合租房房屋租賃合同范本

1、合租房房屋租賃合同范本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量.第二條租賃期限租賃期共年零月出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用至年月日收回承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)月的租賃合同如因期滿而終止時(shí)如承租人到期確實(shí)無法找到房屋出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限如承租方逾期不搬遷出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償合同期滿

2、后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的承租方享有優(yōu)先權(quán)第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行 ( 如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的此條由出租方和承租方協(xié)商確定但不得任意抬高 )第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月( 或年 ) 認(rèn)真檢查、修繕一次以保障承租人居住安全和正常使用出租人維修房屋時(shí)承租人應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租人如確實(shí)無力修繕可同承租人協(xié)商合修屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2. 出租人出賣房屋須在 3 個(gè)月前通知承租人在同等條件

3、下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)應(yīng)事先征得出租人同意 ; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的負(fù)責(zé)賠償元2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的負(fù)責(zé)償付違約金元3. 出租方未按時(shí) ( 或未按要求 ) 修繕出租房屋的負(fù)責(zé)償付違約金元 ; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的負(fù)責(zé)賠償損失4. 承租方逾期交付租金的除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)支付違約金元5. 承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金元 ; 如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造

4、成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁 ( 當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的可向人民法院起訴 )第九條合租注意事項(xiàng)以上概述均對(duì)合租雙方有效;合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施如有損壞不能修復(fù)的應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任 ;合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;合租雙方中如有一方中途退出應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任第十條保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)不得向有關(guān)其他第三方泄露但中國(guó)現(xiàn)行法律、 法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外第十一條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有相同法律效力第十二條協(xié)議附件1. 本協(xié)議附件包括但不限于：(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;(2) 各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件 ;2. 任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)不影響標(biāo)題所屬條款的意思第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效各方應(yīng)在協(xié)議正本