鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公用房維修管理制度

1、 專業(yè)技術(shù)文件 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公用房維修管理制度（完整 正式 規(guī)范）編制人：_審核人：_日 期：_鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公用房維修管理制度說(shuō)明：該文件為本公司員工進(jìn)行生產(chǎn)和各項(xiàng)管理工作共同的技術(shù)依據(jù)，通過(guò)對(duì)具體的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范、約束，以確保生產(chǎn)、管理活動(dòng)的正常、有序、優(yōu)質(zhì)進(jìn)行。本文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。 第一條 為了加強(qiáng)節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè), 推進(jìn)機(jī)關(guān)辦公用房維修改造工程順利開展, 改善機(jī)關(guān)干部職工辦公條件, 建立健全統(tǒng)籌規(guī)劃、專業(yè)化維修服務(wù)的管理體制。降低辦公用房維修成本, 切實(shí)節(jié)約財(cái)政資金, 避免超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍、超預(yù)算維修, 特制定辦公用房維修管理制度。 第二

2、條 辦公用房維修是指對(duì)辦公用房的承重系統(tǒng)、維護(hù)系統(tǒng)和設(shè)施等進(jìn)行的維修和設(shè)施維修, 包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等的維修。 第三條 辦公用房維修管理工程遵循安全、經(jīng)濟(jì)、合理、適用的原則, 注重維護(hù)和完善房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能, 嚴(yán)格控制裝修標(biāo)準(zhǔn), 不得變相改造和擴(kuò)建。 第四條 根據(jù)房屋、設(shè)備損害程度和維修工作量, 辦公用房維修分為日常維修、大中型維修和綜合維修。 (一)日常維修。日常維修是指及時(shí)修復(fù)房屋或其設(shè)施的小損壞及時(shí)修復(fù), 以保持房屋原有的完損等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。其項(xiàng)目為： 1.屋面檢漏與修補(bǔ)工程。 2.天溝、斜溝、泛水及落管的檢修或防銹。 3.門窗檢修和油漆。 4.內(nèi)墻、頂棚粉刷。

3、5.樓地面修補(bǔ)。 6.水、電等設(shè)備的檢修和易損配件的更換。 7.上下水管道維修與疏通。 8.辦公區(qū)道路、場(chǎng)地等局部整修。 (二)大中型維修。大中型維修是對(duì)主體結(jié)構(gòu)大部嚴(yán)重?fù)p壞, 無(wú)倒塌或有局部倒塌危險(xiǎn)的房屋以及少量部位已損壞或已不符合建筑結(jié)構(gòu)要求的房屋需進(jìn)行的維修工程。其項(xiàng)目為： 1.房屋基礎(chǔ)局部損壞, 發(fā)生不均勻沉降, 并有繼續(xù)加劇的趨勢(shì), 采取局部加固處理后可繼續(xù)使用。 2.房屋部分墻、柱裂縫、傾斜、鼓閃等損壞較嚴(yán)重并有繼續(xù)加劇的趨勢(shì)但承重墻并未受嚴(yán)重?fù)p壞經(jīng)部分維修還能使用。 3.樓地面、頂棚、墻面等部位大面積損壞。 4.樓(屋)面大面積漏雨或屋頂結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞, 部分屋面已 塌陷并有加劇趨

4、勢(shì), 需進(jìn)行大面積維修。 5.水、電等設(shè)備設(shè)施損壞嚴(yán)重、已影響正常使用, 需進(jìn)行大部分或全部更換。 6.辦公區(qū)道路、排污管溝等附屬設(shè)施工程的整治和改建。 (三)綜合維修。綜合維修是指成片多幢或面積較大的單幢樓房大部分嚴(yán)重?fù)p壞和因辦公用房重新調(diào)整, 需進(jìn)行有計(jì)劃的成片維修和改變房屋面貌的維修工程。 第五條 辦公用房經(jīng)費(fèi)按照統(tǒng)一計(jì)劃、集中安排、保證重點(diǎn)、解決急需、專款專用的辦法安排。 第六條 辦公用房的日常維修由本單位自行負(fù)責(zé), 維修經(jīng)費(fèi)在本單位部門預(yù)算日常公用經(jīng)費(fèi)中解決。辦公用房大中型維修和綜合維修實(shí)行項(xiàng)目預(yù)算管理辦法。 第七條 維修應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)、適用, 在確保安全、環(huán)保、衛(wèi)生、節(jié)能、節(jié)水的前提下, 重點(diǎn)維護(hù)和完善辦公用房及其設(shè)施使用功能。 第八條 維修工程要依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī), 按照公開、公平進(jìn)行。對(duì)施工單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位要擇優(yōu)選擇。對(duì)于維修改造資金的籌集和范圍根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第九條 維修工程中每一工序交接時(shí), 其施工質(zhì)量檢驗(yàn)由維修單位會(huì)同監(jiān)理單位和專業(yè)質(zhì)檢單位按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品、設(shè)備的說(shuō)明進(jìn)行。 第十條 維修工程竣工后由街道辦事處會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。 第十一條 維修工程驗(yàn)收合格后, 項(xiàng)目實(shí)施單位向街道辦事處報(bào)送工程施