建筑工程定額與預(yù)算教案（一）.ppt

1、建筑工程定額與預(yù)算,06.6,1、建筑工程定額與預(yù)算 概述,1.1 工程建設(shè)概述 1.1.1 工程建設(shè)的含義 1.1.2 工程建設(shè)項目的劃分 1.1.3 工程建設(shè)項目的內(nèi)容 1.2 工程造價的含義及工程計價特點 1.2.1 工程造價的含義 1.2.2 工程計價特點 多次性 單件性 組合性,1.3 建筑工程定額概述 1.3.1 定額的產(chǎn)生和發(fā)展 1.3.2 定額與勞動生產(chǎn)率 1.3.3 建筑工程定額的分類 1、按適用范圍分 2、按物質(zhì)消耗的性質(zhì)分 3、按作用分 4、按內(nèi)容和用途分 5、按專業(yè)分 1.3.4 建筑工程定額的特性,2、建筑工程預(yù)算定額,2.1 預(yù)算定額中消耗量的制定 2.1.1 人工

2、工日消耗量的確定 2.1.2 機(jī)械臺班消耗量的確定 2.1.3 材料消耗量的確定 2.2 預(yù)算定額中基礎(chǔ)單價的確定及內(nèi)容 2.2.1 人工工日單價的確定 2.2.2 材料預(yù)算價格的確定 2.2.3 施工機(jī)械臺班單價的確定,2.3 預(yù)算定額的有關(guān)說明 2.3.1 計價表的適用范圍、編制依據(jù)、組成 適用范圍：江蘇省一般工業(yè)與民用建筑的新、擴(kuò)、改建工程及單獨裝飾工程 章節(jié)組成:由23章及9個附錄組成. 118章為實體項目,1923章為工程措施項目 綜合單價組成:人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤。 定額子目含義： 333 代表第三章第33個子目 定額的使用：由于價格的不斷變化，定額使用分三種 完全

3、套用、換算套用、補(bǔ)充定額,換算價格 = 定額價格 換出工程量 * 單價 + 換入工程量 * 單價 例： 某工程砌筑一磚內(nèi)墻，砌筑砂漿采用水泥砂漿M5，其余同定額，求其綜合單價。 查計價表 3 33 換算后綜合單價 = 192.69 29.6 + 28.85 = 191.64 元/ m 2.3.2 計價表有關(guān)規(guī)定 1、規(guī)定的工作內(nèi)容均包括完成該項目的全部工序及施工過程所需的工、料、機(jī)的數(shù)量 2、檐高指設(shè)計室外地面至檐口的高度,3、計價表中人工工資按一類工：28 元/工日，二類工 26 元/工日，三類工 24 元/工日，單獨裝飾工程按 3045 元/工日。05年4月1日起調(diào)整為：32、30、27、

4、3550元/工日。 4、材料預(yù)算價格 = 原價（含手續(xù)費+包裝費）+ 場外運輸費 * 1.02（采保費） 周轉(zhuǎn)材料已經(jīng)以攤銷量列入相應(yīng)項目。 混凝土以現(xiàn)場攪拌常用的強(qiáng)度等級列入項目。 所購置方板材 = 定額用量 * 1.0989 施工單位退甲供材 = 材料預(yù)算價格/1.01 板材（25mm內(nèi)）=預(yù)算價格/1.01-49元,3、建筑工程費用定額,3.1 建筑工程費用組成 分部分項工程費：人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤。其中管理費有7項組成。 措施項目費： 有16項組成 其他項目費 ：總承包服務(wù)費、預(yù)留費、零星工作項目費 規(guī)費：工程定額測定費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保護(hù)費 稅金,3

5、.2 計算標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程管理費和利潤計算為（人工費 + 機(jī)械費） * 費率。 計價表管理費以三類工程 25%為標(biāo)準(zhǔn)列入，利潤費率為 12% . 措施費中 ： 環(huán)境保護(hù)費： 雙方在合同中約定 現(xiàn)場安全文明施工措施費不可競爭費 建筑：1.5%3.5% 裝飾：0.5%1.5% 臨時設(shè)施費：建筑 1%2% 裝飾 0.5%1.5% 夜間施工增加費：雙方在合同中約定 二次搬運費：套用計價表第23章,大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：按計價表附錄二 混凝土、鋼筋混凝土摸板及支架：計價表第20章 腳手架費： 計價表第19章 已完工程及設(shè)備保護(hù)：雙方在合同中約定 施工排水、降水： 計價表第21章 垂直運輸機(jī)械費： 計

6、價表第22章 室內(nèi)空氣污染測試：雙方在合同中約定 檢驗試驗費：分部分項工程費 * 0.4%（不含特殊檢測） 趕工措施費：雙方在合同中約定 工程按質(zhì)論價和特殊條件下施工增加費：雙方在合同中約定,3.3 建筑工程造價計算程序（包工包料） （一）分部分項工程費 = 綜合單價 * 工程費 其中 管理費 = （人工費+機(jī)械費）* 費率 利潤 = （人工費+機(jī)械費）* 費率 （二）措施項目費用 綜合單價 * 工程量 分部分項工程費 * 費率 （三）其他項目費用 雙方約定 （四）規(guī)費 （一） + （二） + （三） * 費率 （五）稅金 （一）+ （二）+ （三）+ （四） * 稅率 （南京稅率：3.44%

7、） （六）工程造價 （一 + 二+ 三 + 四 + 五,4、工程量清單計價概述,4.1 編制概況 4.1.1 建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司委托建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編制的建筑工程工程量清單計價規(guī)范于 2003年7月1日正式實施。 4.1.2 計價規(guī)范共5章5個附錄 5章是：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式 5個附錄中的A 是建筑工程 B 是裝飾工程,4.2 工程量清單編制規(guī)定 4.2.1 一般規(guī)定： 1、清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制。 2、清單作為招標(biāo)文件的組成部分。 3、清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 4.2.2 分部分項工程量清單規(guī)定 1、清單包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量。 2、項目編碼共12位，19位按規(guī)定設(shè)置，1012位據(jù)擬建工程由編制人員設(shè)置,4.2.3 措施項目清單的規(guī)定 4.2.4 其他項目清