2017租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

1、租房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版出租方（甲方）身份證號：承租方（乙方）身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的 基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同條款，以遵執(zhí)行。第一條房屋情況1、 甲方出租給乙方的房屋座落于。產(chǎn)權(quán)證號為：2、出租房屋建筑面積約 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見交房單，以雙方共同簽字為確認(rèn)，并作 為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共年。自2017年 月 日至年 月 日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿

2、或合同依法解除、終止的，甲方均有權(quán)收回出租房屋。第三條租金及支付方式1、 前兩年租金為人民幣 元/年（大寫：），第三年為人民幣元/年（大寫：）2、 首年租金應(yīng)在甲方交付房屋的當(dāng)日支付，以后每年租金應(yīng)在該年度開始前2個月向 甲方支付。3、除非雙方另有約定，否則甲方應(yīng)乙方要求出具的租金發(fā)票不作為甲方受交付租金的 憑據(jù)?，F(xiàn)金支付的同時甲方應(yīng)出具現(xiàn)金收款憑據(jù)。第四條責(zé)任負(fù)擔(dān)1、乙方應(yīng)承擔(dān)承租期間房屋的維修費、水電費、燃?xì)赓M及其他因使用該公建而產(chǎn)生的 費用。2、甲方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。3、乙方使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)提供證相關(guān)證明文件配合乙方辦理相關(guān) 行政許可手續(xù)。第五條履約保證金1、 乙方于簽

3、訂本合同當(dāng)日向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：）如甲方不依法 解除合同的，應(yīng)雙倍返還保證金給乙方。2、構(gòu)成本合同第十一條所列情形時，保證金不予返還。3、 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除、終止之日起7日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)合格交屋后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。但如甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費用、違約金或賠償金的，可將保證金作優(yōu)先抵扣。第六條房屋修繕與使用1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方 負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，進(jìn)行裝

4、飾裝修及對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)計工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿或因乙方違約而甲方行使合同解除權(quán)的，依附于房屋的裝飾裝修歸甲方所有。但甲方也有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下出租房屋，須提前 兩 個月書面通知乙方。在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購買權(quán)。2、未經(jīng)甲方書面同意。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條房屋交付及交還1、交付：甲方應(yīng)于本合同租期開始日向乙方交付該房屋，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。交付驗收時雙方共同參與，如果對裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及屋內(nèi)相關(guān)物品是否處

5、于正常使用狀態(tài)有異議應(yīng)于交付驗收時提出。2、 交還：乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同依法解除、終止后3日內(nèi)，將該房屋及其附屬 設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好、清潔狀態(tài)，不得留存不屬于甲方的物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存且在甲方指示期限內(nèi)仍未清理的物品，歸甲方所有。第九條 合同的變更、解除與終止1、 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。2、甲方出租的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同，并可要求返還未履行期間相對應(yīng)的租金；3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房屋，未 履行

6、期間相對應(yīng)的租金也不再返還乙方；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（5）逾期未交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項費用，給甲方造成損失的。（6）拖欠房租累計30天以上。第十條甲方違約責(zé)任1、甲方每逾期交房一日， 應(yīng)向乙方支付日租金 2倍的違約金。但因乙方逾期支付年租 金而甲方行使同時履行抗辯權(quán)拒絕交房的，不受本條限制。2、甲方不依法解除合同提前收回房屋的，應(yīng)按合同年租金的50 %向乙方支付違約金，未履行期間相對應(yīng)的租金也應(yīng)返還乙方。第十一條乙方違

7、約責(zé)任1、因乙方存在本合同第九條第三款規(guī)定的情形而甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同年 租金的50 %向甲方支付違約金。2、 乙方不依法解除合同提前退租的，乙方應(yīng)按合同年租金的50%向甲方支付違約金。3、 乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的2倍支付違約金。4、租賃期滿或合同依法解除、終止后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日應(yīng)向甲方支 付原日租金2倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家征收房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按照實際承租時

8、間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多 退少補。第十三條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果的，任意一方均有權(quán)向本合同簽 訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項1、 合同當(dāng)事方存在違約侵權(quán)行為時，相對方為此提起訴訟或被牽連進(jìn)違約侵權(quán)方與第三人的訴訟活動中來，相對方因此發(fā)生的必要費用（包括但不僅限于律師代理費用），均由違約 侵權(quán)方承擔(dān)。2、合同當(dāng)事方依本合同約定的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄法律文書的，投郵超 過5日即視為受達(dá)。合同當(dāng)事方若要變更通訊地址的，應(yīng)由雙方共同書面確認(rèn)方可生效。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充合同。補充合同及附件均為 本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同自乙方全額支付履約保證金后生效。5、本合同