建筑安裝工程承包合同范本

1、建筑安裝工程承包合同范本三工程名稱：工程編號：發(fā)包方：承包方：簽訂時間：簽訂地點：根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，為 明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項目一、工程名稱：二、工程地點：三、工程項目批準單位：批準文號： （指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項目一覽表） ；工程建筑面積： （平方米）；其他：五、工程造價： 萬元，其中土建： 萬元，安裝： 萬元。第二條 施工準備一、發(fā)包方：1 月 日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。2 月 日前，負責接通施工現(xiàn)

2、場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障 礙物（包括架空的、隱蔽的） ，并提供有關隱蔽障礙物的資料。3. 本合同簽訂后 天內(nèi)提交建筑許可證。4合同簽訂后 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖 份，施工技術資料（包括地質水準點坐標控制點） 份。5組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽 署的交底會審紀要，在 天內(nèi)分送有關單位， 天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖 份。二、承包方：l 負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施及水電管線的鋪設、管理、使用和維修工 作；2組織施工管理人員和材料、

3、施工機械進場； 3編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計劃，材料設備、成品、 半成品等進場計劃（包括月計劃） ，用水、用電計劃，送發(fā)包方。第三條 工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天（日歷天），自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）二、開工前 天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延： 1按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地及水、電源，道路未能接通，障礙物未能 清除，影響進場施工；2凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時 發(fā)現(xiàn)缺陷需要修配、代、換而

4、影響進度；3不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方 案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；4在施工中如因停電、停水 8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3 天以上（每次 連續(xù) 4 小時以上），影響正常施工； 5非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； 6未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工； 7人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條 工程質量一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到： 。二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和 標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)

5、定： 1由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量 合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程； 2由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證，方 可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方 派駐代表簽證后，方可用于工程； 3隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序； 4. 承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及 時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時，應會同 發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收； 5承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告發(fā)包

6、方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤| 量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案 ; 重大質量事故 的處理方案，應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施；6工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二） ；二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程， 任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的， 方可用于工程，其復驗費由要求復

7、驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處 理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法： 。第六條 工程價款的支付與結算 工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算 辦法”執(zhí)行。一、本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的%備料款，計人民幣 萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的%，計人民幣 萬元；安裝工程按人工費的 ，計人民幣 萬元；材料設備差價 萬元，分 次支付，每次 支付時間、金額 。二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度 款，工程進度款支付達到合同總價的 %時，按規(guī)定比例

8、逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。六、本合同造價結算方式： 。七、承包方在單項工程竣工驗收后 天內(nèi)，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行 審查；發(fā)包方在接到結算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可 請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設計變更一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有

9、效依據(jù)，幵工前 由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包 方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā) 包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包 方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩 工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合 同造價。三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝 的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采用實施，節(jié)約的價值 按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設計變更，

10、必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承 包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技 術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。第八條工程驗收、工程、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定 施工及驗收規(guī)范 、建筑安裝工程質量檢驗評定標準和國務院有關部門制訂的竣 工驗收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。二、工程施工中，地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B 等記錄。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽 證手續(xù)。三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質量事故

11、和質量缺陷應由承包方無償保修。其 保修條件、 范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部 （84）城建字第 79 號通知印發(fā)的 建 筑工程保修辦法（試行） 執(zhí)行。第九條 違約責任承包方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期 交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī) 定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償 承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌 補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停

12、工、窩工、返工、倒運、人員和機 械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任四、承包方驗收通知書送達 日后不進行驗收時按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項方式解決：一、向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁；二、向人民法院起訴。第十一條附則一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報 送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公） 證的合同，送建筑物所在地工商公證部門辦理鑒（公）證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。發(fā)包方：（蓋章） 承包方：（蓋章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽