新版：建筑安裝工程承包合同(A)

1、建筑安裝工程承包合同( A)建設單位 （甲方 ） ： 地 址： 郵碼 電話 法定代表人： 職務 安裝承包單位 （乙方 ） ： 地 址： 郵碼 電話 法定代表人： 職務 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作， 按時保質保量地完成工程任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 總則一、工程名稱：二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任 務書，初步設計、總概算等文件號。三、工程編號：四、工程地點：五、工程范圍： 本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米 （ 各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表 ） 。六、工程造

2、價： 本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣 元（ 各單項工程造價詳見工程項目一覽表 ） 。第二條 在組織施工過程中， 如遇下列情況， 得順延工期， 雙方應及時進行協(xié)商， 并通 過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫 停工或不能順利施工者。第三條 施工準備一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施 工的原有管線、 樹木等障礙物； 解決施工用地 （ 包括材料、 構件的堆放和中轉場地， 搭建大 型臨時設施用地 ）；解

3、決施工用水源、 電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?應于 年 月日向乙方提供所有工程設計圖紙 份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙， 參與設計交底； 編好施工圖預算； 負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道 路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準 備。第四條 物資供應一、本合同全部所需材料按下列第 ( ) 項供應方式辦理：1. 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購供應至乙方指定 地點，其他材料均由乙方負責采購供應；2. 統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、

4、調(diào)劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機電 產(chǎn)品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；3. 包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點；4.二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交 付乙方前， 甲方應負責商品檢驗 ( 在施工現(xiàn)場加工的非標準設備， 甲方可委托有條件的乙方 加工)。三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其 他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手 續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。四、凡應附有合格證明的材

5、料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合 格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質量不符要求，經(jīng)雙方努力 仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。第五條 工程款結算一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第 ( ) 項辦理：1. 以施工圖預算加增減變更預算進行結算；2. 按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調(diào)整 包干造價；3. 按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調(diào)整包干造價；4. 包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算；5. 二、本合同自簽訂生效之日起， 甲方應在

6、 日內(nèi)按工程造價總額 元的 %一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月( 季)報表， 并據(jù)此撥給工程進度款。 工程未竣工驗收前， 可預留工程總造價的 %的尾款， 待工 程竣工驗收后全部付清 （ 基本建設投資撥款改貸款之后， 貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理 ） 。 不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或 “工程價款結算辦法 ”的有關規(guī)定處 理。第六條 施工與設計變更一、乙方在組織施工中必須堅持 “百年大計，質量第一 ”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施 工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準；二、在組織施工中，要堅持按圖施工，

7、任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造 成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應由甲方負擔：1. 施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在 七天內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù) 施工；2. 施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙 雙方辦理有關手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；3. 在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進 場等損失，均由

8、乙方自行負擔。四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄 方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜 隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方 與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以 后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費 用由甲方負責。五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采 取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙 方應辦妥改變施工方法

9、的手續(xù)。第七條 竣工驗收、結算與保修一、乙方在單項工程竣工前 日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認 乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付 逾期違約金，違約金計算辦法。 。二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起 天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理

10、補做的部分，雙方在驗收時 應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而 發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部 按期竣工， 經(jīng)雙方研究同意， 可作減項竣工， 并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進 行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：1. 增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄；2. 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3. 提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原

11、施工圖上加以注明，提 交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收 天內(nèi)，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在 天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據(jù)此撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一 個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事 故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。第八條 獎勵、懲罰與仲裁 一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設計單位 同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資， %歸

12、乙方， %歸設計單位。二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一 天，應按該項工程的預算造價 ( 包工不包料工程按預算人工費計算 )，由乙方償付給甲方萬 分之 的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之 的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不 實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付 應付而未付款項的利息。四、施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。 施工中的經(jīng)濟糾紛， 應本著實事求是的原則， 協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，

13、可選擇以下第 ( ) 項方式處理： (1) 申請仲裁委員會仲裁； (2) 向 人民法院起訴。第九條 工程負責人和工傷事故一、甲方派 為駐現(xiàn)場負責人，乙方派 為現(xiàn)場施工負責人，共同履行 本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程 驗收手續(xù)及其他事宜。二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的 傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。第十條 合同份數(shù)及有效期一、本合同一式 份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份；副本一式 份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。第十一條 附則一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定 附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與