0614北京市綠色建筑(一星級)施工圖審查要點(試行)

1、20130614北京市綠色建筑(一星級)施工圖審查要點(試行) 北京市綠色建筑（一星級）施工圖審查要點 （試行） 北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息管理辦公室發(fā)布二 o一三年五月 1目 次 1 總則 . 12 住宅建筑 . 22.1 建筑專業(yè) . 22.1.1建筑設(shè)計說明 . 22.1.2總平面圖 . 32.1.3材料做法表 . 42.1.4平面圖、戶型圖 . 42.1.5立面、剖面及詳圖 . 52.1.6其他文件 . 52.2結(jié)構(gòu)專業(yè) . 52.2.1設(shè)計說明 . 52.2.2計算書 . 52.3給排水專業(yè). 62.3.1設(shè)計說明 . 62.3.2施工圖 . 72.3.3水表分布示意圖 . 72.

2、3.4水系統(tǒng)規(guī)劃方案 . 82.4暖通專業(yè) . 82.4.1設(shè)計說明 . 82.4.2設(shè)備表 . 82.4.3施工圖 . 92.4. 4節(jié)能計算文件 . 92.5電氣專業(yè) . 102.5.1設(shè)計說明及照明圖例 . 102.5.2系統(tǒng)圖 . 102.5.3施工圖 . 112.5.4節(jié)能計算文件 . 113 公共建筑. 123.1建筑專業(yè) . 123.1.1設(shè)計說明 . 123.1.2 總平面圖 . 133.1.3材料做法表 . 133.1.4平面圖 . 133.1.5立面、剖面及詳圖 . 143.1.6其他文件 . 143.2結(jié)構(gòu)專業(yè) . 143.2.1設(shè)計說明 . 143.2.2計算書 . 1

3、43.3給排水專業(yè). 153.3.1設(shè)計說明 . 15 23.3.2施工圖 . 163.3.3水表分布示意圖 . 163.3.4水系統(tǒng)規(guī)劃方案 . 163.4暖通專業(yè) . 173.4.1設(shè)計說明 . 173.4.2設(shè)備表 . 183.4.3施工圖 . 183.4.4節(jié)能計算文件 . 193.4.5機房詳圖 . 193.5電氣專業(yè) . 193.5.1設(shè)計說明及圖例 . 193.5.2系統(tǒng)圖 . 213.5.3施工圖 . 213.5.4節(jié)能計算文件 . 22附錄一 綠色建筑一星級施工圖審查集成表 . 231.審查條執(zhí)行 . 602.系統(tǒng)圖中應(yīng)反應(yīng)說明中水表設(shè)置的要求 . 603.水表分布示意圖為分

4、級水表設(shè)置的樹狀圖 . 60不滿足 . 60給排水專業(yè). 601.設(shè)計說明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準節(jié)水型生活用水器具cj 164的有關(guān)要求。 . 601.設(shè)計說明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設(shè)計規(guī)范gb 50336-2002、 . 602.施工圖中反應(yīng)設(shè)計說明中的相關(guān)3附錄二 工程高強度鋼筋、鋼材用量比例計算書 . 70附錄三 *工程水系統(tǒng)規(guī)劃方案提綱 . 72附錄四 *工程裝飾性構(gòu)件造價比例計算書 . 76 41 總則1.1為落實北京市政府“人文北京、科技北京、綠色北京”的發(fā)展戰(zhàn)略，促進綠色建筑的科學(xué)發(fā)展

5、，根據(jù)北京市人民政府辦公廳發(fā)布的北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)實施方案(京政辦發(fā)201325號)，制定本要點。1.2本審查要點適用于北京市新建民用建筑工程及類似的其他建筑工程的綠色建筑一星級施工圖審查。1.3本審查要點的標準依據(jù)是北京市綠色建筑評價標準db11/t825-2011。1.4綠色建筑一星級施工圖審查與常規(guī)施工圖審查同時進行，設(shè)計單位需提交綠色建筑一星級施工圖審查集成表，見附錄一。施工圖除符合本審查要點外，尚應(yīng)符合國家及北京市的有關(guān)標準的規(guī)定。1.5本審查要點的主要 葉嘉 羅威 胡倩 中國建筑科學(xué)研究院： 曾宇 李建琳 章艷華中國建筑設(shè)計研究院： 劉宗寶 郭玉欣 馬敏北京市建筑設(shè)

6、計研究院： 朱穎秋北京市工業(yè)設(shè)計研究院： 宋亞楠 肖振忠 12 住宅建筑 2.1 建筑專業(yè)2.1.1建筑設(shè)計說明（1）寫明未非法占用及破壞需特殊保護的區(qū)域（如自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）?？刂祈?.1.1（2）寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有保留和利用 的水系、植被，需在總平面圖中標明。確需改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補償措施?？刂祈?.1.1（3）寫明人均居住用地指標，并寫明計算過程，每戶按照2.8人計算，人均居住用地指標應(yīng)符合以下要求：1-3層不大于49m/人， 4-6層不大于32m/人，7-9層不大于27m/人，10層及10層以上不大于17m/

7、人。別墅或大戶型項目如不滿足此條，需提供相關(guān)證明文件。控制項4.1.3（4）應(yīng)在說明中提出對景觀設(shè)計的如下要求：綠化物種選擇適應(yīng)北京地區(qū)氣候和土壤條件 的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物，場地 且從植物產(chǎn)地到場地運輸距離為500km以 萬m時不少于35種，住區(qū)用地面積10萬m時不少于40種。（7）應(yīng)在說明中寫明室外透水地面的面積、鋪裝材料的種類及構(gòu)造做法、鏤空鋪地的鏤空率及構(gòu)造做法。室外透水地面面積比應(yīng)不小于45%。 一般項4.1.18 22222透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、鏤空面積大于等于40的鏤空鋪地(如植草磚)，以及符合產(chǎn)品標準透水磚jc/t

8、945-2005要求的透水磚。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的比例。（8）說明中的建筑材料及制品應(yīng)符合北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料 及制品的相關(guān)規(guī)定。控制項4.4.1（9）應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。一般項4.4.8（10）應(yīng)寫明：臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45 db（a），夜間不大于35 db（a）。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45 db，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲聲壓級不大于70 db。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30 db；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30db。控制項4.5.3（11）有無障礙設(shè)計說明章節(jié)，并符合無障礙設(shè)計規(guī)范gb507

9、63-2012的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。）控制項4.5.6（12）應(yīng)寫明外窗（門）框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵，不得采用普通水泥砂漿補縫。變型縫墻應(yīng)采用保溫措施，且縫外側(cè)應(yīng)封閉。控制項4.5.7（13）當一個樓棟單元設(shè)有多臺電梯時，建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明要求選用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系統(tǒng)一般項4.2.9（14）設(shè)計說明中應(yīng)寫明建筑中所用的建筑材料必須符合國家標準或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標準以及放射性核素限量標準（gb 6566）；室內(nèi)裝飾裝修材料還要符合有害物質(zhì)限量標準即gb 1858018588的要求，未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會公布的現(xiàn)行有效的限

10、制、禁止使用的建筑材料及制品。 控制項4.4.2 2.1.2總平面圖（1）如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明?？刂祈?.1.1（2）建筑日照，應(yīng)符合每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求，當有4個及4個以上居住空間時至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。 控制項4.1.4（3）明確標明自行車停車區(qū)域，并在指標中寫明自行車車位數(shù)，應(yīng)符合規(guī)劃條件要求。一般項4.1.173（4）指標中應(yīng)寫明地面停車位不超過總停車位的10。如不能滿足，可選擇住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m，且有2條及以上公交線路，并提供交通規(guī)劃圖或現(xiàn)場照片等證明文件。一般項4.1.17（5）明確室

11、外透水地面的位置及面積，透水地面面積與室外地面總面積的比應(yīng)不小于45%。一般項4.1.18 2.1.3材料做法表（1）建筑材料及制品應(yīng)符合北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關(guān)規(guī)定?？刂祈?.4.1（2）明確樓板、分戶墻的做法和隔聲量，并核實該做法是否滿足空氣聲隔聲量和樓板撞擊聲聲壓級的要求（常用樓板做法的撞擊聲聲壓級隔聲量可參考華北標12bj1-1工程做法的隔聲樓面做法檢測結(jié)果）；應(yīng)明確設(shè)備機房內(nèi)隔聲、吸聲處理的工程做法?？刂祈?.5.3 2.1.4平面圖、戶型圖（1）戶型平面圖中應(yīng)標明臥室、起居室（廳）、廚房采光窗洞口的窗地面積比，且應(yīng)不小于1:7 ?？刂祈?.5.2（

12、2）戶型平面圖中應(yīng)標明各居住空間通風(fēng)開口面積占該房間地板面積的比例，且應(yīng)不小于5%?？刂祈?.5.4（3）建筑入口和主要公共活動空間設(shè)計符合現(xiàn)行標準無障礙設(shè)計規(guī)范gb50763-2012的規(guī)定。（同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。）控制項4.5.6（4）戶型平面圖中應(yīng)明確如果住宅設(shè)有2個及以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。一般項4.5.9如雙衛(wèi)生間均無外窗，則可選擇滿足一般項4.5.10，即：圍護結(jié)構(gòu)的隔聲、減噪效果明顯，滿足以下任意一項即滿足要求：1）臥室、起居室（廳）內(nèi)的噪聲級達到民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范gb 50118中高性能住宅的要求；2）樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量大于

13、50db；3）樓板的計權(quán)標準化撞擊聲聲壓級不大于65db。（常用樓板做法的撞擊聲聲壓級隔聲量可參考華北標12bj1-1工程做法的隔聲樓面做法檢測結(jié)果）一般項4.5.104（5）平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。一般項4.6.11 2.1.5立面、剖面及詳圖（1）外立面不應(yīng)大面積采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料，采用面積應(yīng)不超過外立面總面積的20%。一般項4.1.15（2）立面、剖面圖中應(yīng)標明純裝飾性構(gòu)件及屋頂女兒墻高度。如有大量裝飾性構(gòu)件或女兒墻高度超過3.0米，需提供裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的2%。計算書提綱參見附

14、錄四 控制項4.4.3（3）建筑墻身詳圖中外墻出挑構(gòu)件及附墻部件(如陽臺、雨罩、空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線等)均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施，外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進行保溫處理?？刂祈?.5.7 2.1.6其他文件（1）節(jié)能計算書，符合現(xiàn)行北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準db11/891-2012的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關(guān)51）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋使用hrb400級（或以上）鋼筋占受力鋼筋總重的70%以上的計算書。計算書提綱參見附錄二。2）混凝土結(jié)構(gòu)豎向承重結(jié)構(gòu)中采用強度等級在c50（或以上）混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總重比例超過50%的計算書。（2）對于6層以上的

15、鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)提供q345b、q345gj、q345gjz等強度較高的高性能鋼材占鋼材總量比例不低于70%的計算書。計算書提綱參見附錄二。一般項4.4.7 2.3給排水專業(yè)2.3.1設(shè)計說明（1）設(shè)計說明中應(yīng)包含：各系統(tǒng)管材、管件，閥門的選用；各系統(tǒng)計量要求，計量要求可根據(jù)民用建筑節(jié)水設(shè)計標準gb 50555-2010中6.1.9 條執(zhí)行。(同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容)控制項4.3.2，一般項4.3.12（2）設(shè)計說明中應(yīng)明確衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準節(jié)水型生活用水器具cj 164的有關(guān)要求?？刂祈?.3.3（3）設(shè)計說明中應(yīng)明確供水系統(tǒng)的壓力控制要求，其中入戶管表前壓力不大于0.2mp

16、a?？刂祈?.3.3（4）設(shè)計說明中應(yīng)明確景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，其補水只能采用非傳統(tǒng)水源。控制項4.3.4（5）設(shè)計說明中應(yīng)明確人工水景采用過濾、循環(huán)等技術(shù)措施?？刂祈?.3.4（6）設(shè)計說明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設(shè)計規(guī)范gb 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范gb 50400-2006中的相關(guān)要求。(同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容)控制項4.3.5（7）如項目中有自建中水處理站時，設(shè)計說明中應(yīng)明確非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求

17、見建筑中水設(shè)計規(guī)范gb 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范gb 50400-2006中的相關(guān)要求。(同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容)控制項4.3.56（8）根據(jù)關(guān)于加強建設(shè)項目節(jié)約用水設(shè)施管理的通知京水務(wù)第200529號文，設(shè)計說明中應(yīng)包含雨水利用的內(nèi)容及對室外采用下凹式綠地等的要求。一般項4.3.6（9）設(shè)計說明中明確室內(nèi)、外綠地的澆灌方式均為節(jié)水灌溉方式。當采用中水為灌溉水源時不應(yīng)采用噴灌方式，而應(yīng)采用微噴灌、滴灌等一般項4.3.8（10）設(shè)計說明中應(yīng)明確項目總戶數(shù)、使用太陽能熱水系統(tǒng)戶數(shù)、太陽能系統(tǒng)保證率、太陽能集熱板面積、輔助熱源形式、使用太陽能熱水系統(tǒng)戶數(shù)不小于總戶

18、數(shù)的25%等內(nèi)容。太陽能輔助熱源的選用應(yīng)符合北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計標注db11/891的規(guī)定。一般項4.2.11 2.3.2施工圖（1）系統(tǒng)圖中應(yīng)體現(xiàn)說明中水表設(shè)置的要求。控制項4.3.2，一般項4.3.12（2）設(shè)集中生活熱水系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置完善的循環(huán)系統(tǒng)，不循環(huán)的支管不宜過長，用水點開啟后10秒鐘內(nèi)應(yīng)出熱水?？刂祈?.3.3（3）施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設(shè)計規(guī)范gb 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范gb 50400-2006中的相關(guān)要求，并與設(shè)計說明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。同常規(guī)施工圖審查要點

19、中相關(guān)內(nèi)容。控制項4.3.5（4）如項目中有自建中水處理站時，施工圖中應(yīng)體現(xiàn)非傳統(tǒng)水源的來源、用途、水平衡分析、處理流程、供水系統(tǒng)設(shè)置、防污染措施等。具體要求見建筑中水設(shè)計規(guī)范gb 50336-2002、建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范gb 50400-2006中的相關(guān)要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中相關(guān)內(nèi)容）控制項4.3.5（5）施工圖中應(yīng)能反應(yīng)雨水就地入滲的措施。一般項4.3.6（6） 核實太陽能熱水平面圖與太陽能熱水系統(tǒng)圖及設(shè)計說明中的相關(guān)內(nèi)容，并保持一致。一般項4.2.11（7）核實平面圖中公共使用功能的設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，包括給水總立管、消防立管、雨水立管等，以及公共的管道閥門和用

20、于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等，布置在開敞式陽臺的雨水立管和戶內(nèi)排水立管檢修口除外。并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。一般項4.6.11 2.3.3水表分布示意圖7（1）水表分布示意圖為分級水表設(shè)置的樹狀圖?？刂祈?.3.2，一般項4.3.122.3.4水系統(tǒng)規(guī)劃方案（1）應(yīng)提交水系統(tǒng)規(guī)劃方案的文綱見附錄三。控制項4.3.1 2.4暖通專業(yè)2.4.1設(shè)計說明（1）如果建筑內(nèi)部有污染源排放，應(yīng)在設(shè)計說明中明確采取的合理布局、隔離或處理措施，如餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機避免向行人通過區(qū)域排熱與排風(fēng)，或采取高位排放等措施避免對行人產(chǎn)生不利影響?？刂祈?.1.7（2）設(shè)計說明要寫明有關(guān)室（戶）溫調(diào)節(jié)措施及熱量分戶計

21、量的技術(shù)措施內(nèi)容。 控制項4.2.31）對于集中采暖系統(tǒng)，設(shè)計說明應(yīng)寫明樓前安裝樓棟熱量表，分戶設(shè)置熱計量裝置，采暖末端設(shè)置溫控裝置。2）對于集中空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計說明應(yīng)寫明設(shè)置住戶可對空調(diào)的送風(fēng)或空調(diào)的給水進行調(diào)節(jié)的調(diào)節(jié)裝置及冷量計量裝置。3）對于住戶自行安裝或精裝修項目安裝的多聯(lián)式空調(diào)或分體空調(diào)，應(yīng)在設(shè)計說明中進行說明，可以判定空調(diào)系統(tǒng)滿足了設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置的要求。（3）設(shè)計說明中說明室溫控制的措施、形式以及控制方式。一般項4.5.12（4）設(shè)計說明中應(yīng)寫明設(shè)置分戶熱量分攤裝置（或方法），如溫度法、散熱器熱量分配表法、戶用熱量表法、互用熱水表法等，或者至少按面積法分攤，即樓內(nèi)住戶根據(jù)樓前表和住

22、戶面積分攤等?？刂祈?.2.3 2.4.2設(shè)備表（1）對于采用集中空調(diào)系統(tǒng)的居民小區(qū)，應(yīng)在設(shè)備表中標明冷源的能效比和性能系數(shù)，且應(yīng)達到北京公共建筑節(jié)能設(shè)計標準db11/687的規(guī)定值，即對照冷水機組能效限定值及能源效率等級 gb 19577，冷水（熱泵）機組取用標準中“表2能源效率等級指標”的規(guī)定值?？刂祈?.2.281）活塞/渦旋式冷水機組采用第4級2）離心式冷水機組采用第3級3）螺桿式冷水機組采用第4級（2）設(shè)計有戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)備表中需要標明其性能系數(shù)，應(yīng)符合多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級gb21454的規(guī)定，并不低于3級能效要求。控制項4.2.2（3）設(shè)備表中

23、應(yīng)標明鍋爐的額定熱效率，采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率必須符合必須符合京北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（db11/891-2012）的規(guī)定。一般項4.2.6（4）集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的住宅，暖通設(shè)備表中應(yīng)標明風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率、采暖系統(tǒng)耗電輸熱比和空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比，集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比應(yīng)符合嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準jgj 26的規(guī)定；集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計標準db11/687的規(guī)定。未采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，本條不審查。一般項4.2.6（5）暖通設(shè)備表中應(yīng)標明主要設(shè)備噪聲值?？刂祈?.5.3 2.4.3施工圖（

24、1）核實住區(qū)內(nèi)部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔離或處理措施，如公共配套餐廳廚房油煙及空調(diào)室外機避免向行人通過區(qū)域排熱與排風(fēng)，或采取高位排放等措施避免對行人產(chǎn)生不利影響?？刂祈?.1.7（2）對于集中空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)計可對空調(diào)的送風(fēng)或空調(diào)給水進行分檔控制的調(diào)節(jié)裝置及冷量計量裝置?？刂祈?.2.3（3）平面圖中應(yīng)體現(xiàn)出分戶計量裝置，并與設(shè)計說明、系統(tǒng)圖一致?？刂祈?.2.3（4）設(shè)采暖或空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，用戶可根據(jù)需要對室溫進行調(diào)控并實現(xiàn)分戶計量，系統(tǒng)圖和末端接管詳圖中需表達出具體內(nèi)容，并與設(shè)計說明一致。一般項4.5.12（5）核實平面圖中公共設(shè)備管道不得設(shè)在住戶室內(nèi)。公共使用功能的

25、設(shè)備、管井設(shè)置在公共部位，包括采暖（空調(diào)）供回水總立管，以及公共的管道閥門和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件等。并預(yù)留有檢修門、檢修通道等。 一般項4.6.11 2.4. 4節(jié)能計算文件9（1）節(jié)能計算書，符合現(xiàn)行北京市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準db11/891-2012的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容）控制項4.2.1 2.5電氣專業(yè) 2.5.1設(shè)計說明及照明圖例（1）設(shè)計說明中應(yīng)說明景觀照明設(shè)計需滿足 城市夜景照明設(shè)計規(guī)范 jgj/t 163-2008第七節(jié)要求（施工圖審查只需審查設(shè)計說明中有此條內(nèi)容即可，不負責(zé)審查具體內(nèi)容）。一般項4.1.15（2）具有天然采光的公共區(qū)域，設(shè)計說明、

26、照明圖例中應(yīng)明確其照明采取聲控、光控、定時控制、感應(yīng)控制等一種或多種集成的控制裝置。并核實照明平面圖?？刂祈?.2.4（3）電氣設(shè)計說明及低壓配電系統(tǒng)圖住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用d,yn11結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值（gb120052）的相關(guān)規(guī)定。一般項4.2.9（4）電氣設(shè)計說明應(yīng)明確控制項4.6.21）居住建筑應(yīng)以戶為單位設(shè)置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應(yīng)設(shè)置獨立分項計量裝置。2)公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源管理的電能表。3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。 2.5.2系統(tǒng)圖（1）低壓配電系統(tǒng)圖中應(yīng)明確住宅小區(qū)變電所應(yīng)選用d,y

27、n11結(jié)線的低損耗節(jié)能型電力變壓器。一般項4.2.9（2）配電系統(tǒng)圖中應(yīng)明確控制項4.6.21）居住建筑應(yīng)以戶為單位設(shè)置電能計量裝置；可再生能源發(fā)電應(yīng)設(shè)置獨立分項計量裝置。2)公用設(shè)施應(yīng)設(shè)置用于能源管理的電能表。3)實施分時電價政策的地區(qū)，每戶安裝分時計費電表。104)能耗計量及數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)可采用有線網(wǎng)絡(luò)或無線網(wǎng)絡(luò)傳輸。 2.5.3施工圖（1控制、感應(yīng)控制等一種或多種集成的控制裝置。 控制項4.2.4 2.5.4節(jié)能計算文件（1）住宅建筑的公共場所和部位照明應(yīng)提供照明節(jié)能設(shè)計判定表，并符合現(xiàn)行建筑照明設(shè)計標準gb50034-2004的要求。 控制項4.2.411 3 公共建筑 3.1建筑專業(yè)3

28、.1.1設(shè)計說明（1）寫明未非法占用及破壞需特殊保護的區(qū)域（如自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、農(nóng)田等）。控制項5.1.1（2）寫明是否保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源。如有，需在總平面圖中標明。確需改造的，應(yīng)說明在工程結(jié)束后采取的生態(tài)補償措施?？刂祈?.1.1（3）寫明對玻璃幕墻用玻璃的反射率不大于0.3控制項5.1.4（4）應(yīng)在說明中提出對景觀設(shè)計的如下要求：綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。一般項5.1.11（5） 應(yīng)在說明中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積，并寫明屋頂綠化做法。屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例

29、應(yīng)不小于30%。如屋頂綠化面積不滿足要求則需提供室外風(fēng)環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s。一般項5.1.12或5.1.9（6）寫明對外窗及透明幕墻的氣密性要求：建筑外窗的氣密性不低于建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法gb/t7106規(guī)定的6級。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于建筑幕墻gb/t21086中規(guī)定的2級?？刂祈?.2.6（7）說明中的建筑材料及制品應(yīng)符合北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關(guān)規(guī)定。控制項5.4.1（8）應(yīng)寫明砂漿采用預(yù)拌砂漿。一般項5.4.8（9）應(yīng)寫明外窗框與墻體之間的縫隙，采用高效保溫材料填堵；變型縫

30、內(nèi)應(yīng)填滿保溫材料或采取其他保溫措施?？刂祈?.5.2（10）應(yīng)寫明賓館、辦公類、商業(yè)類建筑室內(nèi)背景噪聲級，并應(yīng)滿足國家標準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范gbj 50118-2010中室內(nèi)允許噪聲標準中的低限要求或二級要求?？刂祈?.5.5（11）有無障礙設(shè)計說明章節(jié)，并符合無障礙設(shè)計規(guī)范gb50763-2012的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。）控制項5.5.712（12）如為賓館類建筑，應(yīng)寫明其圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能，并滿足民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范gb50118-2010中的一級要求。一般項5.5.10（13）設(shè)置有電梯或扶梯的建筑，應(yīng)在設(shè)計說明中提出采用配備高效電機及先進控制技術(shù)的電梯

31、的要求。自動扶梯與自動人行道應(yīng)具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，并宜設(shè)置自動控制自動扶梯與自動人行道運行的感應(yīng)傳感器；當2臺及以上的電梯集中布置時，其控制系統(tǒng)應(yīng)具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。一般項5.2.15（14）設(shè)計說明中應(yīng)寫明建筑中所用的建筑材料必須符合國家標準或相關(guān)行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品標準以及放射性核素限量標準（gb 6566）；室內(nèi)裝飾裝修材料還要符合有害物質(zhì)限量標準即gb 1858018588的要求，未使用國家及北京建設(shè)主管部門向社會公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。 控制項5.4.2 3.1.2 總平面圖（1）如有保留和利用的水系、植被，需在總平面圖中標明。控制項5.1.1（

32、2）根據(jù)指標核實地下空間建筑面積與建筑占地面積之比應(yīng)不低于25%。如地下空間面積比低于25%，則需提供室外風(fēng)環(huán)境模擬報告，滿足建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s。一般項5.1.8或5.1.9（3）如項目有屋頂綠化，應(yīng)在總平面圖中標出屋頂綠化區(qū)域，并在指標中寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積。 一般項5.1.1（4）標出自行車停車區(qū)域，并在指標中寫明自行車車位數(shù)。一般項5.1.14（5）核實指標中地面停車位數(shù)量占總停車位數(shù)量應(yīng)不大于50%。如地下空間面積比低于50%或地下空間有特殊需求時，可適當放寬。一般項5.1.14 3.1.3材料做法表（1）建筑材料及制品應(yīng)符合北京市發(fā)布

33、的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品的相關(guān)規(guī)定?？刂祈?.4.1（2）應(yīng)明確設(shè)備機房內(nèi)隔聲、吸聲處理的工程做法。控制項5.5.11 3.1.4平面圖（1）建筑入口和主要公共活動空間設(shè)計符合現(xiàn)行標準無障礙設(shè)計規(guī)范gb50763-2012的規(guī)定。（同常規(guī)施工圖審查要點中無障礙設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。）控制項5.5.713（2）如有屋頂綠化，屋頂平面圖中應(yīng)明確標出屋頂綠化區(qū)域。一般項5.1.123.1.5立面、剖面及詳圖（1）立面不應(yīng)大面積采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料，采用面積應(yīng)不超過外立面面積的20%?？刂祈?.1.4（2）立面圖中應(yīng)表明外窗開啟位置及方式。控制項5.2.7（3）立面、剖面圖中應(yīng)標

34、明純裝飾性構(gòu)件及屋頂女兒墻高度。如有大量裝飾性構(gòu)件或女兒墻高度超過3.0米，需提供裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例計算書，證明其造價小于工程總造價的0.5%。計算書提綱參見附錄四。控制項5.4.3（4）墻身詳圖中外墻出挑構(gòu)件及附墻部件(如：陽臺、雨罩、附壁柱、裝飾線等)均應(yīng)采取隔斷熱橋和保溫措施；外窗外側(cè)四周墻面應(yīng)進行保溫處理?？刂祈?.5.2（5）門窗表中統(tǒng)計各朝向外窗或透明幕墻的實際可開啟面積與同朝向外墻或幕墻總面積的比例?？砷_啟面積不小于同朝向外墻或幕墻總面積的5%。一般項5.5.8 3.1.6其他文件（1）節(jié)能計算書，符合現(xiàn)行北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計標準db11/687的要求?？刂祈?.2.1 （同常規(guī)施工圖審查要點中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容）。（2）日照分析文件，反映本項目不影響周邊其他建筑對日照的要求?？刂祈?.1.3 3.2結(jié)構(gòu)專業(yè)3.2.1設(shè)計說明（1）應(yīng)說明現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)全部采用預(yù)拌混凝土?？刂祈?.4.4（2）應(yīng)說明砂漿采用預(yù)拌砂漿。 一般項5.4.8 3.2.2計算書（1）對于6層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)至少提供以下一項計算書。一般項5.4.7141）鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)使用hrb400級（或以上）鋼筋的主筋占主筋總重的70%以上的計算書。計算書提綱參見附錄二。2）混凝土承重結(jié)構(gòu)中采用強度等級在c50（或以