防滲漏、防開裂兩大行動(dòng)專項(xiàng)施工方案

1、防滲漏、防開裂專項(xiàng)治理兩大行動(dòng)施工方案批準(zhǔn):張德光審核:張所欣編制:范立春中啟膠建集團(tuán)有限公司目錄1 編制說明 31.1 編制目的 31.2 編制依據(jù) 32 工程概況及特點(diǎn) 32.1 工程概況 33 加強(qiáng)過程控制，提高工程質(zhì)量 33.1 嚴(yán)控建材質(zhì)量 33.2 實(shí)施樣板引路 43.3 嚴(yán)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 43.4 嚴(yán)格工序管理 43.5 嚴(yán)把主體驗(yàn)收關(guān) 43.6 嚴(yán)把功能試驗(yàn)關(guān) 44 防滲漏、防開裂措施 54.1 外墻滲漏防治措施 54.2 外窗滲漏防治措施 64.3 衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施 84.4 屋面滲漏防治措施 94.5 地暖地面滲漏防治措施 124.6 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施 1

2、44.7 填充墻墻面裂縫防治措施 164.8 地暖樓地面開裂防治措施 175 獎(jiǎng)罰措施 181 編制說明1.1 編制目的為有效解決住宅工程滲漏、 開裂等質(zhì)量常見問題， 提高工程質(zhì)量水平和群眾滿意 度，開展住宅工程滲漏、開裂專項(xiàng)治理兩大行動(dòng)。滲漏方面：重點(diǎn)治理屋面滲漏、外 墻（窗）滲漏、衛(wèi)生間滲漏、 地下室滲漏等問題； 開裂方面： 重點(diǎn)治理現(xiàn)澆樓板開裂、 墻體開裂、外墻外保溫開裂、抹灰開裂等問題。1.2 編制依據(jù)1、業(yè)主提供的蘇家社區(qū)安置房北區(qū)項(xiàng)目工程的施工圖紙。2、國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范，工程檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。2 工程概況及特點(diǎn)2.1 工程概況本工程總建筑面積83701.93 m2,

3、地上建筑面積為57592.28川，其中住宅建筑面 積45304.27 m,商業(yè)建筑面積為2792.62 m,地下建筑面積為25446.98平米。各單體樓座工程概況如下：G1礙總建筑面積10832.03 m,27層，總高度78.04m, G2#樓總建筑面積21949.38 m, 30層，總高度87.25m, G3戕總建筑面積10325 m, 29層，總高度85.34m, G4戕總建筑面積10879.82 m, 27層，總高度78.04m,商業(yè) D#樓總建筑面積4328.64 m, 3層，高度12.39m,商業(yè)E#樓總建筑面積2427.35 m, 2層，高度8.25m,地下車庫總建筑面積25446

4、.98平米，地下2層。住宅樓主體為剪 力墻結(jié)構(gòu),層高 2.9 米。3 加強(qiáng)過程控制,提高工程質(zhì)量3.1 嚴(yán)控建材質(zhì)量建筑材料、成品、半成品、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)時(shí),建設(shè)、施工、監(jiān)理單位在核查質(zhì)量 證明文件與實(shí)物的相符性后，施工單位取樣人員應(yīng)在監(jiān)理單位見證人員見證下現(xiàn)場(chǎng)取 樣，雙方共同送樣并對(duì)樣品真實(shí)性、代表性負(fù)責(zé)。材料見證取樣檢測(cè)合格后方可使用， 嚴(yán)禁未檢先用、邊檢邊用。3.2實(shí)施樣板引路容易產(chǎn)生滲漏、開裂的分部分項(xiàng)工程施工前，施工單位或?qū)I(yè)承包單位在現(xiàn)場(chǎng) 制作樣板，分層展示工藝做法，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收通過后，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行 圖文并茂的技術(shù)交底，明確工藝操作要點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可展開施工。3.3嚴(yán)格

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行滲漏、開裂防控相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，積極采用青島市住宅工 程質(zhì)量常見問題防治導(dǎo)則中相關(guān)做法，對(duì)容易產(chǎn)生滲漏、開裂問題的細(xì)部節(jié)點(diǎn)做好 加強(qiáng)處理。3.4嚴(yán)格工序管理建立各道工序的自檢、交接檢和專職質(zhì)量員檢查的“三檢”制度，做好隱蔽工程 驗(yàn)收，施工、監(jiān)理單位要留存必要的影像資料。3.5嚴(yán)把主體驗(yàn)收關(guān)主體工程完工后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位對(duì)工程現(xiàn)澆樓板、墻體開裂情 況進(jìn)行逐戶逐間檢查并形成記錄。 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的開裂問題，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位提出處理 方案，及時(shí)采取措施予以消除。3.6 嚴(yán)把功能試驗(yàn)關(guān)裝飾工程施工過程中，對(duì)滲漏及開裂情況進(jìn)行全面檢查。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的滲漏、開 裂問題，應(yīng)及時(shí)

6、采取措施予以消除。屋面、衛(wèi)生間及有防水要求的房間防水層、面層 施工完成后，應(yīng)分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，做好相關(guān)檢查記錄并留存影像資料。 工程竣工驗(yàn) 收時(shí)，除冬期施工外，屋面、衛(wèi)生間蓄水，室內(nèi)給水管道應(yīng)通水，室內(nèi)采暖系統(tǒng)帶壓。4 防滲漏、防開裂措施4.1 外墻滲漏防治措施1. 外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管固定件、避雷引下線和 空調(diào)支架等， 應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢， 并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。 上述內(nèi)容均應(yīng) 進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2. 穿過外墻的管道應(yīng)采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5%，套管周邊應(yīng)用中性硅酮耐候密封膠封閉。3. 外墻對(duì)拉螺栓孔、 腳手架拉結(jié)點(diǎn)

7、及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵。 封堵腳手架眼 和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。穿墻螺栓 孔宜先用聚氨酯發(fā)泡劑發(fā)泡嵌填， 然后用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞 , 填塞深度不 小于50mm圭寸堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行三遍防水處理，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4. 外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平 （現(xiàn)場(chǎng)聚氨酯發(fā)泡外墻 外保溫系統(tǒng)可不抹灰，但需對(duì)基層墻體做好界面處理） 。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按 要求釘掛熱鍍鋅電焊鋼絲防裂網(wǎng)，網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于 20mnx 20mm其鋼絲直徑不宜 小于1.2mm鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于 300mm防裂網(wǎng)與各類

8、基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤后方可進(jìn)行外墻 抹灰。5. 外墻找平層抹灰砂漿應(yīng)采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿， 抹灰找平層厚度大于 或等于35mnl寸應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。6. 凸出外墻面的挑檐、雨蓬、空調(diào)隔板等應(yīng)與墻體同時(shí)澆筑，板面設(shè)置不小于 2%的排水坡度， 并按設(shè)計(jì)要求做好防水處理， 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求寸， 板面應(yīng)增加不少于一 道柔性防水層，防水陰角處理及泛水高度等應(yīng)滿足規(guī)范要求， 杜絕陰角處向室內(nèi)滲漏。7. 凸出墻面有排水要求的部位底部應(yīng)做滴水線，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。 滴水線應(yīng)優(yōu)先采用成品滴水線條（槽） ，若采用鷹嘴或大斜面滴水線，

9、大斜面坡度不應(yīng)小于 10%。8. 外墻外保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采用相同的材料和工藝制作樣板墻面 , 經(jīng)建設(shè)、 監(jiān)理、施工總承包單位檢查符合要求， 報(bào)工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方 可進(jìn)行施工。9. 凸出墻面的構(gòu)件進(jìn)行保溫層施工時(shí)，應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的原則， 避免出現(xiàn)朝天縫。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確位置及處理措施。10. 外墻面層涂料（真石漆）飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚?性涂料。真石漆找平層膩?zhàn)邮┕ね瓿珊髴?yīng)涂刷一道封閉底漆。11. 幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗框四周與外墻接觸處、管道及設(shè)備 支架穿越保溫板處、 墻體頂部收口處等， 在其與

10、保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施并 做防水密封處理。12. 水落管經(jīng)過的空調(diào)板、檐口線等墻面凸出部位處宜設(shè)直管，并應(yīng)預(yù)留缺口或 孔洞，預(yù)留孔洞時(shí)應(yīng)設(shè)套管；當(dāng)必需采用彎管繞過時(shí)，彎管的接合角應(yīng)為鈍角。13. 建設(shè)單位應(yīng)組織施工、 監(jiān)理單位對(duì)全部外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)， 并做好檢查記錄， 留存影像資料。4.2 外窗滲漏防治措施1. 門窗工程施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 門窗專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)門窗細(xì) 部及構(gòu)造進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，編制門窗工程專項(xiàng)施工方案，報(bào)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工總承包和 監(jiān)理單位審核。2. 門窗進(jìn)場(chǎng)后建設(shè)、 施工、監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收， 核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物 的相符性，并對(duì)門窗外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，

11、 符合要求后按規(guī)定進(jìn)行見證取樣， 對(duì)氣密性、 水密性、抗風(fēng)壓性能及導(dǎo)熱系數(shù)等進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用。3. 門窗的安裝必須牢固。 使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時(shí)， 門窗膀固定 位置應(yīng)采用實(shí)心混凝土砌塊或?qū)嵭拇u進(jìn)行構(gòu)造處理。 在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固4. 施工總承包單位應(yīng)準(zhǔn)確留置門窗洞口。對(duì)不符合要求的洞口，修補(bǔ)厚度超過35mm勺應(yīng)加筋支模澆C20以上細(xì)石混凝土修補(bǔ)，修補(bǔ)厚度小于35mm勺應(yīng)采用聚合物 砂漿分層抹灰。 門窗專業(yè)施工單位應(yīng)編制門窗翻樣圖， 并對(duì)洞口按翻樣圖逐個(gè)進(jìn)行檢 查，洞口位置、尺寸、垂直度符合規(guī)范和安裝要求后，施工總承包單位與門窗安裝單 位辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。5. 外門

12、窗安裝應(yīng)加設(shè)附框。 附框材料、品種、規(guī)格以及附框與結(jié)構(gòu)洞口勺連接方 式、防滲漏等構(gòu)造措施應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確，并有節(jié)點(diǎn)詳圖。附框與洞口、窗框與附 框之間應(yīng)使用中性硅酮耐候密封膠密封，附框安裝應(yīng)作為隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。6. 外門窗洞口周圍應(yīng)采用摻防水劑勺微膨脹防水砂漿整體抹灰找平，然后方可進(jìn)行附框固定。7. 外窗臺(tái)根部應(yīng)增加自粘防水卷材或涂膜類防水材料。 外窗臺(tái)應(yīng)做出向外勺流水 斜坡，坡度不小于10%內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm門窗頂?shù)嗡€應(yīng)優(yōu)先采用成品滴 水線條（槽），若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應(yīng)小于 10%。8. 窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定 , 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。

13、固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不應(yīng)小于1.5mm固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處 150200mm框邊處不大于500mm窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。9. 組合外窗勺拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不小于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接， 外縫采用密封膠密封。 框扇構(gòu)件連接部位和五金件裝配部位， 應(yīng) 采用密封材料進(jìn)行密封處理。構(gòu)件連接應(yīng)采用槽口、榫口連接，確保拼角密實(shí)，交接縫口滿打密封膠?？蚺c框 之間縫隙不大于0.1mm并擠滿密封膠，框與框之間的連接螺絲固定點(diǎn)必須用密封膠 密封。密封條應(yīng)采用三元乙丙橡膠、 氯丁橡膠、硅橡膠等熱塑性彈性密封條。 推拉門窗 框扇應(yīng)采用硅化加片毛條密封，

14、密封膠條、密封毛條應(yīng)連續(xù)，形成四周密封結(jié)構(gòu)10. 外門窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)門窗型設(shè)置，滿足排水要求。門窗下 檻內(nèi)應(yīng)設(shè)排水孔，保證擋水槽內(nèi)不積水，排水孔間距不大于im且不少于2個(gè)。11. 外門窗框與洞口之間的間隙應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充密 實(shí)。當(dāng)采用發(fā)泡聚氨酯填充時(shí)，應(yīng)設(shè)專用限位，保證不溢出框外，發(fā)泡應(yīng)一次成型， 充填飽滿，并不得切割。12. 外門窗框四周應(yīng)打中性硅酮耐候密封膠，并應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠 要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角平順、嚴(yán)密。外門窗為鋁合金門窗時(shí)，門窗框 內(nèi)側(cè)也應(yīng)打密封膠。13. 外門窗安裝后保溫層或外墻飾面施工封閉前，應(yīng)對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽

15、工程驗(yàn) 收，并形成記錄。14. 外門窗安裝完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理、門窗安裝單位對(duì)全部外窗 進(jìn)行淋水試驗(yàn)，并做好檢查記錄，留存照片和錄像資料存檔。4.3 衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施1. 防水工程施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 防水專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)細(xì)部及 構(gòu)造進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，編制防水工程專項(xiàng)施工方案，報(bào)施工總承包單位、監(jiān)理單位、建 設(shè)單位審核。2. 防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，核查質(zhì)量證明文件 與實(shí)物的相符性， 并對(duì)材料外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查， 符合要求后按規(guī)定進(jìn)行見證取樣， 抽 檢合格后方可使用。3. 衛(wèi)生間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑， 振搗密實(shí)。 樓板四周除門洞口外應(yīng)設(shè)現(xiàn)

16、澆鋼筋混凝土上返臺(tái)，并與樓板同時(shí)澆筑，高度不小于150mm。4. 管道穿樓板處應(yīng)優(yōu)先采用止水節(jié)。 當(dāng)采用預(yù)留洞口時(shí)， 上下水管道、排氣（煙） 道等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。洞口封堵前應(yīng)對(duì)洞口側(cè)壁做鑿毛處理， 且應(yīng)將洞口清理干凈、 澆水濕潤， 并涂刷 加膠水泥漿作粘結(jié)層，底部支設(shè)模板，模板應(yīng)固定牢固，不得下垂。洞口封堵時(shí)應(yīng)采 用強(qiáng)度提高一級(jí)， 摻微膨脹劑的細(xì)石混凝土分二次澆筑搗實(shí)， 第一次澆筑至樓板厚度 的 1/2 ，達(dá)到一定強(qiáng)度后再澆筑至樓板上表面。 洞口封堵完畢后， 應(yīng)對(duì)管道根部做 24 小時(shí)圍水試驗(yàn)，確保無滲漏后再進(jìn)行下道工序施工。5. 穿過樓地面管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，

17、且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上， 阻水 臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面不小于 20mm。6. 找平層應(yīng)平整光滑，陰角處均應(yīng)抹成小圓弧。 鋪涂防水層時(shí)，基層應(yīng)清理干凈， 上返高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且不小于 300mm管道根部、排氣（煙）道根部、墻根等部 位應(yīng)做防水附加層。7. 對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、 采暖管道，在進(jìn)入衛(wèi)生間處， 應(yīng)沿衛(wèi)生間隔墻外側(cè)抬 高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入，避免破壞防水層。8. 衛(wèi)生間兼做浴室時(shí)，墻面防水層不得低于1800mm門洞口處防水材料鋪涂應(yīng)向外延300mn寬。9. 衛(wèi)生間門洞口處地面面層與相連接的室外房間地面面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于15mm

18、衛(wèi)生間地面面層的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)無要求時(shí)宜為1% 1.5%）,地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比相鄰地面低 35mm不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。10. 衛(wèi)生間應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，至少防水層施工完成時(shí)一次，面層完成時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不低于20-30mm并做好檢查記錄，留存照片和錄像資 料存檔。工程竣前檢查時(shí)也應(yīng)蓄水（冬期施工除外） 。4.4 屋面滲漏防治措施1. 屋面防水工程施工前建設(shè)單位應(yīng)組織圖紙會(huì)審， 不得擅自改變屋面防水等級(jí)和 防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。對(duì)女兒墻、高低跨、上人 孔、變形縫和出屋面管道、 井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖， 伸出屋面井 （煙）

19、道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。2. 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位施工，施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)細(xì)部及構(gòu)造進(jìn)行深化設(shè)計(jì)， 編制專項(xiàng)施工方案， 做出施 工樣板，報(bào)施工總承包、監(jiān)理、建設(shè)單位審核后方可施工。3. 防水材料進(jìn)場(chǎng)后，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，核查質(zhì)量證明文件 與實(shí)物的相符性， 并對(duì)材料外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查， 符合要求后按規(guī)定進(jìn)行見證取樣， 抽 檢合格后方可使用。4. 找平層的排水坡度應(yīng)符合要求。平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡不應(yīng)小于 2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于 1%，溝底水落差不得超過 200mm。卷材防水

20、屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等凸出屋面結(jié) 構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成不小于R50的圓弧形。內(nèi)部排水的水落口 周圍應(yīng)做成略低的凹坑。5. 倒置式保溫屋面的保溫層應(yīng)采用吸水率低，且長期浸水不變質(zhì)的保溫材料。6. 板狀保溫材料鋪貼應(yīng)根據(jù)標(biāo)定坡度線確定鋪貼方向，并分層、分段進(jìn)行鋪貼和灌縫。鋪貼時(shí)，上下兩層板塊縫隙應(yīng)相互錯(cuò)開，表面兩塊相鄰的板邊厚度一致。保溫 層施工完成后，應(yīng)及時(shí)鋪找平層，以減少受潮和進(jìn)水，尤其在雨季施工，更要及時(shí)采 取措施。7. 排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，縱橫貫通，不得堵塞，間距宜為 6m,并同與大氣 連通的排氣口相通。 穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排氣孔， 以

21、保證排氣管的暢通， 屋面面積 每36m2宜設(shè)一個(gè)排氣口，排氣口應(yīng)設(shè)在排氣管交叉處。8. 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚 物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)， 宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。 天溝、檐溝 與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于 200mm天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng) 密封固定。9. 女兒墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，伸縮縫間距不宜大于12m女兒墻和山墻的壓頂應(yīng)向內(nèi)排水，坡度不小于 5%。女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高 時(shí)，可在磚墻上留凹槽， 卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后， 嵌填密封材料封 閉，凹槽距屋

22、面面層的高度不應(yīng)小于 250mm。女兒墻為混凝土?xí)r， 卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定， 釘距 900mm并用密封材料封閉嚴(yán)密。10. 屋面變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。等 高變形縫頂部應(yīng)加扣鋼筋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料封嚴(yán)； 金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固， 搭接縫應(yīng)順流水方向， 做好防銹處理。 高低跨變形縫在高跨墻 面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板，應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。11. 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周圍 500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%并 應(yīng)先用防水涂料涂封，厚度 2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)

23、小于 50mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留 20 mm寬20mn深的凹槽，以便嵌填中性硅酮耐候 密封膠。12. 反梁過水孔預(yù)留位置應(yīng)正確，其管徑不得小于 75 mm過水孔的孔洞四周應(yīng) 涂刷防水涂料， 預(yù)埋管道兩端與混凝土接觸處應(yīng)留凹槽， 并用中性硅酮耐候密封膠密 封。13. 屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要求做好附加防水和泛水的構(gòu) 造處理。14伸出屋面的管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高度不小于 30mr圓弧, 管道根部周圍做防水附加層，寬度和高度不小于 300mm防水層鋪貼在管道上的高度 不應(yīng)小于250mm收頭處用金屬箍箍緊，并用密圭寸材料圭寸嚴(yán)。15. 防水保護(hù)層應(yīng)設(shè)置

24、分格縫。水泥砂漿保護(hù)層的分格面積不應(yīng)大于 1卅，板塊 材料保護(hù)層分格面積不應(yīng)大于100卅，細(xì)石混凝土保護(hù)層分格面積不應(yīng)大于 36卅。 分格縫寬度宜為2030mm深度同保護(hù)層厚度，縫內(nèi)嵌填瀝青瑪蹄脂等防水密封材 料，密封材料的柔性、韌性應(yīng)符合要求，高溫時(shí)不應(yīng)流淌，低溫時(shí)不應(yīng)脆斷。剛性保 護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為 30mm勺縫隙，深度同保護(hù)層厚度，縫隙嵌填 防水密封材料做法同分格縫做法。16. 伸出屋面勺管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面防水 層完成后，不得在其上開洞或重物沖擊。屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝 時(shí)，應(yīng)采取有效防護(hù)措施，避免破壞防水層。17. 屋面

25、工程完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位做蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)， 以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏，留存照片和錄像資料存檔。對(duì)平屋面應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于 24小時(shí)，蓄水最淺處不小于20mm最 深處應(yīng)低于防水層泛水高度。對(duì)坡屋面，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水 2h 后，觀察檢查有無 滲漏現(xiàn)象，并應(yīng)做好記錄。工程竣前檢查時(shí)平屋面也應(yīng)蓄水（冬期施工除外） 。4.5 地暖地面滲漏防治措施1. 施工單位應(yīng)編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案， 經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可 施工。2. 輻射供熱系統(tǒng)所使用勺主要材料、 設(shè)備組件、 配件、絕熱材料等必須具有質(zhì)量 合格證明文件，其性能技術(shù)指標(biāo)及規(guī)格、 型號(hào)應(yīng)符合國家

26、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件勺要求， 并具有國家授權(quán)機(jī)構(gòu)提供勺有效期內(nèi)勺檢驗(yàn)報(bào)告。 進(jìn)場(chǎng)后建設(shè)、 施工、監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn) 行聯(lián)合驗(yàn)收， 核查質(zhì)量證明文件與實(shí)物勺相符性， 并進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查， 符合要求后 按規(guī)定進(jìn)行見證取樣，抽檢合格后方可使用。3. 鋪設(shè)絕熱層勺原始工作面應(yīng)平整、 干燥、無雜物， 邊角交接面根部應(yīng)平直且無 積灰現(xiàn)象。絕熱層勺鋪設(shè)應(yīng)平整，絕熱層相互間勺接縫應(yīng)嚴(yán)密。4. 加熱管敷設(shè)施工環(huán)境溫度不宜低于 5C。在低于5C的環(huán)境下施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng) 采取升溫措施。5. 加熱管切割應(yīng)采用專用工具，切口應(yīng)平整，斷口面應(yīng)垂直管軸線。6. 加熱管安裝時(shí)應(yīng)防止管道扭曲。塑料管道彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的8 倍，鋁

27、塑復(fù)合管的彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的 5 倍，銅管的彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑 的 5 倍（銅管應(yīng)采用專用機(jī)械彎管） 。加熱管用塑料卡或表面夾塑料套的鋼絲卡固定 在絕熱層上，固定點(diǎn)的間距直管段部分宜為500700mm彎曲管段部分宜為200300mm。7. 埋設(shè)于填充層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭。 在鋪設(shè)過程中管材出現(xiàn)損壞、 滲漏等現(xiàn) 象時(shí)，應(yīng)整根更換，不得拼接使用。8. 在分水器、集水器附近以及其他加熱管排列比較密集部位，當(dāng)管間距小于 100mm寸，加熱管外部應(yīng)設(shè)置柔性套管；加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層的伸縮縫， 必須穿越時(shí)，伸縮縫處應(yīng)設(shè)長度不小于 200mm的柔性套管。9. 混凝土填充層施工時(shí)，

28、應(yīng)加設(shè)架板保護(hù)， 以免破壞加熱管， 混凝土振搗嚴(yán)禁使 用插入式機(jī)械振搗設(shè)備。 填充層施工中， 要帶壓進(jìn)行澆筑， 水壓不應(yīng)低于 O.6MPa; 填 充層養(yǎng)護(hù)過程中，水壓不應(yīng)低于 O.4MPa。10. 填充層養(yǎng)護(hù)期間及期滿后，應(yīng)采取保護(hù)措施，不得加以重載、高溫烘烤、直 接放置高溫物體和高溫設(shè)備等，不得將施工完成的區(qū)域作為操作加工區(qū)或生活區(qū)使 用，不得剔、鑿、割、鉆和釘填充層，不得向填充層內(nèi)楔入任何物件。11. 混凝土填充式地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)試壓應(yīng)進(jìn)行兩次，分別在澆筑混凝土填 充層之前和填充層養(yǎng)護(hù)期滿后進(jìn)行。 水壓試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的 1.5 倍，且不應(yīng)小 于0.6MPa在試驗(yàn)壓力下，穩(wěn)壓 1h

29、，其壓力降不應(yīng)大于 0.05MPa且不滲不漏。在 冬期進(jìn)行水壓試驗(yàn)時(shí)， 在有凍結(jié)可能的情況下， 應(yīng)采取可靠的防凍措施， 試壓完成后 應(yīng)及時(shí)將管內(nèi)的水吹凈、吹干，防止管道系統(tǒng)凍裂。12. 在竣工前檢查時(shí)，天氣允許的情況下，地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)保持工作壓4.6 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施1. 施工總承包單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治專項(xiàng)施工方案。2. 監(jiān)理單位應(yīng)制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 明確裂縫防治監(jiān)控要 點(diǎn)。3. 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r， 應(yīng)向施工單位提供 預(yù)拌混凝土產(chǎn) 品說明書，明確防治混凝土裂縫施工注意事項(xiàng)：（1）混凝土初、終凝時(shí)間；（ 2）混凝土強(qiáng)度達(dá)

30、到 75%以上的預(yù)計(jì)齡期；（ 3）混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時(shí)間建議； （4）混凝土養(yǎng)護(hù)方式及時(shí)間建議；（5）混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項(xiàng)。4. 模板及其支架的選用必須經(jīng)過計(jì)算， 除滿足強(qiáng)度要求外， 還必須有足夠的剛度 和穩(wěn)定性， 能可靠地承受澆筑混凝土的自重、 側(cè)壓力、施工過程中產(chǎn)生的荷載以及上 層結(jié)構(gòu)施工時(shí)產(chǎn)生的荷載。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mn,中間不宜大于800mm立桿底應(yīng)設(shè)置墊板；直接支撐于地面上的支撐體系必須采取措施，充分考慮 支撐體系基礎(chǔ)地面負(fù)荷后可能產(chǎn)生的變形。模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于 4 套。5. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層

31、的厚度。 陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆 板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層馬凳，在澆筑混凝土?xí)r 保證鋼筋不位移。6. 線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，水平間距不宜小于 50mm嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放，必要時(shí)沿管線方向在板的上下表面各加設(shè)一道4100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補(bǔ)強(qiáng)措施。7. 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工、 監(jiān)理單位必須按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度， 當(dāng)有離析時(shí) 應(yīng)進(jìn)行二次攪拌， 攪拌時(shí)間應(yīng)由試驗(yàn)室確定。 嚴(yán)禁向運(yùn)輸?shù)綕仓攸c(diǎn)的混凝土中任意加水。高層住宅樓板、屋面板混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm其它住宅樓板、屋面板的混凝土坍落度宜控制在120150mm并均應(yīng)符合設(shè)計(jì)坍落

32、度的要求。8. 現(xiàn)澆樓板、 屋面板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強(qiáng)度， 控制混凝土 的裂縫?；炷翝仓?yīng)盡量避開當(dāng)日高溫時(shí)段，合理確定澆筑順序和施工縫的留置。9. 在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，終凝前進(jìn)行二次抹壓。10. 加強(qiáng)現(xiàn)澆混凝土樓板的養(yǎng)護(hù)和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在25 C范圍內(nèi)?；炷翝仓?，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于 7d;對(duì)摻 加緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14d。夏季應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以提高抗裂能 力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時(shí)間，以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。11. 后澆帶的位置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)受力影 響

33、較小的部位，寬度不宜小于 800 mm后澆帶混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至 少 60 d 后進(jìn)行，強(qiáng)度等級(jí)宜較其兩側(cè)混凝土高一個(gè)等級(jí)，并應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土 進(jìn)行澆筑，其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 15d。12. 嚴(yán)格控制板面上人、上荷時(shí)間。在當(dāng)層樓梯口處設(shè)置公告欄，明確上人、上荷時(shí)間。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后 18h（ 4月11月）和24h（ 12月 次年 3 月）;板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后 36h（ 4月11 月）和48h （12月次年3月）。吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放， 減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。 材料不得集中堆放， 堆放處應(yīng)鋪設(shè)木墊板， 位置應(yīng)避開樓板跨中部位

34、， 臨時(shí)荷載不得超過設(shè)計(jì)文件規(guī)定的 荷載限值。13. 嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值 后，方可拆除支承模板。14. 合理設(shè)定主體結(jié)構(gòu)工期。 主體結(jié)構(gòu)階段的樓層施工速度宜控制在 67天一層 為宜，以確保樓面混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。15. 施工過程中發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)裂縫，應(yīng)按以下程序進(jìn)行處理：1）建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位，查清樓板裂縫的分布、寬度。（2）綜合分析裂縫的性質(zhì)、產(chǎn)生的原因。（3）發(fā)現(xiàn)裂縫或撓度過大時(shí)，應(yīng)立即對(duì)相應(yīng)部位的破壞狀態(tài)、混凝土強(qiáng)度、鋼 筋直徑、間距和位置進(jìn)行檢測(cè)是否符合設(shè)計(jì)要求， 根據(jù)檢測(cè)結(jié)果委托原設(shè)計(jì)單位或有 資質(zhì)的單位出具

35、處理意見，根據(jù)處理意見選擇有相應(yīng)資質(zhì)的單位處理，并形成記錄。（4）樓板裂縫處理后，應(yīng)組織專項(xiàng)驗(yàn)收并形成資料存檔。4.7 填充墻墻面裂縫防治措施1. 蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少 養(yǎng)護(hù)28d后方可上墻砌筑；砌塊應(yīng)存放在專用防護(hù)棚內(nèi)，有可靠的防潮、防雨淋措施； 斷裂、缺棱掉角等砌塊不得使用。2. 砌筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿，分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過 1.5m，日砌筑高 度不宜大于 2.8m。3. 填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處，宜留1520mn寬縫隙。待墻體砌筑完成后，采用摻加不大于水泥重量 5%的膨脹劑的干硬性水泥砂漿二次嵌縫，并嵌填密 實(shí)。4. 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定縫隙，至少間隔 14d 待沉降基本穩(wěn)定后， 再將其擠緊。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí)， “滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制三角形混 凝土塊進(jìn)行補(bǔ)砌，滾磚斜度宜控制在 6