某學(xué)校物業(yè)管理成本測算

1、表一人工成本測算 （單位：元/ 月）序號(hào)部門設(shè)置崗位配置人數(shù)基本工資社保費(fèi)福利基金工會(huì)經(jīng)費(fèi)教育基金殘疾人基金公積金合計(jì)備注1物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理12500.0727.5175.050.037.537.5125.03652.5基本社?？头藛T（含會(huì)務(wù)）21500.0465.6105.030.022.522.575.04441.2基本社保小計(jì)3一一一一一一一8093.72秩序維護(hù)部 （教學(xué)樓6人、 實(shí)訓(xùn)樓5人、秩序維護(hù)隊(duì)長11500.0465.6105.030.022.522.575.02220.6基本社保秩序隊(duì)員61200.0417.984.024.018.018.060.010931.56人基

2、本社保91200.0197.884.024.018.018.060.014416.09人綜合社保行政樓4人）小計(jì)16一一一一一一一27568.13環(huán)境維護(hù)部保潔主管11200.0417.984.024.018.018.060.01821.9基本社保保潔人員9850.0417.959.517.012.812.842.512711.79人基本社保30850.0197.859.517.012.812.842.535768.430人綜合社保小計(jì)40一一一一一一一50302.0合計(jì)6085963.8附注:（1）以上計(jì)算中，福利費(fèi)包括福利基金（7%）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)（2%）、教育基金（1.5% ）、殘疾人基金（

3、1.5%），公積金（5%）。專業(yè)知識(shí)分享、材料及設(shè)備成本測算（單位：元/ 月）一、“物業(yè)服務(wù)中心”材料及設(shè)備成本測算序號(hào)材料及設(shè)備品名數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)折合月費(fèi)用備注1項(xiàng)目經(jīng)理冬裝1500.00500.020.8600元/2套、按2年攤銷2項(xiàng)目經(jīng)理夏裝1300.00300.012.5600元/2套、按2年攤銷3客戶（會(huì)務(wù)）服務(wù)冬裝2350.00700.029.2300元/2套、按2年攤銷4客戶（會(huì)務(wù)）服務(wù)夏裝2200.00400.016.7300元/2套、按2年攤銷5電話費(fèi)一一一300.06低值易耗品一一一300.0筆、記錄本、單據(jù)等項(xiàng)目辦公用7交通書報(bào)費(fèi)一一一100.0合計(jì)1900.0779.

4、2二、“秩序維護(hù)部”材料及設(shè)備成本測算序號(hào)材料及設(shè)備品名數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)折合月費(fèi)用備注1對(duì)講機(jī)6750.004500.0187.5每崗2只，按2年折舊2對(duì)講機(jī)電池6100.00600.050.0每崗2只，按1年折舊3充電電筒660.00360.015.0每崗2個(gè)，按2年折舊4橡膠棒615.0090.03.8每崗2只，按2年折舊5雨衣及大衣645.00270.011.3每崗2套，按2年折舊6床上用品15150.002250.093.8平均按2年折舊7床9150.001350.011.33間房，每間3床，按10年折舊8保女套裝（秋冬裝）30160.004800.0200.0每人2套、按2年攤銷9保

5、安套裝（夏裝裝）30100.003000.0125.0每人2套、按2年攤銷合計(jì)17220.0697.5三、“環(huán)境維護(hù)部”材料及設(shè)備成本測算（一）“教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、行政樓、學(xué)生活動(dòng)中心”保潔材料及設(shè)備成本測算序號(hào)材料及設(shè)備品名數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)折合月費(fèi)用備注1保潔套裝（秋冬裝）44100.004400.0183.3每人2套、按2年攤銷（含主管）2保潔套裝（夏裝）4480.003520.0146.7每人2套、按2年攤銷（含主管）3圓拖226.00132.044.0按3個(gè)月攤銷4抹布223.5077.077.01根/人.月590cm塵推2245.00990.0165.0綜合使用，1個(gè)/6個(gè)月630cm

6、塵推1135.00385.064.2會(huì)議室使用，1個(gè)/6個(gè)月7皮具光亮劑1180.00180.060.01瓶/3個(gè)月8不銹鋼光亮劑240.0080.080.01瓶/1個(gè)月9潔廁劑1045.00450.0450.02加侖/月10草酸370.00210.0210.01桶/1個(gè)月11洗潔劑226.0052.052.01提/1個(gè)月12灰撣1010.00100.016.710根/6個(gè)月13大垃圾袋（把）2221.00462.0462.040根/1天，50根/1把14小垃圾袋（把）3210.00320.0320.060根/1天，50根/1把15水桶2210.00220.018.31年/1個(gè)16三輪車（輛）

7、2450.00900.037.5按2年折舊17刮玻器2211.00242.040.322副/1學(xué)期18灰刀片112.0022.03.710個(gè)/1學(xué)期19吸塵器10.000.00.0項(xiàng)目共用1個(gè)20小掃帚、簸箕2218.00396.066.022個(gè)/1學(xué)期合計(jì)13138.02496.7（一）“教師公寓、學(xué)生公寓”保潔材料及設(shè)備成本測算序號(hào)材料及設(shè)備品名數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)折合月費(fèi)用備注1保潔套裝（秋冬裝）6100.00600.025.0每人2套、按2年攤銷（含主管）2保潔套裝（夏裝）680.00480.020.0每人2套、按2年攤銷（含主管）3圓拖66.0036.012.0按3個(gè)月攤銷4抹布63.5

8、021.021.01根/人.月90cm塵推645.00270.045.0綜合使用，1個(gè)/6個(gè)月不銹鋼光亮劑140.0040.040.01瓶/1個(gè)月潔廁劑245.0090.090.02加侖/月草酸170.0070.070.01桶/1個(gè)月洗潔劑126.0026.026.01提/1個(gè)月灰撣210.0020.03.310根/6個(gè)月大垃圾袋（把）1721.00357.0357.028根/1天，50根/1把小垃圾袋（把）610.0060.060.010根/1天，50根/1把水桶610.0060.05.01年/1個(gè)三輪車（輛）10.000.00.0共用刮玻器0.000.00.0綜合使用灰刀片32.006.0

9、1.010個(gè)/1學(xué)期吸塵器10.000.00.0項(xiàng)目共用1個(gè)小掃帚、簸箕618.00108.018.06套/1學(xué)期合計(jì)2244.0793.3（二）“路面及路肩3米內(nèi)綠化帶”保潔材料及設(shè)備成本測算序號(hào)材料及設(shè)備品名數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)折合月費(fèi)用備注1保潔套裝（秋冬裝）10100.001000.041.7每人2套、按2年攤銷（含主管）2保潔套裝（夏裝）1080.00800.033.3每人2套、按2年攤銷（含主管）3圓拖106.0060.020.0按3個(gè)月攤銷4潔廁劑145.0045.022.51加侖/月，公共衛(wèi)生間用5草酸170.0070.011.71桶/6個(gè)月6洗潔劑126.0026.08.71提/

10、3個(gè)月7灰撣1010.00100.016.710根/6個(gè)月8大垃圾袋（把）321.0063.063.05根/1天，50根/1把9小垃圾袋（把）1510.00150.0150.025根/1天，50根/1把10水桶1010.00100.08.31年/1個(gè)11三輪車（輛）10.000.00.0綜合使用12灰刀片102.0020.03.310個(gè)/1學(xué)期13大掃帚205.50110.0110.010人配置，1把/15天14小掃帚、簸箕1018.00180.0180.010人配置，10套/1學(xué)期合計(jì)2724.0669.2（四）“一期運(yùn)動(dòng)場”保潔材料及設(shè)備成本測算序號(hào)材料及設(shè)備品名數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)折合月費(fèi)用

11、備注1保潔套裝（秋冬裝）2100.00200.08.3每人2套、按2年攤銷（含主管）2保潔套裝（夏裝）280.00160.06.7每人2套、按2年攤銷（含主管）3圓拖26.0012.04.0按3個(gè)月攤銷4灰刀片22.004.00.72個(gè)/1學(xué)期大掃帚45.5022.022.02人配置，1把/15天小掃帚、簸箕218.0036.036.02人配置，2套/1學(xué)期水桶210.0020.01.71年/1個(gè)抹布23.507.07.01根/人.月大垃圾袋（把）0000綜合使用小垃圾袋（把）0000綜合使用三輪車（輛）10.000.00.0綜合使用合計(jì)461.0163.2累計(jì)5599.0附件一：XX校區(qū)物業(yè)

12、服務(wù)人員配置方案序號(hào)部門崗 位人員配置（人）備注-一一物業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理1客服會(huì)務(wù)人員2日常辦公人員1合計(jì)4二二二秩序維護(hù)部（保安，）教學(xué)樓6實(shí)訓(xùn)樓6行政樓4合計(jì)16（含主管1人，包括巡邏崗）-三環(huán)境維護(hù)（保潔）保潔主管1教學(xué)樓917788平方米實(shí)訓(xùn)樓820138平方米行政樓36183平方米學(xué)生活動(dòng)中心12123平方米學(xué)生公寓530830平方米教師公寓17703平方米一期運(yùn)動(dòng)場245506平方米道路及路肩3米內(nèi)綠化環(huán)境維護(hù)10112600平方米合計(jì)40人員總計(jì)60附件二：XX校區(qū)物業(yè)服務(wù)人員社保方案測算、850元1428元工資檔 基本社保 繳費(fèi)項(xiàng)目繳費(fèi)基數(shù)繳費(fèi)比例繳費(fèi)金額備注基本養(yǎng)老保險(xiǎn)14

13、28.0020.0%285.60失業(yè)保險(xiǎn)1364.002.0%27.28基本醫(yī)療保險(xiǎn)1364.006.5%88.66生育險(xiǎn)1364.000.6%8.18工傷保險(xiǎn)1364.000.6%8.18繳費(fèi)合計(jì)417.91、1600元工資檔主管人員及會(huì)務(wù)人員基本社保繳費(fèi)項(xiàng)目繳費(fèi)基數(shù)繳費(fèi)比例繳費(fèi)金額備注基本養(yǎng)老保險(xiǎn)1600.0020.0%320.00失業(yè)保險(xiǎn)1600.002.0%32.00基本醫(yī)療保險(xiǎn)1600.006.5%104.00生育險(xiǎn)1600.000.6%9.60限女性工傷保險(xiǎn)1600.000.6%9.60繳費(fèi)合計(jì)465.60三、項(xiàng)目經(jīng)理基本社保繳費(fèi)（2500元檔）項(xiàng)目繳費(fèi)基數(shù)繳費(fèi)比例繳費(fèi)金額備注基本養(yǎng)老保險(xiǎn)2500.0020.0%500.00失業(yè)保險(xiǎn)2500.002.0%50.00基本醫(yī)療保險(xiǎn)2500.006.5%162.50生育險(xiǎn)2500.000.6%15.00限女性工傷保險(xiǎn)2500.000.6%15.00繳費(fèi)合計(jì)727.50