廣州市房地產(chǎn)租賃合同

1、廣州市房地產(chǎn)租賃合同廣州市房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人第二條出租人 ( 甲方 ) ：承租人 ( 乙方 ) ：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同并共同遵守第三條甲方同意將坐落在的房地產(chǎn) () 出租給乙方作用途使用建筑面積平方米分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e / 平方米第四條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金( 不含稅 ) 情況如下：租賃期限月租金額 ( 幣種：人民幣 ) 元小寫大寫注明：甲方須協(xié)助乙方開具發(fā)票手續(xù)及車位租賃事宜租金按 ( 月、季、年 ) 結(jié)算由乙方在每 ( 月、季、年 ) 的第 10 天前按的付款方式繳付租金給甲方第五條乙方向甲方交納 ( 保證金

2、人民幣甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金無息全數(shù)退回乙方第六條雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國合同法 、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、 廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、 房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作3. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后即生效合同履行期間雙方均有權(quán)提前解除本合同惟須提前一個月通知對方若甲方單方提前解除本合同則甲方除退還乙方所交之保證金外并應(yīng)以同等數(shù)目之金額賠償乙方若乙方單方提前解除本合同甲方可要求乙方結(jié)清該物業(yè)的水 . 電及煤氣費并沒收乙方一半的保證金但須向

3、乙方返還一半的保證金第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 依照合同約定在前將房屋及設(shè)備 ( 附清單 ) 交付乙方使用2. 該物業(yè)交接前的一切費用由甲方負(fù)責(zé)3. 甲方必須保證該物業(yè)的權(quán)屬清楚若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)一概由甲方負(fù)責(zé) .4. 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)和設(shè)備的安全檢查如該物業(yè)及設(shè)備由于質(zhì)量問題損壞由甲方負(fù)責(zé)維修5. 未按約定提供房屋的每逾期一日須按月租金額的 0.05%向乙方支付違約金6. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時須提前三個月書面通知乙方 ; 抵押該房屋須提前三十日書面通知乙方8. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的或者乙方拖欠租金三十天以上的甲方可解除合同收回房屋并要求賠償損失第八條

4、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依時交納租金逾期交付租金的每逾期一日乙方須按當(dāng)月租金額的 0.05%向甲方支付違約金租賃期屆滿應(yīng)將原承租房屋交回甲方 ; 如需繼續(xù)承租房屋應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商雙方另行簽訂合同2. 依約按該物業(yè)的使用性質(zhì)使用未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行擴(kuò) . 加.改建裝修不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租. 轉(zhuǎn)讓等3. 協(xié)助檢查該物業(yè)和設(shè)備及時通知甲方維修4. 在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)擔(dān)并按時繳該物業(yè)之水 . 電煤氣費 5. 若因乙方人為造成的損壞或遺失由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償6. 乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家法律 . 法規(guī) . 以及市 . 區(qū). 街道 .管理小區(qū)的有關(guān)條例規(guī)定不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動否則甲方有權(quán)提前解除本合同7. 乙方于租賃期滿 . 解除合同或終止合同時應(yīng)及時遷出及交還該物業(yè)給甲方如有任何遺留物品甲方有權(quán)做出處置第九條甲 . 乙雙方簽署本合同后應(yīng)在雙方交接鑰匙的當(dāng)日共同確認(rèn)：水表度數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)第十條其他約定第十一條在租賃期內(nèi)如遇不可抗力致使合同無法履行時甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理第十二條本合同一式叁份甲乙雙方各持一份送一份給街 ( 鎮(zhèn)) 出租房屋管理服務(wù)中心備案第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商