蘭州食品添加劑生產(chǎn)建設項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/蘭州食品添加劑生產(chǎn)建設項目可行性研究報告蘭州食品添加劑生產(chǎn)建設項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO 報告說明食品添加劑隨著現(xiàn)代食品工業(yè)發(fā)展而快速發(fā)展，目前全球開發(fā)的食品添加劑種類已達到25000多種，主要品種有食品防腐抗氧劑、調(diào)味劑、乳化增稠劑、酸味劑、甜味劑、品質(zhì)改良劑、酶制劑、食用著色劑、食用香料、營養(yǎng)強化劑等，已經(jīng)成為醫(yī)藥、農(nóng)用化學品及飼料添加劑之后的第四類倍受人們關(guān)注的精細化工行業(yè)。其中，調(diào)味品占30%，氫化膠體占17%、酸化劑占13%、調(diào)味增強劑占12%、甜味劑占%、色素占5%、乳化劑占5%、維生素和礦物質(zhì)占5%、酶占4%、化學防腐劑占2%、抗氧化劑占1%。該食品添加劑項

2、目計劃總投資6664.26萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5292.90萬元，占項目總投資的79.42%；流動資金1371.36萬元，占項目總投資的20.58%。達產(chǎn)年營業(yè)收入9796.00萬元，總成本費用7377.71萬元，稅金及附加123.83萬元，利潤總額2418.29萬元，利稅總額2875.68萬元，稅后凈利潤1813.72萬元，達產(chǎn)年納稅總額1061.96萬元；達產(chǎn)年投資利潤率36.29%，投資利稅率43.15%，投資回報率27.22%，全部投資回收期5.17年，提供就業(yè)職位163個。食品添加劑滿足了人民群眾日益升級的消費需求，為食品工業(yè)繁榮發(fā)展做出了重要的貢獻。食品添加劑使用標準是不允許在

3、里面添加對人體有害的防腐劑，還有色素或者其他化學性香料。第一章 總論一、項目概況（一）項目名稱及背景蘭州食品添加劑生產(chǎn)建設項目食品添加劑是現(xiàn)代食品工業(yè)的重要發(fā)展，是精細化工行業(yè)中的重要組成部分之一。食品生產(chǎn)企業(yè)使用食品添加劑來達到防止食品變質(zhì)、改善食品感官（增香增色等）、保持營養(yǎng)等目的。食品添加劑包括人工合成物質(zhì)和天然物質(zhì)，目前我國食品添加劑有23個類別，2000多個品種，其中食品用香料為1870種，加工助劑達468種，具體類別包括防腐劑、香料、甜味劑、著色劑、護色劑、抗氧化劑、增味劑等。全球范圍來看，全球使用的食品添加劑有14000多種，直接使用的有4000多種。截止2018年，我國食品添加

4、劑和配料全行業(yè)主要產(chǎn)品總產(chǎn)量約為901萬噸，銷售額接近1052億元。從產(chǎn)品產(chǎn)量和銷量看，我國食品添加劑行業(yè)效益穩(wěn)中上升，食品添加劑主要產(chǎn)品年均增長率約15%，高于世界平均水平。2018年我國食品添加劑行業(yè)總產(chǎn)值超過1000億元，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。（二）項目選址xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)蘭州，簡稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會，國務院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟帶的重要節(jié)點城市。蘭州地處中國西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國大陸陸域版圖的幾何中心，是中國大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地，也是新亞歐大陸橋中

5、國段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國務院批復設立西北地區(qū)第一個、中國第五個國家級新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設蘭州新區(qū)作為深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重

6、要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積20950.47平方米（折合約31.

7、41畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54.68%，建筑容積率1.12，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.66%，固定資產(chǎn)投資強度168.51萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積20950.47平方米，建筑物基底占地面積11455.72平方米，總建筑面積23464.53平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程14659.73平方米，項目規(guī)劃綠化面積1328.81平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計104臺（套），設備購置費2200.50萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1336436.55千瓦時，折合164.25噸標準煤。2、項目年總用水量6741.17立方米，折合0.58噸標準煤。3

8、、“蘭州食品添加劑生產(chǎn)建設項目投資建設項目”，年用電量1336436.55千瓦時，年總用水量6741.17立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）164.83噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量54.94噸標準煤/年，項目總節(jié)能率25.58%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資6664.26萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5292.90萬元，占項目總投資的79.

9、42%；流動資金1371.36萬元，占項目總投資的20.58%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入9796.00萬元，總成本費用7377.71萬元，稅金及附加123.83萬元，利潤總額2418.29萬元，利稅總額2875.68萬元，稅后凈利潤1813.72萬元，達產(chǎn)年納稅總額1061.96萬元；達產(chǎn)年投資利潤率36.29%，投資利稅率43.15%，投資回報率27.22%，全部投資回收期5.17年，提供就業(yè)職位163個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。在技術(shù)交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計

10、，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。科學組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品添加劑行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)食品添加劑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“蘭州食品添加劑生產(chǎn)建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位163個，達產(chǎn)年納稅總額1

11、061.96萬元，可以促進xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率36.29%，投資利稅率43.15%，全部投資回報率27.22%，全部投資回收期5.17年，固定資產(chǎn)投資回收期5.17年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。改革開放以來，我國非公有制經(jīng)濟發(fā)展迅速，在支撐增長、促進就業(yè)、擴大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經(jīng)濟制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要基礎。但部分民營企業(yè)經(jīng)營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會

12、責任缺乏，難以適應我國經(jīng)濟社會發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,是我國的基本經(jīng)濟制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經(jīng)濟的包容與支持始終如一，人們在市場經(jīng)濟中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)

13、成為投資的主力軍。推進節(jié)能減排，提高生態(tài)效益。牢固樹立綠色發(fā)展理念，堅定不移走綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展之路，加大節(jié)能減排和污染整治力度，在資源節(jié)約、環(huán)境友好、提高生態(tài)效率基礎上，提高發(fā)展的質(zhì)量和效益，增強可持續(xù)發(fā)展能力。三、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米20950.4731.41畝1.1容積率1.121.2建筑系數(shù)54.68%1.3投資強度萬元/畝168.511.4基底面積平方米11455.721.5總建筑面積平方米23464.531.6綠化面積平方米1328.81綠化率5.66%2總投資萬元6664.262.1固定資產(chǎn)投資萬元5292.902.1.1土

14、建工程投資萬元1970.792.1.1.1土建工程投資占比萬元29.57%2.1.2設備投資萬元2200.502.1.2.1設備投資占比33.02%2.1.3其它投資萬元1121.612.1.3.1其它投資占比16.83%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.42%2.2流動資金萬元1371.362.2.1流動資金占比20.58%3收入萬元9796.004總成本萬元7377.715利潤總額萬元2418.296凈利潤萬元1813.727所得稅萬元1.128增值稅萬元333.569稅金及附加萬元123.8310納稅總額萬元1061.9611利稅總額萬元2875.6812投資利潤率36.29%13投資利稅

15、率43.15%14投資回報率27.22%15回收期年5.1716設備數(shù)量臺（套）10417年用電量千瓦時1336436.5518年用水量立方米6741.1719總能耗噸標準煤164.8320節(jié)能率25.58%21節(jié)能量噸標準煤54.9422員工數(shù)量人163 第二章 建設單位基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團）有限公司（二）公司簡介公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務。公司是全球領(lǐng)先的產(chǎn)品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司緊跟市場動態(tài)，不斷提升企業(yè)市場競爭力。基于大數(shù)

16、據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎制定相應服務策略的市場及經(jīng)營體系，并綜合考慮用戶端消費特征，打造綜合服務體系。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個成熟的核心管理團隊，團隊具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于整個行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認識，形成了科學合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動權(quán)。為了確保研發(fā)團隊的穩(wěn)定性，提升技術(shù)創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術(shù)人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創(chuàng)新、科學高效、持續(xù)改進、顧客滿意”的質(zhì)量方針，將產(chǎn)品的質(zhì)量控制貫穿研發(fā)、采購、生產(chǎn)、倉儲、銷售、服務等整個流程中。公司依靠先進的生產(chǎn)、檢測設備和品質(zhì)管理

17、系統(tǒng)，確保了品質(zhì)的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎，繼續(xù)在細分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入8907.50萬元，同比增長8.33%（684.95萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務食品添加劑生產(chǎn)及銷售收入為8275.34萬元，占營業(yè)總收入的92.90%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1870.572494.102315.952226.888907

18、.502主營業(yè)務收入1737.822317.102151.592068.848275.342.1食品添加劑(A)573.48764.64710.02682.722730.862.2食品添加劑(B)399.70532.93494.87475.831903.332.3食品添加劑(C)295.43393.91365.77351.701406.812.4食品添加劑(D)208.54278.05258.19248.26993.042.5食品添加劑(E)139.03185.37172.13165.51662.032.6食品添加劑(F)86.89115.85107.58103.44413.772.7食品添加

19、劑(.)34.7646.3443.0341.38165.513其他業(yè)務收入132.75177.00164.36158.04632.16根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2104.55萬元，較去年同期相比增長293.91萬元，增長率16.23%；實現(xiàn)凈利潤1578.41萬元，較去年同期相比增長226.76萬元，增長率16.78%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元8907.50完成主營業(yè)務收入萬元8275.34主營業(yè)務收入占比92.90%營業(yè)收入增長率（同比）8.33%營業(yè)收入增長量（同比）萬元684.95利潤總額萬元2104.55利潤總額增長率16.23%利潤總額增長量萬元293.

20、91凈利潤萬元1578.41凈利潤增長率16.78%凈利潤增長量萬元226.76投資利潤率39.92%投資回報率29.94%財務內(nèi)部收益率29.81%企業(yè)總資產(chǎn)萬元15986.12流動資產(chǎn)總額占比萬元35.63%流動資產(chǎn)總額萬元5696.25資產(chǎn)負債率23.45% 第三章 建設背景及必要性分析一、食品添加劑項目背景分析食品添加劑滿足了人民群眾日益升級的消費需求，為食品工業(yè)繁榮發(fā)展做出了重要的貢獻。食品添加劑使用標準是不允許在里面添加對人體有害的防腐劑，還有色素或者其他化學性香料。目前，食品添加劑行業(yè)已呈現(xiàn)出緊跟消費升級的發(fā)展新趨勢即天然食品添加劑;有機食品、綠色食品、功能食品、健康食品、保健食

21、品成為市場增長點，帶動營養(yǎng)保健型食品添加劑快速發(fā)展;功能多元、風味優(yōu)化的復合食品大量增加，形成了對復配型添加劑的潛在需求。比如天然添加劑，是從植物中提取的物質(zhì)，比如甜菜根粉就是天然的色素，姜黃粉是天然的抗氧化劑，還有很多真空包裝，全面殺菌，低溫凍干的技術(shù)，都是從最大限度保證了食品的安全。近五年來，食品添加劑產(chǎn)品品種不斷豐富，國家批準使用的添加劑達到2630種，新食品原料增加35個，極大提升了食品的有益成分和加工生產(chǎn)的便利性。產(chǎn)業(yè)集中度逐步提高，20家上市公司2018年銷售額為400億，占行業(yè)總量35%，5年5家公司成功上市。從2014-2018年，行業(yè)經(jīng)歷了國際、國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展大幅波動的階段，包

22、括食品工業(yè)在內(nèi)的國內(nèi)各工業(yè)行業(yè)，也逐步從高速發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)步發(fā)展，食品添加劑和配料行業(yè)同樣也進入一個穩(wěn)定發(fā)展的階段。根據(jù)行業(yè)骨干企業(yè)上報的主要品種生產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，5年來，食品添加劑主要品種的產(chǎn)量從947萬噸增長到1200萬噸，年均增長率為6.3%;主要產(chǎn)品銷售額從935億元增長到1160億元，年均增長率為6.0%;同期出口額則基本維持在36億-37億美元左右。行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的趨勢是保持穩(wěn)定發(fā)展，主要品種產(chǎn)量和產(chǎn)值波動不大，部分品種產(chǎn)能還處于過剩狀態(tài)，少數(shù)品種受外部因素影響出現(xiàn)短時性緊缺，但很快就會恢復供需平衡，行業(yè)一直發(fā)揮著保障食品工業(yè)生產(chǎn)的重要作用。隨著我國食品安全法律法規(guī)的不斷完善和規(guī)范，行

23、業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理日益規(guī)范，行業(yè)企業(yè)的規(guī)模和產(chǎn)品生產(chǎn)集中度進一步提高。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，行業(yè)現(xiàn)有取得許可的食品添加劑生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)3000多家，按照取得生產(chǎn)許可類別區(qū)分則為：食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)1623家，食用香精生產(chǎn)企業(yè)720多家，復配食品添加劑企業(yè)957家。單純從企業(yè)數(shù)量來看，這5年不但沒有明顯增長，而且有一定程度的下降，尤其是一些小企業(yè)因成本、競爭力等因素退出行業(yè)。盡管企業(yè)數(shù)量減少，行業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷售額均增長近30%，這說明行業(yè)企業(yè)仍舊在通過擴大產(chǎn)能、技術(shù)改造和技術(shù)升級、在原料基地附近設立分廠等方式增加產(chǎn)能和銷售額。近年來，部分產(chǎn)品產(chǎn)能嚴重過剩，如國內(nèi)檸檬酸、維生素C、山梨醇等產(chǎn)品銷售主要依賴

24、國際市場，由于產(chǎn)能過剩導致惡性競爭，價格持續(xù)走低，生產(chǎn)裝置經(jīng)濟效益差，另外許多新開發(fā)小品種也逐步呈現(xiàn)盲目建設，產(chǎn)能擴增過快的現(xiàn)象。食品添加劑在我國有著廣泛的使用范圍，使用市場也相當大，而與普通的食品添加劑比起來，人們對綠色食品添加劑的需求就更高了。當前我國對于綠色食品添加劑有著較高的要求，該類產(chǎn)品在我國也擁有著廣闊的市場，但綠色食品添加劑在我國的發(fā)展卻面臨著許多的障礙。綠色食品添加劑多為需要某些特殊資源加工而成，資源的稀有性一定程度上影響綠色食品添加劑的發(fā)展，為此國家正加大了科技設備投入，以期通過高科技設備生產(chǎn)技術(shù)提高綠色食品添加劑的生產(chǎn)率，彌補相關(guān)資源有限的缺陷。在未來，隨著科技人才設備等的

25、投入不斷加大，我國的綠色食品添加劑產(chǎn)品必然有著更好的發(fā)展。5年來，食品添加劑行業(yè)的產(chǎn)量和銷售額穩(wěn)步提高，年均增長速率都在6%以上。企業(yè)的效益和利潤卻沒有同比例增長，這中間有企業(yè)生產(chǎn)成本的增長速率高過產(chǎn)品價格增長的因素，更主要的原因在于行業(yè)企業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化情況嚴重，產(chǎn)能過剩的品種越來越多，部分產(chǎn)品出口量下降，產(chǎn)品在市場上的競爭越發(fā)激烈。為搶占市場份額產(chǎn)品價格無法同步上漲甚至保本、虧本降價銷售，導致行業(yè)企業(yè)整體經(jīng)濟效益下滑，也是部分中小企業(yè)被兼并或退出行業(yè)的原因。提高行業(yè)整體效益，是行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中必須正視的問題之一。行業(yè)企業(yè)不僅要在研發(fā)新產(chǎn)品、更好滿足食品工業(yè)需求上下功夫，也應根據(jù)食品生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品生

26、產(chǎn)和研發(fā)的要求，提供更加專業(yè)和精細化的服務，滿足不同客戶的個性化需求，增加產(chǎn)品的附加值，進一步提高產(chǎn)品和企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。5年來，我國食品添加劑和配料行業(yè)得到穩(wěn)定發(fā)展，行業(yè)實力和影響力不斷增強。從2014-2018年，行業(yè)經(jīng)歷了國際、國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展大幅波動的階段，包括食品工業(yè)在內(nèi)的國內(nèi)各工業(yè)行業(yè)，也逐步從高速發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)步發(fā)展，食品添加劑和配料行業(yè)同樣也進入一個穩(wěn)定發(fā)展的階段。食品添加劑行業(yè)相關(guān)企業(yè)數(shù)量來看2015-2017年依然保持較快增長，行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多。其中我國食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)約1500家，規(guī)模以上企業(yè)800多家，銷售額超過30億元人民幣的企業(yè)約20家(共計600億元，占全行業(yè)

27、的50%以上)，行業(yè)集中度較高，大企業(yè)之間市場爭奪戰(zhàn)將日趨激烈。行業(yè)的企業(yè)主要分布在廣、浙、江、滬等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域，國有企業(yè)進一步淡化出該市場，外資企業(yè)通過并購等手段進入該市場，市場競爭愈發(fā)激烈。根據(jù)行業(yè)骨干企業(yè)上報的主要品種生產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看，5年來，食品添加劑主要品種的產(chǎn)量從947萬噸增長到1200萬噸，年均增長率為6.3%;主要產(chǎn)品銷售額從935億元增長到1160億元，年均增長率為6.0%;同期出口額則基本維持在36億-37億美元左右。行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的趨勢是保持穩(wěn)定發(fā)展，主要品種產(chǎn)量和產(chǎn)值波動不大，部分品種產(chǎn)能還處于過剩狀態(tài)，少數(shù)品種受外部因素影響出現(xiàn)短時性緊缺，但很快就會恢復供需平衡，行業(yè)一

28、直發(fā)揮著保障食品工業(yè)生產(chǎn)的重要作用。二、食品添加劑項目建設必要性分析食品添加劑隨著現(xiàn)代食品工業(yè)發(fā)展而快速發(fā)展，目前全球開發(fā)的食品添加劑種類已達到25000多種，主要品種有食品防腐抗氧劑、調(diào)味劑、乳化增稠劑、酸味劑、甜味劑、品質(zhì)改良劑、酶制劑、食用著色劑、食用香料、營養(yǎng)強化劑等，已經(jīng)成為醫(yī)藥、農(nóng)用化學品及飼料添加劑之后的第四類倍受人們關(guān)注的精細化工行業(yè)。其中，調(diào)味品占30%，氫化膠體占17%、酸化劑占13%、調(diào)味增強劑占12%、甜味劑占%、色素占5%、乳化劑占5%、維生素和礦物質(zhì)占5%、酶占4%、化學防腐劑占2%、抗氧化劑占1%。隨著食品工業(yè)在世界范圍內(nèi)飛速發(fā)展和化學合成技術(shù)的進步，食品添加劑品

29、種不斷增加，產(chǎn)量持續(xù)上升。食品工業(yè)的繁榮帶動著食品添加劑的發(fā)展，預計今后5年國際食品添加劑銷售額的年總增長率約2.54%。其中增稠劑將增長5%，黃原膠年需求量上升到1726萬噸，增加57%。防腐劑將穩(wěn)定增長，山梨酸年增長率45%，苯甲酸增長率23%?？寡趸瘎┲饕贩NBHA、BHT、DG、TBHQ等增長率約4%，天然抗氧化劑將迅速發(fā)展，預計在5年后其銷售額將超過傳統(tǒng)的合成防腐劑。我國是食品添加劑使用大國，擁有競爭力的產(chǎn)品中國食品添加劑總產(chǎn)值現(xiàn)卻只占國際貿(mào)易額的15%左右，但在某幾個品種方面，已在國際上占有重要的地位和影響，除了傳統(tǒng)出口的天然香精香料和中國特有的品種以外，一些近代發(fā)展起來的品種也顯

30、示出其優(yōu)良的出口競爭力。目前國內(nèi)已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模的生物合成添加劑主要是檸檬酸、酶制劑、維生素C、乳鏈菌肽、味精等幾十種產(chǎn)品。目前國內(nèi)已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)模的生物合成添加劑主要是檸檬酸、酶制劑、維生素C、乳鏈菌肽、味精等幾十種產(chǎn)品。國內(nèi)企業(yè)同時應該看到，國外的消費趨勢已經(jīng)向天然產(chǎn)品發(fā)生轉(zhuǎn)移，合成添加劑的發(fā)展將受到抑制，隨著中國與世界標準的接軌，天然產(chǎn)品也將成為國內(nèi)消費的主流方向，因此在產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)中要密切關(guān)注市場需求的變化。 第四章 產(chǎn)業(yè)研究分析一、食品添加劑行業(yè)分析截止2018年，我國食品添加劑和配料全行業(yè)主要產(chǎn)品總產(chǎn)量約為901萬噸，銷售額接近1052億元。從產(chǎn)品產(chǎn)量和銷量看，我國食品添加劑

31、行業(yè)效益穩(wěn)中上升，食品添加劑主要產(chǎn)品年均增長率約15%，高于世界平均水平。2018年我國食品添加劑行業(yè)總產(chǎn)值超過1000億元，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。食品添加劑行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，隨著我國食品安全法律法規(guī)的不斷完善和規(guī)范，行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理日益規(guī)范，行業(yè)企業(yè)的規(guī)模和產(chǎn)品生產(chǎn)集中度進一步提高。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，行業(yè)現(xiàn)有取得許可的食品添加劑生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)3000多家，按照取得生產(chǎn)許可類別區(qū)分則為：食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)1623家，食用香精生產(chǎn)企業(yè)720多家，復配食品添加劑企業(yè)957家。單純從企業(yè)數(shù)量來看，這5年不但沒有明顯增長，而且有一定程度的下降，尤其是一些小企業(yè)因成本、競爭力等因素退出行業(yè)。盡管企業(yè)數(shù)量減少

32、，行業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)量和銷售額均增長近30%，這說明行業(yè)企業(yè)仍舊在通過擴大產(chǎn)能、技術(shù)改造和技術(shù)升級、在原料基地附近設立分廠等方式增加產(chǎn)能和銷售額。同時，行業(yè)的骨干企業(yè)通過兼并、重組等方式擴大企業(yè)規(guī)?；蚪M成企業(yè)集團，使行業(yè)企業(yè)的規(guī)模實力不斷增強。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前行業(yè)在國內(nèi)（包括香港）上市的公司有20家，其中公司（集團）市值為百億以上的有6家；50億-100億元以上的有5家；30億50億元的公司有2家；10億30億元的公司有6家；10億元以下的公司1家；20142018年行業(yè)新上市的公司5家，還有一批行業(yè)骨干企業(yè)正在積極運作上市。目前，我國食品添加劑的種類已達25000多種。之前國內(nèi)允許使用的添加劑的

33、只有1500種，后來發(fā)布的食品添加劑使用衛(wèi)生標準中，允許使用的22類添加劑達2000多種。食品添加劑行業(yè)概況及現(xiàn)狀指出，近10年來我國食品添加劑發(fā)展尤為迅猛，2014年產(chǎn)量達到348萬t，比2015年增長了80%以上；2017年增加到483萬t，2018年增加到712萬t，產(chǎn)品銷售額約720億元，出口創(chuàng)匯約32億美元。其中部分產(chǎn)品的出口量占全球總貿(mào)易量的90%以上。目前，美國、歐盟和日本是全球食品添加劑消費的主要市場，也是我國保健食品添加劑的主要出口市場。2018年對以上市場的出口額分別達到了6.3億美元、9.8億美元和3.0億美元，同比分別增長了20.4%、41.5%和3.1%.世界上食品添

34、加劑產(chǎn)值最高的國家是美國，其銷售額可占全球食品添加劑市場的30%以上，美國食品添加劑的種類也位居榜首。在美國食品與藥品監(jiān)督管理局（FDA）所列的2922種食品添加劑中，受管理的有1755種。歐盟使用的約有1500種，德國、荷蘭和比利時是我國保健食品添加劑的三大出口國。日本食品工業(yè)高度發(fā)達，使用的食品添加劑約有1100種，其中包括日本食品添加物公定書（第六版）所列化學合成品350種。2018年10月1日歐盟通過新的食品添加劑肯定清單，清單中包含2100種合法使用的食品添加劑，于2018年4月22日開始實施?？偟膩碚f，我國食品添加劑發(fā)展比較快，盡管進行規(guī)范化管理的時間不長，但是我國有很多種食品添加

35、劑無論在產(chǎn)量還是在生產(chǎn)技術(shù)方面都已處于世界領(lǐng)先地位，如味精、檸檬酸、木糖、木糖醇、糖精鈉、甜蜜素、賴氨酸、?；撬帷⒕S生素C、香蘭素、乙基麥芽酚等。二、食品添加劑市場分析預測食品添加劑是現(xiàn)代食品工業(yè)的重要發(fā)展，是精細化工行業(yè)中的重要組成部分之一。食品生產(chǎn)企業(yè)使用食品添加劑來達到防止食品變質(zhì)、改善食品感官（增香增色等）、保持營養(yǎng)等目的。食品添加劑包括人工合成物質(zhì)和天然物質(zhì)，目前我國食品添加劑有23個類別，2000多個品種，其中食品用香料為1870種，加工助劑達468種，具體類別包括防腐劑、香料、甜味劑、著色劑、護色劑、抗氧化劑、增味劑等。全球范圍來看，全球使用的食品添加劑有14000多種，直接使用

36、的有4000多種。我國食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)主要集中在東部沿海地區(qū)。2017年我國食品添加劑規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量達到983家，較上年增加28家。按地區(qū)來看，我國食品添加劑生產(chǎn)企業(yè)主要集中在東部沿海地區(qū)，其中江蘇、廣東、山東、浙江、河南為全國生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量前五省份，企業(yè)總數(shù)約占全國生產(chǎn)企業(yè)的50%。截至2018年8月末，我國近1300家企業(yè)取得食品添加劑生產(chǎn)許可證。我國目前允許使用的食品添加劑超過2000種，各種食品添加劑在原料、技術(shù)、工藝等方面千差萬別，因此食品添加劑行業(yè)總體上比較分散，中小企業(yè)眾多，但是部分細分品種、細分行業(yè)集中度很高。從國際經(jīng)驗來看，規(guī)模化、集約化、效益化是食品添加劑行業(yè)的發(fā)展方向。

37、2010年-2015年，我國食品添加劑產(chǎn)量及銷售收入逐年穩(wěn)定增長。2015年產(chǎn)量達到1050萬噸，較2014年同比增長9.6%。地區(qū)的生產(chǎn)銷售情況側(cè)面反映出我國食品添加劑行業(yè)近年的健康發(fā)展。2017年江西省食品添加劑產(chǎn)量達到22.8萬噸，同比2016年增長14%；銷售收入21.5億元，同比增長6%。此外，江蘇連云港口岸、浙江衢州口岸，2017年1-9月分別出口食品添加劑5.03萬噸、1.6萬噸；同比分別增長5.15%及18.93%，出口勢頭強勁。隨著人口增長和國民收入水平提高，我國食品制造業(yè)營業(yè)收入穩(wěn)步增長，從2011年的1.39萬億元上升至2016年的2.34萬億元，年均復合增長率達到9.1

38、1%。預計2018年將達到24795億元。隨著消費升級向縱深發(fā)展，健康食品越來越受到消費者的青睞，酸奶（特別是常溫酸奶）、植物蛋白飲料作為高蛋白、易吸收的健康、便利的食品銷量持續(xù)快速增長。2011-2016年，我國酸奶銷售額從390億元增長到1010億元，年均復合增長率達到20.96%，常溫酸奶的銷售額從7億元增長至200億元，年復合增長率超過95%。甜味劑是指能賦予食品或飲料甜味的食品添加劑。一般情況下，甜味劑分為天然甜味劑和人工甜味劑；按營養(yǎng)價值來區(qū)分，分為營養(yǎng)型甜味劑及非營養(yǎng)型甜味劑，其中非營養(yǎng)型甜味劑不參與人體代謝，不提供熱量，只提供甜度。此外，甜味劑還可按照甜度分類，分為低甜度甜味劑

39、和高甜度甜味劑，其中高甜度甜味劑指的是甜度為蔗糖30倍以上的甜味劑。值得一提的是，葡萄糖、果糖、蔗糖、麥芽糖、淀粉糖和乳糖等糖類物質(zhì)，雖然也是天然甜味劑，但因長期被人食用，且是重要的營養(yǎng)素，通常視為食品原料，在中國不作為食品添加劑。與營養(yǎng)性甜味劑相比，非營養(yǎng)型的甜味劑甜度較高，且人工合成的非營養(yǎng)型甜味劑的甜價比（甜價比=甜度/市場價*0.65）優(yōu)勢最為突出（表2）。由于天然甜味劑均提取于天然植物，原料來源有一定限制而且提取技術(shù)實現(xiàn)相對較晚，目前絕對市場價格偏高，性價比不高。人工甜味劑的技術(shù)更為成熟，市場價格較為合理。目前來看，在人工甜味劑中，安賽蜜與紐甜的甜價比相對較高，其中安賽蜜的添加易用性

40、要優(yōu)于紐甜，預計價格還有上行的空間。根據(jù)國家食品安全標準，三氯蔗糖、安賽蜜、阿斯巴甜等的甜味劑在部分食品類別的添加最大劑量各有不同。其中，甜蜜素、糖精在涼果、蜜餞、話化等水果類食品中最大添加量的數(shù)值最高，此外不得添加入乳制品及乳基制品、糖果中。阿斯巴甜與安賽蜜甜度倍數(shù)相接近，在食品中阿斯巴甜的最大使用劑量比安賽蜜要高?？傮w來看，食品中甜味劑的占比按重量最高不超過1%安賽蜜行業(yè)的集中度高，金禾實業(yè)為全球安賽蜜產(chǎn)業(yè)的寡頭企業(yè)。當前，全球安賽蜜的產(chǎn)能集中在德國Nutrinova、金禾實業(yè)、蘇州浩波、北京維鑫四家企業(yè)中，產(chǎn)能約為2.25萬噸/年；其中金禾實業(yè)產(chǎn)能為1.2萬噸/年，占全球產(chǎn)能53%。蘇州

41、浩波由于連年虧損，或?qū)⒅鸩酵顺霭操惷凼袌?。安賽蜜行業(yè)前期投資大、產(chǎn)業(yè)鏈長、環(huán)保處理難度大，預計短時間內(nèi)出現(xiàn)新進入者的概率較小。目前安賽蜜產(chǎn)能集中度高，市場競爭格局良好。肥胖癥、糖尿病癥患者增多，帶動國內(nèi)健康功能性甜味劑市場需求升溫。根據(jù)央視財經(jīng)2017年5月12日第一財經(jīng)報道，我國超重人數(shù)約有兩億，達到肥胖程度的超過9000萬，與之密切相關(guān)的糖尿病患者人數(shù)約為1.1億，占全球糖尿病患者的1/4，雙雙居世界首位。此外，根據(jù)原國家衛(wèi)生計生委2017年公布的數(shù)據(jù)顯示，我國高血壓的患病率高達25%，多鹽、多油、多糖、少運動的不健康生活方式是罪魁禍首。2017年7月13日，國務院辦公廳印發(fā)了國民營養(yǎng)計劃

42、（20172030年），倡導了“三減三健”的健康生活方式。人工甜味劑無熱量、不引起血糖升高等特點無疑將在人們所倡導的“少糖”生活方式中扮演重要角色。根據(jù)世界衛(wèi)生組織定義，食品防腐劑是指通過抑制或消滅微生物的增長而防止食品腐敗變質(zhì)、延長食品保質(zhì)期的一類食品添加劑。目前我國已批準了32種食品防腐劑的使用，應用范圍較廣的包括苯甲酸/苯甲酸鈉、山梨酸/山梨酸鉀、丙酸鈣等。食品防腐劑主要分為化學防腐劑和天然防腐劑，化學防腐劑的生產(chǎn)成本較低，防腐能力有強有弱，高純度、高濃度時較難自然降解，個別化學防腐劑被證實高濃度時有刺激性或可能致癌。例如苯甲酸及其鈉鹽，雖然造價低廉，但是高濃度時具有較高毒性和刺激性，并

43、且容易在人體內(nèi)積聚，已被多個發(fā)達國家停止使用。目前，我國仍允許苯甲酸及其鈉鹽的生產(chǎn)，并允許用作果汁、汽水、醬類、罐頭、酒類等的防腐劑，但使用范圍相對較窄且受到嚴格監(jiān)管。目前，市面上廣泛使用的安全性較高的化學防腐劑主要為山梨酸鉀、對羥基苯甲酸酯等。天然防腐劑的特點是是安全性高、無毒或低毒、易自然降解；但是廣譜防腐能力差（只能防止部分微生物繁殖）、成本高。目前，市面上廣泛使用的天然防腐劑主要為乳酸鏈球菌素、茶多酚、納他霉素等。山梨酸鉀是世界上公認的最安全的化學添加劑之一。相較于其他化學防腐劑，例如苯甲酸或苯甲酸鈉，山梨酸鉀的安全性更高，可以被人體的代謝系統(tǒng)吸收而迅速分解為二氧化碳和水，在體內(nèi)無殘留

44、，毒性僅為食用鹽的1/2以及苯甲酸鈉的1/40。山梨酸鉀與山梨酸的區(qū)別在于山梨酸不溶于水，使用時須先溶于有機溶劑中，具有一定刺激性，一般不常用；而山梨酸鉀易溶于水，在食品中的適用范圍廣泛。除應用于食品以外，山梨酸鉀及其鉀鹽也可用于飲料、煙草、農(nóng)藥、化妝品、寵物家禽飼料等行業(yè)；同時，作為不飽和酸，也可用于樹脂、香料和橡膠工業(yè)。近年來，山梨酸鉀在食品生產(chǎn)中的應用范圍不斷擴大。根據(jù)2018年5月24日食品資訊中心網(wǎng)發(fā)布，受衛(wèi)生計生委委托，國家食品安全風險評估中心擬進一步擴大山梨酸鉀的使用范圍。目前，山梨酸及其鉀鹽的使用范圍涵蓋生鮮蔬果、糖果、豆制品、涼果、米品雜糧、糕點、熟肉制品、水產(chǎn)品、調(diào)料等多個

45、領(lǐng)域，較苯甲酸（鈉）的使用范圍更廣。 第五章 項目建設方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為食品添加劑，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值9796.00萬元。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積20950.47平方米（折合約31.41畝），其中：凈用地面積20950.47平方米（紅線范圍折合約31.41畝）。項目規(guī)劃總建筑面積23464.53平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程14659.73平方米，計容建筑面積23464.53平方

46、米；預計建筑工程投資1970.79萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計104臺（套），設備購置費2200.50萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資6664.26萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入9796.00萬元。 第六章 選址規(guī)劃一、項目選址該項目選址位于xx臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。到2020年，當?shù)毓I(yè)化率提高到41%，工業(yè)主導地位更加突出，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值達到100億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達到400億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重大幅提升，達到12%。建成三個左右在國內(nèi)有影響力的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持中高速。到2020年，工業(yè)增加值達到900億元，工業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻率達到50%。

47、規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)超2000家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別比“十二五”末年均增長15%和28%，其它主要指標均保持中高速增長。未來園區(qū)將依托自身優(yōu)勢，擴大對外合作，建設高端裝備制造集群、民生產(chǎn)業(yè)集群以及商貿(mào)物流為主的現(xiàn)代服務業(yè)”構(gòu)成的“1+3+1”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，預計到2020年，園區(qū)產(chǎn)值達到1000億元以上，成為區(qū)域內(nèi)有重要影響的千億級特色園區(qū)。促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)開放發(fā)展。加大招商引資力度，注重引強引大，大力引進世界500強、中國500強、民營500強企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)設立區(qū)域總部、營運中心、采購中心、研發(fā)中心和結(jié)算中心，利用其技術(shù)溢出和帶動效應，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)大力引進出

48、口導向型生產(chǎn)企業(yè)，重點引進輻射帶動作用明顯的行業(yè)出口龍頭企業(yè)。支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)培育外貿(mào)綜合服務型企業(yè)，為區(qū)內(nèi)中小微企業(yè)進出口提供物流、通關(guān)、融資、退稅、收匯、信保等全程綜合外貿(mào)服務，降低企業(yè)進出口成本，促進貿(mào)易便利化。鼓勵有條件的產(chǎn)業(yè)園區(qū)主動參與一帶一路建設，走出去參與境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)建設，拓展發(fā)展空間。蘭州，簡稱蘭或皋，古稱金城，是甘肅省省會，國務院批復確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一、西北地區(qū)重要的工業(yè)基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經(jīng)濟帶的重要節(jié)點城市。蘭州地處中國西北地區(qū)、甘肅省中部，位于中國大陸陸域版圖的幾何中心，是中國大西北鐵路、公路、航空的綜合交通樞紐，中國人民解放軍西部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐

49、地，也是新亞歐大陸橋中國段五大中心城市之一，西部重要的區(qū)域商貿(mào)中心和現(xiàn)代物流基地，享有絲路重鎮(zhèn)、黃河明珠、西部夏宮、水車之都、瓜果名城等美譽。蘭州是古絲綢之路上的重鎮(zhèn)，早在5000年前人類就在這里繁衍生息；西漢設立縣治，取金城湯池之意而稱金城；隋初改置蘭州總管府，始稱蘭州；自漢至唐、宋時期，隨著絲綢之路的開通，出現(xiàn)了絲綢西去、天馬東來的盛況，蘭州逐漸成為絲綢之路重要的交通要道和商埠重鎮(zhèn)，聯(lián)系西域少數(shù)民族的重要都會和紐帶，是黃河文化、絲路文化、中原文化與西域文化的重要交匯地。2012年8月28日，國務院批復設立西北地區(qū)第一個、中國第五個國家級新區(qū)蘭州新區(qū)。文件中明確提出，要把建設蘭州新區(qū)作為深入

50、實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要舉措，并于2020年將蘭州發(fā)展為西北地區(qū)現(xiàn)代化大都市。項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目投資環(huán)境優(yōu)良，當?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)

51、惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環(huán)境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業(yè)配套條件，項目建設區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟效益十分有利。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。二、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品

52、制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產(chǎn)投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)54.68%，建筑容積率1.12，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.66%，固定資產(chǎn)投資強度168.51萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米20950.4731.41畝2基底面積平方米1

53、1455.723建筑面積平方米23464.531970.79萬元4容積率1.125建筑系數(shù)54.68%6主體工程平方米14659.737綠化面積平方米1328.818綠化率5.66%9投資強度萬元/畝168.51四、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區(qū)域少建非生產(chǎn)性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)

54、系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯(lián)系方便。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。2、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined3、投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。undefined場區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；

55、各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆Ｖ黧w工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。項目承辦單位設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術(shù)要求應協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助

56、材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關(guān)的技術(shù)培訓。六、選址綜合評價項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。項目建設地擁有多支具備相應資質(zhì)的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。 第七章 土建工程說明一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設計防火規(guī)范（GB50016）要求。項目承辦單位本著“適用、安全