地土賣買協(xié)議書樣本

1、合同編號(hào)：地土賣買協(xié)議書樣本甲方：乙方：簽訂日期：年月日賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和 誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下 協(xié)議。一、基本情況：1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在市區(qū)（縣）路號(hào)廠房層，廠房建筑面積平方米，并配套場(chǎng)地平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、 土地使用權(quán)限為 年，自年月日到年月日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣 元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣 元（大寫）。2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式

2、、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬(wàn)元（大寫）。年 月 日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬(wàn)元（大寫）;其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之 日為準(zhǔn)）一一日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款， 甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方， 則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款， 并按廠房和土地總價(jià) 1

3、0%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生 的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)， 但必須通知管理方， 受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部 門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手 續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度， 照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增 容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán) 干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、 甲方： 法定代表人： 委托代理人：2、 乙方： 法定代表人：委托代理人：（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任 ）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和 執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表（簽