煤礦轉讓協(xié)議

1、轉讓方： (以下簡稱“甲方”)法定住所：法定代表人：受讓方： (以下簡稱“乙方”)法定住所：法定代表人：本合同由甲方和乙方于 年 月 日在 地訂立。鑒于甲方在 公司(以下簡稱“公司”)合法擁有 %的股權，該公司于 年 月 日在深圳市工商局行政管理局登記注冊，由甲方、 、 和 共同出資設立，注冊資金為人民幣 萬元。甲方占 %的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民幣; 占 %的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民幣; 占 %的股權，應出資 萬元人民幣，實際出資 萬元人民幣?，F(xiàn)甲方有意轉讓其在 公司擁有的 %的股權，并且甲方轉讓股權的要求已獲得 公司股東會及甲方上級有關部門的批準，其

2、他股東均放棄優(yōu)先購買權。鑒于乙方同意受讓甲方在 公司擁有的 %的股權。鑒于 股東會也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權。基于上述條款，甲乙雙方當事人經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就甲方在 公司擁有的 %的股權轉讓事宜，達成協(xié)議如下：第一條 股權轉讓的價格及價格的支付方式1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件以 號評估報告所列的評估范圍、評估結果為依據(jù)，以 萬元人民幣的價格將其在 公司擁有的 %的股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權，上述資產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。2、乙方同意以下列方式將合同價款支付給甲方(下列1、2條任選一條)(1)乙方同意在本合同生效

3、之日起，按將本條第一款所規(guī)定的價款一次性支付給甲方。(2)乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價款的 %作為保證金，在向深圳國際高新技術產(chǎn)權交易所辦理交易鑒證前向甲方支付總價款的 %，在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩余的 %的價款。第二條 保證(下列1、2條任選一條)1、甲方保證其按本合同第一條第一款規(guī)定轉讓給乙方的股權是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全、有效的處分權。甲方保證對其所轉讓的股權沒有設置任何質押權或其他擔保責任，并免遭任何第三人追索。否則，甲方承擔由此引起的所有經(jīng)濟和法律責任。2、甲方已將所擁有的在被轉讓企業(yè)的 %的股權于 年 月 日向 作質押，但現(xiàn)在甲方已征得質

4、押權人的書面同意，同意甲方將該股權按本合同的規(guī)定轉讓給乙方。3、乙方保證按本合同第一條第二款規(guī)定的條件支付價款，作為保證，乙方應在合同生效之日起 天內一次性向甲方支付本合同第一條第一款所規(guī)定價款的 %作為保證金，該保證金視為乙方支付給甲方的價款的一部分。第三條 債權債務的承擔本合同生效后，若發(fā)現(xiàn)屬于本次股權轉讓前資產(chǎn)評估報告以外的被轉讓企業(yè)的債權債務，由甲乙雙方協(xié)商解決，或由乙方先予代收或墊付，最終應由甲方承受。第四條 職工安置條款(100%股權轉讓時適用)(當事人雙方可自行約定被轉讓企業(yè)職工的安置方式，或按國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行，但雙方的約定不得違反及相關的政策。)第五條 產(chǎn)權交接方式(雙

5、方當事人應約定股權交接的時間、地點和方式等)第六條 股權轉讓有關的負擔雙方同意與本合同規(guī)定的股權轉讓有關的費用，由 公司承擔，或由甲乙雙方各承擔50%。第七條 違約責任1、如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定適當?shù)?、全面地履行其義務，應該承擔違約責任。2、如果乙方未能按本合同第一條第二款的規(guī)定按時支付股權價款，則除按本合同第二條第二款的規(guī)定向甲方支付保證金外，每遲延一天，應按遲延部分價款的 支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過保證金或滯納金數(shù)額，或因乙方違約給甲方造成其他損害的，不影響甲方就超過部分或其他損害要求賠償?shù)臋嗬?。第八條 合同的變更和解除發(fā)生下

6、列情況之一時，可變更或解除本合同，但甲乙雙方需簽訂變更或解除，并經(jīng)有關部門批準后生效。1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;2、一方當事人喪失實際履約能力;3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要;4、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意;5、當事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。第九條 爭議的解決1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。2、經(jīng)協(xié)商不能解決爭議的，則任何一方可向深圳市仲裁委員會或中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向深圳市人院起訴。第十條 合同生效的條件和日期

7、本合同由雙方合法代表簽字、蓋章，并經(jīng)深圳國際高新技術產(chǎn)權交易所鑒證后，自深圳市工商行政管理局變更登記之日起生效。第十一條 其他條款(當事人可根據(jù)具體情況約定其他條款，有雙方當事人商定)第十二條 附則本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*存檔一份，其他報有關部門備案。轉讓方(簽章)授權代表(簽字)：受讓方(簽章)：授權代表(簽字)：年 月 日鑒證機構： (簽章)年 月 日安全管理協(xié)議甲方：xxxx開發(fā)有限公司?（以下簡稱甲方）乙方：xxx物業(yè)管理有限公司?（以下簡稱乙方）?根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟及中華人民共和國國務院第379號、市物業(yè)管理條例及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政

8、策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。第一條?物業(yè)基本情況座落位置：xxxxxxxxxx；總面積約xxxx平方米；物業(yè)類型xxx性物業(yè)。第二條?委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等）的成品保護管理服務，由乙方看管。3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道

9、設備房的各種設備由乙方看管。第三條?合同期限?本合同期限為x年。自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。第四條?甲方的權利和義務1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、費用概預算、決算報告。2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。3、甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。4、甲方有權監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產(chǎn)生的責任甲方可要求進行賠償。5、甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建

10、筑機密的有關資料，支持乙方工作。6、甲方依據(jù)實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。7、甲方有義務教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理要求，服從有關管理，共同安全環(huán)境。10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴使用。11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條?乙方的權利和義務1、根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業(yè)管理服務

11、收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。2、負責編制重慶國際貿(mào)易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。4、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴。6、乙方有義務按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標準，遵照甲方規(guī)定時限，保質保量完成工作任務。7、乙方保證有xx人編制的安全管理隊伍負責承

12、攬的安全管理工作項目（包含管理人員、輪換休假人員），在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關人員編制表、主管通訊錄、崗位責任制度及其他管理制度。8、乙方有責任按照本協(xié)議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。9、乙方有義務接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、打牌及賭博。10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失，均由乙方負責。11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失，均由甲方負責。12、乙方員工在做

13、好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現(xiàn)場管理制度，配合維護好重慶勾結貿(mào)易中心的整體形象。13、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關規(guī)，為員工辦理有關勞動雇傭手續(xù)和勞動保障手續(xù)及相關勞動保險。第六條?管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“目標管理分項考核標準”（各項勞動安全事故防護和清潔衛(wèi)生管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后x日內達到的管理標準。乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報；每月、每季度呈報書面工作總結。第七條?管理服務費用1、物業(yè)安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為rmb：xxxx元（大寫人民幣：xxxxx圓整），另在本協(xié)議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款xxx元（大寫人民幣：xxx圓整）劃撥到xxxx物業(yè)管理公司帳戶上。2、物業(yè)的清潔服務費由甲方按統(tǒng)一在每月xx日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同x日內將rmb：xx元（大寫人民幣：xxxxx圓整）劃撥在乙方公司帳戶上，方式：xxxx.第八條?違約責任1、如因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的