建筑設(shè)計方案綠色設(shè)計專項說明鹽城中南世紀(jì)城4C地塊項目

1、項目建筑設(shè)計方案綠色設(shè)計專項說明一、 基本情況項目名稱鹽城中南世紀(jì)城4C地塊項目概況所在城市鹽城市氣候分區(qū)夏熱冬冷建筑性質(zhì)住宅建筑面積18.87萬建筑層數(shù)9/11/29/32/33結(jié)構(gòu)形式框剪/剪力墻建筑類別被動式節(jié)能水平65%節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)二星級設(shè)計依據(jù)江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J 173-2014；綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2014；民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范JGJ/T 229-2010；民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB 50176-93；公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50189-2015；江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J 96-2015；江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

2、（2011年版）；江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J71-2014；夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010；住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011；江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J26-2006等。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地面積6.85萬建筑占地面積1.15萬總建筑面積18.87萬計容建筑面積13.69萬不計容建筑面積5.18萬建筑密度16.8%容積率2.0綠地率40%機(jī)動車停車位1266地下停車位1244輛地上停車位22輛二、 綠色設(shè)計技術(shù)措施規(guī)劃設(shè)計1、場地規(guī)劃符合鹽城市城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，不會對當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)造成破壞。場地內(nèi)無基本農(nóng)

3、田保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村等各類保護(hù)區(qū)，且無文物保護(hù)單位、保護(hù)建筑、歷史建筑等各類文物古跡。2、本項目主要功能住宅小區(qū)，地下空間建筑面積較大，主要用于機(jī)動車、非機(jī)動車停車和設(shè)備用房。3、項目選址安全范圍內(nèi)無洪澇災(zāi)害、泥石流等威脅，且無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射等危害。4、場地內(nèi)無餐飲類建筑、鍋爐房、垃圾運轉(zhuǎn)站、其他易產(chǎn)生煙、氣、塵、噪聲的建筑或設(shè)施，故無排放超標(biāo)的污染源。5、項目滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且通過日照審批，不會對影響周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。6、項目場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB 3096的有關(guān)規(guī)定。7、本項目位于鹽城城南新區(qū)核心住宅

4、區(qū)人民路西側(cè)、緯十三路即閱海路南側(cè)，公共交通較為便利。場地東入口步行10m內(nèi)即有鹽城城南醫(yī)院西站（82路經(jīng)過）；步行800m范圍內(nèi)有人民路海洋路路口站（途徑60路、82路、B支2路）。建筑設(shè)計圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位主要保溫材料基層及墻體材料傳熱系數(shù)W/（K）屋面40厚擠塑聚苯板（XPS）鋼筋混凝土板0.59外墻30厚復(fù)合發(fā)泡水泥保溫板砂加氣混凝土砌塊0.61梁柱30厚復(fù)合發(fā)泡水泥保溫板鋼筋混凝土1.48外窗朝向窗框型材玻璃遮陽形式傳熱系數(shù)南向多腔塑鋼5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活動鋁合金卷簾2.4北向多腔塑鋼5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃2.4東向多腔塑鋼5高透光Low-E+12A

5、r+5透明玻璃活動鋁合金卷簾2.4西向多腔塑鋼5高透光Low-E+12Ar+5透明玻璃活動鋁合金卷簾2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)形式框剪/剪力墻使用年限70年結(jié)構(gòu)安全等級二級抗震設(shè)防烈度7度場地類別類框架梁、柱抗震等級三級可再生能源利用本項目采用太陽能光熱系統(tǒng)，采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水的住戶比例達(dá)到60%以上。三、 綠色設(shè)計方案要點介紹本項目按照綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB50378-2014）二星級設(shè)計，采用得分項技術(shù) 48 項，加分技術(shù)項 0 項，總得分 73.37 分，控制項全部滿足。項目綠色設(shè)計主要技術(shù)和措施執(zhí)行條文號及技術(shù)評價得分值節(jié)地與室外環(huán)境（ 12 項得分）項目規(guī)劃總戶數(shù)為1052戶

6、；其中19、20、23、24#樓屬7-12層區(qū)間；其余屬于19層以上區(qū)間。4.2.1節(jié)約利用土地（19分）經(jīng)計算，本項目理論得15分的用地面積為4.94萬，但本項目實際用地面積為6.85萬，因此不得分。0本項目綠地設(shè)置合理，且兼顧到公共綠地的面積，讓居民有較多室外活動場所。4.2.2場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地。（9分）本項目綠地率為40%，大于30%，可得2分。項目用地范圍內(nèi)的人均公共綠地面積約在3/人，超過1.5/人，可得7分。綜上，本項目此條可得9分。9本項目充分利用地下空間，主要用于機(jī)動車和非機(jī)動車停車與設(shè)備用房。4.2.3合理開發(fā)利用地下空間。（6分）本項目地下建筑面積為5.18萬，地上總

7、建筑面積13.69萬，則地下建筑面積與地上建筑面積的比率為37.84%，大于25%，可得6分。6本項目為住宅建筑，無玻璃幕墻的設(shè)計。4.2.4建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染。（4分）本項目為非玻璃幕墻建筑，根據(jù)評價規(guī)則，直接得2分。在尚未提供的景觀施工套圖的電氣設(shè)計中，應(yīng)明確室外夜景照明光污染的限制措施，擬得2分。綜上，此條得4分。4本項目地處鹽城城南新區(qū)區(qū)域，離老城區(qū)有一定距離，周邊噪聲環(huán)境相對良好。4.2.5場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。（4分）本項目環(huán)評報告中并未針對項目周邊進(jìn)行噪聲專項監(jiān)測，可以結(jié)合土壤氡濃度檢測報告的出具一并出具。擬得4分。4本項目規(guī)劃設(shè)計良好，建筑布局、間距

8、可以給室外風(fēng)帶來良好的效果。4.2.6場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風(fēng)。（6分）通過咨詢單位的模擬計算分析，本項目的室外風(fēng)環(huán)境滿足要求，得6分。6本項目綠化栽種合理，可以起到一定的環(huán)節(jié)熱島效應(yīng)的作用。4.2.7采取措施降低熱島強(qiáng)度。（4分）本項目綠地率40%，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，預(yù)計遮陰面積可達(dá)到20%，擬得2分。2本項目位于鹽城城南新區(qū)核心住宅區(qū)人民路西側(cè)、緯十三路即閱海路南側(cè)，公共交通較為便利。4.2.8場地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系。（9分）場地東入口步行10m內(nèi)即有鹽城城南醫(yī)院西站（82路經(jīng)過）；步行800m范圍內(nèi)有人民路海洋路路口站（途徑60路、82路

9、、B支2路）；根據(jù)評價規(guī)則，可同時滿足（1）、（2）、（3），得9分。9本項目建筑與室外場地連接處、小區(qū)室外場地、小區(qū)內(nèi)部與小區(qū)外部連接處，均按要求進(jìn)行了無障礙設(shè)計，滿足要求。4.2.9場地內(nèi)人行通道均采用無障礙設(shè)計。（3分）本項目滿足要求，可得3分3本項目有地下停車庫。4.2.10合理設(shè)置停車場所。（6分）本項目非機(jī)動車停車位全部設(shè)置在住宅樓地下層，屬于具備遮陽防雨措施且方便出入，得3分。本項目機(jī)動車停車也基本都采用了地下車庫停車的方式，且對外開放并不擠占正常的人行空間，可得3分。綜上，本項目此條可得6分。6本項目處于鹽城城南新區(qū)，周邊公共配套設(shè)施較為齊全。4.2.11 提供便利的公共配套服

10、務(wù)。（6分）本項目規(guī)劃約7000社區(qū)商業(yè)，以及配套社區(qū)服務(wù)、幼兒園等，場地設(shè)有便民廣場與健身游樂設(shè)施，滿足日常生活所需，周邊配套齊全，毗鄰中南城購物中心，到達(dá)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的距離不大于500m，項目周邊1000m范圍內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施也比較齊全在5種以上，綜上，得6分。6本項目未采用此項技術(shù)。4.2.12結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行設(shè)計，保護(hù)場地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等生態(tài)補(bǔ)償措施。（3分）0本項目透水鋪裝面積比例擬占硬質(zhì)鋪裝面積50%以上。4.2.13充分利用場地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對大于 10h 的場地進(jìn)行雨水專項規(guī)劃設(shè)計。（9分）本項目硬質(zhì)鋪裝地面擬采用透水鋪裝材質(zhì)，

11、景觀設(shè)計的總平圖、鋪裝詳圖中，應(yīng)有相關(guān)設(shè)計與面積統(tǒng)計，擬得3分。3本項目達(dá)不到此條文要求。4.2.14合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制。（6分）0本項目綠化嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。4.2.15合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，采用復(fù)層綠化，每100m2綠地不少于3株喬木。（6分）本項目綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且種植喬木與灌木，形成復(fù)層綠化，擬得3分；預(yù)計每100綠地上配置約5株喬木，擬得3分。綜上，本項目此條擬得6分。6節(jié)地折算得分=實際得分64分參評分100分100分=64分，權(quán)重系數(shù)0.21，權(quán)重得分13.44分64.00節(jié)能與能源利用（ 1

12、0 項得分）本項目體形系數(shù)、樓間距、窗墻比等設(shè)計合理。5.2.1建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計。（6分）本項目體形系數(shù)、樓間距、窗墻比等設(shè)計合理，可得6分。6本項目以平開窗為主。5.2.2外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風(fēng)。（4分）本項目外窗以平開窗為主，根據(jù)門窗表初步估算，可開啟面積比例不會低于30%，擬得4分。4本項目維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計比較優(yōu)良，嚴(yán)格執(zhí)行了江蘇省最新的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)優(yōu)于國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（10分）本項目圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能與國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（50%）相比，主要部位的K值和外窗的SC值的提高幅

13、度，預(yù)計至少可以提高5%，擬得5分。5本項目未非集中空調(diào)供暖項目，此3條不參評。5.2.4供暖空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源機(jī)組能效等級均優(yōu)于現(xiàn)行有關(guān)能效限定值的要求。（6分）不參評5.2.5集中供暖系統(tǒng)主要參數(shù)擇優(yōu)選取。（6分）不參評5.2.6合理選擇和優(yōu)化供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。（10分）不參評本項目采用分體空調(diào)，可隨時開窗通風(fēng)，室內(nèi)居住人員可以根據(jù)人體舒適性要求，自行調(diào)節(jié)室內(nèi)空調(diào)溫度。5.2.7采取措施降低過渡季節(jié)供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗。（6分）本項目為非集中供暖居住建筑，在過渡季可隨時開窗通風(fēng)，直接得6分。65.2.8采用分體空調(diào)系統(tǒng)，室內(nèi)人員可以根據(jù)人體舒適性要求，自行調(diào)節(jié)空調(diào)溫度，降低部分負(fù)荷、

14、部分空間使用下的供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗。（參評6分，不參評3分）本項目主要采用分體式空調(diào)系統(tǒng)，室內(nèi)居住人員可以根據(jù)人體舒適性要求，自行調(diào)節(jié)室內(nèi)空調(diào)溫度，此項可得6分。6本項目電氣施工圖中對照明系統(tǒng)進(jìn)行合理分區(qū)，并對其控制原則進(jìn)行說明。5.2.9公共場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。（5分）本項目電氣施工圖中對公共部位的照明系統(tǒng)進(jìn)行合理分區(qū)，并對其控制原則進(jìn)行說明，可得5分。5本項目電氣設(shè)計均按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，選用高效節(jié)能型產(chǎn)品。5.2.10照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50034中規(guī)定的目標(biāo)值。（8分）本項目電氣施工圖綠色設(shè)計專篇中，對主要房間與公共部

15、位的照度、照明密度值等參數(shù)進(jìn)行了設(shè)定，LPD值按建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50034-2013的目標(biāo)值進(jìn)行設(shè)計，但應(yīng)增加車庫的參數(shù)設(shè)計，可得8分。85.2.11合理選用電梯和自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施。（3分）本項目電氣施工圖綠色設(shè)計專篇中，明確了此項要求，擬得3分。35.2.12合理選用節(jié)能型電氣設(shè)備。（5分）本項目電氣施工圖中明確了此條要求，擬得5分。5本項目采用分體空調(diào)，此條不參評。5.2.13排風(fēng)能量回收系統(tǒng)設(shè)計合理并運行可靠。（3分）不參評本項目為居住建筑，此條不參評。5.2.14合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)。（3分）不參評本項目建筑無可用的余熱廢熱源，此條不參評。5.

16、2.15合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求。（4分）不參評本項目嚴(yán)格執(zhí)行鹽城當(dāng)?shù)仃P(guān)于太陽能熱水系統(tǒng)的設(shè)置要求。5.2.16根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源。（10分）本項目根據(jù)鹽城當(dāng)?shù)匾?，高層建筑不低?0%的太陽能光熱入戶率，其他需100%入戶，本項目按此要求執(zhí)行設(shè)計，采用太陽能熱水器的入戶率約為66%，可得8分。8節(jié)能折算得分=實際得分56分參評分65分100分=86.15分，權(quán)重系數(shù)0.24，權(quán)重得分20.68分86.15節(jié)水與水資源利用（ 9 項得分）設(shè)計階段不參評。6.2.1建筑平均日用水量滿足節(jié)水用水定額的要求。（10分）不參評本項目給排水設(shè)計合理，

17、充分考慮到了減少建筑的給排水管網(wǎng)漏損的措施，進(jìn)行了入戶前減壓的設(shè)計，分戶用水計量，室外不同用水用途計量，并對衛(wèi)生器具的用水效率進(jìn)行了明確。6.2.2采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。（7分）本項目給水管材、管道接口、閥門等均采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品以減少管網(wǎng)水量的漏損，得2分。26.2.3給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象。（8分）本項目給排水綠建設(shè)計專篇中，明確了采用降壓措施的設(shè)計，保證用水點處壓力不大于0.2Mpa，給水系統(tǒng)圖中也應(yīng)體現(xiàn)有關(guān)設(shè)計內(nèi)容，擬得8分。86.2.4分用途與付費單元設(shè)置用水計量水表。（6分）本項目為居建項目，用水都分戶計量收取，可得4分。此外，室外物業(yè)有關(guān)用水主要為衛(wèi)生間、綠化灌溉，也分別設(shè)置了用水

18、計量水表，以控制用水量，可得2分。綜上，本項目此條可得6分。66.2.5公共浴室采取節(jié)水措施。（4分）本項目無公共浴室，此條不參評。不參評6.2.6使用用水效率等級達(dá)到二級的衛(wèi)生器具。（10分）本項目目前給排水綠色設(shè)計專篇中，采用用水效率等級2級的節(jié)水器具，擬得10分。10本項目考慮高效噴灌的灌溉措施。6.2.7綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式。（10分）本項目擬采用高效噴灌的灌溉方式，擬得7分。7本項目采用分體空調(diào)系統(tǒng)。6.2.8集中空調(diào)的循環(huán)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水技術(shù)。（10分）本項目采用分體空調(diào)系統(tǒng)，屬于無需冷卻水的空調(diào)系統(tǒng)，直接得10分。10本項目未采用其他節(jié)水措施。6.2.9除衛(wèi)生器具、綠化灌溉

19、和冷卻塔外的其他用水采用節(jié)水技術(shù)或措施。（5分）本項除衛(wèi)生器具、綠化灌溉外，未采用其他節(jié)水技術(shù)和措施，不得分。0本項目采用雨水回用系統(tǒng)。6.2.10合理使用非傳統(tǒng)水源。（15分）本項目雨水回用設(shè)計圖紙，綠化灌溉、道路沖洗等采用回用雨水，非傳統(tǒng)水源利用率預(yù)計可達(dá)到4%，得5分。5本項目沒有冷卻水補(bǔ)水系統(tǒng)。6.2.11冷卻水補(bǔ)水使用非傳統(tǒng)水源。（8分）本項目無冷卻水系統(tǒng)，根據(jù)評價規(guī)則，直接得8分。8本項目有景觀水體6.2.12結(jié)合雨水利用設(shè)施進(jìn)行景觀水體設(shè)計，景觀水體利用雨水的補(bǔ)水量大于其水體蒸發(fā)量的60%，且采用生態(tài)水處理技保障證水體水質(zhì)。（7分）本項目有景觀水體，此項較難得分，但要注意景觀水體

20、補(bǔ)水只能用雨水，不能用自來水，有關(guān)設(shè)計時應(yīng)注意，應(yīng)多設(shè)置一個清水池，專門進(jìn)行景觀水體補(bǔ)水。0節(jié)水折算得分=實際得分56分參評分86分100分=65.12分，權(quán)重系數(shù)0.2，權(quán)重得分13.02分65.12節(jié)材與材料資源利用（ 7 項得分）本項目單體建筑體型簡單。7.2.1采用規(guī)則的建筑形體。（9分）本項目單體建筑體型簡單，預(yù)計屬于建筑形體不規(guī)則，擬得3分。3一般較難得分7.2.2對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，達(dá)到節(jié)材效果。（5分）建議對地基、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件開展方案對比、優(yōu)化選擇，從而降低投資成本的工作，保存期間有關(guān)資料，擬得5分。5本項目住宅樓全部為精裝修住宅。7.2.3住宅建

21、筑土建與裝修一體化設(shè)計的戶數(shù)比例達(dá)到30%，得6分；達(dá)到100%，得10分。（10分）本項目所有住宅樓棟均為精裝修住宅，即100%比例，根據(jù)評價法則，得10分。但需要盡快出具裝修施工圖，同時結(jié)構(gòu)施工圖中預(yù)留好有關(guān)位置。10本項目為居住建筑，此項不參評。7.2.4公共建筑中可變換功能的室內(nèi)空間采用可重復(fù)使用的隔斷（墻）。（5分）0本項目未采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件，不滿足要求，不得分。7.2.5采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件。（5分）0本項目未采用整體化定型設(shè)計的廚房、衛(wèi)浴間，不得分。7.2.6采用整體化定型設(shè)計的廚房、衛(wèi)浴間。（6分）0設(shè)計階段不參評。7.2.7選用本地生產(chǎn)的建筑材料。（10分）不參評

22、本項目嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿的規(guī)定。7.2.8現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。（10分）本項目現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土，得10分。107.2.9建筑砂漿全部采用預(yù)拌砂漿。（5分）本項目建筑砂漿全部采用預(yù)拌砂漿，得5分。5本項目大部分受力鋼筋位置均使用400MPa的鋼筋。7.2.10合理采用高強(qiáng)度建筑結(jié)構(gòu)材料。（10分）本項目400MPa 級及以上受力普通鋼筋比例預(yù)計在達(dá)到85%以上，擬得10分。10本項目未采用高耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料，不得分。7.2.11合理采用高耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料。（5分）0本項目充分使用可再利用材料和可再循環(huán)材料。7.2.12采用可再利用材料和可再循環(huán)材料。（10分）

23、本項目可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例預(yù)計可達(dá)到6%，擬得8分。8設(shè)計階段不參評。7.2.13使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料。（5分）不參評設(shè)計階段不參評。7.2.14合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料。（5分）不參評節(jié)材折算得分=實際得分51分參評分75分100分=68分，權(quán)重系數(shù)0.17，權(quán)重得分11.56分68.00室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（ 10 項得分）本項目圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計合理，可以起到較好的隔音作用，項目本身地處位置較為僻靜，最終室內(nèi)的噪聲會相對較小，加之合理的布局和同層排水的設(shè)計，本項目住宅室內(nèi)環(huán)境噪聲影響較小。8.2.1主要功能房間的室內(nèi)噪聲級達(dá)到現(xiàn)行國家高要求標(biāo)準(zhǔn)限值。（6分）

24、本項目圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)良，外墻主要采用復(fù)合發(fā)泡水泥板保溫系統(tǒng)，外窗采用多腔密封塑鋼窗框5高透光LOW-E+12Ar+5透明玻璃配合活動鋁合金卷簾，加之地處位置不在老城區(qū)，周邊環(huán)境相對僻靜，主要功能房間的室內(nèi)噪聲級預(yù)計至少可以達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，擬得3分。38.2.2主要功能房間的隔聲性能良好。功能房間的隔聲性能滿足低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限制的平均值。（9分）本項目由于外圍護(hù)結(jié)構(gòu)措施較為優(yōu)良，預(yù)計構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能至少可以達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，擬得3分。本項目樓板也擬采用專業(yè)隔音墊層做法，可得4分。綜上，本項目此條預(yù)計可得

25、7分。78.2.3采取減少噪聲干擾的措施。建筑平面、空間布局合理。（4分）本項目建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾，且采用同層排水系統(tǒng)，得4分。4本項目屬于住宅建筑，此條不參評。8.2.4公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會議室和其他有聲學(xué)要求的重要房間進(jìn)行專項聲學(xué)設(shè)計，滿足相應(yīng)功能要求。（3分）不參評本項目建筑采用錯位布置，互相之間基本沒有視線干擾。8.2.5建筑主要功能房間具有良好的戶外視野。（3分）本項目住宅建筑，小區(qū)整體主要采用錯位布置，洋房之間距離最短，為13.5m，但洋房東西墻沒有主要功能房間的外窗，因此根據(jù)評價規(guī)則，可得3分。3本項目窗墻比設(shè)計合理，戶型空間布局充分考慮了自然采光和自然通風(fēng)的效果，外窗均具備可開啟面積，且均采用了中