小區(qū)電梯安全管理制度

1、國際冠城電梯安全管理制度一、電梯工崗位職責 1. 忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。貫徹金港物業(yè)公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。 2. 認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。 3. 服從領導安排，做到“事事有著落、件件有回音” 。 4. 負責小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)的正常運行，嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。 5. 定期對電梯設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，使之隨時處于安全、完好狀態(tài)。 6. 負責審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保公司制

2、定的維修、保養(yǎng)計劃（包括日常例行保養(yǎng)及小修、中修、大修）并監(jiān)督其執(zhí)行過程及檢驗維修效果。 7. 按電梯的實際情況，建立健全機電設備臺帳管理資料，確保巡查記錄、運行記錄、維修記錄等資料齊全。 8. 負責電梯專用工具設備的保管維護工作。 9. 本系統(tǒng)設備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設備安全運行，負責電梯困人救援。樹立安全第一的思想，嚴格執(zhí)行電梯的相關標準。 10. 做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。 11. 積極參與部門的專業(yè)技術(shù)和知識的培訓工作，積極學習和采用新技術(shù)、新方法，不斷努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。 12. 搞好團結(jié)，加強合作，積極配合

3、其他工種工作。 13. 積極完成上級交辦的其他工作。 二、電梯操作人員守則 1. 目的 確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證安全運行。 2. 適用范圍 適用于本樓宇內(nèi)電梯的運行管理 3. 職責 電梯技工負責電梯運行情況巡查和故障報告 消防中心監(jiān)控室保安員負責監(jiān)控電梯的運行狀態(tài) 領班負責電梯的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督 工程主任對上述工作監(jiān)督 工作程序： 電梯工操作程序 電梯技工每周對電梯運行狀態(tài)進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)系電梯保養(yǎng)公司處理，督促電梯公司進行維修保養(yǎng)，在電梯年檢期前兩周，督促電梯保養(yǎng)公司作電梯年檢、年審。 監(jiān)控室保安員工作程序 監(jiān)控室保安員實行電梯運行24小時監(jiān)控，通過閉

4、路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙，打斗或損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。 如發(fā)現(xiàn)故障困人，用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知值班電梯技工處理，同時聯(lián)絡電梯保養(yǎng)公司進行處理。 將每班運行情況記錄于電梯運行巡查記錄表。 領班工作程序 領班負責電梯的綜合管理，包括技術(shù)資料檔案的收集，保管、設備的日常管理，同時對電梯技工、電梯保養(yǎng)公司維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查、監(jiān)督。 工程主任工作程序 進行周檢、月檢，每月最后一個星期對電梯機房組織有關人員進行設備檢評。 審核電梯保養(yǎng)計劃表。 電梯使用管理工作程序 電梯不設司機操作，由乘客自行操作，實行24小時投入運行。 電梯安全運行工作程序 消防中心監(jiān)控室保安員2

5、4小時監(jiān)督電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)異常時通知值班電梯技工或電梯保養(yǎng)公司維修，制止乘客的不文明行為，嚴禁易燃易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。 電梯技工每月進行三次保養(yǎng)情況的檢查，并做好相關記錄，督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛牌告示。并做好解釋工作。 任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。 電梯機房管理工作程序 電梯機房內(nèi)任何設備除電梯技工、電梯保養(yǎng)公司等專業(yè)人員外，禁止操作。 非工作人員進入電梯機房須經(jīng)領班或工程主任批準后，由電梯技工陪同方可進入。 保持良好照明及通風，常備手電筒及應急照明設施，門窗開啟靈活，無破損。 保持機房干凈

6、整潔，不準堆放雜物。 消防器材齊備，機房內(nèi)嚴禁吸煙。 三、電梯安全操作規(guī)程 1. 目的 及時處理電梯設備故障，確保設備性能良好，保證完全運行。 2. 適用范圍 適用于電梯設備的維修保養(yǎng)工作。 3. 職責 4. 電梯技工負責設備的維修保養(yǎng)工作。 5. 領班負責對維修保養(yǎng)工作進行指導、監(jiān)督及外委維修的聯(lián)系工作。 6. 工作程序 7. 電梯技工作必須持證上崗工作，電梯維護保養(yǎng)工作必須兩人以上操作。 8. 對檢修保養(yǎng)的電梯，應在首層廳門外放置“檢修停用”告示牌，并在轎廂?？繕菍臃胖谩稗I廂在此”告示牌。 9. 幾臺電梯共用機房需要停電檢修一臺電梯時，要在該梯的電源開關手把上懸掛“禁止合閘，有人工作”標示

7、牌。 10. 應盡量避免在井道內(nèi)上下同時作業(yè)，必須同時作業(yè)時在下方工作的人員應戴上安全帽。 11. 需要長時間停留在井道內(nèi)進行操作時，機房至井道的所有有孔洞應遮蓋好，以免高空墜物造成人身事故。 12. 電梯在進行維修檢查清潔工作時應根據(jù)具體情況斷開相應位置的安全開關。 13. 嚴禁維修人員從外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂操作或者從轎廂頂探身到廳門外取工具和操作。 14. 在井道內(nèi)作業(yè)時，嚴禁一腳踏在轎廂頂，另一腳踏在井道內(nèi)的任何一固定點操作。要特別注意轎廂和對重相會時的距離。 15. 需要在機房用控制柜調(diào)動電梯行駛時，必須在確定所有廳門、轎門都關閉好，并切斷開關門電機回路后方可進行。 16. 當電梯運

8、行時，應絕對禁止擦拭、潤滑或維修機件（在檢修時例外，但要做 好安全措施）。 17. 在轎頂和底坑進行保養(yǎng)或檢修時，如需開動電梯應與駕駛?cè)藛T應答好，并選好站立位置，不準倚靠護欄，身體任何部分不得探出轎廂以外。 18. 嚴禁安全開關用機械方法或電氣短路方法封起來運行。 19. 在機房、井道內(nèi)嚴禁用汽油清洗機件，在工作區(qū)域內(nèi)禁止吸煙。 20. 檢修用照明行燈應使用36V安全電壓。 21. 電梯維修人員在維修保養(yǎng)工作中，應注意掌握兩條原則： 22. 能靜態(tài)檢修保養(yǎng)的，決不動態(tài)檢修和保養(yǎng)。 23. 能不帶電維修的，決不帶電進行檢修，如必須帶電作業(yè)時應遵守帶電有關規(guī)定，并設專人監(jiān)護，做好安全防護措施。 24. 進入轎頂工作時，要按下列工作次序進行，先斷開轎頂急停開關，其次接通檢修回路，再開啟轎頂照明，退出轎頂次序相反。 25. 進入底坑時，如底坑深度超過1.5m，應使用梯子上落，禁止攀附電纜和井道其它部件上落。 26. 禁止把安全鉗夾塊充當導靴使用。 維修時不得擅自改動線路，改動線路應由原生產(chǎn)廠家技術(shù)人員進行，改動部分應 有相應的技術(shù)資料存檔并符合國家安全技術(shù)標準。 檢修未完成，檢修人員需暫時撤離現(xiàn)場時應做