辦公樓內(nèi)裝飾工程施工承包合同書

1、辦公樓裝飾工程施工承包合同甲方：乙方 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則， 根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，共同遵守。一、合同文件第一條：工程概況1、工程名稱：玖加壹大酒店七樓辦公樓室內(nèi)外裝飾工程工程地點：玖加壹大酒店七樓承包范圍：室內(nèi)裝飾2、承包方式：包工包料3、 合同價款：預(yù)算人民幣：元（大寫：）。4、工期：總工期 天，（在安裝工程不影響的條件下）。開工日期：年月日竣工日期：年月日二、甲乙雙方一般責任第二條：甲方代表1、甲方代表姓名：2、甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分 權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。3、工程指令由甲方代表簽發(fā)，

2、經(jīng)簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方 代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在 收到指令后3小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后3小時內(nèi)做出修 改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令決定，并以書面形式通知乙方。因指令錯誤而發(fā)生的追 加合同價款和對乙方造成的損失并由甲方承擔，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。第三條：乙方駐工地代表1、乙方駐工地代表姓名：2、乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：全權(quán)代表乙方對工程質(zhì)量、安全、進度負責；代表乙方與甲方辦理 工程款結(jié)算。3、乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表， 甲方代表在回執(zhí)上

3、簽署姓名及收到時間后生效。4、乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計和依據(jù)合同要求組織施工。第四條：甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，由乙方負責本工程涉及的有關(guān)部門的聯(lián) 系和協(xié)調(diào)工作。第五條：乙方工作乙方按約定的時間和要求做好以下工作：1甲方委托乙方設(shè)計的，在其設(shè)計資質(zhì)證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完 成施工圖設(shè)計或工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用；2、按約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；3、已竣工工程未驗收前，負責成品保護，保護期間因乙方原因發(fā)生損壞， 乙方予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，由責任方負責修復(fù)；在無法找到責任的第 三方時，由乙方自行承擔修復(fù)費用。要求乙方采取特殊措施保護的

4、分段或分部工 程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方 承擔。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工程延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。三、施工組織設(shè)計和工期第六條：施工組織設(shè)計及進度計劃乙方在合同簽定生效后 日內(nèi)，將施工組織設(shè)計和進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設(shè)計后 日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計和進度計劃已經(jīng)批準。乙方必須按批準的施工組織 設(shè)計和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與 計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批 準后執(zhí)行。第七條：暫停施工甲方代表在確有必要時，

5、可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方 代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，代表應(yīng)在 24小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后24小時內(nèi)未給予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應(yīng)順延工期； 停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不順延。因甲方代表不及時做出 答復(fù)，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約 責任。第八條：工期順延1、以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延：1、由于設(shè)計變更、工程量變化，引起施工程序變

6、化；2、非乙方原因停水、停電造成停工；3、由于不可抵擋的因素等導致停工。4、甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進度款而影響工程進度；5、其他非乙方原因的停止。6、上述情況發(fā)生后_8_小時內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出， 向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認、答復(fù)。四、質(zhì)量與檢驗第九條：檢查和返工乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、設(shè)計和樣板、樣品標準的要求以及總監(jiān)理工程 師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受總監(jiān)理工程師和甲方代表的要求返工、修 改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因監(jiān)理工程師或甲方不正確糾正或 其他原因引起的追加合同款，由甲方承擔。第十條：隱蔽工程和中間驗收1

7、、 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙自檢合格后，于驗收前8小 時通知監(jiān)理工程師和甲方代表。經(jīng)驗收合格，監(jiān)理工程師和甲方代表簽字后即可進時隱蔽和施工。若監(jiān)理工程師接通知后 8小時內(nèi)未能到場驗收，每遲延一日向 乙方支付因遲延工期造成的損失。2、隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收 8小時后監(jiān)理工程師不簽字，視為其 已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格時，乙方在限定時間內(nèi)修復(fù)后 重新驗收。3、 工程一經(jīng)隱蔽驗收或中間驗收，乙方負責編寫驗收資料，甲方必須在1 日內(nèi)辦驗收手續(xù)五、合同價款之支付方式第十一條：工程預(yù)付款、支付合同簽訂后當時，甲方付給乙方合同預(yù)算價的 65% : 大寫： 作為購買材料

8、費，工人進場5日內(nèi)應(yīng)付預(yù)算款的15% : 。大寫： 工程過半應(yīng)付預(yù)算款的10%。大寫： 由于報價低，為了保證工程如期竣工，必須性工程竣工驗收后當日應(yīng)付實際施工 總工程款累計的100%: 。大寫：。全部結(jié)清。第十二條：工程量的核實確認甲方代表對乙方未經(jīng)甲方同意超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因 造成的返工的工程量，不予計量。六、材料設(shè)備供應(yīng)第十三條：乙方采購材料設(shè)備乙方按照設(shè)計、規(guī)范的要求采購工程需要的材料，在材料到貨時通知甲方代 表及監(jiān)理共同驗收。對與設(shè)計、規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，乙 方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品。七、設(shè)計變更第十四條：甲方變更設(shè)計本工程設(shè)計和施工由乙方負

9、責，施工中，若甲方提出設(shè)計變更，應(yīng)立即書面 通知乙方，乙方在接到通知后立即停止變更處的施工，并根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的結(jié) 果由乙方編制設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方批準后實施。由于甲方提出的設(shè)計變更造成乙方材料積壓或返工，甲方應(yīng)承擔全部處理費用賠償乙方損失，相應(yīng)工期順延。第十五條：乙方變更設(shè)計乙方提出變更設(shè)計，必須經(jīng)甲方代表的同意。第十六條：設(shè)計變更對工程的影響所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后，乙方按甲方 代表的要求，進行下列對工程影響的變更:1增減合同中約定的工程數(shù)量；2、更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；3、更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；4、增加工程需要的附加工作量；5、改變有

10、關(guān)工程施工時間和順序。第十七條：確定變更合同價款及工期發(fā)生設(shè)計變更后，乙方在接到變更 1天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲 方代表批準后調(diào)整合同價款：1預(yù)算中已有適用于變更工程的價格，按預(yù)算價格變更合同價款；2、預(yù)算中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變 更合同價款；3、預(yù)算中沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的西安市市場價的變更 價格，送甲方審定批準后執(zhí)行。5、設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送監(jiān)理工程師和甲方代表 批準后調(diào)整竣工日期。6、變更價格雙方意見不一致時，以監(jiān)理工程師確定的價格為準。雙方仍有 異議時，可按第二十一條約定的方法解決。八、竣工與結(jié)算第十八條

11、：竣工驗收所有工程完工按實際施工量結(jié)算，甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 當天內(nèi)無正當理由不申請驗收，或驗收 8小時內(nèi)不予批準且不能提出修改意見， 視為竣工驗收報告以被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)?？⒐と掌跒橐曳娇⒐を炇胀ㄟ^之日算起。第十九條：竣工結(jié)算竣工報告批準后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在竣工驗收后當天內(nèi)向甲方代表提 出結(jié)算報告和工程結(jié)算書，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到工程結(jié)算書后當天內(nèi)審 核完畢。出具工程結(jié)算報告。甲方按此報告支付工程款。如甲方在8小時內(nèi)未能出具結(jié)算報告，視為認可乙方所報結(jié)算報告的價款，并以此為依據(jù)支付工程款。從甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金為 5%,甲方應(yīng)在工程竣工一年后 7日

12、 內(nèi)結(jié)清。第二十條：保修1保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計錯誤隱患、甲方要求 的材料代用原因、第三者故障或非故障損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞 外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、 部件、整體或單體、整件或單件損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保 修責任范圍。2、保修內(nèi)容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設(shè)計變更 或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。3、保修期限：1年。九、違約第二十一條：違約1、甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工程款或工程進度款或履行自己的其他義務(wù)而發(fā)

13、生的使合同無法履行行為，應(yīng)承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應(yīng)支付款項的利息 等），相應(yīng)順延工期，支付違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。2、乙方不能按合同工期竣工，應(yīng)支付誤期賠償。施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī) 范要求，或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金 給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。3、除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上 述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起 7天內(nèi)作出答復(fù)，超過7天不予 答復(fù)視為同意終止或解除合同，由違約方承擔違約責任。十、其他第二十二條：安全施工乙方必須嚴格按照有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)范組織施工，建立完整的安全生產(chǎn)、防火 規(guī)章制度，設(shè)立專職安全員，對施工人員進行崗前安全、防火教育，做到安全施 工、文明施工，杜絕安全事故，如有違規(guī)施工所造成的安全事故。第二十三條：不可抗力不可抗力原因和因素認定標準：1五級以上的地震；2、五級以上的持續(xù)一天臺風；3、自然原因發(fā)生的災(zāi)