刑法訴訟成都市村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法

1、薩發(fā)生反對(duì)薩芬撒反對(duì)薩芬薩范 德薩范德薩反對(duì)薩芬 撒旦飛薩芬撒旦撒大幅度薩芬撒成都市村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法第一條 為加強(qiáng)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理， 保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益， 根據(jù) 國(guó)務(wù)院村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例和四川省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例等 有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地上各類房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理， 適用本辦法。第三條 本辦法所稱村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)， 是指村鎮(zhèn)房屋的所有權(quán)， 即房屋產(chǎn)權(quán)人 依法占有、使用、收益和處分自己房屋的權(quán)利 ; 村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)籍，是指房屋的產(chǎn)權(quán) 檔案、表卡、帳冊(cè)和其他反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及歷史情況的資料。第四條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)

2、責(zé)全市村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理工作。區(qū)（市） 縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理 工作。第五條 村鎮(zhèn)房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度。 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人具有 房屋所有權(quán)的合法憑證。村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)自覺遵守本辦法， 接受建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)、 監(jiān)督 和管理。第六條 村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和本 辦法的規(guī)定，并在事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)由申請(qǐng)人向房屋所在地的區(qū) （ 市 ） 縣建 設(shè)行政主管部門 （以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān) ）申請(qǐng)登記，經(jīng)審查確認(rèn)后， 由登記機(jī)關(guān)向產(chǎn) 權(quán)所有人頒發(fā)村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證 （ 含共有權(quán)保持證 ） 。第七條 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登

3、記申請(qǐng)進(jìn)行審查。 符合本辦法規(guī)定的登 記條件的， 應(yīng)當(dāng)在接到登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)核準(zhǔn)登記， 并頒發(fā)村鎮(zhèn)房屋所有 權(quán)證; 不符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明原因。注銷房屋所有權(quán)證，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，并送達(dá)權(quán)利人。第八條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（ 一 ） 具有完整齊全的房屋所有權(quán)證明和土地使用證（ 二 ） 具有符合房屋技術(shù)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)規(guī)定的永久性建筑（ 三 ） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第九條 有下列情形之一的，不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記：（ 一 ） 違法建筑 ;（ 二 ） 臨時(shí)建筑 ;（ 三 ） 不符合房屋技術(shù)和安全規(guī)范的建筑 ;（ 四 ） 超出批準(zhǔn)的建

4、筑面積部分 ;（ 五 ） 城市居民購(gòu)買的農(nóng)民住宅或占用集體土地建造的住宅（ 六 ） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條 有下列情形之一的，暫緩登記：（ 一 ） 房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)有爭(zhēng)議，尚未解決的（ 二 ） 不能如期提供完整齊全的證明文件和資料的（ 三 ） 產(chǎn)權(quán)人下落不明，尚未確定代管人的 ;（ 四 ） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)暫緩登記的。無(wú)主房屋，依照法律規(guī)定的程序處理。第十一條村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記，按下列規(guī)定確定登記申請(qǐng)人：（ 一 ） 村民、或身份證所載姓名為準(zhǔn) ;集鎮(zhèn)居民及其他公民私有的房屋， 由個(gè)人申請(qǐng)登記， 并以戶口簿（二）法人的房屋，由該法人申請(qǐng)登記，并使用法人全稱（三）其他組織的房屋，由該組織申請(qǐng)登記，并使用其全稱（ 四 ） 共有房屋，由全體共有人申請(qǐng)登記。第十二條 公民、法人及其他組織可以委托代理人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。 代理 人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記， 應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)委托書和本人身份證。 房屋產(chǎn)權(quán)人系無(wú)行為能力 或限制行為能力的，由其法定代理人代為申請(qǐng)登記。第十三條 新建房屋初始申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)按房屋用途分別提交下列證 件：（ 一 ）