楊凌移民搬遷安置小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

1、洛南縣柏峪寺鎮(zhèn)茶房移民搬遷安置點(diǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程設(shè)計(jì)圖項(xiàng) 目 名 稱：洛南縣柏峪寺鎮(zhèn)茶房移民搬遷安置點(diǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程設(shè)計(jì)圖承 擔(dān) 方：洛南縣建筑勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)資質(zhì)證書：丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)編號(hào)：a261004615 院 長(zhǎng)：劉金龍 總工程師：安寶池設(shè)計(jì)編制完成時(shí)間：二一三年十一月參加編制人員名單：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 安寶池 審 核 人： 安寶池 審 定 人： 王 磊 設(shè) 計(jì) 人 員： 黃 鑫 洛南縣柏峪寺鎮(zhèn)茶房村移民搬遷安置小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程設(shè)計(jì)圖第一章 工程概況一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范3.建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范4.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范5.住宅建筑規(guī)范6.陜西省城市規(guī)劃管理?xiàng)l

2、例7.城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則8.城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)9.城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范10.城市規(guī)劃編制辦法11建設(shè)方提供1：1000地形圖12.其他現(xiàn)行國(guó)家、部門相關(guān)規(guī)范、規(guī)定二、概述1.區(qū)位 洛南縣，位于陜西省東南部，屬商洛市。地處華山之南，周設(shè)華陽池，秦置華陽郡。距西安108公里。東與河南盧氏、靈寶毗連；南與丹鳳、商州交界；西與華縣、藍(lán)田接壤；北與華陰、潼關(guān)為鄰，素有陜西“東南門戶”之稱，是商洛市唯一黃河流域縣，是中國(guó)“十大金牌核桃縣”。森林覆蓋率在90以上。洛南是華夏漢字故里，是華夏文明的發(fā)祥地之一。 2.基地范圍本工程建設(shè)地點(diǎn)位于洛南縣柏峪寺鎮(zhèn)茶房村。3.用地現(xiàn)狀分析本工

3、程建設(shè)用地呈不規(guī)則梯形，場(chǎng)地呈南低北高、東低西高，區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利。三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1.以人為本 充分考慮現(xiàn)代人的生活方式及生活特點(diǎn)，營(yíng)造綠意盎然、自然和諧、經(jīng)典高尚的居住環(huán)境。2. 自然和諧 貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，堅(jiān)持生態(tài)原則，力求塑造一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境的花園式居住空間。 3. 現(xiàn)代融合 充分考慮未來城市發(fā)展及未來都市人生活模式，追求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、建筑與綠化、環(huán)境的融合。 4. 安全暢通 人車適度分流，使人車通道在不同空間運(yùn)行，消除人車混行的不安全因素。針對(duì)不同出行設(shè)臵道路及出入口，避免交叉干擾。加強(qiáng)物業(yè)管理確保居住的安全性。四、規(guī)劃理念1.

4、空間形態(tài) 該住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)通過區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)及建筑錯(cuò)落有致的布局使得本小區(qū)內(nèi)形成良好的總體空間，從城市角度分析，建成后的該小區(qū)有利于鄉(xiāng)鎮(zhèn)景觀及形象的塑造。 2.住宅品質(zhì) 整體規(guī)劃分區(qū)明確，住宅結(jié)構(gòu)合理，戶型做到公攤面積小、戶型平面布局經(jīng)濟(jì)合理，戶戶朝陽且符合日照要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)，使得每一戶都可以盡情享受到溫暖的陽光，充分體現(xiàn)了以人為本的原則和對(duì)家庭生活的關(guān)懷；戶型立面處理簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代，盡可能爭(zhēng)取較高的戶型品質(zhì)。 3.道路及綠地 要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)成功的社區(qū)場(chǎng)所，使人們樂于居住，首先必須向人們提供方便、快捷、安全的進(jìn)出通道，規(guī)劃中道路通暢、簡(jiǎn)潔明快。 綠色，是健康生活的象征。多層次的、豐富精巧的綠化設(shè)計(jì)

5、可以讓人們的身心得到最大的放松。今天綠地率已經(jīng)成為衡量小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)的規(guī)劃中通過中組團(tuán)綠地、宅前綠地等組織小區(qū)的綠化系統(tǒng)。五、規(guī)劃目標(biāo)1.充分結(jié)合地形、地勢(shì)，創(chuàng)造變化豐富的居住生活空間。2.通過對(duì)建筑空間的合理規(guī)劃和控制，盡力改善該項(xiàng)目所在這一區(qū)域的空間形象。3.營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美、配套完善的居住空間；創(chuàng)造空間豐富、交通便捷的生活環(huán)境。第二章 規(guī)劃總體設(shè)計(jì)一、規(guī)劃布局根據(jù)洛南縣柏峪寺鎮(zhèn)茶房村移民搬遷安置小區(qū)總平面建設(shè)用地呈不規(guī)則梯形的特點(diǎn)，布置了南北貫穿的環(huán)形道路的道路，并與市政道路相結(jié)合的道路體系。由道路將各結(jié)構(gòu)單元均連成一體，創(chuàng)造出良好的空間效果和建筑布局, 確保各功能區(qū)域均有道路

6、通達(dá)。使得整個(gè)小區(qū)形成一個(gè)有機(jī)整體。 為了有效、合理的利用現(xiàn)有土地，并盡可能的形成開敞、通透的小區(qū)室外休閑空間，本規(guī)劃依據(jù)建設(shè)單位的要求采用以多層住宅的住宅區(qū)形式。實(shí)現(xiàn)每位住戶實(shí)現(xiàn)采光日照(冬至日底窗日照時(shí)數(shù)按1小時(shí)計(jì)算)、景觀環(huán)境（每位住戶宅前綠化景觀良好）的均好性?；貎?nèi)布置南北向多層住宅，每排建筑間保持合適的間距，結(jié)合活動(dòng)場(chǎng)地、休閑廣場(chǎng)、樓建場(chǎng)地，使得整個(gè)場(chǎng)地形成井然有序、結(jié)構(gòu)緊湊、聯(lián)系緊密、空間布局層次分明的布局特征。二、空間組織設(shè)計(jì) 整個(gè)空間格局特點(diǎn)，平面點(diǎn)、條結(jié)合，高低錯(cuò)落有秩，空間有張有弛，整體風(fēng)格有機(jī)統(tǒng)一。 在基地入口形成高低錯(cuò)落的入口空間形態(tài)。多層住宅間距較大，空間開闊。建筑

7、周邊綠地作為線型景觀與住宅結(jié)合緊密，區(qū)內(nèi)綠化面積較大體現(xiàn)了整齊、干凈、簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代居住區(qū)設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造“現(xiàn)代住區(qū)”空間。三、道路系統(tǒng)規(guī)劃 1.道路布局 以線型順暢，方便消防、救護(hù)、搬家、清運(yùn)等車輛出入為原則，宅間路與內(nèi)部道路聯(lián)系密切，利于住戶出行，有效減少外部人員在尋親訪友中的往返奔波。路網(wǎng)盡可能用最低限度的道路長(zhǎng)度和道路用地經(jīng)濟(jì)節(jié)約，減少浪費(fèi)，同時(shí)為建筑物、休閑廣場(chǎng)、公共綠地等的布置及創(chuàng)造有特色的環(huán)境空間提供有利條件。 2.道路等級(jí)根據(jù)功能要求，道路分為二級(jí)。 第一級(jí)為入口道路，路面寬8.0m?；炷谅访?，為洛南縣柏峪寺鎮(zhèn)茶房村移民搬遷安置小區(qū)出入主要通道。 第二級(jí)為區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路，路面寬4.0

8、6.0m，混凝土路面結(jié)合綠化布置。3.道路體系道路體系根據(jù)建筑單體布置的特點(diǎn)，采用了簡(jiǎn)捷的環(huán)型道路體系。4.各功能區(qū)入口區(qū)內(nèi)入口設(shè)置在用地北側(cè)與街道相連通，寬度8米，各建筑單體均與道路銜接，滿足消防疏散需求。5. 規(guī)劃道路斷面形式8米道路 6m車行道46米道路 4m車行道6. 道路坡度 入口通道坡道為1.5%其余道路為0.5%、7.停車場(chǎng)洛南縣柏峪寺鎮(zhèn)茶房村移民搬遷安置小區(qū)根據(jù)規(guī)劃布局特點(diǎn)，在道路沿線設(shè)置綠化停車位。不僅要滿足業(yè)主對(duì)停車的需求，同時(shí)綠化停車場(chǎng)也提高了區(qū)域景觀效果。四、綠化景觀系統(tǒng) 本規(guī)劃將綠地分為公共綠地、宅旁綠地、建筑附屬綠地等三部分。功能分為居民休息、觀賞活動(dòng)、健身；兒童娛

9、樂、游戲及其他。 綠化景觀由住宅、道路及室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等形態(tài)統(tǒng)一考慮，建立起交混滲透的立體綠化邊界。通過多種造景手法形成多層面、多形態(tài)的自然生態(tài)體系，借用重新塑造的自然景觀，充分發(fā)揮植物造景，創(chuàng)造一個(gè)十分自然優(yōu)美的居住小區(qū)。 在院落庭院的邊緣布置以高大喬木為主的綠化起到空間圍合的作用。在開放式空間內(nèi)，布置一定面積的草坪和灌木林，停車位鋪植草地磚?；顒?dòng)健身場(chǎng)地種植綠化草坪；形成點(diǎn)、線、面多樣的完整綠化布局。借植物的高度及綠化隔離帶彌補(bǔ)地形輪廓線景觀之點(diǎn)不足處，以植物樹冠形成的空間輪廓線，以加強(qiáng)或弱化地形的輪廓線形成新的地貌輪廓線。植物加地形，共組空間，綜合地創(chuàng)造景觀，以達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)所要的空間藝術(shù)效

10、果.五、豎向設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)a.城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范 （cjj8399）b.城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范 （cjj3790）c. 用地范圍實(shí)測(cè)地形圖(1:1000)2.現(xiàn)狀條件用地現(xiàn)狀均為空地，高差較小，地塊較為平緩。3.豎向設(shè)計(jì)基本原則 （1） 滿足修建、活動(dòng)、交通、休息等用地的使用要求a、 居住坡度要滿足建設(shè)用地規(guī)劃坡度。最小坡度0.2%，最大坡度8%。b、廣場(chǎng)坡度、停車場(chǎng)坡度為0.3% 。c、草坪、休息綠地：坡度最小0.3%。（2）保證場(chǎng)地良好的排水 力求使設(shè)計(jì)地形和坡度適合污水、雨水的排水組織和坡度要求，避免出現(xiàn)凹地，道路縱坡不小于0.3%，地形條件限制難以達(dá)到時(shí)則做鋸齒形街溝排水。建筑室內(nèi)地坪標(biāo)

11、高保證在沉降后應(yīng)高出室外地形1530cm；室外地坪縱坡不得小于0.3%，并且不得坡向建筑墻腳。（3）充分利用地形、地貌，盡量減少對(duì)原有生態(tài)環(huán)境的破壞，減少土石方工程量。 （4）考慮建筑群體空間景觀設(shè)計(jì)的要求盡可能保留原有地形和植被。（5）便利施工，符合工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求。 （6）建筑和場(chǎng)地的標(biāo)高要滿足防洪的要求。4.豎向規(guī)劃要點(diǎn) 與道路的平面及道路兩側(cè)用地的豎向規(guī)劃相結(jié)合，滿足塑造城市街景的要求。 結(jié)合城市用地中的控制高程，沿線的地形地物、河涌、地下管線、地質(zhì)和水文條件等作綜合考慮。(3) 步行系統(tǒng)應(yīng)考慮無障礙交通要求。(4) 豎向規(guī)劃要同時(shí)考慮景觀，結(jié)合原地形、地貌和生態(tài)、環(huán)境。 a、進(jìn)行如邊

12、坡、擋土墻、圍墻等細(xì)部設(shè)計(jì)時(shí)，它們的尺寸、線型應(yīng)考慮與環(huán)境協(xié)調(diào)、美觀、安全及人們心理要求等因素。對(duì)于擋土墻較高，已構(gòu)成對(duì)視野和空間較明顯的圍合感，根據(jù)環(huán)境設(shè)計(jì)的具體需要，用綠化（種植草皮，樹木、花卉等，但不能影響道路的性質(zhì)，保證一定的視距）進(jìn)行遮擋或覆蓋將其影響弱化。b 山體對(duì)城市生態(tài)環(huán)境和景觀的作用十分重要，設(shè)計(jì)中因地制宜、創(chuàng)造性地利用自然條件，在滿足功能要求的同時(shí)，作出更美好的環(huán)境景觀。對(duì)于沿河岸走的道路，根據(jù)道路性質(zhì)、行人的安全，沿河岸可布置綠化帶，種植花卉、樹木，使人隔離河岸、避免人為破壞水質(zhì)，也可起到安全的作用，達(dá)到安全、美觀的要求。 第三章 建筑設(shè)計(jì)說明一、建筑單體設(shè)計(jì)根據(jù)建設(shè)單位

13、提供的設(shè)計(jì)要求，住宅結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。計(jì)建筑物合理使用年限均為50年，抗震設(shè)防烈度七度?？紤]場(chǎng)地周邊環(huán)境因素以及規(guī)劃、規(guī)范許可等技術(shù)條件的前提下，充分考慮了規(guī)劃、日照、消防、衛(wèi)生、通風(fēng)等因素，因地制宜、合理布局。按照本地塊特點(diǎn)及住宅多樣性要求，本次設(shè)計(jì)的單體住宅均為多層住宅。住宅做為小區(qū)設(shè)計(jì)的主體，“以人為本”的總體規(guī)劃理念貫徹在了每戶住宅戶型設(shè)計(jì)中，而這一切都是為了住戶的溫馨體驗(yàn)。所設(shè)計(jì)的戶型具以下特點(diǎn)a.采光良好；每戶均有東西向采光，充分保證住戶的生活質(zhì)量。b.動(dòng)靜分離；起居空間（客廳、餐廳等）居住空間（臥室等）各成一區(qū)，有效的避免了相互之間的干擾。 c.景觀良好；住戶均有良好的室外景觀

14、,內(nèi)外交融,使住戶在家中就可以享受室外的自然環(huán)境。 d.潔污分離；衛(wèi)生間與廚房設(shè)計(jì)合理，真正做到潔污分離。 e.平面緊湊、得房率高；所有住宅套內(nèi)空間，動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)明確，充分考慮戶內(nèi)空間利用，確保主要居住空間的功能要求合理安排衛(wèi)、廚、洗衣、晾衣等輔助功能，住宅設(shè)計(jì)中充分爭(zhēng)取房間朝向設(shè)置，保證各戶均有良好的日照條件。1.住宅立面設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)通過形式、空間、色彩收集民族文化的語匯來塑造新建筑的特征，設(shè)計(jì)取之于簡(jiǎn)潔大方立面色彩規(guī)劃要求，在滿足整體功能及周邊相協(xié)調(diào)的前提下，以全新的構(gòu)圖手法、通過微差、虛與實(shí)的對(duì)比及細(xì)部的處理與河洛文脈的相承相通。建筑立面符合麻坪鎮(zhèn)面貌，同時(shí)，設(shè)計(jì)通過新型建材的有機(jī)組

15、合，在傳承河洛文化的同時(shí)，反映該建筑所賦予的時(shí)代特征。整個(gè)建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方、色調(diào)明快，活潑挺拔。二、剖面分析 本工程住宅均為地上5層，層高為3m，各單元設(shè)置疏散樓梯。三、建筑風(fēng)格與手法 建筑形態(tài)的塑造采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)手法，以活潑豐富的形式和典雅的色彩演繹著住宅建筑的性格，追求建筑形象的新穎、現(xiàn)代和醒目。在整體建筑造型中注重細(xì)部處理和材料色彩統(tǒng)一。巧妙運(yùn)用落地窗、外飄窗的結(jié)合，陽臺(tái)處理使建筑顯得輕巧而富有時(shí)代感，形象鮮明。精美的細(xì)部、適宜的尺度、全方位的景觀效果，努力創(chuàng)造一個(gè)特征明顯、使用合理、具有時(shí)代感和超前意識(shí)的標(biāo)志性住宅新建筑。 設(shè)計(jì)充分利用地塊的位置和形狀及原功能、采用因地制宜的布局方

16、式和人性化的結(jié)構(gòu)特征，與周邊道路布局緊密結(jié)合，提升整個(gè)組團(tuán)品質(zhì)和檔次。四、無障礙設(shè)計(jì)會(huì)所主入口設(shè)置無障礙坡道，坡度為1/12 第四章 建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)內(nèi)容1.主要建設(shè)內(nèi)容：土建、室內(nèi)外照明，室內(nèi)外給排水、變配電及動(dòng)力配電系統(tǒng)，消防、綜合布線、道路、綠化及相關(guān)附屬設(shè)施 第五章 節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb50189-2005)2、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jgj26-20103、民用建筑工程熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50176-93)4、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)(2009年版)5、建設(shè)主管部門有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件、規(guī)定；國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建

17、筑設(shè)計(jì)規(guī)范。二、節(jié)能環(huán)保措施1、本工程所用建筑材料為節(jié)能型材料，砌筑磚建議采用240厚kp1多孔磚。2、外窗采用節(jié)能型單框中空玻璃窗。3、屋面采用50mm厚eps板保溫隔熱層。4、室內(nèi)照明采用節(jié)能型電燈及電器。5、室外照明采用太陽能路燈，充分利用太陽能清潔能源，積極貫徹執(zhí)行國(guó)家建筑節(jié)能的相關(guān)政策。6、給排水用材采用環(huán)保節(jié)能材料，潔具、給水龍頭采用環(huán)保節(jié)水材料。7、生活垃圾采用塑料箱分裝，在垃圾站分類管理。8、建筑材料及墻體涂料均采用對(duì)人體無害的環(huán)保產(chǎn)品。9、與周圍建筑間距在滿足消防、日照等要求的基礎(chǔ)上考慮了衛(wèi)生間距的因素。10、合理科學(xué)的布置綠化、小品等室外景觀，在美化環(huán)境的同時(shí)起到了環(huán)境保護(hù)

18、作用。第六章 消防設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50015-2003(2009年版)）2.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50140-2005）3.民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2006）二、建筑消防設(shè)計(jì)根據(jù)場(chǎng)地地形條件，建筑物四周能夠保證消防車通行各樓之間以及與四周建筑物均保持足夠的防火間距，總平面滿足消防要求。道路的寬度以及轉(zhuǎn)彎半徑均滿足消防車通行要求，盡端道路設(shè)有回車場(chǎng)。建筑內(nèi)設(shè)有足夠?qū)挾群蛿?shù)量的樓梯供消防疏散。在整個(gè)建筑的飾面材料上采用與相應(yīng)防火等級(jí)相適應(yīng)的材料，保證使用安全可靠。三、給排水消防設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃區(qū)內(nèi)室、內(nèi)外消防給水和移動(dòng)式滅火器的配置。2.

19、室外消火栓布置，保護(hù)半徑不大于120米。3.各建筑按規(guī)范要求配置滅火器。第七章 道路工程設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)針對(duì)路面硬化要求。二、采用規(guī)范及設(shè)計(jì)資料1、地形圖。2、公路水泥混凝土路面設(shè)計(jì)規(guī)范（jtj034-2000）。3、公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范jtg d50-2006。4、公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范jtg f40-2004。5、公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范（jtg d30-2004）。6、廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj22-87）。三、工程概況主要設(shè)計(jì)道路路面寬度分別為，4米、6米、8米。四、主要設(shè)計(jì)內(nèi)容1、道路平面設(shè)計(jì)本次道路按照廠礦道路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，全線設(shè)計(jì)時(shí)速20km/h，其平面線形完全按照小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃進(jìn)行布設(shè)。2、

20、橫斷面設(shè)計(jì)道路橫斷面設(shè)計(jì)：道路橫斷面寬度分別為4米、6米、8米、，人行道為1米，橫坡坡度值為1.5%。3、路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)小區(qū)南北向干道道路采用混凝土路面結(jié)構(gòu)。其他區(qū)域的道路路面結(jié)構(gòu)采用水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)，行車道路面結(jié)構(gòu)為：18cmc30混凝土面層，基層為30cm石灰土，路面結(jié)構(gòu)總厚度為48cm。第八章 給排水設(shè)計(jì)說明一、給水1、水源情況簡(jiǎn)述：接自市政給水管網(wǎng)。2、用水量及耗熱量估算：a總用水量：區(qū)內(nèi)人口按4.2人/套計(jì)算，用水標(biāo)準(zhǔn)250升/人。b住戶生活熱水由用戶自行選擇采用如下方式：電熱水器、燃?xì)鉄崴?、太陽能熱水器。c消防用水量：室外消防用水量為30l/s。3、給水系統(tǒng)：該區(qū)域內(nèi)建筑給水方式

21、為上行下給式，由室外市政給水管網(wǎng)引至各單體屋頂生活水箱。4、熱水系統(tǒng)：a熱源：以太陽能為主，電能為輔；b供應(yīng)范圍：熱水系統(tǒng)供給住宅住戶熱水用水；c系統(tǒng)供應(yīng)方式：每戶單設(shè)太陽能熱水器或電加熱熱水器，以供每戶熱水用水。二、排水設(shè)計(jì)排水體制：室外排水采取雨、污分流制，分別排放至市政污、雨水管1、系統(tǒng)：本工程采用單立管排水系統(tǒng)，所有污廢水均重力直排至小區(qū)室外污水管網(wǎng)，經(jīng)小區(qū)污水管網(wǎng)收集至化糞池統(tǒng)一經(jīng)三級(jí)化糞處理后排入市政污水管網(wǎng)，最終達(dá)到城市污水處理站統(tǒng)一凈化處理。2、管材及檢查井：排水管管徑小于dn200時(shí)采用upvc管，大于dn200時(shí)采用鋼筋混凝土圓管。室外污水檢查井采用圓形塑料檢查井，井蓋在人

22、行道和綠化下采用輕型井蓋，采用環(huán)剛度為4kn/m2；在車行道下采用重型井蓋，采用環(huán)剛度為8kn/m2。 第九章 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)說明一、工程概況本工程設(shè)400kva變配電所一座。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1）有關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范。2）甲方所提供設(shè)計(jì)要求。3）其他專業(yè)所提設(shè)計(jì)條件。三、設(shè)計(jì)范圍配電系統(tǒng)、動(dòng)力、照明、有線電視、電信電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)和可視對(duì)講；低壓配電柜及變壓器由供電部門設(shè)計(jì)，變電所內(nèi)照明由供電局分配。四、負(fù)荷等級(jí)劃分用電負(fù)荷為三級(jí)五、電源及供電系統(tǒng)1、電源：室外箱變400kv，10kv高壓電源。2、計(jì)量：變電所計(jì)量裝置由供電局配置。3、本工程采用放射式和樹干式的供電方式。接線時(shí)需調(diào)整相別使三相負(fù)荷平衡。六

23、、線路敷設(shè)干線：電纜由低壓配電屏引出后，沿電纜穿管埋地敷設(shè)至各配電箱處，電纜線路穿碳素螺紋管敷設(shè)至各配電箱。支線：1）動(dòng)力線路：出配電箱后電纜穿管埋地敷至各用電設(shè)備處。2）照明線路：出配電箱后穿管暗敷設(shè)于現(xiàn)澆板及墻內(nèi)。七、接地1、供電系統(tǒng)接地型式為tn-s。2、本工程防雷接地，電氣設(shè)備保護(hù)接地等的接地共用同一的接地體，要求接地電阻不大于1歐。施工完畢須實(shí)測(cè)接地電阻，若不滿足，須增大接地極。3、在各電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)一條40x4熱鍍鋅扁鋼做接地干線，詳見各樓接地干線圖。八、有線電視系統(tǒng)1、電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政網(wǎng)引入經(jīng)電纜溝引至各單體建筑，進(jìn)樓處預(yù)埋兩根dn鋼管。2、系統(tǒng)采用750mhz

24、帶寬雙向鄰頻傳輸方式。圖像清晰度不低于4級(jí)。3、放大器箱及分支分配底邊距地1.8m。4、干線電纜選用sywv-75-9，支線電纜選用sywv-75-5，穿pc30管，沿墻及樓板暗敷。每戶在客廳及主臥室備設(shè)一個(gè)電視插座；用戶電視插座暗裝，底邊距地0.3m。九、電話系統(tǒng)1、住宅每戶按1對(duì)電話線考慮，在客廳、主臥室等處各設(shè)一個(gè)電話插座。2、市政電話電纜先由室外引入經(jīng)電纜溝引至各棟的弱電分線箱，后穿管引至各層戶內(nèi)的各個(gè)電話插座。電話插座暗裝，底邊距地0.3m。3、電話電纜及電話線分別選用hya和rvs型，穿難燃pvc管暗敷。十、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)1、本工程寬帶網(wǎng)每戶按2根網(wǎng)線考慮：客廳和主臥各設(shè)一個(gè)計(jì)算機(jī)插

25、座。2、由室外引來的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至弱電機(jī)房的設(shè)備配線柜，再由配線柜配線給各棟弱電箱，由此給各層的住宅用戶配線。3、室內(nèi)線路主干線段采用穿阻燃pvc管沿墻或樓板暗敷。4、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱在樓梯間內(nèi)明裝。計(jì)算機(jī)插座選用，與網(wǎng)線匹配，底邊距地0.3m暗裝。十一、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)1、本工程采用總線制多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)，將住戶的防入侵報(bào)警系統(tǒng)納入其中。2.各單元設(shè)獨(dú)立的訪客對(duì)講系統(tǒng)。對(duì)講分機(jī)掛墻暗裝在住戶門廳內(nèi)（兼做防入侵報(bào)警系統(tǒng)控制器），距地1.4m。十二、其他1、凡與施工有關(guān)而又未說明之處，參見國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)圖集施工，或與設(shè)計(jì)院協(xié)商解決。2、本工程所選設(shè)備、材料必須具有國(guó)家級(jí)檢測(cè)中心的檢測(cè)合格證書（3c認(rèn)證）；必須滿足與產(chǎn)品相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；供電產(chǎn)品、消防產(chǎn)品應(yīng)具有入網(wǎng)許可證。第十章 環(huán)衛(wèi)規(guī)劃一、垃圾成分分析 規(guī)劃垃圾產(chǎn)生量為1.2-1.6kg/人.d。垃圾成分以廚余有機(jī)物和廢品及包裝材料為主。二、垃圾收集和轉(zhuǎn)運(yùn) 小區(qū)實(shí)行生活垃圾袋裝化，并逐步推行分類收集的廢棄物源頭管理方式，廢品回收系統(tǒng)將逐步健全。小區(qū)在東區(qū)，西區(qū)分別設(shè)一處垃圾收集點(diǎn)，便于垃