裝配式建筑承包合作協(xié)議(71頁)

1、 *公租房項目裝配式住宅工程 合作協(xié)議 合同編號：BC 2015年 01月20日 甲方：湖南*建工股份有限公司 乙方：湖南*建設(shè)集團有限公司 甲方已與A*開發(fā)有限公司（發(fā)包人）就*公租房建設(shè)項目簽訂施工合同（以下簡稱主合同）。甲乙雙方為了發(fā)揮各自優(yōu)勢，提高社會效益和雙方的經(jīng)濟效益。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分了解工程具體情況下，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就*公租房裝配式住宅工程的施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 第一條、工程概況：1、工程名稱：A市*公租房裝配式住宅工程。2、工程地點：A*路與青山路交界處3、工程內(nèi)容：A市*公租房項目的7#棟、8#棟、共2棟高層公租房產(chǎn)業(yè)化部分的建安

2、工程和精裝修工程（具體見附件6產(chǎn)業(yè)化部分標準層配置標準議定表）。 第二條 工程施工范圍與標準層裝修標準 1、合同范圍：同主合同裝配式結(jié)構(gòu)部分的工程范圍，具體范圍見主合同附件5、附件6。2、裝修暨交房標準詳見：主合同附件6*公租房項目產(chǎn)業(yè)化部分標準層配置標準議定表。 3、工程施工范圍包括除預(yù)制板外的所有工程。不限于詳細范圍內(nèi)全部圖紙的內(nèi)容、合同文件規(guī)定的內(nèi)容所要求完成的一切工作，包括或不排除依據(jù)合同文件、法規(guī)、規(guī)范及標準、政府文件、發(fā)包人所要求的或根據(jù)實際情況可推斷出的為完成一個完整工程所需要的全部工作。4、乙方須按圖紙、主合同要求負責整個工程所有的施工任務(wù)，包括材料設(shè)備的采購、保管、施工、保護

3、及保修，不論是永久性質(zhì)的或是臨時性質(zhì)的。5、甲方僅提供以下材料，但施工由乙方完成：混凝土預(yù)制件（甲方不提供PC內(nèi)隔墻，內(nèi)隔墻由乙方自行處理）6、乙方已充分了解甲方項目所有情況，并對項目現(xiàn)場進行了實地充分了解，基于甲方項目現(xiàn)場現(xiàn)行情況，全面接手。 第三條、工程承包范圍方式：承包方式為大包干：即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包文明形象（創(chuàng)省優(yōu)工地）、包配套措施、包方案制定（含專家論證）、包施工現(xiàn)場及運輸通道的環(huán)境衛(wèi)生等主合同要求部分。第四條、合同價款：1、合同價格：主合同暫定綜合包干單價為2200元/平方米，其中甲方提供的PC預(yù)制構(gòu)件按照建筑面積固定單價為760元/平方米（甲方不提供預(yù)制內(nèi)隔

4、墻，乙方按圖自行處理），其他部分甲方收取4%管理費（PC預(yù)制構(gòu)件造價部分除外）。若工程最終結(jié)算金額超過2200元/平方米，超過部分由甲乙雙方分配，甲方分配比例為4%，乙方分配比例為96%。2、主合同約定綜合包干單價2200元/平方米為暫定價，乙方代表*建工與公租房公司、審計部門、規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)局進行談判確定最終包干單價。若最終結(jié)算單價與2200元/M2之間有差額，結(jié)算風險由乙方承擔。甲方PC構(gòu)件的價格保持760元/M2不變。3、甲方不提供預(yù)制內(nèi)隔墻，預(yù)制、現(xiàn)澆和內(nèi)輕質(zhì)隔墻的劃分以乙方代表 于2016年 月 日簽字確認的圖紙為準。內(nèi)隔墻由乙方向建設(shè)方提交解決方案，經(jīng)批準后自行處理。4、價格包含所有

5、材料、人工、機械設(shè)備、水電費、規(guī)費、管理費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定、技術(shù)措施費、綜合措施費、檢測費、安全文明施工、保險、風險、責任等所有費用。不因任何政策、市場等因素的變化而調(diào)整。措施費包括但不限于環(huán)境保護費、安全防護與文明施工費、冬雨季及夜間施工增加費、二次搬運費、趕工費、成品保護費、排水降水費等。勞保基金由乙方配合甲方辦理返還，由甲方自行支配。5、安全文明措施費由乙方代甲方從專用賬戶中提出后，由乙方按比例分配使用。安全文明措施費總額暫定為元，其中產(chǎn)業(yè)化部分與非產(chǎn)業(yè)化部分按最終的結(jié)算金額進行比例分攤。（例如：產(chǎn)業(yè)化與非產(chǎn)業(yè)化的最終結(jié)算金額比例為3：1，則安全文明措施費也按此比例分攤。）前

6、期已發(fā)生的共用的臨建及安全文明措施費用，由產(chǎn)業(yè)化與非產(chǎn)業(yè)化部分也按比例分攤。若乙方安全文明措施達不到建設(shè)方要求，甲方有權(quán)按乙方實際發(fā)生的費用支付，建設(shè)方所處罰款全部由乙方承擔。6、乙方作為總承包承擔所有該項目需繳納的所有稅收（含PC構(gòu)件部分的建安稅，甲方只負責提供PC構(gòu)件部分的增值稅）。7、主合同附件6中約定：產(chǎn)業(yè)化部分2200元/M2包括消防工程暫定為23元/M2，弱電工程暫定20元/M2。為考慮消防弱電工程的整體性，建設(shè)方將消防弱電工程進行甲指分包，扣除金額以政府部門最終確定的金額為準。8、結(jié)算示例：若最終產(chǎn)業(yè)化部分的結(jié)算金額為2180元/M2，其中PC構(gòu)件720元/M2(含內(nèi)隔墻，內(nèi)隔墻

7、由乙方另行施工需50元/M2)，消防工程24元/M2，弱電21元/M2。乙方的結(jié)算金額為2180 760（PC）- 24（消防）-21（弱電）= 1375元/M2。甲方按55元/M2收取管理費（2180-760-24-21）*4%，甲方不論PC最終結(jié)算如何，均按760元/M2扣除，甲方不提供預(yù)制內(nèi)隔墻。 第五條 工程款支付方式1、本工程乙方無預(yù)付款分享。2、完全依據(jù)主合同付款進度及方式（預(yù)付款除外），在建設(shè)方每筆進度款項到位后七個工作日內(nèi)，甲方扣除PC預(yù)制構(gòu)件及相應(yīng)款項的70% ，將余款全額支付至雙方共管賬戶。主體竣工驗收后，甲方扣除PC預(yù)制構(gòu)件及相應(yīng)款項的95% ，將余款全額支付至雙方共管賬

8、戶。建設(shè)方支付質(zhì)保金后，甲方扣除PC預(yù)制構(gòu)件及相應(yīng)款項的剩余部分，將余款全額支付至雙方共管賬戶，5個工作日內(nèi)支付至乙方。3、雙方建立共管專用賬戶，甲乙雙方各管一枚銀行印鑒章及銀行網(wǎng)銀U盾，同時甲方對工程款項的支付進行管理。每次支付款項前，乙方提供付款申請，甲方在審核批準后3個工作日內(nèi)支付。4、共管專用賬戶金額不足以支付各分包方及材料商款項時，由乙方墊資支付，墊資成本由乙方承擔。5、本項目資金?？顚Ｓ?，在未支付完全部工程費用前(含材料款、工資、設(shè)備等),乙方無權(quán)以任何形式挪作他用，以保障工程及雙方合作的順利，若乙方不能及時支付工程款，后果乙方負責。該項目的利潤，乙方以合理合法方式獲取。6、甲方不

9、墊款，甲方僅在收到發(fā)包人款項后才付款。乙方以甲方名義對本合同范圍內(nèi)的工程款向發(fā)包人結(jié)算和回款。乙方應(yīng)充分考慮自身資金問題，乙方承諾無論是否能從發(fā)包人收到工程款，都應(yīng)及時向勞務(wù)、材料供應(yīng)商支付款項，保證不因拖欠工資、材料款而出現(xiàn)停工、阻工、鬧事、上訪、威脅恐嚇、滋事等行為。7、每次付款時，乙方需按甲方財務(wù)和當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求開具相應(yīng)的發(fā)票（材料票、建安票、租賃票、勞務(wù)票、人員工資等）。乙方在采購鋼材和混凝土等主要材料時，必須要求材料供應(yīng)商開具發(fā)票給甲方（發(fā)票抬頭填寫甲方）。乙方需承擔所有承包工程內(nèi)非建安發(fā)票帶來的甲方不能抵扣建安稅金所產(chǎn)生的所有稅金。8、塔吊、施工電梯等所有設(shè)備，進出場費、檢測費

10、、租賃費、維護費、設(shè)備基礎(chǔ)、人工費、塔吊基礎(chǔ)及其擋土墻結(jié)構(gòu)費用等所有費用由乙方承擔。第六條、工期：1、乙方承諾比主合同約定工期提前兩個月完工，主體吊裝工期為7天/層。2、開工日期為雙方合同生效日，乙方不得延期開工，乙方延期開工的，延期開工損失由乙方承擔，工期不予順延?？⒐r間以發(fā)包人確定的竣工時間為準。乙方已充分了解項目實際竣工時間，合同簽訂后，乙方無條件滿足竣工時間要求，不論前期已發(fā)生或耽誤時間如何。 3、乙方必須根據(jù)總進度計劃、月進度計劃進行分解，分解為周、日進度計劃，并報甲方審批備案，進度必須按期或提前完成。 4、因工期延誤導致的一切后果均由乙方承擔，包括但不限于甲方因此遭受的直接或間接

11、損失。乙方應(yīng)保證工程按建設(shè)方要求工期如期完工，乙方每拖延工期一天按5000元/天向甲方支付違約金。 第七條、工程質(zhì)量標準及驗收：按主合同約定執(zhí)行。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，視情況嚴重性，處罰款2000-50000元/次，并承擔對甲方造成的所有損失及維修返工費用。 第八條、經(jīng)濟簽證：1、本工程甲方不進行任何經(jīng)濟簽證，甲方任何人員均無簽證權(quán)利。項目章、資料章、技術(shù)資料章及項目部人員的簽章若涉及經(jīng)濟事項，所簽章均為無效。若因建設(shè)方愿出現(xiàn)經(jīng)濟簽證時，乙方以*名義向建設(shè)方辦理簽證和結(jié)算手續(xù)，所有經(jīng)濟簽證經(jīng)建設(shè)方書面認可后，甲方和建設(shè)方完成簽證手續(xù)后再與乙方辦理相同內(nèi)容、相同數(shù)量的簽證手續(xù)，所有經(jīng)濟簽證須加蓋甲方公

12、章方可生效。2、因經(jīng)濟簽證產(chǎn)生的增加工程量清單以外的工程，由乙方負責向發(fā)包人進行價格申報并負責辦理簽證手續(xù)和結(jié)算，甲方按本合同第四條款收取費用。該項目預(yù)制件的簽證，乙方無條件配合，但該部分簽證結(jié)算金額乙方無權(quán)享用。 第九條、施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境管理：按主合同約定執(zhí)行。如出現(xiàn)安全隱患或事故，視情況嚴重性處罰款2000-50000元/次，并承擔所造成的一切損失。第十條、 保密條款本協(xié)議為甲乙雙方真實意思的表示，雙方不得向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，也不得以任何借口質(zhì)疑本協(xié)議的法律效力。為完善有關(guān)手續(xù)，在本協(xié)議的框架下，甲乙雙方在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)另行簽訂備案合同（主體勞務(wù)合同、裝修合同、機電安

13、裝合同、鋼材混凝土材料采購合同）。第十一條、文明施工與CI維護：按主合同及建設(shè)方的要求執(zhí)行（創(chuàng)省優(yōu)工程），相關(guān)CI費用由乙方承擔。因安全文明施工不到位，甲方有權(quán)處以2000-5000元/次的罰款。第十二條、雙方職責：1、 甲方職責：甲方僅作為名義上的總承包單位，派出3個管理人員駐項目現(xiàn)場，配合乙方完成該項目。2、乙方責任：（1）乙方作為實際的總承包單位，按總承包單位的職責全面履行主合同，按主合同的要求完成合同內(nèi)的全部工作，承擔總承包應(yīng)承擔的所有費用，包括但不限于招投標、保險、辦證、環(huán)保、交警、衛(wèi)生費、檢測費、影像資料、驗收及備案等所有費用。（2）乙方委派 作為現(xiàn)場負責人，對項目進行現(xiàn)場管理。（

14、3）乙方為提供一級建造師和技術(shù)負責人（為整體項目使用），配備相應(yīng)的九大員證件，保證項目的人證合一，不得因人證合一而出現(xiàn)任何問題。若乙方需使用甲方人員的證件，按甲方的收費標準支付費用。（4）乙方必須參加甲方項目組織的施工協(xié)調(diào)會議，由于現(xiàn)場地下施工單位與乙方交叉施工引起的問題，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，并服從甲方現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。（5）施工過程中甲方下發(fā)的各項合理指令，乙方應(yīng)無條件件予以執(zhí)行。（6）關(guān)鍵節(jié)點部位、材料進場乙方需通知甲方項目人員驗收，現(xiàn)場實測實量由乙方實施，相關(guān)標準應(yīng)符合甲方公司巡檢要求，因不達標甲方有權(quán)處以2000-5000元/次罰款，并承擔公司及建設(shè)方的相應(yīng)處罰。第十三條、履約保證

15、金：（1）乙方應(yīng)向甲方提供履約保證金（現(xiàn)金保證金），保證金金額按照合同承包的建筑面積40元/平方米收取，本工程履約保證金額為 153 萬元整。于本合同簽訂后七日內(nèi)打入甲方指定賬號。該保證金在工程主體封頂時甲方無息返還50%，乙方工程全部完工并通過竣工驗收時無息返還50%。（2）乙方不履行合同或被勒令退場，履約保證金不予退還。 第十四條、違約責任：乙方應(yīng)承擔主合同約定的總承包方應(yīng)承擔的所有違約責任。1、當發(fā)生下列情況之一，甲方應(yīng)承擔違約責任：（1）甲方不履行或不按約定履行合同義務(wù)時的。（2）因預(yù)制件提供不及時導致工期延遲的，超過24小時，經(jīng)甲方確認后按1000元/天/車次，作為工期延誤賠償乙方。

16、（3）因甲方提供的預(yù)制件質(zhì)量問題造成的安全責任由甲方承擔。2、發(fā)生下列情況之一，乙方應(yīng)承擔違約責任：（1）因乙方未及時支付分供方款項，引起訴訟案件，應(yīng)向甲方支付違約金10000元/次。（2）未經(jīng)甲方書面同意不得私刻甲方公章、項目章和財務(wù)章等與工程相關(guān)的印章，不得以甲方的名義對外簽訂合同。如乙方違反甲方規(guī)定，甲方可單方面終止協(xié)議書，并處以協(xié)議造價20的賠償金，情節(jié)嚴重者，甲方將追究乙方刑事責任。（3）因乙方吊裝計劃問題，預(yù)制件到現(xiàn)場時間超過24個小時，經(jīng)雙方確認后按1000元/天/車次作為運費賠償甲方。3、施工全過程中，若因外部環(huán)境、拖欠工資和貨款而出現(xiàn)停工、阻工、鬧事、上訪、威脅恐嚇、滋事等行

17、為，乙方應(yīng)在第一時間來協(xié)調(diào)處理并承擔所有費用（包括停工、阻工造成的所有損失）。同時每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金10萬元，違約金直接在履約保證金或進度款中扣除。4、特別約定：本協(xié)議由乙方公司真實履行，不得由其他單位或個人來履行合同。若出現(xiàn)任何爭議，均由乙方公司法人或總經(jīng)理出面來協(xié)商解決，不得委派項目經(jīng)理、包工頭或其他人員來洽商。洽商不成，雙方通過合法方式解決，不得出任何阻工、堵門、鬧事、上訪、媒體暴光等不法行為，如若出現(xiàn)，每次支付違約金10萬元。 第十五條、材料供應(yīng)：1、每次付款時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額發(fā)票（建安票、材料票、勞務(wù)發(fā)票、設(shè)備租賃發(fā)票）。2、本工程所需的所有材料均由乙方自行采購。主

18、材（包括鋼材、混凝土）供應(yīng)商直接向甲方開票，由乙方出具委托付款函，甲方代為支付。3、本工程部分材料品牌按照發(fā)包人推薦品牌采購（主合同有品牌要求的必須按要求執(zhí)行）。4、甲乙雙方就預(yù)制件供應(yīng)開展專題會議討論，雙方對供貨計劃在會議形成會議紀要，該紀要可作為本合同補充內(nèi)容。 第十六條、施工外部環(huán)境：1、乙方須為本項目創(chuàng)造一個良好的施工外部環(huán)境，負責協(xié)調(diào)處理好各級政府職能部門（建委、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、規(guī)劃、城管、居委會、派出所、環(huán)保、衛(wèi)生等部門），周邊企事業(yè)單位、當?shù)鼐用竦年P(guān)系。杜絕出現(xiàn)政府下發(fā)停工整改通知，當?shù)鼐用駨娰I強賣，坐地起價等不良現(xiàn)象。 2、不論何種情況下（含發(fā)包人未按合同及時付款），乙方都應(yīng)及時支

19、付材料商貨款和農(nóng)民工工資。 3、乙方為本工程提供一級建造師證、技術(shù)員和其他九大員證，配合甲方辦理好施工的各種手續(xù)。解決本項目施工全過程中的各種檢查（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、人證合一等）并承擔所有費用，包括但不限于：安全、質(zhì)量檢查，人證合一檢查等。4、乙方將配套一級建造師、技術(shù)負責人、專職安全員等證件在合同簽訂兩個月內(nèi)變更至*建工，過渡期（兩個月）時間內(nèi)甲方暫免費提供原證件。5、乙方應(yīng)配備一級建造師、安全員、質(zhì)量員、資料員、取樣員、施工員、機管員、預(yù)算員等相關(guān)管理人員，并負責承包范圍內(nèi)的資料收集歸檔及滿足備案要求。 第十七條、爭議解決方式雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列

20、方式解決爭議：依法向A市岳麓區(qū)人民法院提起訴訟。 第十八條、其他約定：其他有關(guān)條款按甲方與發(fā)包人簽訂的主合同條款執(zhí)行。 第十九條、本次工程乙方不得再次轉(zhuǎn)包其他人，不得將工程肢解違法承包其他人。乙方惡意違反本合同或因質(zhì)量、進度、安全問題造成項目違反主合同，甲方有權(quán)隨時停止本合同，并勒令乙方無條件退場，乙方履約保證金全部扣除，同時乙方賠償因此造成的所有工程損失。 第二十條、未盡事宜雙方協(xié)商解決。 第二十一條、本合同雙方簽字蓋章且乙方提供履約保證金后生效，履行完畢后自動失效，該合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。 甲方(公章）：湖南*建工股份有限公司乙方(公章）：湖南*建設(shè)集團有限公司 住所：A市

21、岳麓區(qū)銀雙路248號住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：0731-電話：傳真：0731-傳真：銀行：中國銀行湖南省分行銀行：賬號： 2賬號：簽約時間：簽約時間：合同簽訂地： A市岳麓區(qū)附件一：主合同條款 第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：A*開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：湖南*建工股份有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定和A市兩型住宅產(chǎn)業(yè)化推廣實施的合作框架協(xié)議（詳見附件1）、*技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會與A*住宅工業(yè)集團有限公司簽訂的*公租房項目合作框架協(xié)議（詳見附件2）和雙方談判會議精神（詳見附件3），遵循平等、自愿、公平和誠實信用

22、的原則，雙方就*公租房項目工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況 1.工程名稱：*公租房項目。2.工程地點：A*路與青山路交界處。3.工程立項批準文號：長高新管發(fā)計【2014】112號。 4.資金來源：財政投資、申請上級補助、貸款等。 5.工程內(nèi)容：*1#棟8#棟基礎(chǔ)、主體、安裝、裝飾等工程。6.工程承包范圍：具體內(nèi)容詳見附件4承包人承攬工程項目一覽表、附件5*公租房項目施工范圍、附件6*公租房項目產(chǎn)業(yè)化部分標準層配置標準議定表、施工圖紙。二、合同工期計劃開工日期： 2014 年 12 月 15 日，以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準。計劃竣工日期： 2016年 12 月 31 日。工

23、期總?cè)諝v天數(shù)： 747天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。 三、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量符合 合格 標準。 四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為：人民幣（大寫）伍億叁仟捌佰伍拾陸萬伍仟玖佰捌拾肆元整（暫定），（￥.00元）；簽約合同價組成：（1）產(chǎn)業(yè)化部分為人民幣（大寫）叁億伍仟肆佰萬零捌仟陸佰元整（暫定） （￥.00元），按平方米綜合包干單價（暫定）： 2200元/平方米執(zhí)行（最終定價根據(jù)附件7關(guān)于*公租房項目施工合同定價方案的請示及其批復(fù)執(zhí)行），建筑面積（暫定）： 平方米（最終以A市規(guī)劃信息服務(wù)中心出具的建筑面積復(fù)核表為準）。 （2）

24、非產(chǎn)業(yè)化部分（含基坑開挖、基坑支護、基礎(chǔ)和地下室建安等）為壹億捌仟肆佰伍拾伍萬柒仟叁佰捌拾肆元整（暫定） （￥.00元），按平方米綜合單價（暫定）：3600元/平方米執(zhí)行（最終定價根據(jù)附件7關(guān)于*公租房項目施工合同定價方案的請示及其批復(fù)執(zhí)行），建筑面積（暫定）： 51265.94平方米（最終以A市規(guī)劃信息服務(wù)中心出具的建筑面積復(fù)核表為準）。（3）安全文明施工措施費（1） 、（2）中含安全文明施工措施費（暫定）：人民幣（大寫）壹仟叁佰陸拾捌萬貳仟叁佰元整（￥.00元） （4） 材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣（大寫） / （￥ / 元）； （5）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） / （￥ /

25、元）； （6）暫列金額：人民幣（大寫） / （￥ / 元）。五、項目經(jīng)理承包人派駐本工程的項目經(jīng)理： 程國平 ，項目經(jīng)理資質(zhì)等級：一級建造師，項目經(jīng)理到職時間： 2014 年12月15日。六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）*公租房項目合作框架協(xié)議；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）技術(shù)標準和要求；（5）圖紙；（6）已標價工程量清單或預(yù)算書；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合文 件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附

26、件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應(yīng)的工程維修責任。 3.發(fā)包人和承包人雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間 本合同于 2014年 12 月 日簽訂。 十、簽訂地點 本合同在 A* 簽訂。 十一、補充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充

27、協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效 本合同自發(fā)包人和承包人雙方法定代表人或委托代理人簽字且單位蓋章后生效。 十三、合同份數(shù)本合同正本 兩 份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本 十 份，發(fā)包人 五 份，承包人 三 份，監(jiān)理人 一 份，合同備案機關(guān) 一 份。合同正本和副本具有同等效力。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號

28、： 賬號： 第二部分 通用合同條款第三部分 專用合同條款1.一般約定 1.1詞語定義 1.1.1合同 其他合同文件包括： *技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會與A*住宅工業(yè)集團有限公司簽訂的*公租房項目合作框架協(xié)議。 通用合同條款部分的“中標通知書”改為*技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會與A*住宅工業(yè)集團有限公司簽訂的*公租房項目合作框架協(xié)議。0其他合同文件包括：雙方有關(guān)工程的洽商、變更、說明等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1.1.2合同當事人及其他相關(guān)方 監(jiān)理人：名稱： 發(fā)包人另行通知；資質(zhì)類別和等級：發(fā)包人另行通知；聯(lián)系電話：發(fā)包人另行通知；電子

29、信箱：發(fā)包人另行通知；通信地址：發(fā)包人另行通知。 設(shè)計人：名稱： 湖南*工程設(shè)計有限公司 ；資質(zhì)類別和等級： 甲級 ；聯(lián)系電話： 0731- ；電子信箱： / ；通信地址： A市銀雙路248號 。1.1.3工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： 無 。永久占地包括：不提供。臨時占地包括：發(fā)包人提供用地紅線范圍內(nèi)臨時用地，工程完工后，承包人應(yīng)拆除其相應(yīng)的臨時設(shè)施。承包人應(yīng)當為各階段、各專業(yè)分包的單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)好施工臨時設(shè)施用地，本項目主體結(jié)構(gòu)不得作為臨時設(shè)施用地（房）使用。新定義的的詞語：“PC構(gòu)件”系指湖南*建工股份

30、有限公司根據(jù)本合同規(guī)定須向本項目實施所提供的各類預(yù)制裝配式混凝土構(gòu)件：含內(nèi)墻板、內(nèi)隔墻、外墻板、樓梯、疊合樓板、疊合梁等。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件： 無 。 1.4標準和規(guī)范 1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括： 按通用合同條款。1.4.2發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 無 ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： 無 ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 無 ；1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求： 無 。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為： 按通用合同條款。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同生效后，發(fā)包人按施工

31、進度計劃要求向承包人分批提供施工圖紙。發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 6套；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、弱電、暖通、消防、人防等施工圖紙及附件，深度滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求 。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：由監(jiān)理人根據(jù)實際需要發(fā)出監(jiān)理指示。承包人提供的文件的期限為：按監(jiān)理指示要求的時間；承包人提供的文件的數(shù)量為： 4份；承包人提供的文件的形式為： 書面形式；發(fā)包人審批承包人文件的期限： 7天內(nèi)。 1.6.5現(xiàn)場圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備的約定： 根據(jù)需要另行約定 。 1.7聯(lián)絡(luò) 1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當在3天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準、

32、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 1.7.2發(fā)包人接收文件的地點： 工地現(xiàn)場或發(fā)包人公司辦公室 ；發(fā)包人指定的接收人為：另行約定。承包人接收文件的地點：工地現(xiàn)場或承包人公司辦公室 ；承包人指定的接收人為： 另行約定 。監(jiān)理人接收文件的地點： 按監(jiān)理工程師指示 ；監(jiān)理人指定的接收人為： 按監(jiān)理工程師指示 。1.10交通運輸1.10.1出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：發(fā)包人協(xié)助承包人開通施工場地與緊鄰公共道路的通道，承包人自行承擔城區(qū)道路、收費道路通行所需要辦理的各項手續(xù)以滿足施工運輸?shù)男枰?.10.3場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊

33、界的約定：施工場地四周市政道路（*路、青山路、金湖路、金相路）靠場地側(cè)道路邊線以內(nèi)為場內(nèi)交通。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定： 無 。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由承包人承擔。 1.11知識產(chǎn)權(quán) 1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人所有，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人和監(jiān)理人均不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于本項目的建

34、設(shè)需要。 1.11.2關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人與承包人共同所有，承包人的技術(shù)秘密和書面聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人均不得為合同以外的目的泄露給他人。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于本項目的建設(shè)需要。 1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘的使用費的承擔方式： 承包人負責。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：是。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍： 非產(chǎn)業(yè)化部分。2.發(fā)包人 2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名： B 身份證號： * 職務(wù)： 項目主管 聯(lián)系電話： * 電子信箱： *

35、 通信地址： A*谷苑路*4號棟2樓 發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：（1）代表發(fā)包人監(jiān)督合同及國家、地方、行業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范、標準的執(zhí)行情況；（2）代表發(fā)包人對現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，包括工程質(zhì)量、安全、文明、進度情況，并提出整改意見；（3）按發(fā)包人程序?qū)徍顺邪松蠄蟮母鞣N施工技術(shù)方案及相關(guān)資料；（4）代表發(fā)包人參加工程驗收（含隱蔽工程），并代表發(fā)包人提出驗收意見；（5）按程序?qū)徍俗兏?、洽商、簽證及進度款支付憑證等，并提出審核意見；（6）根據(jù)合同條款和發(fā)包人公司制度，代表發(fā)包人下達各項處罰決定；（7）代表發(fā)包人收發(fā)與工程相關(guān)的各項文件和資料；（8）根據(jù)需要，組織與工程相關(guān)的各種會議，協(xié)調(diào)參建各方

36、關(guān)系。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 2.4.1提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責提供施工所需要的條件，包括： （1）施工所需的水、電等管線接至施工場地的要求、接入地點和提供時間：發(fā)包人負責將水源、電源接至施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，且滿足現(xiàn)場施工要求，施工用水（電）計量表由發(fā)包人負責安裝，施工用水（電）費用由承包人承擔，所有電線路的延伸由承包人自行解決，并承擔相關(guān)費用。（2）施工場地外部道路通行權(quán)提供時間和要求：發(fā)包人協(xié)助承包人開通施工場地與緊鄰公共道路的通道，承包人自行承擔城區(qū)道路、收費道路通行所需要辦理的各項手續(xù)以滿足施工運輸?shù)男枰?/p>

37、。（3）施工場地內(nèi)工程地質(zhì)、地下管線、地下設(shè)施等有關(guān)資料的提供時間和要求：發(fā)包人在開工前向承包人提供施工場地已有的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料來源的真實性負責，但由于資料涉及多個部門，準確性難以保證，資料僅作為重要危險源或者重要保護物的提示性作用，承包人在使用上述資料時應(yīng)當慎重，對重要的管線、重要保護物、危險源區(qū)域進行進一步調(diào)查，并采取及時有效的保護措施。（4）發(fā)包人應(yīng)配合承包人協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系。（5）發(fā)包人應(yīng)提供滿足承包人施工基本需求的辦公和生活場地。（6）根據(jù)經(jīng)發(fā)包人審查批準的施工組織設(shè)計，雙方以會議紀要形式另行約定應(yīng)由發(fā)包人負責的條件。2.5資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金

38、來源證明的期限要求： 無 。發(fā)包人是否提供支付擔保：無 。發(fā)包人提供支付擔保的形式：無 。3.承包人 3.1承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 按照A市城建檔案館及*、發(fā)包人相關(guān)制度執(zhí)行 。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人承擔 。承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收后90個日歷天內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：按照A市城建檔案館及*、發(fā)包人相關(guān)制度執(zhí)行。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：承包人除完成本合同規(guī)定的任務(wù)和履行合同約定的義務(wù)外，還應(yīng)完成的工作和履行的義務(wù)（包括但不限于）：（1）積極配合發(fā)包人組織對設(shè)計圖紙進行交底及會審，指

39、出設(shè)計圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。開工前認真核查設(shè)計圖紙，進行現(xiàn)場核對并提交圖紙審查報告。（2）負責及時辦理施工臨時占用道路、施工道路開口施工過程中所需證件（包括夜間施工證、排污許可）等合法手續(xù)。協(xié)助發(fā)包人辦理開工證件（含施工許可證等）合法手續(xù)。（3）開工前應(yīng)向監(jiān)理人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。（4）承包人在簽訂合同之前應(yīng)認真查看施工現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，掌握所有與本項目施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤、當?shù)貧夂颉⒌缆?、水源、電源、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。承包人須提供周邊環(huán)境調(diào)查報告

40、。（5）施工過程中，承包人須做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集整理施工資料（包括攝影、錄像等）。（6）施工過程中，承包人不得擅自對原批準的工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。（7）自行解決本項目所需資源，包括施工所需足夠量的材料設(shè)備，并自行妥善看管，丟失、損壞由承包人自理。（8）實行周報和月報制度。周報在每周例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理人，周報包括下周計劃和本周已完成的工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；月報在每月二十五日前報送發(fā)包人和監(jiān)理人，月報包括次月施工進度計劃和當月工作總結(jié)，月施工進度計劃必須具體、詳細，并且

41、必須按本合同約定的進度要求編制。如不按時、按要求報送，承包人應(yīng)承擔違約責任。（9）在發(fā)包人具備在線工程項目管理軟件使用條件時，承包人應(yīng)當按照發(fā)包人要求無條件執(zhí)行在線項目管理，每天由專人對人工、材料、機械使用信息進行及時采集登錄，對當日完成任務(wù)進行登錄，保證工程項目資源、進度信息的準確，以資項目管理決策分析，該信息僅作為項目管理信息使用，不作為結(jié)算審計依據(jù)。（10）參加各類施工協(xié)調(diào)會議，由于工地交叉施工引起的問題，承包人有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，并服從發(fā)包人及監(jiān)理人現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。（11）按本合同規(guī)定應(yīng)由承包人完成的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完

42、成，發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成，并按實際發(fā)生費用從承包人當期應(yīng)付工程款中代扣代付，影響工期的責任由承包人負責。（12）承包人應(yīng)充分考慮因天氣影響、施工人員在場外食宿、材料設(shè)備二次搬運、土石方二次轉(zhuǎn)運、成品保護等各種可能因素影響施工所需增加的費用和工期，承包人承諾在前述可能影響工期和費用的因素出現(xiàn)時不要求發(fā)包人增加費用和順延工期。（13）在施工過程中，承包人必須遵守發(fā)包人和監(jiān)理人制定的管理制度，及時執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的指令并予以及時書面回復(fù)。（14）承包人應(yīng)負責準備施工備用電源、水源等設(shè)施，但因非承包人原因引起連續(xù)停水停電超過8小時以上，發(fā)包人應(yīng)承擔不間斷施工所增加的額外費用和由此引起的工期延

43、誤。（15）已竣工工程未經(jīng)發(fā)包人驗收合格、使用之前，由承包人負責保護，保護期間發(fā)生的損壞、損失等風險由承包人承擔，承包人應(yīng)自費予以修復(fù)。（16）開工前，承包人應(yīng)按照施工圖編寫實施性施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并按規(guī)定程序報監(jiān)理人審批。承包人應(yīng)嚴格按照經(jīng)發(fā)包人審查批準的施工組織設(shè)計精心組織施工，未經(jīng)發(fā)包人批準同意不得更改施工組織設(shè)計和自行組織施工，并承擔因此發(fā)生的所有責任和費用。（17）對達到一定規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜、危險性較大或特殊工藝的分部分項工程，應(yīng)編寫專項方案，并進行審查和論證。（18）承包人應(yīng)在開工前對場地內(nèi)的地形原狀標高進行測量，并將成果報發(fā)包人和監(jiān)理人復(fù)測：實施至土方、石方交界處，應(yīng)及時

44、向發(fā)包人和監(jiān)理人報送分界面坐標并進行復(fù)測確認。同時，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交原地面及土石分界面的全套影像資料。（19）對于在實施過程中由監(jiān)理人或發(fā)包人下發(fā)的各項合理指令，承包人應(yīng)無條件予以執(zhí)行。3.2項目經(jīng)理 3.2.1項目經(jīng)理：姓名： * ；身份證號： * ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： 一級建造師 ；建造師注冊證書號： 湘* ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： * ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： 湘建安B（2014） 15000* ；聯(lián)系電話： / ；電子信箱： / ；通信地址： / ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：(1)參與項目招標、投標和合同簽訂;(2)參與組建項目經(jīng)理部;(3)主持項目經(jīng)理部工作;(4)

45、參與制定內(nèi)部計酬辦法;(5)參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人;(6)參與選擇物資供應(yīng)單位;(7)在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系;(8)法定代表人授予的其他權(quán)力。 關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：不少于22天（法定節(jié)假日除外）。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任：承包人向發(fā)包人支付違約金20萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利影響的責任。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人向發(fā)包人支付違約金1萬元/次，項目經(jīng)理如果在一個月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金5萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不

46、利影響的責任，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。承包人必須按發(fā)包人的現(xiàn)場管理辦法執(zhí)行指紋打卡考勤制度。3.2.3承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：承包人向發(fā)包人支付違約金20萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利影響的責任，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：承包人向發(fā)包人支付違約金10萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利影響的責任。3.3承包人人員 3.3.1承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 工程開工前7天內(nèi) ；為完成本合同約定的各項工作，承包人應(yīng)同時執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)湖南省建設(shè)工程施工項目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗

47、位人員配備標準及管理辦法（試行）的通知（湘建建2010年109號文），按相關(guān)規(guī)定向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)量的關(guān)鍵崗位人員。具體崗位人員配置及數(shù)量詳見本合同附件12和附件13。 3.3.3承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：嚴格執(zhí)行*技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會建設(shè)工程項目標后監(jiān)督管理暫行辦法有關(guān)規(guī)定，對違反本合同3.3.1條規(guī)定的關(guān)鍵崗位及人員的處理，具體按發(fā)包人現(xiàn)場管理辦法執(zhí)行。承包人無正當理由拒絕撤換技術(shù)負責人時，向發(fā)包人支付違約金5萬元； 承包人無正當理由拒絕撤換除項目經(jīng)理、技術(shù)負責人以外的主要施工管理人員時，向發(fā)包人支付違約金1萬元/人。 監(jiān)理人或發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工

48、作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他關(guān)鍵崗位人員的，承包人將替換人員的相關(guān)資料送經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人初審，再報本項目行政監(jiān)管部門備案后方可進行更換，原則上替換人員不得低于承包人原投標承諾的標準。同時承包人應(yīng)按照以下約定承擔相應(yīng)違約金：（1）更換項目經(jīng)理、技術(shù)負責人的，承包人向發(fā)包人支付違約金 2萬元；（2）更換除項目經(jīng)理、技術(shù)負責人以外的其他關(guān)鍵崗位人員的，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/人；（3）技術(shù)負責人如果在一個月內(nèi)不到崗或六個月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不能滿足監(jiān)理人或發(fā)包人要求，發(fā)包人按照每月2萬元/人/次進行處罰，六個月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不滿足要求視同不在崗時間。同時，發(fā)包人保留解除合

49、同的權(quán)力。3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：項目經(jīng)理和技術(shù)負責人離開施工現(xiàn)場3天以內(nèi)向總監(jiān)理工程師、發(fā)包人項目主管書面請假批準，3天以上的向監(jiān)理工程師和發(fā)包人項目主管書面請假并經(jīng)發(fā)包方工程建設(shè)部部長及分管建設(shè)副總批準。 除項目經(jīng)理、技術(shù)負責人以外的其他關(guān)鍵崗位人員離開施工現(xiàn)場向總監(jiān)理工程師和發(fā)包人項目主管書面請假批準。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：本合同確定的項目經(jīng)理及其他關(guān)鍵崗位人員不允許更換（不可抗力除外）。承包人擅自更換技術(shù)負責人的，承包人向發(fā)包人支付違約金10萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利影響的責任。承包人擅自更換除項目經(jīng)理、技

50、術(shù)負責人以外的主要施工管理人員，承包人向發(fā)包人支付違約金2萬元/人，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利影響的責任。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人項目技術(shù)負責人擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/次，項目技術(shù)負責人如果在一個月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金2萬元，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利影響的責任。承包人除項目經(jīng)理、技術(shù)負責人以外的主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人向發(fā)包人支付違約金1000元/次，主要施工管理人員如果在一個月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/次，承包人同時承擔由此造成的所有損失和不利影響的責任。承包人必須按發(fā)包人的現(xiàn)場管理辦法執(zhí)行指紋打卡考勤制度。3.5分包 按房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（中華人民共和國建設(shè)部令第124號）執(zhí)行。3.6工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間： / 。3.7履約擔保承包人是否提供履約擔保：否。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：無。 4.監(jiān)理人 4.1監(jiān)理人的一般規(guī)