《工程量清單計價》PPT課件

1、工程量清單計價方法,課題1 工程量清單計價下的費用構(gòu)成,教學(xué)目標(biāo),教學(xué)重點,通過學(xué)習(xí)，要求學(xué)生能掌握工程量清單計價下的費用構(gòu)成,工程量清單計價下的費用構(gòu)成,一、建安工程費用項目的組成,二、工程量清單計價的費用構(gòu)成框架,工程量清單計價的費用構(gòu)成本質(zhì)上符合建標(biāo)200863號文件，但配合工程量清單的統(tǒng)一格式，費用構(gòu)成為,一）分部分項工程費,分部分項工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價計價。 即： 分部分項工程工程量清單計價合計 =（分部分項工程綜合單價相應(yīng)工程量） 其中： 綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及 風(fēng)險因素所增加的費用組成,是指完成在工程量清單中列出的各分部分項工程清單工程量所需的費

2、用，即完成實體項目所發(fā)生的費用。如砌筑、混凝土、抹灰等,2.計算方法,1.概念,二）措施項目費,招標(biāo)人部分 暫列金額 （不可競爭） 暫估價 投標(biāo)人部分 總承包服務(wù)費 （可競爭） 計日工,是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。如腳手架、模板、文明施工費等。 措施項目清單的金額，按綜合單價組價確定,三）其他項目費,1）概念,1）組成,其他項目費分為招標(biāo)人和投標(biāo)人兩部分,稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育附加費用等的總和,規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和,四）稅金,三）規(guī)費,課題2 工程量清單的計價程序及方

3、法,教學(xué)目標(biāo),教學(xué)重點,通過學(xué)習(xí)，要求學(xué)生能掌握工程量清單計價的程序及編制方法,工程量清單計價的程序及編制方法,工程量清單計價模式，是由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的一種計價方式。投標(biāo)人在自主報價時，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工方案，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息（或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額及費用定額）進行編制。所以要做好投標(biāo)報價工作，企業(yè)就要逐步建立根據(jù)本企業(yè)施工技術(shù)管理水平制定的企業(yè)定額，在無企業(yè)定額的情況下，只有參考現(xiàn)行施工定額、預(yù)算定額及消耗量定額等建筑工程定額,1.工程量清單計價的基本程序 是指在建設(shè)

4、工程招投標(biāo)工作中， 招標(biāo)人提供工程數(shù)量 編制工程量清單 投標(biāo)人自主報價 根據(jù)工程量清單進行投標(biāo)報價 。 因此，我們可以得出：工程量清單計價的編制程序可以分為兩個階段，即,工程量清單的編制,利用工程量清單進行投標(biāo)報價,一工程量清單下的投標(biāo)報價的計算,一）工程量清單計價的基本程序與方法,2.工程量清單計價的方法 其中：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費均按綜合單價計價,1）分部分項工程費的計算,確定清單項目所綜合的工作內(nèi)容 分析工程量清單中“清單名稱”一欄內(nèi)提供的施工過程，結(jié)合企業(yè)定額或消耗量定額，確定清單項目所綜合的工作內(nèi)容。 【例如】某分部分項工程量清單中列出了挖基礎(chǔ)土方項目，試確定其所綜

5、合的工作內(nèi)容。 【分析】 從“計價規(guī)范”附錄A中挖基礎(chǔ)土方項目的工作內(nèi)容中可以看出：該項目綜合了挖基礎(chǔ)土方、原土夯實、地基釬探、土方運輸?shù)人膫€子目（即四項工作內(nèi)容），所以投標(biāo)人在進行綜合單價計算時，要將四個分項工程的價格綜合起來，最終反映在清單計價上,分部分項工程費=（分部分項工程清單項目的綜合單價 相應(yīng)清單項目工程量,計算各綜合項目的施工方案工程量 由于附錄A規(guī)定的工程量計算規(guī)則和計量單位與相對應(yīng)的企業(yè)定額或消耗量定額項目不完全一致，所以招標(biāo)方在工程量清單中提供的清單項目工程量，與投標(biāo)方可能發(fā)生的工程量不完全一致，這就需要投標(biāo)方依據(jù)施工方案及有關(guān)定額再計算方案工程量。 組價并確定綜合單價 a

6、.根據(jù)每個清單項目分解的定額項目的工程量，套用企業(yè)定額或消耗量定額得到人工、材料、機械消耗量，再根據(jù)市場人工單價、材料價格及機械臺班單價，確定人工費、材料費（材料檢驗試驗費按材料費的一定百分比計算）及機械費。 b.風(fēng)險因素按材料費的一定百分比計算,c.考慮企業(yè)管理費、利潤及風(fēng)險因素，得出本清單項目的合價,管理費=人工費、材料費、機械費合計管理費率,利潤=人工費、材料費、機械費、管理費合計利潤率,清單項目的合價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風(fēng)險因素,d.用清單項目的合價除以清單工程量，即得本分部分項清單項目 的綜合單價,例1】某工程招標(biāo)文件中挖基礎(chǔ)土方工程量清單見表所示，試確定挖基礎(chǔ)土

7、方工程的綜合單價。 分部分項工程量清單 工程名稱：,解】 （1）計算施工方案（作業(yè)）工程量 分析：基礎(chǔ)挖土方項目“計價規(guī)范”供參考的工程內(nèi)容有：排地表水；土方開挖；擋土板支拆；截樁頭；基底釬探；運輸。 根據(jù)分部分項工程量清單項目表中有關(guān)基礎(chǔ)土方項目特征的描述、地質(zhì)資料及承包企業(yè)所確定的施工方案，實際完成的工程內(nèi)容有：土方開挖（機械挖土）、基底釬探、運輸，且土方開挖時，工作面寬度每邊各300mm，土方放坡系數(shù)0.28。 基礎(chǔ)土方工程量 V= h(a+2c+kh)(b+2c+kh)+k2h3 3 =2.45（30+0.6+0.282.45） （80+0.6+ 0.28 2.45） +0.2822.

8、453 3 =6231.01m3 其中：機械挖土= 6231. 01 0.9=5607.91 m3 人工挖土（機械挖不到的地方）= 6231. 01 0.1=623.10 m3,基底釬探工程量 S=30.0680.06=2406.60 m2（坑底面積） 土方運輸工程量。同基礎(chǔ)土方工程量。 （2）確定挖基礎(chǔ)土方的綜合單價 管理費率按9%、利潤率按8%計算。 挖土方的合價：查定額A1-70 及A1-4,地基釬探的合價：查定額A1-2,挖基礎(chǔ)土方清單項目的合價： 47534.83+3634.80=51169.63元 挖基礎(chǔ)土方清單項目綜合單價： 51169.635880=8.7元 m3,工程量清單綜

9、合單價分析表,2）措施項目費的計算,施工技術(shù)措施 施工組織措施費,施工技術(shù)措施費 施工技術(shù)措施費是指為了形成工程實體而采取的技術(shù)措施所需的費用，如：腳手架工程、模板工程、垂直運輸?shù)软椖俊?可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價,措施項目費,例2】某招標(biāo)文件的措施項目清單中列有鋼筋混凝土模板項目，試確定其綜合單價。 【解】 （1）計算各構(gòu)件的模板工程量 經(jīng)按圖計算，得出該工程的柱、梁、板的模板工程量分別為32.97 m2、31.52 m2 、40.38 m2 。 （2）計算鋼筋混凝土模板的綜合單價 柱模板的合價：查定額A12-21,梁模板的合價：查定額A12-30

10、,板模板的合價：查定額A12-49,模板項目的合價： 947.29+914.16+928.55=2790.00元 模板項目綜合單價： 2790.00（ 32.97 +31.52 +40.38 ） =26.6元,注意：投標(biāo)人在確定施工技術(shù)措施費時，施工技術(shù)措施項目是企業(yè)根據(jù)擬建工程的具體情況、企業(yè)自身能力及施工組織設(shè)計確定的，報價時，要按照企業(yè)定額和費用標(biāo)準(zhǔn)計算,施工組織措施費,施工組織措施費是指為了形成工程實體屬于組織管理范疇而采取的措施所需的費用，如夜間施工增加費、二次搬運費、文明施工費等。其計算方法如下,不能計算工程量的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。

11、措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用,3）其他項目費的計算,招標(biāo)人部分 暫列金額: 計價時按工程量清單中提出的金額直接 計入 （不可競爭） 暫估價 總承包服務(wù)費:可按一定的系數(shù)計算，也可列出人 工、材料、機械的數(shù)量以綜合單價 投標(biāo)人部分 計算 （可競爭） 計日工:由招標(biāo)人提供工、料、機消耗 數(shù)量，投標(biāo)人以綜合單價報價,其他項目費分為招標(biāo)人和投標(biāo)人兩部分,例3】某招標(biāo)文件的其他項目清單內(nèi)零星工作項目表如下所示，試計算零星工作項目費。 零 星 工 作 項 目 表 工程名稱： 辦公樓工程,解】根據(jù)某省建筑市場價格，確定普工為30元/工日，瓦工

12、為40元/工日；42.5級礦渣水泥為0.32元/kg；載重汽車為480元/臺班。則各零星工作綜合單價為,零星工作項目費為,暫列金額、暫估價,其他項目費中的暫列金額、暫估價為招標(biāo)人預(yù)估的金額；總承包服務(wù)費、計日工為招標(biāo)人預(yù)估清單數(shù)量，投標(biāo)人自主報價，暫列金額雖在投標(biāo)時計入投標(biāo)人的報價中，但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有，竣工結(jié)算時，應(yīng)按承包人實際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分歸招標(biāo)人所有,4）規(guī)費的計算,規(guī)費是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用的總和，屬不可競爭費用。規(guī)費包括工程排污費、工程定額測定費、養(yǎng)老保險費、 失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、）危險作業(yè)意外傷害保險等費用。 在執(zhí)行時不得隨意調(diào)整。 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)照政府和有關(guān)部門規(guī)定的費率計取,5）稅金的計算,稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育附加費用等的總和。 應(yīng)在規(guī)定計費基礎(chǔ)上嚴(yán)格按照政府和有關(guān)部門規(guī)定的稅率計取,二）單位工程造價計算程序,單位工程造價計算程序,三）單項工程報價 單項工程報價為各單位工程報價的總和 （四）建設(shè)項目報價 建設(shè)項目報價為各單項工程報價的總和,1.工程量清單的概念 2.工程量清單的作用 3.工程量清單由（）編制，其準(zhǔn)確性和完整性由（）負責(zé) 4.分部分項工程量清單為（）清單 5.分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、（）、（）