商業(yè)租房合同范本

1、標(biāo)簽:標(biāo)題 篇一：商業(yè)房屋租賃協(xié)議 房屋租賃協(xié)議 出租方（甲方）： 地 址： 法人代表： 職 務(wù)： 董事長 承租方（乙方）： 地址：身份證號碼： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)“事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 第一章 1.1 租賃房產(chǎn) 甲方同意按下述條款和條件將位于中國廣東省深圳市寶安區(qū)花園棟 平方米的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出租給乙方使用。 1.2 甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)開設(shè)經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。 第二章 租賃期限 2.1 除非甲乙雙方按本合同第七章之規(guī)定提前終止本合同，

2、本合同所約定的租賃期限為 貳（2）年，即月日至年 2.2 甲、乙雙方約定，2016年12月11日為本協(xié)議起租日。 第三章 租金及支付方式 . 租金支付方式為： 1）自月日起至年月日止，月租金為元/月； 從第二年開始，6%的純租金遞增； 2） 自日起至年月/月； 3.2 乙方應(yīng)于每月第 十（10）日前，向甲方足額支付當(dāng)月租金。其中，首月租金應(yīng)于本合 同規(guī)定的起租日當(dāng)日支付。在租賃期限內(nèi)任何一段不滿一個歷月的期間，租金應(yīng)基于每月三十（30）天按比例計算。 3.3 若.2款所述日期恰逢法定休假日，則甲乙雙方可在法定休假日后的第一天向?qū)Ψ铰?行義務(wù)。 3.4 乙方按合同約定的時間將租金及其它費用（不包

3、括物業(yè)管理費）匯往甲方下列帳號且 在該筆款項到達(dá)甲方帳號后，則視為乙方已完成付款義務(wù)。 第四章 租賃保證金 4.1 乙方應(yīng)向甲方支付叁（3）個月的租金折合人民幣 肆萬陸仟貳佰柒拾伍元整 （￥）作為租賃保證金。乙方向甲方支付保證金后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 4.2 合同期滿或雙方協(xié)議提前終止時，乙方結(jié)清租金及合同規(guī)定的乙方應(yīng)付費用遷出時， 甲方應(yīng)于乙方遷出并結(jié)清所有乙方應(yīng)付費用后十（10）個工作日內(nèi)將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。 第五章 稅收及費用 5.1 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方按國家或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，各自交納雙方因房 產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的各項稅費。 5.2乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電

4、話、煤氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政 府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)單價計算，由乙方按月支付給甲方或直接向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門交納。 5.3乙方應(yīng)在每月的第五（5）日前，按月向甲方指定的物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費。雙方同意乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費為人民幣貳佰壹拾玖元整（￥元/月）。 第六章 雙方保證及責(zé)任 6.1 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。本合同簽訂后， 甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 6.2 甲方保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和

5、正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)上述結(jié) 構(gòu)發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時（比如屋頂或屋檐漏水），甲方應(yīng)在接到乙方書面維修通知后及時進(jìn)行維修(因乙方原因造成的損壞或故障的情況除外)。因甲方的故意或過失，致使乙方或第三人在租賃房產(chǎn)內(nèi)收到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。 6.3 乙方對租賃房產(chǎn)的裝修設(shè)計方案須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。乙方進(jìn)行開業(yè)前裝修 時，甲方應(yīng)向乙方提供臨時裝修供電、供水、排水等設(shè)施。如乙方的裝修或改造行為改變了房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)，視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇終止本合同，并要求乙方賠償因此對甲方造成的損失（包括恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的施工費用以及因此而產(chǎn)生的政府罰款）

6、。 6.4 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用 途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。 6.5 乙方承諾辦理合法經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)經(jīng)營所必須的證照。如因乙方單方面原因不能獲得相關(guān)要求的經(jīng)營證照致使不能或不能繼續(xù)經(jīng)營的情況，則一切因此相關(guān)的責(zé)任 和損失由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)選擇終止本合同并沒收乙方支付的租賃保證金，并要求乙方依法賠償因此給甲方造成的損失。 6.6 在本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免費使用租賃區(qū)域內(nèi)的招牌位置，招牌位置及尺 寸由甲方指定，招牌的相關(guān)設(shè)計及施工費用由乙方自行承擔(dān)。廣告方案在甲方同意后，由乙方向

7、政府有關(guān)管理部門申報批準(zhǔn)后方可實施。乙方不得在上述招牌位置設(shè)置與乙方經(jīng)營內(nèi)容無關(guān)的廣告。 6.7 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定如期足額支付租金及其它乙方應(yīng)付費用。如乙方拖欠或未足額向 甲方支付租金或其他乙方應(yīng)付費用的，甲方有權(quán)按本合同第9.1條之規(guī)定向乙方收取逾期付款違約金。如乙方拖欠或未足額向甲方支付租金或其他乙方應(yīng)付費用超過十 （10）日的，甲方有權(quán)采取暫停向乙方所在房產(chǎn)供應(yīng)水、電公用設(shè)施等措施直至乙方結(jié)清應(yīng)付費用，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。 6.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除 外）。因乙方使用不當(dāng)，致房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后二十四（24）小時內(nèi)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。若乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方可視實際需要選擇代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。 6.9未取得甲方