.3.2.4 構(gòu)造要求構(gòu)造要求 廁浴間不應(yīng)小于 1.5mm。 3.2.3滲透結(jié)晶型防水材料滲透結(jié)晶型防水材料 3.2.3.13.2.3.1 性能指標(biāo)性能指標(biāo) 滲透結(jié)晶型防水材料采用:北京東方雨虹北京東方雨虹 PCC-501 。 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 9 頁 共 38 頁 滲透結(jié)晶防水物理力學(xué)性能 性 能 指 標(biāo) 序 號試 驗(yàn) 項(xiàng) 目 1安定性合 格 初凝時(shí)間,

18、 min 20 2凝結(jié)時(shí)間 終凝時(shí)間, h 24 7d2.80 3抗折強(qiáng)度,Mpa 28d3.50 7d12.0 4抗壓強(qiáng)度,Mpa 28d18.0 5濕基面粘結(jié)強(qiáng)度, Mpa 1.0 6抗?jié)B壓力(28d), Mpa 0.81.2 7第二次抗?jié)B壓力(56d), Mpa 0.60.8 8 滲透壓力比(28d), % 200300 型產(chǎn)品的抗?jié)B能力高于型,可根據(jù)需要選用。 3.2.3.23.2.3.2 材料檢查與驗(yàn)收材料檢查與驗(yàn)收 材料進(jìn)場檢查其出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。并見證取樣進(jìn)行材料現(xiàn)場抽樣復(fù)檢?，F(xiàn)場抽樣復(fù) 檢必檢項(xiàng)目:上表中所有項(xiàng)目必檢。 滲透結(jié)晶型防水涂料應(yīng)環(huán)保,材料進(jìn)場后應(yīng)重點(diǎn)檢查其強(qiáng)

19、度和抗?jié)B壓力。 3.2.3.33.2.3.3 適用范圍適用范圍 用于地下室的底板、側(cè)墻及頂板及泳池、水池等部位的防水,樁基礎(chǔ)的樁頭等混凝土結(jié)構(gòu)的防水與防 護(hù)。注:當(dāng)?shù)叵率液泄δ苄苑块g時(shí),地下室側(cè)墻及頂板不適合使用滲透結(jié)晶材料,應(yīng)選擇使用聚氨酯防水 涂膜型或 APP 防水卷材。 3.2.3.43.2.3.4 構(gòu)造要求構(gòu)造要求 A:采用涂刷法時(shí),涂層厚度應(yīng)大于 0.8mm,應(yīng)多遍涂刷,每遍涂刷養(yǎng)護(hù)固化具備強(qiáng)度后方可進(jìn)行下一遍 涂刷。 B:采用干粉撒覆施工時(shí),將 1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全初凝的混凝土面上,立即用木抹子、磨光 機(jī)將粉料壓入混凝土內(nèi)并進(jìn)行壓光。 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SH

20、ENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 10 頁 共 38 頁 3.2.4 高聚物改性瀝青防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材 3.2.4.13.2.4.1 性能指標(biāo)性能指標(biāo) 改性瀝青防水卷材(APP)選用:東方雨虹東方雨虹 APPAPP型防水卷材型防水卷材, ,胎體為聚酯胎。胎體為聚酯胎。 APPAPP 改性瀝青防水卷材物理力學(xué)性能指標(biāo)改性瀝青防水卷材物理力學(xué)性能指標(biāo) 胎 基PYG序 號 型 號 2mm 1300 3mm21001 可溶物含量 g/ m2 4mm2900 壓力, MPa0.30

21、.20.3 2不透水性 保持時(shí)間, min30 110130110130 3耐熱度, 1) 無滑動(dòng)、流淌、滴落 縱向350500 4拉力, N/50mm 橫向 450800 250300 縱向 5最大拉力時(shí)延伸率% 橫向 2540 -5-15-5-15 6低溫柔度, 無裂紋 縱向250350 7撕裂強(qiáng)度, N 橫向 250350 170200 1 級 外觀 無滑動(dòng)、流淌、滴落 拉力保持 率% 縱 向 80 3-103-10 8人工氣候加速老化 低溫柔度, 無裂紋 注:表中 16 項(xiàng)為強(qiáng)制性項(xiàng)目 1) 當(dāng)需要耐熱度超過 130 卷材時(shí),該指標(biāo)可由供需雙方協(xié)商確定。 3.2.4.23.2.4.2

22、材料檢查與驗(yàn)收材料檢查與驗(yàn)收 高聚物瀝青防水卷材的拉力、耐熱度、低溫柔度、厚度是影響卷材質(zhì)量和成本的最重要指標(biāo),為材 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 11 頁 共 38 頁 料進(jìn)場復(fù)檢的必檢項(xiàng)目。胎基的質(zhì)量也是影響卷材質(zhì)量的重要因素,可通過卷材抗拉強(qiáng)度反映胎基的輕 度和韌性,剖開卷材檢查胎基的浸透程度,胎基露白則說明胎基未被浸透,材料可判定為未達(dá)到生產(chǎn)工藝 要求,不合格。 3.2.4.33.2.4.3 適用范圍適用范圍 高聚物改性瀝青防水卷材可廣泛用于

23、高層建筑及重要建筑屋面工程、地下工程。 3.2.5 嵌縫材料嵌縫材料 嵌縫材料采用:西西卡卡、道道康康寧寧、德德國國漢漢高高 聚聚氨氨酯酯嵌嵌縫縫材材料料 。抹灰層嵌縫做法詳見加氣 混凝土砌塊操作規(guī)程 。 3.2.6 土工布土工布 土工布:不限品牌不限品牌,符合 GB/T 17639-1998,選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維,經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、 定型等工藝制造。規(guī)格300g/m2,厚度2.4mm,斷裂強(qiáng)度9.5KN/m,抗撕裂強(qiáng)度0.24KN,頂破強(qiáng)度 1.5KN,刺破強(qiáng)度350N。 3.2.7 保溫材料保溫材料 屋面、露臺的保溫材料采用:歐文斯科寧的歐文斯科寧的 150250KPa 雨槽

24、式雨槽式(搭接式搭接式)的擠塑板的擠塑板,一般厚度為一般厚度為 25mm(具體厚度根據(jù)建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告確定具體厚度根據(jù)建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告確定),燃燒等級為 B 級,拼縫處貼膠帶。 保溫材料的主要性能如下: 90 天 25的導(dǎo)熱系數(shù)0.029 w/m.k,提供保證:30 年保持率8590。 壓縮強(qiáng)度根據(jù)使用條件確定。確定依據(jù):綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載,XPS 板的設(shè)計(jì)荷載取 XPS 板的壓縮強(qiáng)度的 1/5,著重考慮樓面的點(diǎn)荷載、沖擊荷載等。一般墻體150 kpa,上人屋面、不上人屋 面、露臺、陽臺的保溫材料采用壓縮強(qiáng)度250 kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 S

25、HENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 12 頁 共 38 頁 氧指數(shù):OI26,燃燒等級為 B2 級。 吸水率1.0%。 水蒸汽滲透系數(shù)3.0 ng/pa.m.s (備注:n=10-9) 密度:由壓縮強(qiáng)度確定,當(dāng)壓縮強(qiáng)度為 250 kpa 時(shí),密度為 3036kg/m3。 3.2.8 屋面瓦屋面瓦 詳見瓦的標(biāo)準(zhǔn)(另行發(fā)布) 3.2.9 纖維纖維 采用美國進(jìn)口的杜拉纖維(純聚丙烯單絲短纖維)或國產(chǎn)福絲達(dá)纖維。砂漿摻量 0.9 公斤/立方米(福絲 達(dá)為 1 公斤),混凝土摻量 0.7 公斤

26、/立方米(重要地下室抗裂混凝土),最低摻量 0.5 公斤/立方米,最高摻量 1.8 公斤/立方米。 3.2.10 飾面磚專用粘接劑飾面磚專用粘接劑 飾面磚專用粘結(jié)劑選用:德國漢高、巴斯夫、珠海波士膠、上海申泰、東莞易施寶、馬貝卓能德國漢高、巴斯夫、珠海波士膠、上海申泰、東莞易施寶、馬貝卓能水泥基 專用粘結(jié)劑。 3.2.10.13.2.10.1 性能指標(biāo)性能指標(biāo) 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 13 頁 共 38 頁 飾面磚專用粘結(jié)劑飾面磚專用粘結(jié)劑 項(xiàng)

27、目名稱指標(biāo)項(xiàng)目解釋 拉伸膠粘原強(qiáng)度 粘合劑在最理想的條件下的最大性能,屬于必檢的項(xiàng)目。 浸水后的拉伸膠粘 原強(qiáng)度 試件在水中浸泡 20 天后檢測的數(shù)據(jù),檢驗(yàn)材料在受到下 雨潤濕的條件下是否具有安全性,屬于必檢的項(xiàng)目。 熱老化后的拉伸膠 粘原強(qiáng)度 試件在 70的烘箱中存放 14 天后檢測的數(shù)據(jù),檢驗(yàn)材 料受到太陽暴曬到飾面磚面的升溫影響后,是否依然具 有安全性的檢測手段,屬于必檢的項(xiàng)目。 凍融循環(huán)后的拉伸 膠粘原強(qiáng)度 試件在-15的冰箱中和 20溫水中 in 每隔 2 小時(shí)循 環(huán)一次,連續(xù)循環(huán) 25 次后得到的檢測數(shù)據(jù)。檢驗(yàn)材料 是否具有長期的耐候及耐溫差性能,屬于必檢的項(xiàng)目。 晾置時(shí)間,20m

28、in 拉 伸膠粘強(qiáng)度 C10.5MPa C21.0MPa 粘合劑在使用單面上漿施工工法時(shí),涂膠后可貼磚時(shí)間 不得少于 20min 的檢驗(yàn)項(xiàng)目。 備注: 1、一般情況下,源于聚合物的添加,粘合劑性能能夠達(dá)到更大的粘結(jié)力,聚合物品 種和摻入量決定了粘合劑的耐高溫、耐低溫和耐水的性能,而這些往往才是 我們瓷磚粘結(jié)安全的保證； 2、聚合物在高低溫和水的影響下,數(shù)據(jù)一般會減弱 20%左右,屬于合理的情況。 3、如果面磚吸水率較高,可以在專用粘結(jié)劑中添加匹配的防水劑或者乳液以改 善提高粘結(jié)劑的防水性能。 3.2.10.23.2.10.2 做法要求做法要求 詳見設(shè)計(jì)篇和節(jié)點(diǎn)詳圖附件,各防水部位選材參見下圖:

29、 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 14 頁 共 38 頁 四、設(shè)計(jì)篇四、設(shè)計(jì)篇 4.14.1 總則總則 4.1.1 防水設(shè)計(jì)的原則防水設(shè)計(jì)的原則 防排結(jié)合,先排后防。即首先不能有積水,要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。 強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能,結(jié)構(gòu)自防水最重要。結(jié)構(gòu)本身是最后一道防水層 ,每一處至少有兩道防水層。 4.1.2 防水等級防水等級 1、 普通屋面的防水等級:二級 2、 地下室的防水等級:二級 3、 種植屋面防水等級:二級 4、 種植地下室頂板防水等級

30、:一級 附:種植屋面與種植頂板的區(qū)別,種植土與周邊自然土體相連為種植頂板,不相連為種植屋面。 4.24.2 建筑防水做法建筑防水做法 4.2.1 屋面及露臺做法屋面及露臺做法(從上至下從上至下) 4.2.1.14.2.1.1 屋一屋一 水泥瓦坡屋面水泥瓦坡屋面(座漿法座漿法)做法做法:(不需要做保溫的將第不需要做保溫的將第 4 項(xiàng)改為項(xiàng)改為“一層無紡布隔離層一層無紡布隔離層”) 1、水泥瓦 2、30mm 厚 1:2 半干硬性水泥砂漿鋪貼水泥瓦(外邊緣三排水泥瓦需要插釘固定) 3、40 厚 C20 細(xì)石混凝土,內(nèi)配4150150 鋼筋網(wǎng)片(與屋面板預(yù)留鋼筋焊接),設(shè)間距5000 的分格 縫及陰角

31、部位(鋼筋在縫內(nèi)斷開),縫寬不小于15mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 15 頁 共 38 頁 4、擠塑聚苯乙烯板(厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)) 5、2.0 厚雨虹 311 防水涂膜 6、20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 7、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板,板上預(yù)留鋼筋頭 8500500,外伸 150mm 長,與板主筋牢固連接 特別提示:以下所有平屋面構(gòu)造做法中,如屋面(露臺)中部有反梁,則主體施工時(shí)應(yīng)預(yù)埋穿梁套管,保證 排水順暢,管內(nèi)底與屋面結(jié)

32、構(gòu)板平齊。 4.2.1.24.2.1.2 屋二屋二 上人平屋面做法上人平屋面做法:(一般設(shè)保溫層；當(dāng)下方為開放空間的天井樓面等一般設(shè)保溫層；當(dāng)下方為開放空間的天井樓面等,不設(shè)保溫層時(shí)不設(shè)保溫層時(shí),同時(shí)將第同時(shí)將第 3、4 項(xiàng)改項(xiàng)改 為為“一層無紡布隔離層一層無紡布隔離層”) 1、裝飾面層由設(shè)計(jì)師定 2、40 厚 C20 細(xì)石混凝土,配 4150150 鋼筋網(wǎng)片,設(shè)間距5000 的分格縫及陰角部位(鋼筋在縫 內(nèi)斷開),縫寬不小于 15mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠 3、擠塑聚苯乙烯板(厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)) 4、沿屋面周邊(即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè))設(shè)置一圈貫通的排水盲溝(詳盲溝做法) 5、2.0

33、厚雨虹 311 防水涂膜或 3MM 厚東方雨虹 APP 防水卷材(推薦) 6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板,原漿壓光,結(jié)構(gòu)找坡 1(向側(cè)排地漏找坡并壓平,水落口底應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面 10cm,距側(cè)排地漏 500 范圍內(nèi),找坡坡度6,余同) 4.2.1.34.2.1.3 屋三屋三 不上人平屋面做法不上人平屋面做法:(一般設(shè)保溫層；當(dāng)用于樓梯間屋面、雨蓬等底層為非居住空間時(shí)一般設(shè)保溫層；當(dāng)用于樓梯間屋面、雨蓬等底層為非居住空間時(shí),不設(shè)保溫層不設(shè)保溫層,同同 時(shí)將第時(shí)將第 2 項(xiàng)改為項(xiàng)改為“一層無紡布隔離層一層無紡布隔離層”) 1、40 厚 C20 細(xì)石混凝土,配 4150150 鋼筋網(wǎng)片,設(shè)間距5000 的分格

34、縫及陰角部位(鋼筋在縫 內(nèi)斷開),縫寬 15 mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠 2、擠塑聚苯乙烯板(厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)) 3、2.0 厚雨虹 311 防水涂膜或 3MM 厚東方雨虹 APP 防水卷材(推薦) 4、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板,結(jié)構(gòu)找坡 1,原漿壓光(向側(cè)排地漏找坡并壓平) 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 16 頁 共 38 頁 4.2.1.44.2.1.4 屋四屋四 種植屋面做法種植屋面做法:(3、4 條由設(shè)計(jì)確定是否需要保溫層條由設(shè)計(jì)確定是否需要保溫

35、層) 1、250600 厚種植土(土厚隨樹種而定,由建筑確認(rèn)) 2、國產(chǎn)復(fù)合排水墊(含 3 層構(gòu)造:200g/m3聚酯無紡布；8mm 厚 HDPE 連續(xù)膜；壓型排水板排水層,膜 厚0.7mm) 3、40 厚 C20 細(xì)石混凝土,配 4150150 鋼筋網(wǎng)片,設(shè)間距5000 的分格縫及陰角部位(鋼筋在縫 內(nèi)斷開),縫寬 15 mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠 4、保溫層(擠塑保溫板,厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)) 5、2.0 厚匯麗 311 防水涂膜或 3.0 厚東方雨虹 APP 防水卷材(推薦),上翻超過種植土面標(biāo)高 150mm, 并不小于結(jié)構(gòu)面以上 500m 6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板,結(jié)構(gòu)找坡 1,原漿壓光(

36、向側(cè)排地漏找坡并壓平) 4.2.1.54.2.1.5 露臺一露臺一 (適用于下面為房間的露臺適用于下面為房間的露臺) 同帶有保溫層的上人屋面做法 4.2.1.64.2.1.6 露臺二露臺二 (適用于下面為開放空間的露臺適用于下面為開放空間的露臺) 同不設(shè)保溫層的上人屋面做法 4.2.2 樓面防水做法樓面防水做法 4.2.2.14.2.2.1 樓一樓一 衛(wèi)生間樓面衛(wèi)生間樓面(衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低 80mm) 1、裝飾面層(精裝修或業(yè)主裝修時(shí)完成)。 2、1.5 厚聚合物類水泥防水涂料淋浴區(qū)上翻 1800mm(精裝修或業(yè)主裝修時(shí)完成精裝修或業(yè)主裝修時(shí)完成)。 3、2

37、0 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 17 頁 共 38 頁 4、1.5 厚聚合物類水泥防水涂料,完成面上翻 200。 5、10 厚(最薄處)1:3 水泥砂漿找平找坡層,坡度1 6、鋼筋混凝土樓板(衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低 80mm) 4.2.2.24.2.2.2 樓二樓二 衛(wèi)生間樓面衛(wèi)生間樓面(下沉式下沉式,衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低 350mm；毛坯交樓第；毛坯交樓第 1、2、3、4、5、6 項(xiàng)

38、土建項(xiàng)土建 總包不施工總包不施工,由精裝單位或業(yè)主完成由精裝單位或業(yè)主完成) 1、裝飾面層 2、1.5 厚聚合物類水泥防水涂料淋浴區(qū)上翻 1800mm(精裝修或業(yè)主裝修時(shí)完成)。 3、20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層 4、1.5 厚聚合物類水泥防水涂料,完成面上翻 200mm 5、40 厚 C20 細(xì)石混凝土找平層(坡度1) 6、200250 厚 1:8 陶?；炷撂畛?7、20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層 8、1.5 厚 JS 聚合物水泥防水涂料上翻沉箱成活面 200mm 9、10 厚(最薄處)1:3 水泥砂漿找平找坡層,坡度1 10、鋼筋混凝土樓板(沉箱內(nèi)預(yù)埋側(cè)排地漏、管底平板面) 4.2

39、.2.34.2.2.3 樓三樓三 廚房樓面廚房樓面( 結(jié)構(gòu)降板結(jié)構(gòu)降板 80mm,廚房外面有生活陽臺的可不設(shè)地漏廚房外面有生活陽臺的可不設(shè)地漏,沒生活陽臺的需設(shè)地漏沒生活陽臺的需設(shè)地漏,毛坯交樓第毛坯交樓第 1 項(xiàng)總包不做項(xiàng)總包不做,精裝交樓第精裝交樓第 1、2 項(xiàng)總包不做項(xiàng)總包不做,由精裝單位施工由精裝單位施工,) 1、裝飾面層(精裝或業(yè)主裝修時(shí)完成) 2、穿樓板管道周邊及煙道周邊 300mm 范圍內(nèi)附加 1.5 厚 JS 防水) 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/

40、2 頁碼：第 18 頁 共 38 頁 4.2.2.44.2.2.4 樓四樓四 陽臺樓面陽臺樓面(一般結(jié)構(gòu)降板一般結(jié)構(gòu)降板 80mm,毛坯交樓第毛坯交樓第 1 項(xiàng)土建總包不做；精裝交樓第項(xiàng)土建總包不做；精裝交樓第 1、2 項(xiàng)土建總包不做項(xiàng)土建總包不做,由由 精裝修單位做精裝修單位做) 1、裝飾面層(精裝或業(yè)主施工) 2、20 厚 1:3 水泥砂漿找坡大于 1% 3、穿樓板管根處等節(jié)點(diǎn)處 300mm 范圍內(nèi)做附加 1.5mm 厚 JS 防水處理(陽臺周邊反檻適當(dāng)位置建議 設(shè) 50 溢水口、底標(biāo)高比室內(nèi)標(biāo)高低 20mm) 4、鋼筋混凝土樓板結(jié)構(gòu) 4.2.2.54.2.2.5 樓五樓五 樓梯踏步做法樓

41、梯踏步做法(戶內(nèi)樓梯取消第戶內(nèi)樓梯取消第 1 項(xiàng)項(xiàng),并且第并且第 2 項(xiàng)取消括號里做法項(xiàng)取消括號里做法) 1、裝飾面層由設(shè)計(jì)師定 2、20 厚 1:3 水泥砂漿找平層(消防樓梯邊緣需鋼筋壓槽做防滑處理；水泥漿刷踢腳線 150mm 高、 20mm 厚擋水坎 50mm 寬) 3、鋼筋混凝土樓板 4.2.2.64.2.2.6 樓六樓六 (一一)過道樓面一過道樓面一(走道全封閉走道全封閉) 1、裝飾面層由設(shè)計(jì)師定 2、鋼筋混凝土樓板 (二二)過道樓面二過道樓面二(走道開敞走道開敞,面層做法由建筑確定面層做法由建筑確定,即即 1、2 項(xiàng)暫定項(xiàng)暫定) 1、5mm 厚地磚面層 2、5 厚 1:2 干硬性水泥

42、砂漿結(jié)合層,鋪地磚時(shí)采用 3、穿樓板管根處等節(jié)點(diǎn)處 300mm 范圍內(nèi)做附加 1.5mm 厚 JS 防水處理(陽臺周邊反檻適當(dāng)位置建議 設(shè) 50 溢水口、底標(biāo)高比室內(nèi)標(biāo)高低 20) 4、鋼筋混凝土樓板,原漿壓光 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 19 頁 共 38 頁 4.2.2.74.2.2.7 樓七樓七 私家車庫地面私家車庫地面 1、40mm 厚 C25 細(xì)石混凝土面層,隨打隨抹平壓光。 2、結(jié)構(gòu)板 4.2.2.84.2.2.8 樓八樓八 廳、房樓面

43、廳、房樓面(若當(dāng)?shù)卣笞稣移綄尤舢?dāng)?shù)卣笞稣移綄?則增加找平層則增加找平層) 1、鋼筋混凝土樓板 4.2.2.94.2.2.9 樓九樓九 首層住宅、商鋪地面首層住宅、商鋪地面 1、首層結(jié)構(gòu)板 4.2.3 天棚做法天棚做法 4.2.3.14.2.3.1 棚一棚一 廳房天棚廳房天棚(毛坯交樓毛坯交樓,第第 1 項(xiàng)土建總包不做項(xiàng)土建總包不做) 1、裝修涂料(由精裝單位或業(yè)主完成) 2、刮 2 遍水泥膩?zhàn)?打磨平整(達(dá)到室內(nèi)天棚抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),精裝交樓的土建不做膩?zhàn)? 3、鋼筋混凝土樓板(基層清理,并對外露鋼筋和釘眼做刷防銹漆防銹處理) 4.2.3.24.2.3.2 棚二棚二 當(dāng)為開敞空間的門廳

44、、公共樓梯間、過道、車庫、陽臺、架空層天棚當(dāng)為開敞空間的門廳、公共樓梯間、過道、車庫、陽臺、架空層天棚(如為封閉空間則涂料、膩?zhàn)泳鐬榉忾]空間則涂料、膩?zhàn)泳?改為內(nèi)墻涂料做法改為內(nèi)墻涂料做法) 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 20 頁 共 38 頁 1、裝飾涂料(外墻涂料施工單位施工) 2、刮外墻膩?zhàn)?打磨平整(達(dá)到室內(nèi)天棚抹灰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),由外墻涂料施工單位施工) 3、鋼筋混凝土樓板(基層清理及對外露鋼筋做防銹處理) 4.2.3.34.2.3.3 棚三棚

45、三 廚房廚房/衛(wèi)生間天棚衛(wèi)生間天棚(第第 1 項(xiàng)土建總包不做項(xiàng)土建總包不做,由業(yè)主或精裝修單位施工由業(yè)主或精裝修單位施工) 1、裝飾面層或吊頂(精裝單位或業(yè)主裝修時(shí)完成) 2、鋼筋混凝土樓板(結(jié)構(gòu)基層清理,并對外露鋼筋做防銹處理) 4.2.4 墻面做法墻面做法 墻體材料:0.000 以上墻體以及地下室內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊,強(qiáng)度等級大于等于 MU5.0,斜頂磚宜 采用相應(yīng)規(guī)格的小型加氣混凝土砌塊或采用 C20 微膨脹細(xì)石混凝土分層灌縫。具體使用部位參照加氣混 凝土砌塊操作規(guī)程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。 4.2.4.14.2.4.1 墻一墻一 外墻面磚做法外墻面磚做法(外墻嚴(yán)禁采用柔性防水材料做防水層

46、；建筑外墻采用貼面材料飾面的外墻嚴(yán)禁采用柔性防水材料做防水層；建筑外墻采用貼面材料飾面的,應(yīng)采取有效措應(yīng)采取有效措 施防止貼面材料脫落。建筑外墻離地高度米以上的施防止貼面材料脫落。建筑外墻離地高度米以上的,應(yīng)限制采用貼面磚應(yīng)限制采用貼面磚) 1、外墻面磚(若勾縫采用專用勾縫材料,嚴(yán)禁用水泥膏擦縫,必須灑水養(yǎng)護(hù) 7 天) 2、24mm 厚水泥基專用粘磚劑滿粘粘結(jié) 3、20 厚 1:4 CL30 水泥砂漿抹灰(0.9 公斤杜拉纖維/1.0 公斤福絲達(dá)纖維立方米砂漿+CL30 添加劑 1:200),按構(gòu)造要求,在每層梁底設(shè)置分隔縫,指定密封膠密封 4、墻體(不同材料交接處掛 250 寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)；外

47、墻砌體必須雙面勾縫) 4.2.4.24.2.4.2 墻二墻二 外墻石材做法外墻石材做法(外墻嚴(yán)禁采用柔性防水材料做防水層外墻嚴(yán)禁采用柔性防水材料做防水層) 粘結(jié)或安裝方式選擇粘結(jié)或安裝方式選擇 石材規(guī)格石材規(guī)格粘貼粘貼/安裝方式安裝方式粘結(jié)劑粘結(jié)劑嵌固措施嵌固措施飾面高度飾面高度 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 21 頁 共 38 頁 40040010 以下或 相同體積 專用粘結(jié)基滿粘水泥基專 用粘結(jié)劑 可以不增加2.0 米以下(區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)為 6 米,這

48、里謹(jǐn)慎考慮,取 2 米) 40040040 以下 專用粘結(jié)劑滿粘水泥基專 用粘結(jié)劑 增加10 米以下 400400 以上 干掛 粘貼高度 10 米以上干掛 工藝選擇:石材飾面優(yōu)先選擇干掛或者石材幕墻工藝。根據(jù)塊材大小、吸水率以及粘貼高度,可選擇 水泥基專用粘結(jié)劑進(jìn)行滿粘粘結(jié),嚴(yán)禁采用膠粘的施工工藝。 室外大面積鑲貼飾面板材,直接朝陽時(shí)宜選擇干掛法施工；采用濕貼作業(yè)時(shí),應(yīng)采取每層設(shè)置分格縫 或者拉開板縫方式,防止由于熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫和塊材脫落,同時(shí)宜采取預(yù)防塊材反堿措施。 薄型小規(guī)格塊材(邊長小于 400mm,厚度小于 10mm 或者相同體積塊材)可采用水泥基專用粘結(jié)劑滿粘 粘貼,粘貼高度不超過

49、 2m 可以不增加嵌固措施,超過 2m 的需增加嵌固措施,嚴(yán)禁采取密拼方式粘貼。 小規(guī)格石材(邊長小于 400mm,厚度小于 40mm),可采用水泥基專用粘結(jié)滿粘粘貼,增加銅絲或者鍍鋅 鋼絲等嵌固措施,粘貼高度不超過 10m。 大規(guī)格石材(邊長超過 400mm),鑲貼高度超過 1 米時(shí),以及高度超過 10 米的石材飾面,必須采用安裝工 藝(干掛或者石材幕墻)進(jìn)行飾面施工。 采用單向尺寸大于 50mm 的貼面磚(石)飾面的外墻下有出入口、通道或人員活動(dòng)場地的,必須在該場 地的上空設(shè)置遮擋構(gòu)件。遮擋構(gòu)件伸出墻面的長度應(yīng)大于墻高的 1/20,且不小于 1.2m。遮擋構(gòu)件應(yīng)具有 抵擋上部墜落物撞擊的強(qiáng)

50、度。當(dāng)無法設(shè)置遮擋構(gòu)件時(shí),此部位面磚(石)飾面必須采取干掛方式。 4.2.4.34.2.4.3 墻三墻三 外墻石材干掛做法外墻石材干掛做法:(需進(jìn)行專項(xiàng)裝飾設(shè)計(jì)需進(jìn)行專項(xiàng)裝飾設(shè)計(jì)) 4.2.4.44.2.4.4 墻四墻四 外墻涂料做法外墻涂料做法 1、外墻涂料(一底兩面) 2、刮外墻膩?zhàn)?打磨平整 3、20 厚 1:4 CL30 水泥砂漿抹灰(0.9 公斤杜拉纖維/1.0 公斤福絲達(dá)纖維立方米砂漿+CL30 添加劑 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 22

51、 頁 共 38 頁 1:200),按構(gòu)造要求,在每層梁底設(shè)置分隔縫,指定密封膠密封 4、不同材料交接處掛 250 寬鍍鋅鐵絲網(wǎng) 4.2.4.54.2.4.5 墻五墻五 門廳、公共樓梯間、過道、半地下車庫墻面和架空層內(nèi)墻面門廳、公共樓梯間、過道、半地下車庫墻面和架空層內(nèi)墻面(0.00 以上封閉樓梯間采用內(nèi)墻膩?zhàn)雍鸵陨戏忾]樓梯間采用內(nèi)墻膩?zhàn)雍?內(nèi)墻涂料內(nèi)墻涂料) 1、外墻涂料 2、刮外墻膩?zhàn)?3、20 厚 1:4 CL30 水泥砂漿抹灰(CL30 添加劑 1:200) 4、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛 250 mm 寬鐵絲網(wǎng) 4.2.4.64.2.4.6 墻六墻六 客廳、房間客廳、房間(不包括廚衛(wèi)

52、不包括廚衛(wèi))內(nèi)墻面內(nèi)墻面(第第 1、2 條土建總包不做條土建總包不做,室內(nèi)復(fù)式樓梯墻面同廳房做法室內(nèi)復(fù)式樓梯墻面同廳房做法) 1、內(nèi)墻涂料 2、刮內(nèi)墻膩?zhàn)?3、20 厚 1:4 CL30 水泥砂漿抹灰(CL30 添加劑 1:200) 4、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛 250 mm 寬鐵絲網(wǎng) 4.2.4.74.2.4.7 墻七墻七 消防樓梯內(nèi)墻面消防樓梯內(nèi)墻面(墻面是否涂刷內(nèi)墻涂料甲方根據(jù)項(xiàng)目定墻面是否涂刷內(nèi)墻涂料甲方根據(jù)項(xiàng)目定) 1、20 厚 1:4 CL30 水泥砂漿抹灰(CL30 添加劑 1:200) 2、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛 250 mm 寬鐵絲網(wǎng) 4.2.4.84.2.4.8

53、墻八墻八 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面(毛坯交房毛坯交房,則則 1 取消取消) 1、面層由設(shè)計(jì)定 2、20 厚 1:4 CL30 水泥砂漿抹灰(CL30 添加劑 1:200) 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 23 頁 共 38 頁 3、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛 250 mm 寬鐵絲網(wǎng) 特別提示:貫通上下樓層的煙道、設(shè)備井墻體內(nèi)嚴(yán)禁暗埋給水管 4.2.4.94.2.4.9 墻九墻九 煙道煙道(成品煙道成品煙道) 1、整面掛網(wǎng)抹灰(視煙道表面的

54、粗糙程度,同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法) 2、煙道與樓面相交處涂刷 1.5 厚 JS 防水涂料 200 寬,并高出廚、衛(wèi)完成面 200mm 3、煙道砌筑(安裝)完畢后,用 C20 細(xì)石混凝土堵塞縫隙(煙道和墻體之間)并在煙道周邊做 3030 細(xì)石混凝土倒角 4、煙道砌筑(安裝),內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈 5、靠煙道的內(nèi)墻安裝煙道前提前抹灰,抹灰配比同相鄰墻體 6、煙道口四周上反80 厚、100 高鋼筋混凝土反坎。預(yù)留214 支承分層煙道(下沉式衛(wèi)生間反檻高度 應(yīng)高于成活面150mm,出屋面反檻高度按設(shè)計(jì)圖紙 )要求結(jié)構(gòu)樓板進(jìn)行閉水試驗(yàn) 4.2.4.104.2.4.10 墻十墻十 水電井墻面水電井墻面 1、2

55、0 厚 1:4 CL30 水泥砂漿抹灰(CL30 添加劑 1:200) 2、墻體,不同材料交接處掛 250 寬鍍鋅鐵絲網(wǎng) 4.2.5 地下室防水與建筑構(gòu)造做法地下室防水與建筑構(gòu)造做法 4.2.5.14.2.5.1 地下室底板做法一地下室底板做法一 當(dāng)預(yù)留面層總厚度為當(dāng)預(yù)留面層總厚度為 150200mm 時(shí)時(shí) 1、11.5mm 厚地坪漆,品種及顏色按工程設(shè)計(jì) (可選項(xiàng),依項(xiàng)目情況決定車庫是否采用 ) 2、100 厚 C25 細(xì)石混凝土隨打隨抹光,內(nèi)配單層雙向鋼筋 6150,坡底處沿墻設(shè) 100mm 寬排水明溝 0.5%左右坡向集水井,排水溝內(nèi)細(xì)石混凝土層最薄 40 厚。(用于設(shè)備房時(shí)取消配筋,有

56、水房間最薄處 40 厚向出水方向找坡 1%左右) 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2 頁碼：第 24 頁 共 38 頁 3、三彩布隔離層一道 4、50mm 厚(當(dāng)?shù)叵滤惠^高且地下兩層及以上時(shí)取 100mm 厚)級配碎石(直徑 1030mm)瀝水層(集 水井四周預(yù)埋 DN20300PVC 排水管,將排水層匯集的水排入集水井,排水管傾角 30 度；沿排水溝邊設(shè) 100(寬)100(高)、C20 素混凝土坎,預(yù)埋 DN202000PVC 塑料排水管(L=150、壁厚=2

57、.5) 5、自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級按設(shè)計(jì)要求),找坡 1%左右(與地下室頂板及地面排水系統(tǒng)整體 考慮找坡方向) 6、60 厚 C15 素混凝土墊層 7、素土夯實(shí)(密實(shí)度0.90) 注注: :如水泵房等需要設(shè)置較深的排水溝時(shí),采用結(jié)構(gòu)做溝 配電房需要做電纜溝時(shí),房間按電氣要求深度進(jìn)行整體降板(一般是 800mm 左右) 4.2.5.24.2.5.2 地下室底板做法二地下室底板做法二 預(yù)留面層總厚度預(yù)留面層總厚度 50mm 1:面層由設(shè)計(jì)確定 2:素水泥漿結(jié)合層一道 3:水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料,遇側(cè)墻及柱子上翻 1000mm 4:自防水鋼筋混凝土底板 5:60 厚 C15 素混凝土墊層

58、6:素土夯實(shí)(密實(shí)度0.9) 4.2.5.34.2.5.3 低壓配電室等設(shè)備用房底板低壓配電室等設(shè)備用房底板 1、10 厚防滑地磚 2、40 厚 C20 細(xì)石混凝土整澆層,內(nèi)配 4150X150 鋼筋網(wǎng)片 3、鋪設(shè)預(yù)制板或架空板 4、架高的設(shè)備基礎(chǔ)(比溝底至少高 500,設(shè)計(jì)確定),設(shè)備溝做好 1的找坡 5、自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級0.8MPa,板厚 h300mm,裂縫寬度W0.2mm) 6、60 厚 C15 素混凝土墊層 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 編號：VKSZ/NB/GC001 版號：A/2

59、頁碼：第 25 頁 共 38 頁 4.2.5.44.2.5.4 地下室中間層地面面層做法地下室中間層地面面層做法 做法一做法一:(面層總厚度面層總厚度 50mm,用于車庫用于車庫) 1:11.5mm 厚地坪漆,品種及顏色按工程設(shè)計(jì)(可選項(xiàng),依項(xiàng)目情況決定是否采用) 2:40 厚 C25 細(xì)石混凝土隨打隨抹光,向出水方向找 0.5%左右坡 3:素水泥漿結(jié)合層一道 4:鋼筋混凝土樓板表面清理干凈 5:頂棚刮內(nèi)墻膩?zhàn)?刷兩遍內(nèi)墻涂料(由項(xiàng)目具體二次設(shè)計(jì)) 做法二做法二:(面層總厚度面層總厚度 50mm,用于非車庫的房間用于非車庫的房間) 1、20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平 3:鋼筋混凝土樓板表面

60、清理干凈 4:頂棚刮內(nèi)墻膩?zhàn)?刷兩遍內(nèi)墻涂料(由項(xiàng)目具體二次設(shè)計(jì)) 4.2.5.64.2.5.6 THTH 別墅類私家車庫地面做法別墅類私家車庫地面做法 1:40 厚 C25 細(xì)石混凝土隨打隨抹光 2:自防水鋼筋混凝土底板 3:60 厚 C15 素混凝土墊層 4:素土夯實(shí)(密實(shí)度0.9) 4.2.5.74.2.5.7 山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面 1、裝飾面層由建筑定 2、滲透結(jié)晶防水材料 3、鋼筋混凝土樓板,原漿收光。 4、60 厚 C15 素混凝土墊層 5、素土夯實(shí)(密實(shí)度0.90) 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE