上海朱家角旅游項(xiàng)目商業(yè)策劃

1、上海朱家角旅游項(xiàng)目商業(yè)策劃一、項(xiàng)目環(huán)境1、青浦青浦地處上海市西郊，太湖下游，黃浦江上游。東與閔行區(qū)毗鄰，南與松江區(qū)、金山區(qū)及浙江嘉善縣接壤，西連江蘇省的吳江、 昆山兩市，北與嘉定區(qū)相接。以青浦城區(qū)為中心， 東部河江交錯(cuò)， 西部湖蕩群集，內(nèi)河航運(yùn)具有天然優(yōu)勢(shì)，可通行50300噸貨船，是江浙滬的重要水上通道。陸路交通滬青平高速公路與 318國(guó)道并行，由東到西橫貫全區(qū)， 北有滬寧高速公路，南有滬杭高速公路， 同三國(guó)道由東北到西南穿越東部地區(qū)，交通十分便捷，是上海市輻射長(zhǎng)三角、服務(wù)全國(guó)的西大門(mén)。青浦城區(qū)距上海市中心人民廣場(chǎng)40公里；距虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng) 25公里。青浦全區(qū)總面積669.7平方公里，占上海市總

2、面積的十分之一。境內(nèi)水域面積149.1平方公里， 占全區(qū)總面積的22.3%。全區(qū)共有河道1817條，長(zhǎng)2155公里；有湖泊21個(gè)，總面積59.3平方公 里；其中包括上海市最大的淡水湖泊-淀山湖，面積約62平方公里，跨青浦區(qū)和昆山市，在青浦境內(nèi)為46.7平方公里，約占75.4%。青浦區(qū)共有朱家角鎮(zhèn)、趙巷鎮(zhèn)、徐涇鎮(zhèn)、華新鎮(zhèn)、重固鎮(zhèn)、白 鶴鎮(zhèn)、練塘鎮(zhèn)、金澤鎮(zhèn) 8個(gè)鎮(zhèn)和夏陽(yáng)、盈浦、香花橋3個(gè)街道辦事處。2004年末，全區(qū)戶(hù)籍人口45.6萬(wàn)人，總戶(hù)數(shù) 15萬(wàn)戶(hù)，農(nóng)業(yè)人口 22.6萬(wàn)人，非農(nóng)人口 23萬(wàn)人。青浦旅游業(yè)的發(fā)展速度驚人：2004年旅游接待人數(shù)304萬(wàn)人次，旅游總收入達(dá)到 9.5億元，星級(jí)飯店客

3、房率達(dá)到 50.07%。旅游管理體制和產(chǎn)業(yè)體系得到進(jìn)一步完善：到目前為止我區(qū)已審批了21家國(guó)內(nèi)旅行社、國(guó)際旅行社營(yíng)業(yè)部 3家；有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)3個(gè)；有各類(lèi)飯店、旅館200家，其中：星級(jí)飯店14家（三星級(jí)飯店6家，二星級(jí)飯店8家）；有國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)（點(diǎn)）3個(gè)。青浦歷史悠久，遺留較多名勝古跡，包括距今6000多年的崧澤文化（崧澤遺址、福泉山遺址、金山墳遺址、寺前村遺址）、1200多年前形成的青龍港、 唐代的青龍塔和泖塔、 宋元時(shí)期的普濟(jì)橋、 明代的放生橋、清代的城隍廟、曲水園、萬(wàn)壽塔以及民國(guó)的課植園（馬家花園）等。青浦經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持高增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力繼續(xù)增強(qiáng)：經(jīng)核算，2004年完成工業(yè)總產(chǎn)值

4、（現(xiàn)價(jià)）704億元、農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)價(jià)）29.4億元、財(cái)政收入68.9億元（其中地方財(cái)政收入 37.4億元）；實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投入154.4億元、實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額85.8億元。2、朱家角朱家角鎮(zhèn)位于青浦區(qū)行政區(qū)西部，北接江蘇省昆山市；東接青浦鎮(zhèn)，東南與松江區(qū)接壤；西 側(cè)面臨淀山湖，西南與西岑鎮(zhèn)、練塘鎮(zhèn)相連。全鎮(zhèn)陸域面積92.56 平方公里，淀山湖水域面積62平方公里，現(xiàn)有人口 66000人，是上海第一大鎮(zhèn)。朱家角，原名朱家村，又名珠街閣，雅稱(chēng)珠溪，俗稱(chēng)角里。歷史悠久，人杰地靈，早在 五千年就有先人在此生息，宋元時(shí)期形成集市。水木清華，風(fēng)光旖旎，鎮(zhèn)內(nèi)河港縱橫，沿河建筑 鱗次櫛比，建于明代的五孔石拱

5、橋（放生橋）等36座橋?qū)⒕艞l古街連接，形成一派優(yōu)美的水鄉(xiāng)風(fēng)光。規(guī)劃情況朱家角中心鎮(zhèn)規(guī)劃面積新鎮(zhèn)區(qū)5.1平方公里。8.14平方公里，其中古鎮(zhèn)區(qū)0.68平方公里、老鎮(zhèn)區(qū)2.4平方公里、古鎮(zhèn)區(qū)是靈魂、精華，修舊如舊，凸現(xiàn)旅游功能；老鎮(zhèn)區(qū)協(xié)調(diào)過(guò)渡，為旅游配套服務(wù)；新 鎮(zhèn)區(qū)拓展提升，彰顯現(xiàn)代江南水鄉(xiāng)民居特色。投資近百億進(jìn)行古鎮(zhèn)再造：調(diào)整發(fā)展古鎮(zhèn)商業(yè)、改造鎮(zhèn)區(qū)綜合管網(wǎng)設(shè)施、大淀湖環(huán)湖景觀改造、漕港河沿河景觀改造，塑造未來(lái)“世博度假第一地標(biāo)”。2005年，朱家角基本完成中心鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施改造，人口有6.6萬(wàn)（老鎮(zhèn)區(qū)1.3萬(wàn)）；2007年，人口達(dá)到10萬(wàn)（老鎮(zhèn)區(qū)5萬(wàn)），初現(xiàn)“新江南水鄉(xiāng)”風(fēng)貌；2010年，基本完成一個(gè)集旅游、度假、休閑為一體的，以“古文化”和“水