沈陽中藥材深加工項目可行性報告

1、泓域咨詢/中藥材深加工項目可行性報告沈陽中藥材深加工項目可行性報告泓域咨詢摘要說明理論上，最近一波中藥材下行周期應(yīng)在2019年7月前后結(jié)束，并開始進入上行通道。但受政策、股市、極端天氣等因素影響，預(yù)判今年中藥材市場行情上行的難度極大。該中藥材項目計劃總投資4580.73萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3587.62萬元，占項目總投資的78.32%；流動資金993.11萬元，占項目總投資的21.68%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入7408.00萬元，總成本費用5626.60萬元，稅金及附加85.75萬元，利潤總額1781.40萬元，利稅總額2112.86萬元，稅后凈利潤1336.05萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額776.81萬

2、元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率38.89%，投資利稅率46.12%，投資回報率29.17%，全部投資回收期4.93年，提供就業(yè)職位150個。中藥是指在中醫(yī)藥理論指導(dǎo)下用以防治疾病的藥物，其來源包括植物藥、動物藥和礦物藥，其中植物藥占絕大多數(shù)。除此之外，還有大量民間應(yīng)用的草藥。另外，廣義上講，還應(yīng)包括具有傳統(tǒng)應(yīng)用歷史的少數(shù)民族藥。報告內(nèi)容：概論、項目建設(shè)背景及必要性分析、產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析、項目投資建設(shè)方案、項目選址、工程設(shè)計說明、項目工藝原則、環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明、安全衛(wèi)生、項目風(fēng)險應(yīng)對說明、節(jié)能分析、項目實施方案、投資計劃、經(jīng)濟效益分析、評價及建議等。規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營沈陽中藥材深加工項目可行性報告

3、目錄第一章 概論第二章 項目建設(shè)背景及必要性分析第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第四章 項目投資建設(shè)方案第五章 項目選址第六章 工程設(shè)計說明第七章 項目工藝原則第八章 環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明第九章 安全衛(wèi)生第十章 項目風(fēng)險應(yīng)對說明第十一章 節(jié)能分析第十二章 項目實施方案第十三章 投資計劃第十四章 經(jīng)濟效益分析第十五章 招標(biāo)方案第十六章 評價及建議第一章 概論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡介公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為先進的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產(chǎn)品技術(shù)升級。公司主導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝

4、居國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項，全國質(zhì)量管理先進企業(yè)、全國用戶滿意企業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企業(yè)，全國工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)運用標(biāo)桿企業(yè)。公司堅持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項

5、審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機制。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入6835.82萬元，同比增長24.03%（1324.35萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)中藥材生產(chǎn)及銷售收入為6032.59萬元，占營業(yè)總收入的88.25%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1771.71萬元，較去年同期相比增長277.16萬元，增長率18.54%；實現(xiàn)凈利潤1328.78萬元，較去年同期相比增長142.79萬元，增長率12.04%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元6835.82完成主營業(yè)務(wù)收入萬元6032.59主營業(yè)務(wù)收入占比88.25%營業(yè)收入增長率（同

6、比）24.03%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1324.35利潤總額萬元1771.71利潤總額增長率18.54%利潤總額增長量萬元277.16凈利潤萬元1328.78凈利潤增長率12.04%凈利潤增長量萬元142.79投資利潤率42.78%投資回報率32.08%財務(wù)內(nèi)部收益率23.42%企業(yè)總資產(chǎn)萬元7586.76流動資產(chǎn)總額占比萬元32.34%流動資產(chǎn)總額萬元2453.84資產(chǎn)負(fù)債率37.82%二、項目概況（一）項目名稱沈陽中藥材深加工項目中藥材指在漢族傳統(tǒng)醫(yī)術(shù)指導(dǎo)下應(yīng)用的原生藥材，用于治療疾病。中藥材可以廣泛的應(yīng)用于醫(yī)藥行業(yè)，應(yīng)用形式多種多樣，有用藥物加水煎熟后去渣留汁而成的湯劑，有研磨成粉末

7、狀的粉劑，還有丸劑、膏劑、酒劑、片劑、沖劑、注射劑等，同時中藥材也可以用于藥酒以及保健酒行業(yè)。中藥材行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上游主要是中藥材種植、養(yǎng)殖以及采集行業(yè)，下游主要是醫(yī)藥行業(yè)、保健品行業(yè)。我國早在唐代就開始了中藥材的栽培種植實踐，清代開始大規(guī)模種植中藥材，但多品種大量種植始于上世紀(jì)50年代。從藥學(xué)家試種、商業(yè)性栽培、分散個體種植，到規(guī)?；?、集約化、產(chǎn)業(yè)化栽培基地生產(chǎn)，中藥材種植經(jīng)歷了萌芽期、發(fā)展期、成長期和興盛期。目前種植品種達(dá)200多種，其中六七十種已形成較大規(guī)模生產(chǎn)能力；三七、人參、地黃、白術(shù)、川芎、紅花等大宗品種已不再使用野生藥材。（二）項目選址某開發(fā)區(qū)沈陽，簡稱沈，別稱盛京、奉天，是遼寧省

8、省會、副省級市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、先進裝備制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄10個區(qū)、2個縣、代管1個縣級市，總面積12948平方千米，建成區(qū)面積633.8平方千米，常住人口831.6萬人，城鎮(zhèn)人口673.6萬人，城鎮(zhèn)化率81%。沈陽地處中國東北地區(qū)、遼寧中部，位于東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的中心，是東北亞的地理中心，中國北部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地、沈陽聯(lián)勤保障中心駐所，長三角、珠三角、京津冀地區(qū)通往關(guān)東地區(qū)的綜合交通樞紐，一帶一路向東北亞、東南亞延伸的重要節(jié)點。沈陽是國家歷史文化名城，清朝發(fā)祥地，素有一朝發(fā)祥地，兩代帝王都之稱。1625年，清

9、太祖努爾哈赤遷都于此，皇太極建盛京城，并在此建立大清王朝，這是沈陽歷史的轉(zhuǎn)折點，從小小的軍事衛(wèi)所一躍變?yōu)榍宕鷥删┲坏氖⒕┗食?，開始成為東北的中心城市。新中國建立后，沈陽成為中國重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地，被譽為共和國裝備部，有著共和國長子和東方魯爾的美譽。沈陽先后獲得全國文明城市、國家環(huán)境保護模范城市、國家森林城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國十佳冰雪旅游城市等稱號，是國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū)、兩化融合示范區(qū)，正在加快建設(shè)國家中心城市、先進裝備制造業(yè)基地、生態(tài)宜居之都，全力推進老工業(yè)基地全面振興。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積14067.03平方米（折合約21.09畝）

10、。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)62.32%，建筑容積率1.47，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.55%，固定資產(chǎn)投資強度170.11萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積14067.03平方米，建筑物基底占地面積8766.57平方米，總建筑面積20678.53平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13417.99平方米，項目規(guī)劃綠化面積1148.15平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計95臺（套），設(shè)備購置費1199.99萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量747509.44千瓦時，折合91.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量7490.68立方米，折合0.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“沈陽中藥材深

11、加工項目投資建設(shè)項目”，年用電量747509.44千瓦時，年總用水量7490.68立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）92.51噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量23.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率27.91%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資4580.73萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3587.62萬元，占項目總投資的78.32%；流動資金993.11萬元，占項目總投資

12、的21.68%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入7408.00萬元，總成本費用5626.60萬元，稅金及附加85.75萬元，利潤總額1781.40萬元，利稅總額2112.86萬元，稅后凈利潤1336.05萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額776.81萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率38.89%，投資利稅率46.12%，投資回報率29.17%，全部投資回收期4.93年，提供就業(yè)職位150個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。選派組織能力強、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購

13、和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某開發(fā)區(qū)及某開發(fā)區(qū)中藥材行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某開發(fā)區(qū)中藥材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“沈陽中藥材深加工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位150個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額776.81萬元，可以促進某開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展

14、和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率38.89%，投資利稅率46.12%，全部投資回報率29.17%，全部投資回收期4.93年，固定資產(chǎn)投資回收期4.93年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-1

15、0月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米14067.0321.09畝1.1容積率1.471.2建筑系數(shù)62.32%1.3投

16、資強度萬元/畝170.111.4基底面積平方米8766.571.5總建筑面積平方米20678.531.6綠化面積平方米1148.15綠化率5.55%2總投資萬元4580.732.1固定資產(chǎn)投資萬元3587.622.1.1土建工程投資萬元1554.332.1.1.1土建工程投資占比萬元33.93%2.1.2設(shè)備投資萬元1199.992.1.2.1設(shè)備投資占比26.20%2.1.3其它投資萬元833.302.1.3.1其它投資占比18.19%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比78.32%2.2流動資金萬元993.112.2.1流動資金占比21.68%3收入萬元7408.004總成本萬元5626.605利潤

17、總額萬元1781.406凈利潤萬元1336.057所得稅萬元1.478增值稅萬元245.719稅金及附加萬元85.7510納稅總額萬元776.8111利稅總額萬元2112.8612投資利潤率38.89%13投資利稅率46.12%14投資回報率29.17%15回收期年4.9316設(shè)備數(shù)量臺（套）9517年用電量千瓦時747509.4418年用水量立方米7490.6819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤92.5120節(jié)能率27.91%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤23.1322員工數(shù)量人150第二章 項目建設(shè)背景及必要性分析一、中藥材項目背景分析理論上，最近一波中藥材下行周期應(yīng)在2019年7月前后結(jié)束，并開始進入上行通道。但受

18、政策、股市、極端天氣等因素影響，預(yù)判今年中藥材市場行情上行的難度極大。<p>2018年醫(yī)藥板塊整體低迷造成的原料藥采購放緩，會隨著股市回溫重新激活；2020年版中國藥典標(biāo)準(zhǔn)尚未明了，導(dǎo)致市場和企業(yè)普遍庫存空虛；劣質(zhì)藥材退市騰挪出需求空間；當(dāng)前半數(shù)家種藥材已跌無可跌。在這些因素共同作用下，最終會刺激綜合200指數(shù)在2019年上半年出現(xiàn)行情提前反彈。但是，此前各地盲目擴種藥材的產(chǎn)能，預(yù)計將在2019年繼續(xù)釋放。到2019年6月前后，隨著大批家種藥材上市，綜合200指數(shù)下行壓力會明顯加大。<p>價格兩極分化更為明顯一方面，中藥材原料供給遠(yuǎn)不能適應(yīng)各方對優(yōu)質(zhì)優(yōu)價中藥材的迫切需求

19、，部分品種成為屢次抽檢的“重災(zāi)區(qū)”；另一方面，仿制藥質(zhì)量和療效一致性評價的開展、中藥經(jīng)典名方的開發(fā)等，都將提高對中藥材原料的品質(zhì)要求。這種高要求，預(yù)計將在2020年版中國藥典以及企業(yè)采購行為上得到集中體現(xiàn)。<p>由此，假冒偽劣、低質(zhì)藥材和地方習(xí)用品的生存空間更加狹小；而道地、高品質(zhì)藥材的價格將持續(xù)上升。此前，酸棗仁、白頭翁、野生防風(fēng)、合格柴胡等品種價格上漲，與偽品及習(xí)用品價差加大，就與這種新趨勢有直接關(guān)系。<p>2017年，通過注冊的中藥新藥只有1個；2018年，國家藥監(jiān)局先后批準(zhǔn)48個新藥上市，但沒有一個是中藥。這種趨勢會大大降低企業(yè)對中藥類新藥研發(fā)的積極性，轉(zhuǎn)向經(jīng)典

20、名方制劑、保健食品開發(fā)，以及名牌產(chǎn)品的多樣化、多渠道縱深開發(fā)，從而帶動相關(guān)中藥材原料的需求增長。如2018年銷售額增速靠前的阿膠、蒲地藍(lán)、藿香正氣、連花清瘟、云南白藥等系列產(chǎn)品，必然會帶動驢皮、蒲公英、地丁、板藍(lán)根、藿香、茯苓、連翹、重樓等原料的需求量。<p>當(dāng)前，中成藥不斷借機漲價，醫(yī)保支出不堪重負(fù)，在此情況下，國家有關(guān)部門勢必會通過調(diào)整醫(yī)保目錄、推出輔助用藥目錄等手段，實現(xiàn)“騰籠換鳥”。中成藥銷售結(jié)構(gòu)將從公立醫(yī)療機構(gòu)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)變?yōu)镺TC（非處方藥）渠道主導(dǎo)型，二者的市場份額也會此消彼長。<p>在2018年國內(nèi)公立醫(yī)療機構(gòu)銷量前20位中藥品種統(tǒng)計表中，標(biāo)深色的是已被地方

21、納入輔助用藥目錄并重點監(jiān)控的品種，且基本都是在醫(yī)療機構(gòu)銷售占比過高的中藥注射劑。被重點監(jiān)控后，這些品種臨床銷量預(yù)計會出現(xiàn)較大幅度下滑，從而影響丹參、紅花、三七、人參等中藥材的需求量。<p>隨著中藥經(jīng)典名方開發(fā)以及傳統(tǒng)中醫(yī)對用藥質(zhì)量的關(guān)注，道地藥材溯源已勢在必行。這將給訂制藥園、基地眾籌等新型中藥材訂單農(nóng)業(yè)帶來巨大機遇。但近20年實踐證明，傳統(tǒng)中藥材生產(chǎn)基地建設(shè)方式入不敷出，難以良性發(fā)展，其根本原因就在于維護成本過高。在這種背景下，中藥材基地與林業(yè)、旅游和康養(yǎng)等相結(jié)合，從而實現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟、立體經(jīng)濟，將成為中藥材生產(chǎn)的創(chuàng)新模式。<p>據(jù)統(tǒng)計，不算大棗、花椒，國內(nèi)中藥材綜合20

22、0指數(shù)品種中，林業(yè)類中藥材有80種，占比40%；合計產(chǎn)能97.114萬噸，占綜合200指數(shù)中藥材產(chǎn)能的48.47%（2017年數(shù)據(jù)）。不計算野生藥材面積，2017年全國常用林業(yè)類中藥材產(chǎn)出面積約423.33萬畝；蘊藏面積超過4300萬畝以上。因此，未來20年，中藥材林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展前景廣闊。<p>進入市場經(jīng)濟以來，中藥材預(yù)期性儲備甚至“囤積炒作”應(yīng)運而生，俗稱“押貨”?！把贺洝毙袨樵?1世紀(jì)初如火如荼，一度成為河北安國等藥商的主要盈利模式。近10年，隨著內(nèi)外資本和大量企業(yè)的參與，中藥材的金融屬性日益增強，中藥材“押貨”動輒以億元計，導(dǎo)致多數(shù)中藥材漲價背后都有資本的影子。<p>

23、;但隨著信息傳播速度加快、需求企業(yè)與原產(chǎn)地對接加強，中藥材行情波動頻率明顯加快，無論是探底時間還是登頂時間都明顯縮短，從而造成整體中藥材行情波動的振幅降低。這種小范圍的振幅，會導(dǎo)致“押貨商”預(yù)期收入大大降低，考慮到資金周轉(zhuǎn)率，多數(shù)盲目囤貨行為會得不償失。在這種態(tài)勢下，以安徽亳州藥商為代表的“流水生意”模式，以及需求企業(yè)根據(jù)自身消費能力進行原料合理規(guī)劃，收益將更穩(wěn)定和可持續(xù)；基于透明平臺、透明標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范化倉儲的現(xiàn)代中藥材金融服務(wù)體系，也將迎來重大機遇。這種配套服務(wù)，會給內(nèi)外投資尋找合理合法的進出通道，通過市場調(diào)節(jié)中藥材價格，并保證其健康運行。<p>長期以來，中藥材原料供給尚不能滿足群

24、眾和行業(yè)日益增長的綠色、道地、閉環(huán)流通需求；而需求新動向，又引發(fā)了六大行業(yè)新趨勢，無論是中藥材、中藥飲片還是中成藥領(lǐng)域，都面臨著關(guān)鍵洗牌期。政策、資本和行業(yè)的合力，正加速改變中藥產(chǎn)業(yè)散亂落后的狀態(tài)，并逐步使中藥生產(chǎn)流通步入良性運轉(zhuǎn)的生態(tài)圏。在此過程中，大數(shù)據(jù)引導(dǎo)下的行業(yè)服務(wù)平臺，將起到串聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈、整合優(yōu)勢資源的作用。二、中藥材項目建設(shè)必要性分析中藥是指在中醫(yī)藥理論指導(dǎo)下用以防治疾病的藥物，其來源包括植物藥、動物藥和礦物藥，其中植物藥占絕大多數(shù)。除此之外，還有大量民間應(yīng)用的草藥。另外，廣義上講，還應(yīng)包括具有傳統(tǒng)應(yīng)用歷史的少數(shù)民族藥。<p>中藥產(chǎn)業(yè)的上游是藥材的種植，藥材可以分為大宗藥

25、材和名貴藥材。中藥產(chǎn)業(yè)不同于其他行業(yè)，藥材的質(zhì)量和等級直接關(guān)系到產(chǎn)品的療效和價值。中藥輕加工、重藥材，產(chǎn)品的價值依賴于優(yōu)質(zhì)藥材，特別是名貴藥材的可獲得性。藥材資源是中藥企業(yè)的重要競爭領(lǐng)域，能將產(chǎn)業(yè)鏈延伸至上游、掌握名貴藥材等優(yōu)質(zhì)藥材資源的企業(yè)將成為未來的領(lǐng)軍企業(yè)。中藥的中游主要為中藥飲片廠和中成藥廠，其中，中藥飲片的新型藥物中藥配方顆粒近年來異軍突起，發(fā)展迅猛。中藥主要銷往醫(yī)院、藥店和商超。<p>中藥產(chǎn)業(yè)包括中草藥材、中藥飲片和中成藥三大支柱產(chǎn)業(yè)。中草藥材指中醫(yī)指導(dǎo)下應(yīng)用的原生藥材，部分藥材具有“藥食同源”的特點，可直接用于食品和保健品;中草藥材經(jīng)過按中醫(yī)藥理論、中藥炮制方法加工炮

26、制后制成中藥飲片，其中，中藥飲片顆粒是將中藥材進一步提取和濃縮而成的單位顆粒，具有不需煎煮、衛(wèi)生方便等優(yōu)點;單味或多味的中藥飲片精制后即為中成藥，包括用中藥傳統(tǒng)制作方法制成的丸、散、膏、丹等劑型和用現(xiàn)代藥物制劑技術(shù)制作的中藥片劑、針劑、膠囊、口服液等專科用藥。在三種加工藥品中，中藥配方顆粒毛利最高，達(dá)到70左右，其次為中成藥50%，傳統(tǒng)飲片的毛利最低，約為30%;中成藥在中藥產(chǎn)業(yè)的份額最大，其次是中藥材和中藥配方顆粒。<p>據(jù)統(tǒng)計，2014年我國中藥材產(chǎn)量達(dá)到352萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長6.0%;消費量為349.7萬噸，消費規(guī)模同比增長8.7%。2015年我國中藥材產(chǎn)量約為363

27、.8萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長3.35%;消費量為350.6萬噸，消費規(guī)模同比增長2.3%。<p>相比于其他醫(yī)藥子行業(yè)，中藥具有資源優(yōu)勢、傳統(tǒng)優(yōu)勢和“治未病”療效優(yōu)勢。中醫(yī)文化源遠(yuǎn)流長，從春秋時期的皇帝內(nèi)經(jīng)到醫(yī)藥典籍的巔峰本草綱目，中藥積累了豐富的研究素材和臨床實踐，為中藥新藥的研究開發(fā)提供堅實的理論基礎(chǔ)。中藥材從黃帝內(nèi)經(jīng)記載的365味發(fā)展至今，已達(dá)到12807種，中成藥方達(dá)5000余種，豐富的資源和廣泛的用途構(gòu)成了中藥的資源優(yōu)勢;同時，歷史傳統(tǒng)積累了大批中醫(yī)的忠實使用者，隨著人類崇尚自然療法的心態(tài)日益增強和人們對中藥認(rèn)識的加深，中藥將顯示出強大的傳統(tǒng)優(yōu)勢。在療效方面，中藥在預(yù)防疾病

28、和治療慢性病方面優(yōu)勢突出，在人口老齡化和慢性病發(fā)病率逐年提升的背景下，中藥將發(fā)揮不可取代的作用，需求將進一步上升：據(jù)統(tǒng)計，40歲以上者，年齡每增大10歲，對中藥的認(rèn)可度就提高8%;近十年我國疾病譜發(fā)生了明顯的變化，高血壓、糖尿病、心血管疾病、惡性腫瘤等慢性疾病的發(fā)病率提升較快，目前慢性疾病導(dǎo)致了45.9%的全球疾病負(fù)擔(dān)，中國已達(dá)60%以上。此外，2015年中藥利好政策頻出，國家加大對中醫(yī)藥發(fā)展的支持力度，中醫(yī)藥健康服務(wù)發(fā)展規(guī)劃(2015-2020年)和中藥材保護與發(fā)展規(guī)劃(2015-2020年)的發(fā)布也將推動中藥行業(yè)大發(fā)展。第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、中藥材行業(yè)分析我國早在唐代就開始了中藥材的栽培

29、種植實踐，清代開始大規(guī)模種植中藥材，但多品種大量種植始于上世紀(jì)50年代。從藥學(xué)家試種、商業(yè)性栽培、分散個體種植，到規(guī)模化、集約化、產(chǎn)業(yè)化栽培基地生產(chǎn)，中藥材種植經(jīng)歷了萌芽期、發(fā)展期、成長期和興盛期。目前種植品種達(dá)200多種，其中六七十種已形成較大規(guī)模生產(chǎn)能力；三七、人參、地黃、白術(shù)、川芎、紅花等大宗品種已不再使用野生藥材。<p>從上世紀(jì)80年代開始，我國中藥材種植開始向基地培育模式發(fā)展?！熬盼濉逼陂g，國家科技部曾設(shè)立專項基金支持中藥材種植基地的建設(shè)，自1999年我國提出中藥材GAP概念、2003年開始實施認(rèn)證以來，中藥材規(guī)范化生產(chǎn)逐漸為社會各界所認(rèn)同。中藥材種植的規(guī)范化及GAP基地

30、建設(shè)，將進一步推動中藥材品質(zhì)和供應(yīng)的穩(wěn)定性，降低行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。<p>據(jù)統(tǒng)計，2014年我國中藥材產(chǎn)量達(dá)到352萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長6.0%；消費量為349.7萬噸，消費規(guī)模同比增長8.7%。<p>2015年我國中藥材產(chǎn)量約為363.8萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長3.35%；消費量為350.6萬噸，消費規(guī)模同比增長2.3%。<p>中藥材是中醫(yī)藥事業(yè)傳承和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是關(guān)系國計民生的戰(zhàn)略性資源。保護和發(fā)展中藥材，對于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革、提高人民健康水平，對于發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進生態(tài)文明建設(shè)，具有十分重要的意義。為加強中藥材保護、促進中藥產(chǎn)

31、業(yè)科學(xué)發(fā)展，按照國務(wù)院決策部署，制定本規(guī)劃。二、中藥材市場分析預(yù)測中藥材指在漢族傳統(tǒng)醫(yī)術(shù)指導(dǎo)下應(yīng)用的原生藥材，用于治療疾病。中藥材可以廣泛的應(yīng)用于醫(yī)藥行業(yè)，應(yīng)用形式多種多樣，有用藥物加水煎熟后去渣留汁而成的湯劑，有研磨成粉末狀的粉劑，還有丸劑、膏劑、酒劑、片劑、沖劑、注射劑等，同時中藥材也可以用于藥酒以及保健酒行業(yè)。中藥材行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上游主要是中藥材種植、養(yǎng)殖以及采集行業(yè)，下游主要是醫(yī)藥行業(yè)、保健品行業(yè)。<p>隨著人們保健、療養(yǎng)意識的提高，中藥材行業(yè)引起了人們的關(guān)注，針對這一心理，開發(fā)出了許多具有保健養(yǎng)生功效的產(chǎn)品，如中藥減肥、中藥美容、中藥化妝品、中藥保健品等，需求增大給這一行業(yè)

32、帶來了商機。<p>近幾年，2016年我國中草藥種植面積為4768萬畝，2017年達(dá)到5045萬畝，同比增長5.81%。我國中藥材行業(yè)產(chǎn)量平穩(wěn)增長，從2009年的335萬噸，增長到2017年的424.3萬噸。<p>近年來政策對中醫(yī)藥行業(yè)的扶持力度越來越大，2016年2月國務(wù)院印發(fā)中醫(yī)藥發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2016-2030年），首次在國家層面編制發(fā)展規(guī)劃，將中醫(yī)藥發(fā)展列入國家戰(zhàn)略；同時明確指出，到2020年，中國將實現(xiàn)人人基本享有中醫(yī)藥服務(wù)，中藥工業(yè)總產(chǎn)值占醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值的30%以上。<p>我國中藥材種植分布呈現(xiàn)不均衡性，從東北至西南由少增多，但常用藥材的蘊藏量

33、仍以北方最多，中藥材種植主要集中在吉林、遼寧、河北、寧夏、甘肅、湖北、安徽、湖南、廣西、廣東、云南等省市。國內(nèi)大宗中草藥材種植廣泛，可實現(xiàn)人工規(guī)模化種植，但其流通渠道長、交易成本高，因而價格容易波動，而名貴藥材如人參、石斛、三七、雪蓮花、川貝母、野山參、冬蟲夏草等由于其生長對氣候環(huán)境要求高、生長周期長，稀缺性明顯，且名貴藥材一般用于直接加工成滋補品銷往消費終端，毛利空間較大，因此掌控稀缺名貴藥材的企業(yè)具備資源優(yōu)勢。<p>作為重要的生態(tài)資源，越來越多的地方特別是中西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)，以加強中藥資源保護與合理利用為契機，推動中藥材規(guī)范化、規(guī)?；?、集約化種植，帶動地方綠色經(jīng)濟發(fā)展，促進了生態(tài)

34、環(huán)境修復(fù)。推進中藥資源普查試點，初步形成中藥資源動態(tài)監(jiān)測信息和技術(shù)服務(wù)體系，建立了大宗、道地、瀕危藥材種子種苗繁育基地，實現(xiàn)了中藥產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護的良性互動。<p>我國中藥產(chǎn)業(yè)的形勢向好，中藥材市場可謂“大河有水小河潤”，由于受人口增長、老齡化、人民生活水平提高等因素影響，全國中藥產(chǎn)品需求成倍增長，消費市場需求加大，加快了中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，行業(yè)迎來巨大商機。第四章 項目投資建設(shè)方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為中藥材，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值7408.00萬元。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)

35、品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)

36、模該項目總征地面積14067.03平方米（折合約21.09畝），其中：凈用地面積14067.03平方米（紅線范圍折合約21.09畝）。項目規(guī)劃總建筑面積20678.53平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程13417.99平方米，計容建筑面積20678.53平方米；預(yù)計建筑工程投資1554.33萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計95臺（套），設(shè)備購置費1199.99萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資4580.73萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入7408.00萬元。第五章 項目選址一、項目選址原則項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染

37、防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。二、項目選址該項目選址位于某開發(fā)區(qū)。沈陽，簡稱沈，別稱盛京、奉天，是遼寧省省會、副省級市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市、先進裝備制造業(yè)基地。截至2018年，全市下轄10個區(qū)、2個縣、代管1個縣級市，總面積12948平方千米，建成區(qū)面積633.8平方千米，常住人口831.6萬人，城鎮(zhèn)人口673.6萬人，城鎮(zhèn)化率81%。沈

38、陽地處中國東北地區(qū)、遼寧中部，位于東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈的中心，是東北亞的地理中心，中國北部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地、沈陽聯(lián)勤保障中心駐所，長三角、珠三角、京津冀地區(qū)通往關(guān)東地區(qū)的綜合交通樞紐，一帶一路向東北亞、東南亞延伸的重要節(jié)點。沈陽是國家歷史文化名城，清朝發(fā)祥地，素有一朝發(fā)祥地，兩代帝王都之稱。1625年，清太祖努爾哈赤遷都于此，皇太極建盛京城，并在此建立大清王朝，這是沈陽歷史的轉(zhuǎn)折點，從小小的軍事衛(wèi)所一躍變?yōu)榍宕鷥删┲坏氖⒕┗食牵_始成為東北的中心城市。新中國建立后，沈陽成為中國重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地，被譽為共和國裝備部，有著共和國長子和東方魯爾的美譽。沈陽先后獲得全國文明城市

39、、國家環(huán)境保護模范城市、國家森林城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國十佳冰雪旅游城市等稱號，是國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗區(qū)、兩化融合示范區(qū)，正在加快建設(shè)國家中心城市、先進裝備制造業(yè)基地、生態(tài)宜居之都，全力推進老工業(yè)基地全面振興。三、建設(shè)條件分析產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期

40、穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。四、用地控制指標(biāo)投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00

41、%”的具體要求。undefined五、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)62.32%，建筑容積率1.47，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.55%，固定資產(chǎn)投資強度170.11萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米14067.0321.09畝2基底面積平方米8766.573建筑面積平方米20678.531554.33萬元4容積率1.475建筑系數(shù)62.32%6主體工程平方米13417.997綠化面積平方米1148.158綠化率5.55%9投資強度萬元/畝170.11六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土

42、地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)

43、物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。（二）主要工程布置設(shè)計要求道路在項目建設(shè)場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。（三）綠化設(shè)計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路

44、及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計1、投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管

45、網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設(shè)地污水處理站集中處理達(dá)標(biāo)后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設(shè)地市政雨水管網(wǎng)。項目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。3、變壓器低壓總出線設(shè)有功計量和無功計量，照明用電和動力用電分開計量，動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺電機容量在75.00KW及以上，電熱設(shè)備單臺容量50.00K

46、W及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨裝設(shè)電度表。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設(shè)地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠(yuǎn)距離運輸?shù)男枨?。外部運輸應(yīng)盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應(yīng)避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。5、項目承辦單位設(shè)計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置；選用系統(tǒng)設(shè)備時，各配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細(xì)清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后

47、，按技術(shù)要求由成套廠商提供；系統(tǒng)應(yīng)由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務(wù)良好、具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應(yīng)對項目承辦單位操作人員進行相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資

48、項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。八、選址綜合評價項目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達(dá)業(yè)務(wù)。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域

49、供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。投資項目用地位于項目建設(shè)地，用地周邊交通便利，由于規(guī)劃科學(xué)合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設(shè)場所。第六章 工程設(shè)計說明一、建筑工程設(shè)計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合

50、理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、項目總平面設(shè)計要求本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有

51、建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。四、建筑工程設(shè)計總體要求建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積20678.53平方米，其中：計容建筑面積20678.53平方米，計劃建筑工程投資1554.33萬元，占項目總投資的33.93%。第七章 項目工藝原則一、原輔材料采購及管理項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原

52、輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。二、技術(shù)管理特點投資項目項目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項目承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進的管理手段和管理技術(shù)。在項目產(chǎn)品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產(chǎn)品的生產(chǎn)、檢驗要求轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，加強過程控制，確保產(chǎn)品制造質(zhì)量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導(dǎo)預(yù)防、健康安全、遵紀(jì)守法、持續(xù)和諧”的質(zhì)量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求對于項目產(chǎn)

53、品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進可行，經(jīng)濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的項目產(chǎn)品和良好的服務(wù)。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析節(jié)能設(shè)施先進并可進行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項目運行成本較低，應(yīng)變市場能力很強。undefined四、設(shè)備選型方案以甄選優(yōu)質(zhì)供

54、應(yīng)商為原則；選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時、可靠并能及時提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家，力求減少項目投資，最大限度地降低投資風(fēng)險；投資項目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。項目承辦單位在選擇設(shè)備時，要著眼高起點、高水平、高質(zhì)量，最大限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。投資項目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗設(shè)備的選用以“先進、高效、實用、節(jié)能、可靠”為原則，項目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動化程度高、勞

55、動強度小、噪音低的特點。項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計95臺（套），設(shè)備購置費1199.99萬元。第八章 環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明環(huán)保是社會共同的事業(yè)，也需要共識來推動。近年來，不少行業(yè)都在自發(fā)地尋求綠色轉(zhuǎn)型。向綠色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，從整體上講對生產(chǎn)者和消費者都是有益的。然而，具體到某一個行業(yè)、某一種產(chǎn)品，要把環(huán)保放在重要位置來考慮，其實并不容易。比如說外賣行業(yè)，在激烈的市場競爭中，餐具是不是環(huán)保產(chǎn)品、包裝有沒有浪費等，常常是排在次要位置的加分項。只有那些看到未來長遠(yuǎn)趨勢和社會潛在需求的人，才會主動占位，把更多心思放到生產(chǎn)和流通過程的環(huán)保上，去拉動這方面的需

56、求。未來五年，是落實制造強國戰(zhàn)略的關(guān)鍵時期，是實現(xiàn)工業(yè)綠色發(fā)展的攻堅階段。資源與環(huán)境問題是人類面臨的共同挑戰(zhàn)，推動綠色增長、實施綠色新政是全球主要經(jīng)濟體的共同選擇，資源能源利用效率也成為衡量國家制造業(yè)競爭力的重要因素，推進綠色發(fā)展是提升國際競爭力的必然途徑。我國工業(yè)總體上尚未擺脫高投入、高消耗、高排放的發(fā)展方式，資源能源消耗量大，生態(tài)環(huán)境問題比較突出，形勢依然十分嚴(yán)峻，迫切需要加快構(gòu)建科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少的綠色制造體系。加快推進工業(yè)綠色發(fā)展，也是推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、促進工業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)的重要舉措，有利于推進節(jié)能降耗、實現(xiàn)降本增效，有利于增加綠色產(chǎn)品和服務(wù)有效供給、補齊綠色發(fā)展短板。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)地聲環(huán)境功能區(qū)劃為類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00dB（A）、