土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同及綠化苗木購(gòu)買(mǎi)合同

1、土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同及綠化苗木購(gòu)買(mǎi)合同土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 受讓人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于 ，宗地編號(hào)為 ，宗地總面積大寫(xiě) 平方米(小寫(xiě) 平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě) 平方米(小寫(xiě) 平方米)。該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土

2、地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件出讓宗地界址圖。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 商業(yè)住宅用地 。第五條出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_款規(guī)定的土地條件：(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施 通，即通 。(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到 通，即通 ，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： 。第三章 現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 ，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě)

3、元);總額為人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起 日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。(二)按以下時(shí)間和金額分 期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間： 年 月 日之前。該期甲方負(fù)責(zé)提供 ；第二期人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間： 年 月 日之前。該期甲方負(fù)責(zé)提供 ；第三期人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元)，付款時(shí)間： 年 月 日之前。該期甲方提供所有

4、轉(zhuǎn)讓文件。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條本合同簽訂后 日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第四章不可抗力第十一條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式

5、通知另一方，并且在事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第五章 違約責(zé)任第十三條：甲方誠(chéng)邀乙方參與其 畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意返還定金，計(jì) 萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。第十四條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他

6、損失。第十五條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò) 個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。第十六條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第六章通知和說(shuō)明第十七條本合同要求或允許的通

7、知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。第十八條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第十九條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。第二十條 受讓人方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第二十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適

8、用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 款規(guī)定的方式解決：(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第八章附則第二十五條本合同一式_份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)_份。第二十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。第二十四條本合同于 年 月 日在中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付

9、清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。出讓人(章)： 受讓人(章)： 中介人（章）：住所： 住所： 住所：(簽字)： (簽字)： （簽字）：電話(huà)： 電話(huà)： 電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)： 帳號(hào)：附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(zhǎng)(米)綠化苗木購(gòu)買(mǎi)合同需方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方) _供方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為已方) _甲方因工程需要，向乙方采購(gòu)綠化苗木。甲乙雙方本著平等自愿 互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商約定如下：一 乙方向甲方提供苗木的名稱(chēng) 數(shù)量 規(guī)格和價(jià)格等苗木信息，詳見(jiàn)附表：二 供苗時(shí)間 地點(diǎn) 方式1.供苗時(shí)間：乙方于 年 月 日至 年 月日向甲方提供附表中所列苗木。具體交貨

10、日期由甲方在上述時(shí)間段內(nèi)自行確定，但須提前3天通知乙方。若需調(diào)整供苗時(shí)間，雙方協(xié)商解決。2.苗木交貨地點(diǎn)和方式：甲方采購(gòu)的苗木在乙方苗圃地附近裝車(chē)。三 苗木質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的苗木除達(dá)到附表中的規(guī)格要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足如下質(zhì)量要求：植株強(qiáng)壯 完整 樹(shù)桿挺直 不偏冠 無(wú)病蟲(chóng)害。2.驗(yàn)收方法：交貨時(shí)，甲方安排專(zhuān)人到交貨地點(diǎn)，按上述質(zhì)量要求現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收苗木數(shù)量和質(zhì)量，不符合甲方采購(gòu)要求的當(dāng)場(chǎng)退貨。四 付款方式本合同中苗木單價(jià)為苗木的包干結(jié)算價(jià)格，包括苗木采購(gòu) 起挖 包裝 裝車(chē)費(fèi)用。貨到甲方指定工地位置驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付苗木款的%，待甲方所需苗木乙方供貨完成后，三個(gè)月后

11、甲方向乙方付清余下的苗木款。五責(zé)任1.若甲乙雙方在簽署合同后，中途若有減少或增加苗木的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量，甲方應(yīng)在乙方采購(gòu)前三天至五天通知乙方實(shí)際數(shù)量。2.乙方未能按甲方要求供貨造成苗木質(zhì)量達(dá)不到工程要求的，乙方將無(wú)條件退貨。3.乙方未能按甲方要求的時(shí)間內(nèi)及時(shí)供貨的，造成的人工，機(jī)械等其它損失均由乙方承擔(dān)。4. 甲方不按合同約定履行自己的義務(wù) 甲方應(yīng)承擔(dān)總合同苗款30%違約金。5. 乙方不按合同約定履行自己的義務(wù) 乙方應(yīng)承擔(dān)總合同苗款30%違約金。六 其它約定1.無(wú)論甲 乙方所在地遭遇人力不可抗的自然災(zāi)害(如：瘟疫 戰(zhàn)爭(zhēng) 強(qiáng)震 冰雹 狂風(fēng) 洪水)，造成甲乙雙方不能完成履行本合同的情況下，雙方不承擔(dān)違約。

12、2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向雙方各自所在地的仲裁委員會(huì)尋求仲裁調(diào)解，仲裁調(diào)解不成，可向雙方各自所在地人民法院起訴。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效用，本合同自雙方簽字之日起有效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日綠化苗木購(gòu)買(mǎi)合同學(xué)習(xí)素材2甲方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方允分協(xié)商，特訂立如下：一 甲方向乙方提供苗木的名稱(chēng) 數(shù)量 規(guī)格與價(jià)格見(jiàn)下表二 供苗木時(shí)間 地點(diǎn) 方式1 供苗時(shí)間地點(diǎn)，甲

13、方于20_年 月 日至20_年 月日，向乙方提供上述表格中的苗木，具體交貨時(shí)間由乙方在上述時(shí)間段內(nèi)自行確定，但必須提前3天通知甲方。2 苗木的交貨地點(diǎn)與方式，甲方負(fù)責(zé)將苗木運(yùn)送到乙方指定的地點(diǎn)(山東濟(jì)寧任城區(qū)二十里鋪工地)運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方提供的苗木，除達(dá)到上述表格中規(guī)格要求外還應(yīng)滿(mǎn)足如下質(zhì)量要求：植株強(qiáng)壯 完整 無(wú)病蟲(chóng)害。2 驗(yàn)收方法：交貨時(shí)，乙方安排專(zhuān)人到交貨地點(diǎn)，按上述質(zhì)量要求現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收苗木的數(shù)量和質(zhì)量。四 付款方式本合同中苗木的包干結(jié)算價(jià)格，包括苗木的采購(gòu)，運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，乙方按合同簽訂需貨的3天前，向甲方指定賬號(hào)，付苗木總價(jià)的30%，貨到乙方

14、工地驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付當(dāng)日批量苗木的60%，苗木送完結(jié)束后，總額付款至總價(jià)的90%，剩余10%的苗木款，在6個(gè)月內(nèi)付清。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效用，本合同自雙方簽字之日起效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日綠化苗木購(gòu)買(mǎi)合同學(xué)習(xí)素材3購(gòu)貨人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 供貨人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：第一條 經(jīng)購(gòu)銷(xiāo)雙方協(xié)商交易活動(dòng)，必須履行本合同條款。本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書(shū)，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函 傳真 電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合

15、同的效力。第二條 所需苗木的品種 規(guī)格 單價(jià)和數(shù)量表 品種：松樹(shù)苗 規(guī)格：60cm 單價(jià)/株：13/株 數(shù)量(株)：34616株金額合計(jì)(元)：450008元合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))：肆拾伍萬(wàn)元零捌元整第三條 交貨規(guī)定1 簽訂合同后預(yù)付十萬(wàn)元定金，剩余款收到貨一次性付完。2 接貨地點(diǎn)：榆林市榆陽(yáng)區(qū)麻地灣 3 交貨日期：20_年5月30日第四條 乙方的違約責(zé)任1.乙方交貨數(shù)量少于合同的規(guī)定而甲方仍然需要的，以及供方逾期交貨而甲方仍需要的，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。因逾期交貨，甲方不再需要的，由乙方自行處理，并向甲方償付該部分貨款總值10%(1%20%)的違約金。2.甲方按乙方通知的時(shí)間 地點(diǎn)提貨而未提到的，乙方

16、應(yīng)負(fù)逾期交貨的違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用。3.因數(shù)量 質(zhì)量 包裝或交貨期限不符合合同規(guī)定而被拒收的產(chǎn)品，由于退貨所造成的損失，由乙方承擔(dān)。4.甲方根據(jù)乙方的要求預(yù)付定金的，供方在不履行或不完全履行合同時(shí)，應(yīng)加倍償還。5.乙方在接到甲方驗(yàn)收產(chǎn)品提出的書(shū)面異議后，應(yīng)在15天內(nèi)做出處理，如乙方未按時(shí)處理，可視為默認(rèn)。第五條 甲方的違約責(zé)任1.甲方在合同執(zhí)行中退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值10%(5%25%)的違約金。因此造成乙方損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償其損失。甲方無(wú)故拒收送貨的產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付被拒收貨款總值10%(5%25%)的違約金，并承擔(dān)因此而造成的損失和費(fèi)用。2.按合同

17、規(guī)定提貨的產(chǎn)品，乙方通知提貨而逾期提貨的，除比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨(收購(gòu))部分貨款總值計(jì)算償付違約金以外，還應(yīng)承擔(dān)乙方在此期間所支付的保管費(fèi)或保養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失，向乙方償付貨款總值20%的違約金。3.甲方未按合同規(guī)定提供包裝物的，乙方交貨日期得順延，甲方并應(yīng)向乙方償付延期付款的違約金。因此造成乙方損失的，甲方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償其損失。4.甲方如向乙方預(yù)付定金的，在不履行或不完全履行預(yù)購(gòu)合同時(shí)，無(wú)權(quán)收回未履行部分的預(yù)付定金。5.甲方必須承擔(dān)因錯(cuò)填或臨時(shí)改變到貨地點(diǎn)而多支付的一切費(fèi)用。6.甲方在合同規(guī)定的驗(yàn)收期限內(nèi)，未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為默認(rèn)。第六條 甲 乙任何一方如要求全部或部分注銷(xiāo)合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷(xiāo)合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N(xiāo)合同部分總額10%的補(bǔ)償金。第七條 本合同所訂一切條款，甲 乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更 修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并