租房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后租賃合同就成立了下面是小編整理的租房合同范本希望對大家有所幫助！出租方（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主 “驅(qū)逐” 而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影所以：1 、若出租人是房東請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同2 、若出租人是二房東則需要有房

2、東的授權(quán)委托書原件 （最好經(jīng)過公證）3 、若出租人是租客則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不時(shí)轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)（小區(qū)）棟單元樓號(hào)的房屋間（套）建筑面積平方米、使用面積平方米類型出租給乙方作使用裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間所以需要在合同中約定一個(gè)期限在這個(gè)期限內(nèi)如果沒有特殊情況出租人不得收回住房承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房期限到了之后承租人將住房退還給出租人如果承租人要繼

3、續(xù)租賃這套住房則要提前通知出租人經(jīng)協(xié)商出租人同意后承租人可繼續(xù)租賃這套住房注意法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年超過部分無效租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2 、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；3 、拖欠租金個(gè)月或空置月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終止時(shí)如乙方確實(shí)無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限第三條租金、交納期限和交納方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定否則

4、極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛另外建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)如果采用現(xiàn)金支付方式應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證甲乙雙方議定月租金元交納方式為支付計(jì)人們幣 （大寫）元（元）由乙方在年月日交納給甲方先付后用以后每個(gè)月付款一次應(yīng)在付款期末前天支付第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時(shí)修繕做到不漏、 不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好以保障乙方安全正常使用乙方應(yīng)當(dāng)積極配合第五條租賃雙方的變更1 、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)在無約定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 、乙方需要與第三人互換用房時(shí)應(yīng)事先征得甲方同

5、意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)水、電、氣底數(shù)各是：水噸電度氣方第七條甲方收乙方押金元乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣費(fèi)交還鑰匙后由甲方退還乙方押金元第八條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)一旦違約情況發(fā)生也有據(jù)可依例如如果承租人不按期交納房租出租人可以提前終止合同讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等承租人可以與其協(xié)商降低房租等1 、甲方未按本合同第一、 二條的

6、約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償元2 、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對方元3 、乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金4 、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃合同同時(shí)按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金5 、本合同期滿時(shí)乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán)第九條免責(zé)條款1 、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任2 、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承任因上述原因而終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ)第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解調(diào)解無效時(shí)可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁也可向人民法院