甲方工程部崗位職責制度

1、工程項目管理部職責（討論稿）西安中莊置業(yè)有限公司一）工程部部門職責二）工程部規(guī)章管理制度三）工程部經(jīng)理崗位職責四）土建工程師崗位職責五）安裝工程師崗位職責六）裝飾工程師崗位職責-二）合約工程師崗位職責八）造價工程師崗位職責（土建、安裝、裝修、園林）九）報建工程師崗位職責十）景觀、園林工程師崗位職責H）工程材料采購主管崗位職責十二）資料文員崗位職責十三）人員組織構(gòu)架項目工程部是項目公司的內(nèi)設(shè)機構(gòu)，貫徹實施公司各項規(guī)章及管理制度，承擔項目工程技術(shù)、功能的設(shè)計管理、工程監(jiān)理、施工安全、變更控制、工程進 度及工程質(zhì)量的管理，負責做好施工現(xiàn)場的拆遷及“三通一平”的基礎(chǔ)工作，具 體職責如下：一）工程部部門

2、職責1、參與對監(jiān)理、施工單位、材料和設(shè)備供應商的考察評選和招（議）標事宜。2、協(xié)助辦理各項報批、報建等開工建設(shè)手續(xù)，協(xié)助辦理水、電、氣等項目配套 工程手續(xù)，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系；3、及時提出各種招標立項計劃、設(shè)計出圖計劃及材料立項計劃，并督促相關(guān)部 門完成；4、組織圖紙會審，提出優(yōu)化和合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、施工方案 等；5、按批準的項目總進度計劃，編制工程實施計劃，組織工程實施，確保工程進 度計劃的完成；6、及時編制甲供材料設(shè)備需求計劃， 審核施工單位提出的甲控材料的需求計劃， 并督促相關(guān)部門完成；7、負責全面協(xié)調(diào)管理施工過程中工程質(zhì)量、進度、成本及安全文明施工工作， 協(xié)調(diào)和處理好各方

3、面的關(guān)系，及時處理施工過程出現(xiàn)的問題；8、按程序嚴格審核辦理設(shè)計變更、施工材料代用手續(xù)及工程現(xiàn)場簽證等工作；9、負責組織協(xié)調(diào)基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣工驗收；工程竣工備案移交工作；10、負責對監(jiān)理公司的工作進行全面監(jiān)督管理， 監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理細則和監(jiān)理月報 等；11、編制年度、月度資金需求計劃。參與公司資金平衡會，參與工程造價的動態(tài)管理，負責按工程進度、工程量和工程質(zhì)量提出工程款的支付意見，并向上級部門申報；12、參與組織新材料、新技術(shù)、新工藝的考察、研究及推廣應用；13、負責工程技術(shù)文件資料整理、歸檔和項目信息管理工作；14、負責組織有關(guān)單位向物業(yè)工程移交，協(xié)

4、助督促施工單位做好保修期內(nèi)維修整 改工作；15、負責做好與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。二）工程部規(guī)章制度1、工程部工作人員要遵守公司的各種規(guī)章制度，在工作時不得做與工作無關(guān)的事 情口：上網(wǎng)玩游戲、看雜志、打牌賭博等，如被發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理；2、嚴格遵守公司規(guī)定的作息時間，不得無故遲到、早退、曠工；3、節(jié)假日值班規(guī)定：根據(jù)需要安排節(jié)假日值班的人員，必須按時到崗，盡力處理當日事務，不得私自脫崗；4、工程部各崗位人員，實行明確分工，責任到人，但在具體工作中須互相配合，互相協(xié)助，分工不分家；5、工程管理人員要認真吃透管理的工程設(shè)計文件及規(guī)范 ，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在 的問題并提出合理化的建議；6

5、工程管理人員要監(jiān)督施工單位嚴格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工， 及時發(fā)現(xiàn)和處理工程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的問 題：7、工程管理人員必須按照合同規(guī)定的工期節(jié)點、施工組織計劃、材料到場計劃及 總工期的要求督促施工單位完成施工進度計劃；8、工程管理人員不得隨意變更設(shè)計圖紙，如確須變更的需先征得總公司相關(guān)部門和 設(shè)計院的同意并由設(shè)計院書面下達設(shè)計變更通知單后方可進行施工;9、現(xiàn)場各專業(yè)工程師對簽證工作應及時辦理 , 不得事后補簽 , 簽證時需在簽證單上 詳細描述事實的工程量。簽證單應由兩人以上責任工程師及部門負責人簽字，再按公司簽證流程完成后方可生效。簽證單應附原始憑證及簽證依據(jù)；10

6、、不準接受承包單位的獎金、禮金、禮品及各種津貼等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴肅處理。三）工程部經(jīng)理崗位職責1、全面履行部門職責；負責安排本部門員工的工作，做好團隊建設(shè)工作，確保良好的工作氛圍及工作作風；2、按批準的項目總進度計劃要求，編制工程實施計劃并組織實施，確保工程按進度計劃完成；3、及時提出各種招標立項計劃、設(shè)計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材申購計劃，并督促完成；4、負責組織圖紙會審，對圖紙進行優(yōu)化和提出合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、方案等；5、總體負責工程進度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理及內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；6、按照監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范條例對監(jiān)理公司的工作進行全面監(jiān)督管理，落實有 關(guān)責任制，使

7、監(jiān)理公司充分發(fā)揮其監(jiān)理職能；7、負責組織基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣 工驗收，做好竣工備案移交工作；8、參與項目工程施工的招標工作及工程監(jiān)理的招標工作；9、組織工程部人員對變更、委托、指令等工程進行驗收及實測實量，嚴控現(xiàn)場 簽證管理工作；10、嚴格按照合同、 設(shè)計及規(guī)范要求進行施工管理控制， 嚴控設(shè)計變更管理工作；11、負責項目竣工交房后維保階段的配合工作；12、負責與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。13、完成上級交辦的其他工作四）土建工程師崗位職責1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導下，負責土建工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作，對本專業(yè)工程 的進度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負責；2、熟悉合

8、同文件，審核土建專業(yè)設(shè)計圖紙 ，指出錯、漏、空、缺，并提出意見 和建議；3、審查土建工程編報的進度計劃、方案、申請、變更等并提出專業(yè)意見，督促 施工單位按批準的意見文件組織實施；4、及時發(fā)現(xiàn)土建工程施工中的各類問題并提出合理的處理意見，督促施工單位 按批準的處理方案實施；5、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應等各參建單位的關(guān)系，堅持 原則，自覺維護公司利益；6、審查土建專業(yè)的監(jiān)理實施細則， 對監(jiān)理單位的工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督， 對不符合監(jiān)理合同要求和工作不稱職的監(jiān)理人員建議進行調(diào)換處理；7、核查進場材料、 構(gòu)配件的原始憑證、 檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況， 通過現(xiàn)場檢查，平行

9、檢驗，見證取樣送檢，復試合格后方可投入使用；8、建立場地統(tǒng)一的坐標控制點和高程控制點，并做好檢查和保護工作；9、負責本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、 特殊工序、 隱蔽工程等的檢查及分項工程的驗收；10、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗收，負責作好本專業(yè)工作日 志；11、負責本專業(yè)的現(xiàn)場工程計量工作，簽認并保存工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證， 及時、如實審核工程簽證、進度款申請、結(jié)算申請文件；12、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、 整理和歸檔工作， 并保 證資料的完整性、真實性；13、及時完成領(lǐng)導安排的其他工作。五）安裝工程師崗位職責1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導下，負責水電工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作

10、，對本專業(yè)工程的進度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負責；2、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應等各參建單位的關(guān)系，堅持 原則，自覺維護公司利益；3、熟悉合同文件，審核水電專業(yè)設(shè)計圖紙，并提出優(yōu)化設(shè)計建議和意見；4、審查水電工程的監(jiān)理實施細則， 對監(jiān)理單位的工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督；5、根據(jù)工程進度及時編制本專業(yè)材料設(shè)備清單， 參與材料設(shè)備的洽談考察工作， 及時提出材料設(shè)備需求計劃；6、嚴把水電材料設(shè)備進場驗收關(guān)，對照合同、設(shè)計、樣板及規(guī)范要求，認真檢 查其質(zhì)量證明文件和實物質(zhì)量，并按規(guī)定要求做好送檢復驗工作；7、熟悉政府相關(guān)職能部門（行業(yè)公司）對水、電、氣、消防及市政配套工程的 管理法規(guī)及制度，協(xié)

11、助辦理相關(guān)報批報驗工作；8、負責本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查和驗收，組織協(xié)調(diào) 好工程設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收工作；9、嚴格按規(guī)定辦理設(shè)計變更和工程計量工作，審查施工單位工程進度款的支付 申請；10 、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗收，負責作好本專業(yè)工作日志；11、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、 整理和歸檔工作， 并保 證資料的完整性、 真實性；及時做好竣工后向物業(yè)公司移交水電及配套工程的竣 工圖及竣工資料 ；12、完成領(lǐng)導安排的其他工作。六）裝飾工程師崗位職責1負責項目精裝修工程的設(shè)計協(xié)調(diào)和現(xiàn)場施工管理工作。2. 參與招投標工作小組精裝技術(shù)方面相關(guān)工作

12、，配合編制招標技術(shù)文 件，審核有關(guān)技術(shù)資料。3. 參加現(xiàn)場裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的 現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場裝飾工程施工日志的準確記錄；4. 負責每日的現(xiàn)場巡查工作，并作好巡查記錄；負責對監(jiān)理單位關(guān)于 裝飾工程方面的監(jiān)理工作進行日常檢查；5. 根據(jù)公司確定的施工總進度計劃，審查裝飾工程施工組織設(shè)計，負 責編制裝飾工程項目的現(xiàn)場施工進度,確保裝飾工程項目進度計劃的完成；6根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴格監(jiān)督裝飾工程 項目施工質(zhì)量，參加裝飾工程檢查驗收，參加裝飾工程材料設(shè)備選 型、封樣及進場檢查驗收，對裝飾工程質(zhì)量負責，對現(xiàn)場安全文明施 工負責；7. 嚴格監(jiān)督

13、控制裝飾工程項目施工成本，對裝飾工程的變更或其他形 式的現(xiàn)場簽證嚴格監(jiān)督，確保裝飾工程項目成本控制目標的實現(xiàn)；8對裝飾專業(yè)設(shè)計階段提出設(shè)計建議并配合協(xié)調(diào)解決裝飾工程項目 中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的裝飾工程涉外關(guān)系；負責解決變更、 洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題；參加裝飾專業(yè)各階段工程驗收 和竣工驗收并辦理相關(guān)手續(xù)；9負責裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，協(xié)助資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。10. 完成項目經(jīng)理臨時交辦的各項任務。七）合約工程師崗位職責1、負責合同的起草。2、負責跟律師聯(lián)系協(xié)調(diào)修改合同。3、負責協(xié)調(diào)合同會簽。4、負責日常有關(guān)合同的執(zhí)行，編報合作分包商名單。5、負責工程部

14、各類合同管理、整編、歸類。6、負責合同臺賬編制。7、負責定期編報有關(guān)支付月報。8、負責日常工、料、機等消耗的收集整理。9、配合項目的結(jié)算審計工作。10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。八）造價工程師崗位職責（土建、安裝、裝修、園林）熟悉1、熟悉施工設(shè)計圖紙， 及時了解工程造價信息及相關(guān)規(guī)定， 合同條款。2、根據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)定及工程實際情況階段性確定工程計價依 據(jù)及程序。3、負責與造價咨詢事務所聯(lián)系協(xié)調(diào)工程造價相關(guān)事務4、負責月工程進度報表的統(tǒng)計匯總5、負責施工現(xiàn)場臨時簽證及設(shè)計變更的經(jīng)濟核定。6、負責提供簽訂合同需要的各項數(shù)據(jù)、資料。7、對可制造價提供可行性建議。8、參加圖紙會審，及時發(fā)現(xiàn)圖上的錯

15、、漏、碰、缺，以書面形式匯 報本部門和分管領(lǐng)導， 并交設(shè)計單位處理。9、配合進行合同履行檢察及計量支付審核。10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。九）報建工程師崗位職責1. 及時收集了解本市及縣、 鎮(zhèn)的地塊供應信息， 做好新項目的儲備工 作。2. 組織對規(guī)劃性質(zhì)符合公司戰(zhàn)略的地塊進行相關(guān)資料收集、進行初 步實地考察。3. 根據(jù)公司的要求，組織對初步意向性地塊進行地塊分析、投資測 算、提出建議報公司申請進行深度考察。4. 對公司目標地塊展開相關(guān)聯(lián)絡(luò)、公關(guān)活動，參加、洽商活動，負 責辦理手續(xù)，取得土地開發(fā)權(quán)。5. 配合銷售部開展對擬開發(fā)項目的地塊分析、投資分析、開發(fā)思路、 可行性分析等工作。6. 協(xié)助研發(fā)

16、部進行建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等設(shè)計的委托工7. 辦理申請項目選址定點和規(guī)劃紅線、 申報項目建設(shè)計劃， 負責辦理 方案的報批手續(xù)。8. 辦理設(shè)計審批申報，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證， 辦理用地批準書、土地預登記證等相關(guān)手續(xù)的申報工作。9. 申辦施工許可證、申報計委立項、申報投資許可證。10. 協(xié)助辦理各種行業(yè)部門的報建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。11. 與各種相關(guān)行業(yè)部門聯(lián)系，對場地原有管網(wǎng)進行遷移或拆除。12. 配合處理施工階段可能出現(xiàn)的地界糾紛問題。13. 申辦臨時用水、用電手續(xù)，協(xié)調(diào)與水電行業(yè)部門協(xié)調(diào)工地通水、通電等事務。14. 配合辦理項目竣工

17、驗收手續(xù)，并組織辦理竣工備案手續(xù)。15. 完成部門經(jīng)理交辦其他工。十）景觀、園林工程師崗位職責1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導下實施對項目工程現(xiàn)場管理工作，對部門 經(jīng)理負責；2、負責協(xié)調(diào)處理有關(guān)園林工程方面的工程管理事宜， 參與方案 中有關(guān)總體規(guī)劃、綠化工程方面的方案論證工作。3、全面熟悉總平、景觀施工圖，核查現(xiàn)場已建建筑與景觀交接 部位是否吻合，核查現(xiàn)場準建、在建、已建雨污水等室外管網(wǎng)是 否有調(diào)整、 是否與圖紙上景觀小品等相沖突， 及時反饋研發(fā)并組織安排圖紙會審；4、全面監(jiān)管有關(guān)園林綠化工程方面的現(xiàn)場施工管理工作，并根據(jù)施工過程中的具體情況， 及時進行各方面的專業(yè)協(xié)調(diào)工作并及 時予以反饋；5、處理工程進

18、行過程所發(fā)生的相關(guān)專業(yè)方面的變更事宜，協(xié)調(diào)設(shè)計和施工的關(guān)系，有效控制其對項目進度的影響；6、配合總平水、電、氣、訊相關(guān)工程施工進度，對相總平景觀 工程的施工質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)控，跟進項目的節(jié)點進度；7、參與相關(guān)專業(yè)各分部分項工程的質(zhì)量驗收評定工作；8、負責園林的施工與設(shè)計及總平水、電、氣、訊相關(guān)施工單位 的協(xié)調(diào)工作；9、負責協(xié)調(diào)項目總包、分包之間關(guān)系，協(xié)調(diào)在項目進程中土建 同其它專業(yè)工程師的關(guān)系；10、審核相關(guān)專業(yè)有關(guān)甲供材料和設(shè)備的報價、數(shù)量及質(zhì)量， 并負責對其的清點、驗收及保管工作；11、監(jiān)控工程實施階段，有關(guān)施工、設(shè)計、監(jiān)理及配套等單位 的合同執(zhí)行情況，并及時反饋；12、做好整個項目運

19、作過程中相關(guān)專業(yè)各類文件資料的收集工 作，并交由有關(guān)檔案保管人員統(tǒng)一管理。13、參加每周的現(xiàn)場工程例會，提出相關(guān)專業(yè)存在的問題并落 實解決方案；14、完成部門經(jīng)理交辦其他工作。十一）工程材料采購主管崗位職責1、材料部主管在工程總監(jiān)的領(lǐng)導下， 主要負責組織材料材料計劃編 制、材料管理賬目建立、材料詢價采購、材料質(zhì)量把關(guān)、控制材料采 購成本、簽認材料款項，通過對材料工作的組織管理，從而實現(xiàn)對工 程目標的實現(xiàn)。2、積極主動地完成工程材料定購任務，滿足工程施工要求，對工程 材料的加工、訂貨、采購進度、質(zhì)量及訂貨采購資金使用情況，實施 全面的管理。3、組織建立工程材料采購平臺，對材料的品種、規(guī)格、性能、

20、質(zhì)量、 環(huán)保達標等相關(guān)參數(shù)、材料價格、加工制作周期、生產(chǎn)廠商、供貨商 信譽等進行建賬評價，及時了解掌握材料市場價格等各種情況變化， 實施工程材料工作動態(tài)化管理。4、組織工程材料詢價，貨比三家，在保證材料供貨滿足工程進度及 質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上進行材料價格商談。5、掌握工程各項材料需求總數(shù)量及材料的庫存情況及時調(diào)整材料供 應計劃，按甲供材料進行分類匯總， 確保工程材料采購供貨計劃真實 性、完整性和有效性，對工程材料總需求在數(shù)量、供貨時機、資金使 用上進行全面整體有效的把控。6、與材料商進行洽談，對所購材料的質(zhì)量性能、 環(huán)保等技術(shù)指標進 行把關(guān)， 保證所購材料質(zhì)優(yōu)價廉， 保證所購材料單價不超過同類產(chǎn)品 市場時價， 組織建立材料采購賬目， 配合預算部與材料供貨商簽訂大宗主材采購合同7、配合現(xiàn)場做好材料供應工作，確保工程材料使用，建立材