房屋租賃消防、安全、綜治管理責(zé)任書(shū)

1、 專(zhuān)業(yè)技術(shù)文件 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 房屋租賃消防、安全、綜治管理責(zé)任書(shū)（完整 正式 規(guī)范）編制人：_審核人：_日 期：_房屋租賃消防、安全、綜治管理責(zé)任書(shū)說(shuō)明：該文件為本公司員工進(jìn)行生產(chǎn)和各項(xiàng)管理工作共同的技術(shù)依據(jù)，通過(guò)對(duì)具體的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范、約束，以確保生產(chǎn)、管理活動(dòng)的正常、有序、優(yōu)質(zhì)進(jìn)行。本文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。甲 方：杭州市水務(wù)控股集團(tuán)有限公司乙 方：根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同, 加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的消防、安全、綜治管理, 預(yù)防火災(zāi)、治安性災(zāi)害事故等管理, 維護(hù)社會(huì)正常秩序和確保安全穩(wěn)定, 保證雙方共同履行管理職責(zé)和合法權(quán)益, 根據(jù)中華人民共和國(guó)消防

2、法, 公安部第61號(hào)令（機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定）, 浙江省機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位治安保衛(wèi)工作條例及國(guó)家、省、市制定實(shí)施的相關(guān)法規(guī)。堅(jiān)持落實(shí)“誰(shuí)主管, 誰(shuí)負(fù)責(zé)”的工作原則, 特簽訂本消防, 安全, 綜治管理責(zé)任書(shū)。一、甲方履行責(zé)任：1、對(duì)乙方所租賃房屋進(jìn)行消防、安全、綜治管理工作的定期或不定期督促, 檢查。2、對(duì)乙方所租房屋存在的火險(xiǎn)隱患及不安全因素, 按照有關(guān)法律法規(guī), 及時(shí)提出書(shū)面整改意見(jiàn)和防范措施, 并督促限期整改。3、配合乙方開(kāi)展防火、防盜及法制等一系列內(nèi)容的安全知識(shí)宣傳教育。4、對(duì)乙方裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督, 并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知乙方。若發(fā)現(xiàn)違規(guī), 違

3、章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）, 應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正, 造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失, 對(duì)拒不改正的, 甲方可采取相應(yīng)措施制止其行為, 并上報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。二、乙方履行責(zé)任：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布實(shí)施的消防、安全、綜治管理有關(guān)法律法規(guī)和省、市相關(guān)的行政法規(guī)管理?xiàng)l例。遵守甲方物業(yè)管理、安全管理、車(chē)輛出入管理、人員出入管理等制度。違反物管制度的參考水業(yè)集團(tuán)處罰標(biāo)準(zhǔn), 由物管部門(mén)填發(fā)違章扣罰單交乙方, 由甲方在每次收取水電費(fèi)時(shí)間時(shí)收取違章罰款。違章人員所在單位向違章人員扣回所交違章扣款。2、確定一名主要行政領(lǐng)導(dǎo)全面而負(fù)責(zé)消防, 安全, 治安管理工作, 并配備一名

4、主要專(zhuān)(兼)職安全管理人員負(fù)責(zé)日常工作。3、必須與甲方簽訂消防、安全、綜治管理責(zé)任書(shū)。4、制定消防、安全、綜治管理制度, 定期安排, 布置各項(xiàng)安全防范工作, 并經(jīng)常檢查安全管理工作執(zhí)行情況, 要有詳細(xì)內(nèi)容記錄。5、經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)、酒店餐飲等公共娛樂(lè)場(chǎng)所, 必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī), 建立內(nèi)部消防、安全、綜治管理組織。6、對(duì)租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修（飾）、改建、擴(kuò)建等, 必須向公安消防等部門(mén)辦理申報(bào)審批手續(xù), 并與甲方物業(yè)管理部門(mén)簽訂水務(wù)大廈（水緣綜合大樓）租賃房屋裝修施工安全責(zé)任協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理契約后, 方可進(jìn)行施工作業(yè)。7、如委托甲方對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù), 應(yīng)支付

5、相應(yīng)費(fèi)用。8、因乙方造成大樓公用設(shè)施、設(shè)備或其他租賃客戶(hù)設(shè)施、設(shè)備損壞, 由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。9、嚴(yán)格履行租賃房屋使用性質(zhì), 不能將承租房屋作“三合一”（即工作場(chǎng)地, 倉(cāng)庫(kù), 宿舍）混合使用。10、動(dòng)用明火作業(yè)和使用特種設(shè)備及大功率電熱器具, 必須報(bào)甲方物業(yè)管理部門(mén)辦理審批手續(xù), 作業(yè)和使用期間必須落實(shí)定人管理, 定點(diǎn)使用, 定安全管理措施。11、實(shí)行定期或不定期進(jìn)行安全檢查, 及時(shí)落實(shí)整改火險(xiǎn)隱患及不安全因素, 對(duì)甲方提出或督促的整改通知, 要立即組織研討認(rèn)真布置落實(shí)整改方案或做出限期整改, 將整改落實(shí)情況書(shū)面上報(bào)甲方物業(yè)管理部門(mén)備案。12、根據(jù)租賃房屋用途的特點(diǎn), 按規(guī)定配好備足

6、消防器材, 落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管、保養(yǎng), 確保消防器材正常, 完整好用。未經(jīng)許可不得擅自挪用、移動(dòng), 隨意改裝。不準(zhǔn)在消防器材和滅火栓前（旁）堆放雜物及物資, 保障安全通道暢通。13、積極開(kāi)展對(duì)全體員工進(jìn)行消防、安全, 綜治管理的法制法規(guī)和防范知識(shí)的宣傳教育, 并進(jìn)行必要的安全培訓(xùn), 達(dá)到三懂三會(huì)（懂得崗位操作中的火險(xiǎn)隱患和不安全因素, 懂得火災(zāi)的預(yù)防措施, 懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會(huì)報(bào)警, 會(huì)使用各種消防器材, 會(huì)撲救初起火災(zāi)和自救逃生）。三、其他責(zé)任：1、不得擅自違反租賃房屋合同條款, 由此發(fā)生消防, 安全, 綜治事故造成損失, 由乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、租賃房屋內(nèi)設(shè)財(cái)務(wù)室, 必須落實(shí)“三鐵一器

7、”（既防盜安全門(mén), 鐵制保安窗, 防盜保險(xiǎn)柜（箱）, 報(bào)警器）。并經(jīng)有關(guān)公安部門(mén)審檢, 領(lǐng)取安全合格財(cái)會(huì)室證書(shū)。3、租賃房屋內(nèi)不得留宿人員, 因?qū)嶋H需要住宿人員, 必須經(jīng)甲方審報(bào), 并到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)辦理暫住證。未經(jīng)批準(zhǔn), 一律不得在租賃房屋內(nèi)?。簦┧蕖?、為了保證乙方遵守上述消防安全責(zé)任, 根據(jù)甲方主管部門(mén)的規(guī)定, 乙方須向甲方交納一定的風(fēng)險(xiǎn)抵押金（包括在租房保證金中）。在租賃期間無(wú)違反租房消防安全管理行為, 在租賃合同終時(shí)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。如有違反消防、安全、綜治管理行為, 甲方有權(quán)向相關(guān)執(zhí)法部門(mén)提出匯報(bào)并做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。造成嚴(yán)重后果的, 依據(jù)國(guó)家, 省市消防, 安全管理法律法規(guī)賠償全部

8、經(jīng)濟(jì)損失, 直至追究刑事責(zé)任。5、在物業(yè)范圍內(nèi), 不得有下列行為： 、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途, 功能和布局等；、對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；、各類(lèi)防盜設(shè)施或保安門(mén)、窗、棚等安裝超出外墻立面。、占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)庫(kù)等公共設(shè)施及場(chǎng)地； 、損壞、拆除或改造供電、供水、制冷、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；、高層建筑擅自安裝空調(diào)、花架, 在窗臺(tái)上隨意擱置物品； 、違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等； 、踐踏、占用綠化地, 損壞、涂劃建筑外表； 、在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)指令； 、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌； 、隨意停放車(chē)輛； 、聚眾喧鬧, 噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為； 、違反規(guī)定攜帶家禽、家畜及寵物；、法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。6、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。 7、加強(qiáng)精神文明建設(shè), 弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚、