物業(yè)租賃安全責(zé)任書

1、 專業(yè)技術(shù)文件 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 物業(yè)租賃安全責(zé)任書（完整 正式 規(guī)范）編制人：_審核人：_日 期：_物業(yè)租賃安全責(zé)任書說明：該文件為本公司員工進(jìn)行生產(chǎn)和各項管理工作共同的技術(shù)依據(jù)，通過對具體的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范、約束，以確保生產(chǎn)、管理活動的正常、有序、優(yōu)質(zhì)進(jìn)行。本文檔可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和使用。甲方 乙方： 為了明確甲方為房屋出租單位, 對乙方履行安全監(jiān)管職責(zé), 乙方為生產(chǎn)經(jīng)營單位, 承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任, 為此甲、乙雙方簽訂以下安全責(zé)任書。 一、乙方租賃甲方生產(chǎn)（經(jīng)營）用房, 在經(jīng)營中應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任。 （一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和地方各項治安、消

2、防安全管理制度, 自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查和甲方監(jiān)管。 （二）乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)制定各項具體安全制度和應(yīng)急預(yù)案, 并組織實施、演練；制定安全崗位責(zé)任制, 劃分防火責(zé)任區(qū), 指定安全防火責(zé)任人, 按照國家標(biāo)準(zhǔn)完善安全生產(chǎn)必備的硬件設(shè)施, 配備消防器材并掌握其使用方法, 辦理完畢各類資質(zhì)許可和證照方可營業(yè)。 （三）乙方在經(jīng)營過程中加強(qiáng)日常安全管理, 對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育, 工作人員必須做到持證上崗, 組織安全檢查, 及時消除安全隱患, 組織好安全值班、值宿, 確保雙方資產(chǎn)及貨物的安全完好。 （四）未經(jīng)甲方同意, 乙方禁止房內(nèi)拆墻、打洞, 堆放超過房屋負(fù)荷的重物, 損壞附屬設(shè)施,

3、 影響房屋的建筑結(jié)構(gòu)。需要對房屋裝修的, 在不影響建筑結(jié)構(gòu)的情況下, 報經(jīng)公安、消防、房管部門批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行施工, 并驗收合格, 才能使用, 所需費(fèi)用由乙方自理, 水、電、氣配置圖交甲方備存。 （五）乙方在經(jīng)營活動中, 不得在承租區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險品。乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。 （六）乙方應(yīng)妥善管理承租區(qū)域內(nèi)消防、安全設(shè)施設(shè)備, 定期進(jìn)行檢查、維護(hù), 對過期、失效消防器材進(jìn)行更換。 （七）乙方用電必須符合安全規(guī)定, 不準(zhǔn)亂拉接電線, 不準(zhǔn)超負(fù)荷用電, 不準(zhǔn)使用電爐和其它違禁電器, 不準(zhǔn)使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的保險裝置。停電后, 可用電筒和停電寶, 禁

4、止使用蠟燭等明火照明。 （八）禁止在柜臺內(nèi)、堆貨場所吸煙和使用明火。在營業(yè)場所需要安裝火爐使用明火時, 必須符合安全規(guī)定（不具備條件的, 禁止使用）。經(jīng)防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn), 并指定專人管理?；馉t和爐筒與商品、柜臺、電線、頂棚、房檐、門窗、墻壁等保持一定的安全距離, 并用耐火材料隔開。不準(zhǔn)使用汽油等易燃液體引火, 不準(zhǔn)在火源附近堆放商品和可燃物, 不準(zhǔn)靠近火源烘烤衣物和其它物品。 （九）乙方因經(jīng)營需要配備的電工、鍋爐工等特種作業(yè)人員必須持證上崗, 上崗證復(fù)印件加蓋乙方公章報甲方及相關(guān)部門備案。乙方必須制定鍋爐等特種設(shè)備安全管理制度, 落實安全防控措施, 對危險源管控到位。乙方應(yīng)按照國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及地方相關(guān)特種設(shè)備規(guī)定, 定期對鍋爐、電梯等特種設(shè)備進(jìn)行檢測檢修, 保證安全使用。 （十_大安全風(fēng)險, 甲方視為乙方違約, 乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 租賃使用期內(nèi), 因乙方違反消防法和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定, 發(fā)生火災(zāi)和其它人身傷害事故及財產(chǎn)損失, 乙方應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、民事、刑事責(zé)任。 四、附則 此安全責(zé)任書一式兩份