重慶渝能城市廣場項目的簡明研讀和案名視覺案

1、知難行易,渝能城市廣場項目的簡明研讀和案名視覺案,多數(shù)人會把本案視為“知易行難”的典型案例，但我們卻 不敢 這么看。,所以 ，在R5推廣中會說：“緊靠江北城、守望解放碑、牽手觀音橋” 地段，成了當(dāng)仁不讓的頭牌花旦。,在他們看來，價值顯而易見。,別忘了，三省雞鳴從來都是地產(chǎn)項目的詛咒。,所以 ，在R5推廣中會說：“五大標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)北骨精生活” 在戶型區(qū)間和客戶定位之間的連線，果然很簡單。,在他們看來，客戶顯而易見。,我真想做一次R5的客戶深訪。,所以 ，在R5推廣中會有三個斗大的字母和幾個眾所周知的建筑姓名。,在他們看來，CBD顯而易見。,不奇怪，這是重慶CBD板塊項目推廣的通病。 但這個病，于他人

2、是傷，于我們是命！,08年的R5應(yīng)該被原諒；但09年的R5確實值得惋惜。,好在我們還有R6R7R8，好在我們站到了一個新時代的門口。 如果再錯過，那就真是“秦人不暇自哀而后人哀之”了，,這是一個前所未有的時代，也故此是一個極具需要想象力的時代。,大時代之 R6,在R6銷售周期的時間窗口里，這就是一個投資產(chǎn)品。 個人絕難相信，今天重慶的那些白領(lǐng)會選擇這里做為自住型選擇。,且，將眼光鎖定當(dāng)下城市白領(lǐng)的消費力，好的價格就是狐貍眼中的葡萄。,但所有投資性住宅產(chǎn)品的未來，門口總要站著一個或者一隊拿著鑰匙的人。 這個隊列越長，越有消費力； 則今天的投資預(yù)期就可以越高，越可信。,顯然，這個隊列里面不應(yīng)該有什

3、么本地的口音。,所以R6，乃至整個北區(qū)，從本質(zhì)而言，就應(yīng)該是獻給未來的作品。 從今天產(chǎn)品的設(shè)計； 從今天去思考服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)； 從今天去理解商業(yè)的形態(tài)； 從今天去假想用家的體驗狀態(tài)； 標(biāo)準(zhǔn)只有一個，那就是對于未來的想象是否準(zhǔn)確。,有難度，但必須的。,而這個未來，就在我們對面。,大時代之 CBD,對面的廣告看板，在五年的時間里，如實地記錄著歷史。,政策和那些工地且不說，就是城市細節(jié)也在證明著新時代的門鈴已被摁響。,“如果你接近于光速運動或者身處強大的引力場中， 會感到時間流逝比其他人更緩慢，換句話說，你進入了他們的未來”,愛因斯坦狹義相對論,這是一種城市情緒，而手握現(xiàn)金的人，從來都是春江上的聰明鴨子

4、。,不利用情緒，很傻；只利用情緒，則不夠聰明。,我們距離CBD最近，近到我們和CBD的關(guān)系必須用顯微鏡來觀察。 用“緊靠”、“對面”這樣詞匯來歸納 顯然失之粗略且對于自我認(rèn)識自我建設(shè)毫無幫助。,我們不是CBD的人身依附，而是CBD的戰(zhàn)略伙伴。,靠上公牛的那是虱子，可以啄去虱子的小鳥才是伙伴。,因為我們能做CBD做不到的事情。,“擠出”和“逸出”,現(xiàn)象之一：鏞記和陸羽茶室在中環(huán)嗎？真的在中環(huán)嗎？,現(xiàn)象之二：香港國際金融中心里面的中餐解決方案是什么？,現(xiàn)象之三：融僑北京總部的員工把車停在多遠的地方？,現(xiàn)象之四：華潤萬家為什么選擇我們？,現(xiàn)象之五：中海的A地塊會干嘛而B地塊會賣多少？,慢商業(yè)和中低附

5、加值商業(yè)將被擠出；而多數(shù)外來職業(yè)經(jīng)理人會被擠出。,這就是CBD的“擠出效應(yīng)”。,現(xiàn)象之一：深圳的COCOPARK為什么艱難？,現(xiàn)象之二：為什么北京兩個CBD都找不到量販?zhǔn)降膴蕵罚?現(xiàn)象之三：十幾家總部大樓主宰的夜晚會是什么樣？,現(xiàn)象之四：像樣的晚餐和班后休閑你會在公司附近嗎？,CBD人口會在晚五之后逸出，而因之產(chǎn)生的商業(yè)機會也將逸出。,這就是CBD的“逸出效應(yīng)”。,擠出的可都是牛奶；逸出的可都是鈔票啊，兩個出字，就是我們的入字。,公寓應(yīng)該如何？商業(yè)應(yīng)該如何？在借鑒中，可以被清晰。,大時代之 北區(qū)和CBD,可以用很多方式描述北區(qū)和CBD的關(guān)系，但我們選擇有尊嚴(yán)的一種。,所以我們的定位是：“CBD

6、一體化”。,今年，乃至以后，會有很多人向CBD示好和投誠，但我們不愿意。,可以戰(zhàn)略合作是因為我有你沒有的。既然你沒有，那我就從這里入手。,權(quán)威的背后，是偏見；破除了偏見，真理才能水落石出。,“CBD不是萬能的?！?/ “CBD有沒有住著神仙？” / “CBD的天使沒有翅膀”,這樣的廣告，會成為我們向CBD投擲的石塊； 激起的我們希望是市場的波瀾和消費者的思考。,有了波瀾和思考，之后就應(yīng)該好辦了。,大時代之 北區(qū),案名：渝能 明日城市,柯布西耶的文本詞源。,是大時代背景下的城市定位，而非一個區(qū)域的項目定位。,強烈的時間概念帶出價值的核心表達。,明日，或成系列，成為渝能城市屬性項目的系列化品牌。,