合同范本房屋項目合作協(xié)議書4篇

1、房屋項目合作協(xié)議書4 篇房屋項目合作協(xié)議書4 篇房屋項目合作協(xié)議書1甲方：乙方：產權方：甲乙雙方經友好協(xié)商，達成下列合作協(xié)議，并共同遵守：第一條使用地點1.甲方將坐落在昆明市龍翔街5 號的房屋一套， 使用面積 160 平方米，類型店面，提供給乙方作經營床上用品營業(yè)使用。2. 在使用前乙方將一次性付清甲方前期的房屋裝修補償金 24 萬元，履約保證金 2 萬元，水電保證金 1 萬元，甲方已交至 xx 年 8 月31 日房租 ;每月房屋租金 13333 元，4 個月共計： 53332 元。以上全部一并共計： 323332 萬元。第二條使用期限1.提供使用期為共10 個月，甲方從 xx 年 5 月 1

2、 日起將該房屋交付乙方使用，至xx 年 2 月 28 日。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的 ;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金 1 個月或空關 2 個月的。房屋項目合作協(xié)議書4 篇4.變更房屋使用性質。第三條使用期間房租費和各項費用交納方式乙方須于 xx 年 8 月 20 日前將下半年房租48000 元、富余人員安置費 3xx 元一次性交納給甲方，先付后用。其它如水電等雜費將在收到繳費單收據后一周內交清。第四條使用期間的房屋裝飾1.乙方因使用需要，在不影響房屋基礎結構的前提下，可以

3、對使用房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、等均應事先和甲方協(xié)調同意后方可施工。2.乙方需提供甲方裝修方案及裝修費用的相關復印件。3.乙方在裝飾施工時，必須嚴格遵守政府所制定各項相關法規(guī)。否則，由此產生各種后果由乙方負全部責任。4.乙方在裝飾施工時，必須認真做好各項安全保障，如產生人員傷害、火災等事故，乙方負全部責任。第五條由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華之聲商貿公司的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條使用期的變更1.甲方將負責于 xx 年 2 月 28 日現(xiàn)行合同期滿前，保證續(xù)簽到新的房屋租賃合同。并且負責將合同轉簽到昆

4、明峰航針紡貿易有限公司名下。2.甲方如未能在 xx 年 2 月 28 日合同到期前續(xù)簽到新的房屋租賃房屋項目合作協(xié)議書4 篇合同，甲方將全額退賠24 萬元的裝修補償金及履約保證金2 萬元，水電保證金1 萬元，乙方后期進場裝修的費用-元。3.甲方保證續(xù)簽新的房屋租賃合同年租金不超過96000 元，富余人員安置費不超過64000 元.第七條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 - -元。2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。3.甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間產生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒

5、付。4.乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作。同時按約定租金的 _%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。第八條理賠事宜1.如在甲乙雙方簽訂合作協(xié)議二年內， 因政府行為的征地， 拆遷 ; 甲方應給予乙方一定數(shù)額的補償金。 (補償金將按正式拆遷動工之日起計算，每月甲方補償乙方人民幣 1 萬元正的補償金 )。一直補償?shù)剿瀰f(xié)議的所有時間段完為止。2.本條款于 xx 年 5 月 1 日至 xx 年 4 月 30 日為有效期，自 xx 年 5月 1 日后未發(fā)生因政府行為的征地，拆遷本條款將自動失效。第九條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。房屋項目合作協(xié)議書4 篇本合同

6、一式 2 份，甲乙方各執(zhí)1 份;甲方法定代表人： (簽名 )乙方 法定代表人： (簽名 )日期：房屋項目合作協(xié)議書2開發(fā)人：合伙人：根據中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ xxxxxxxxxxxxxxxxx”房地產項目事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。第一條合伙項目合伙項目為 xxxxxxxxxxxxxxxxxx項目，設計建筑面積為平方米，及地下部分約 平方米，其中代建為 間。本項目的合伙經營范圍以與 業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。第二條合作形式根據優(yōu)勢互補、互

7、惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、 分工管理、共同經營，共同風險，共負盈虧的合作形式。合伙人 管理人員的身份參與。第三條合伙期限合伙期限：自年 月 日起，至本項目完成為止。房屋項目合作協(xié)議書4 篇第四條出資額、方式、期限1、本合伙項目包括籌資的保證金 元(如項目需要，按股權比例繼續(xù)出資 )。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有，至時予以返還。2、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的50%，占股份的50%.合伙人以現(xiàn)金出資總投資的50%，占股份的 50 %.3、各合伙人的出資，應及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應對應交未交金額數(shù)計付%/月利息并賠償由此造成的損失。第五條盈余分配與債務承擔1、盈余

8、分配，以財務清算報表為依據，按比例分配。2、債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例子承擔。第六條入伙、退伙，出資的轉讓1、入伙：需承認本合同 ;需經全體合伙人同意 ;執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。2、退伙：需有正當理由并提前三個月告知其他合伙人并經全體合伙人同意 ;退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結算;未經合伙人同意而自行退伙結合造成損失的，應進行賠償。3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。房屋項目合作協(xié)議書4 篇第七條合伙負責人及

9、其他合伙人的權利1、雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其權限是：處理好外部關系，證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作;工程建設合同的執(zhí)行等事項;具體負責財務管理、售樓，合伙債務的清算及支付。2、合伙人的其他約定：參予合伙事業(yè)的管理;合伙負責人開展業(yè)務情況應公司協(xié)商;檢查合伙帳冊及經營情況;共同決定合伙重大事項。第八條合伙的終止及終止后的事項1、合伙因以下事由之一得終止：合伙期屆滿;全體合伙人同意終止合伙關系 ;合伙項目己經完成 ;合伙事業(yè)違反法律被撤銷 ; 法院根據有關當事人請求判決解散。2、合伙終止后的事項： 即行推舉清算人， 并邀請會計事務所 (或合伙人共同認可的其他財務人員)參

10、與清算 ;清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物， 可作價賣給合伙人或第三人， 其價款參與分配 ;清算后如有虧損，不論合伙人出資多少， 先以合伙共同財產品償還，合伙財產不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔。第九條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛， 應共同協(xié)商， 本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以訴諸法院。第十條本合同如有未盡事宜， 應由合伙人集體討論補充或修改。房屋項目合作協(xié)議書4 篇補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)一份。合伙人簽名：日期房屋項目合作協(xié)議書3甲方：乙方：根

11、據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就聯(lián)合開發(fā)建設“ ”事宜，達成協(xié)議如下：一、 合作項目合作協(xié)議甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就聯(lián)合開發(fā)建設“ ”事宜，達成協(xié)議如下：一、 合作項目1、 項目名稱：“ xx”，規(guī)劃為一棟總建設面積約4 萬平方米、12 層的綜合樓 (最終以規(guī)劃許可證為準)。2、 項目地址：二、 合作方式房屋項目合作協(xié)議書4 篇乙方出資成立項目公司， 甲乙雙方均為項目公司股東， 甲方負責協(xié)調重點工程指揮部等相關關系，同時辦

12、理規(guī)劃許可證、 開工許可證等手續(xù)，乙方出資負責開發(fā)建設、租售等，雙方的收益甲方以固定收入體現(xiàn)，乙方享有該項目的其余權益。具體操作如下：1、 甲方以土地為條件與乙方合作，并負責辦理開工、租售的所有手續(xù)，乙方出資用于后期的各項稅費和開發(fā)建設費用。2、 乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為該項目公司股東，己方在取得前二十年租售經營權收益后，按照雙方約定， 乙方將經營權變更給甲方或項目公司注銷;在乙方經營期間除甲方義務外，所有的經營活動和費用均由乙方負責。三、 甲方的權利與義務1、 負責協(xié)調辦理土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證 、建設工程規(guī)劃許可證、開工許可證等手續(xù)，最遲于 xx 年 月 日前辦理完畢。

13、2、 在具備條件后十日內辦理好竣工驗收證明、房地產出租經營權登記手續(xù)等，并為乙方租售的房屋辦理所需的相關手續(xù)。3、 在乙方提出請求后三至五日內，協(xié)助乙方辦理與項目有關的事宜，除此之外，不得干預乙方的項目經營與管理。4、 甲方承諾在本協(xié)議生效前， 該項目及所屬土地無任何債權債務關系。5、 本項目，甲方按項目建成后前 20 年經營權或租售權出讓方式給乙方做為收益。 雙方約定規(guī)劃面積為 4 萬平方米。乙方除收取上房屋項目合作協(xié)議書4 篇述款項收益外，對該項目不再主張任何權利。 甲方除支付上述款項外，20 年后該項目的全部收益和權利均歸甲方所有。四、 乙方的權利和義務1、 負責項目的開工建設并承擔全部

14、建設資金，自主運作、自負盈虧。任何與建設、管理有關的收益均與甲方無關。2、 負責項目的租售 / 招商工作。3、 負責工程竣工交付使用后的物業(yè)管理工作。房屋維修或者保修期結束后由乙方負責。4、 項目的配套設施如水、電、暖、煤制氣、有線電視、網絡、道路綠化等，均由乙方負責建設、安裝、維修、管理，并承擔費用。5、 按照雙方約定，在取得20 年全部收益后，乙方將股權變更給甲方或將項目公司注銷。五、 違約責任六、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。七、 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。八、 本合同的修改、 補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證雙方同意，作為合同的補充部分。協(xié)商

15、不成，任何一方可依法起訴。甲方：乙方：年 月 日房屋項目合作協(xié)議書4房屋項目合作協(xié)議書4 篇甲方： (以下簡稱“甲方” )地址：法定代表人：乙方： (以下簡稱“乙方” )地址：法定代表人：根據中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市 xx 區(qū) xx 路的“ xxxx”項目事宜，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。一、項目概況：1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：深圳市xx 區(qū)xx 路，項目暫定名為： xxxx(以下稱“本項目” )，項目用地面積為：3723.46 平方米，簽約

16、時土地用途為：工業(yè)住宅混合用地(本項目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更)，宗地號為： xxxxxxxxx 號，簽約時使用權人為：深圳市A 股份有限公司。 (以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證 );2、本項目是通過對位于xx 區(qū) xx 路的 xxxxxxxx號地塊 (以下稱“本項目所在地塊” )合作開發(fā)，建成一個大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏;3、本項目計劃開發(fā)總建筑面積xxxxxxx平方米，其中地上 xxxxxxx層(包括住宅面積 xxxxxxx平方米、商用面積 xxxxxxx平方米 )，地下 xxxx房屋項目合作協(xié)議書4 篇層 (面積 xxxx 平方

17、米 )，上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因導致變動，應以規(guī)劃審批的實際面積為準 ;二、合作模式：1、本項目計劃投資總額 xxxxxx萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金 ;2、在本項目中，甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P手續(xù)，在此基礎上乙方一次性期向甲方支付人民幣 xxxxxx萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用 ;3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據該約定 ;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。三、項目實

18、施：1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖 ;2、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內向甲方支付本協(xié)議中第二條第2 款的資金，以確保項目前期工作的正常進行;3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后，應與本項目所在地塊所有權人 (即深圳市 A 股份有限公司 )的股東洽談協(xié)商，以取得深圳市 A 股份有限公司百分之百股權的形式實際控制本項目所在的地塊; 4、甲方實際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、房屋項目合作協(xié)議書4 篇圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P手續(xù)，乙方應予以協(xié)助 ;5、在甲方實際控制本項目所在地塊后，乙方負責出資人民幣xxxxxx萬元成立項目公

19、司，并保證設立后的項目公司的企業(yè)類型、經營范圍等符合動作本項目。 項目公司設立后， 由乙公司暫時取得項目公司 100%的股權 ;乙方負責辦理該項目公司的全部設立手續(xù)，設立該項目公司的費用由乙方承擔 ;6、甲方以其擁有的深圳市A 有限公司 100%的股權向項目公司出資 (以下如沒有特別說明， 所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司 )，甲方出資后， 甲方擁有項目公司 49%的股權，乙方擁有項目公司 51%的股權 ;7、甲方指派 xxx 擔任項目公司的 xxx，指派 xxx 擔任項目公司的xxx;指派 xxx擔任項目公司的 xxx;由乙方指派 xxx擔任項目公司的 xxx，指派 xxx 擔任項目公司

20、的 xxx;指派 xxx 擔任項目公司的 xxx;8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內容;9、對上述第三條第6、7、8、9 項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費用由乙方承擔;10、項目公司的財務制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定;若一方指派的人員擔任會計的，則另一方指派的人員擔任出納;11、本項目工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙協(xié)商一致的方式確定。未經對方同意，本協(xié)議的任何一方(含關聯(lián)公司 )均不得參加本項目工程的投標和設計、施工;房屋項目合作協(xié)議書4 篇12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇， 應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定 ;13、項目公司在經

21、營管理本項目過程中的其它事項， 由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后， 以股東會決議、 董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中 (包括本協(xié)議的補充協(xié)議 )已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。四、收益分配：1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益 (即按 49：51 的比例分配收益： 甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%);2、若本項目中的房產建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理商品房預售許可證，各自銷售其分得的房屋。五、其它約定：1、本協(xié)議簽訂生效后，未經乙方許可

22、，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益 ;2、在本項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后，本項目的設計方案必須甲、乙雙方協(xié)商同意后，方可以進行開工;3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意及確認，房屋項目合作協(xié)議書4 篇但本合同條款不變。 若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)， 并有權與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。六、違約責任：1、甲方違反本協(xié)議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，乙方有權終止本協(xié)議， 并要求甲方賠償相應經濟損失;2、若乙方在本協(xié)