南昌租房協(xié)議

1、本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載南昌租房協(xié)議方;方;期:說(shuō)明：本合同資料適用r約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與1I 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用IV 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）:承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在白愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方 將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落于南昌市室的房屋岀租給乙方使用。2、

2、該出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說(shuō)明。該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在 本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條：租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月。白年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條：租金及支付方式1 該房屋每月租金:元（人民幣大寫：）2該房屋租金支付方式為:.3.房屋及水電押金：元（人民幣大寫：整）第四條：房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，

3、甲方應(yīng)保證出租房屋的使如乙方用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天 通知 乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的 同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該岀租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房

4、屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅白轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第六條：乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同租 金20%1約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅白將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方同意，擅白拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方 通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;擅白改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租累計(jì)壹個(gè)月以上的。在租賃期內(nèi)，

5、乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的1斌付滯納金。逾期 達(dá)兩個(gè)月以上 的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成后果由乙方白行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅白退租的，乙方應(yīng)按合同租金20%勺額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩 倍的違約金。第七條：甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七 天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付

6、 違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第六條第1款規(guī)定的情況，擅白解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用 費(fèi)用，同時(shí) 按合同總租金的20響乙方支付違約金，若支付的違約金 不足彌補(bǔ)乙方損失 的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。第八條：產(chǎn)權(quán)變更如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。合同終止與解除乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及

7、附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方 己做 拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。房屋租賃期間，乙方有違反合同中第六條第1款規(guī)定的情況，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。第十條：免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同:甲乙雙方協(xié)商一致的;不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同 具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件壹式參份,甲方壹份乙方貳份，具有同等法律效力。甲方：乙方: 身份證號(hào)：身份證號(hào):電話:地址:地址：代表人：代表人:時(shí)間:年 月曰時(shí)間：年 月曰附件:物業(yè)驗(yàn)