建房宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、建房宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)調(diào)，秉著平等、自愿、有償誠信的原則，現(xiàn)就甲方家庭所分配的安置宅基地轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地概況1、該宗托地位于郴州市開發(fā)區(qū)柏樹路邊，107 國道付路東南（現(xiàn)五嶺機(jī)電大市場附近）轉(zhuǎn)讓該宅基地屬于開發(fā)區(qū)分配給 家庭所有的的安置建房用地，目前已經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)統(tǒng)一完成了樁基礎(chǔ)工程，可建用場地面積為 100 平方米，（東西長為 12.5 米，南北寬為 8 米）四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附近： 指定界址簽字圖，即東面為通道，南面為何丙才宅基地，北面為宋秋運(yùn)基地，西面為 107 國道付路。2、該宗地批準(zhǔn)為安置住宅用地。二、轉(zhuǎn)

2、讓范圍及付款方式：1、甲方轉(zhuǎn)讓宅基地包括下列內(nèi)容：1、土地；2、甲方已完成的 樁基礎(chǔ)；3、甲方提供社區(qū)已經(jīng)批準(zhǔn)的國土、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)； 4、甲方在合同簽訂之前所交納的一切費(fèi)用。2、轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣伍拾陸萬捌仟元整，以現(xiàn)金款方式結(jié)算。3、付款時間為：二次，第一次在簽訂協(xié)議時乙方付給甲方現(xiàn)金人民幣：叁拾陸萬捌仟元整；第二次在 2008 年 4 月 30 日以前付全部余款。三、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地的過戶手續(xù)，并及時給乙方提供相關(guān)原件材料。2、負(fù)責(zé)提供社區(qū)移交建房圖紙、國土規(guī)劃建設(shè)等批準(zhǔn)文件和相關(guān)建房資料。3、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系，協(xié)助建房時原材料

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場。4、負(fù)責(zé)提供與社區(qū)的安置戶同等的優(yōu)惠政策。5、負(fù)責(zé)乙方今后水、電、路的落戶的使用中享受村民安置戶同等待遇。（二）乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)設(shè)計圖紙費(fèi)用。2、負(fù)責(zé)按規(guī)劃建設(shè)要求設(shè)計，按社區(qū)的通知時間進(jìn)行建設(shè)。四、違約責(zé)任1、甲方承諾創(chuàng)造條件使乙方取得該宅基地使用權(quán)后并保證該宅基地轉(zhuǎn)讓后無其它任何糾紛，若乙方未能按本協(xié)議取得該宅基地，甲方必須在三日內(nèi)無條件足額返還所有收乙方的款頊，并賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。2、甲、乙雙方自簽訂之日起，并履行本協(xié)議的條件，任何一方不得以任何理由或減少其轉(zhuǎn)讓價格，改變轉(zhuǎn)讓條件，否則違約方將承擔(dān)因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。五、解決爭議特別條款1、協(xié)議生效后，甲方不得違反約定收回其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，甲方或乙方所在組織如以訴訟、行政或其它方法使其轉(zhuǎn)讓的土地使 用權(quán)被告強(qiáng)行收回之時，甲方應(yīng)對乙方造成的損失給予賠償，賠償 數(shù)額應(yīng)按土地使用權(quán)被強(qiáng)行收回之時，該土地及土地附著建筑物所 有具有市場價格計算（如不能確定價值，應(yīng)參照當(dāng)時相近地段，相 同面積，相關(guān)建筑的價值計算）。2、如該土地被征收，土地征收所有補(bǔ)償費(fèi)用及優(yōu)惠政策應(yīng)歸乙方所有。六、其它1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議