重慶主城項(xiàng)目報(bào)建和竣工驗(yàn)收流程及準(zhǔn)備工作明細(xì)

1、重慶主城項(xiàng)目報(bào)建流程及準(zhǔn)備工作明細(xì)序號(hào)工作內(nèi)容達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備任務(wù)及執(zhí)行明細(xì)對(duì)接職能部門(mén)1立項(xiàng)備案取得投資備案證1、提供國(guó)土出讓合同及發(fā)票；2、提供投資情況；3、提供資質(zhì)證書(shū)2辦理國(guó)土證取得國(guó)土證1、準(zhǔn)備資金繳納契稅；2、提供出讓合同及紅線圖、征地批文、交地備忘錄及發(fā)票3辦理用地規(guī)劃許可證取得用地規(guī)劃許可證1、提供出讓合同及國(guó)土紅線圖（含電子版）44-1市、區(qū)級(jí)建管會(huì)審查、專家（規(guī)委會(huì)）評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)審查1、提供報(bào)建符合要求的方案文本及光盤(pán)，內(nèi)容完整，指標(biāo)計(jì)算正確、圖紙清晰且蓋章齊全；2、配合填寫(xiě)消防、人防等申報(bào)表格；3、派人并聯(lián)系設(shè)計(jì)院參加專家審查會(huì)；4、若涉及突破規(guī)范有關(guān)事宜，派專人與有關(guān)部門(mén)溝通；

2、5、在做面積核算時(shí)，當(dāng)與規(guī)范有沖突時(shí)，派專人進(jìn)行溝通4-2面積核算取得指標(biāo)核算報(bào)告4-3消防協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)4-4園林協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)4-5防雷協(xié)辦審查取得雷災(zāi)報(bào)告書(shū)4-6市政協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)4-7水利協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)4-8環(huán)評(píng)協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)4-9人防協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)4-10辦理修詳規(guī)及方案審批取得修詳規(guī)及方案審批5項(xiàng)目外立面及綜合管網(wǎng)專項(xiàng)審查取得專項(xiàng)審查意見(jiàn)提供符合要求的審查資料并配合參加相關(guān)審查會(huì)66-1辦理初步設(shè)計(jì)方案審批取得初步設(shè)計(jì)方案批復(fù)6-2上會(huì)（專家）審查1、提供齊全的各專業(yè)圖紙及光盤(pán)、初步設(shè)計(jì)說(shuō)明、節(jié)能計(jì)算書(shū)、概算書(shū)、設(shè)計(jì)單位人員的勞動(dòng)合同

3、及社保證明、消防、節(jié)能自審意見(jiàn)書(shū)、工程總體效果圖；2、配合填寫(xiě)相關(guān)申報(bào)表格；3、派人并聯(lián)系設(shè)計(jì)院參加專家審查會(huì)；4、應(yīng)核實(shí)設(shè)計(jì)單位是否具有相應(yīng)資質(zhì)（外地企業(yè)應(yīng)具有入渝備案證）5、提供地勘報(bào)告；6-3園林協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)6-4防雷協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)6-5節(jié)能（抗震）專項(xiàng)審查取得審查意見(jiàn)書(shū)6-6水利協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)6-7人防協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)6-8市政協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)6-9消防協(xié)辦審查取得審查意見(jiàn)書(shū)7提前開(kāi)工建委處罰完善處罰手續(xù)1、及時(shí)向開(kāi)發(fā)報(bào)建部告知時(shí)點(diǎn)工程形象進(jìn)度；2、敦促施工單位配合開(kāi)發(fā)報(bào)建部協(xié)調(diào)相關(guān)事宜；8施工圖審查取得審查合格書(shū)1、聯(lián)系設(shè)計(jì)院向施工圖審查單位報(bào)送

4、全套施工圖、節(jié)能模型及計(jì)算書(shū)（含電子文檔）、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、節(jié)能基本情況表、消防基本情況表、配合填寫(xiě)送審表；2、負(fù)責(zé)督促設(shè)計(jì)院及時(shí)回復(fù)審查單位出具的審查意見(jiàn)并作相應(yīng)調(diào)整；3、提供地勘（詳勘）報(bào)告及審查合格書(shū)；9建筑結(jié)構(gòu)鑒定取得鑒定報(bào)告書(shū)1、負(fù)責(zé)對(duì)鑒定樓棟提供準(zhǔn)確的面積并書(shū)面告知；2、配合鑒定單位的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)；10辦理規(guī)劃放線通知書(shū)取得規(guī)劃放線通知書(shū)1、提供符合要求的建筑施工圖及光盤(pán)，保證圖紙正確且指標(biāo)計(jì)算準(zhǔn)確，提供指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表電子檔并蓋章；2、負(fù)責(zé)配合勘測(cè)院現(xiàn)場(chǎng)放線作業(yè)交點(diǎn)；11勘測(cè)院現(xiàn)場(chǎng)放線并做資料12取得勘測(cè)放線回單13辦理規(guī)劃放線手續(xù)取得規(guī)劃放線手續(xù)14規(guī)劃（上會(huì)）看現(xiàn)場(chǎng)15規(guī)劃做證并審批16規(guī)

5、劃許可證取得規(guī)劃許可證17項(xiàng)目資本金繳存使用取得項(xiàng)目資本金完結(jié)手續(xù)1、準(zhǔn)備相應(yīng)金額的資金及時(shí)繳存；2、督促監(jiān)理單位及施工單位提供使用項(xiàng)目資本金的相關(guān)蓋章文件；18直接發(fā)包及施工合同備案取得中標(biāo)確認(rèn)書(shū)1、負(fù)責(zé)督促施工單位提供資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、注冊(cè)建造師證（未在其他項(xiàng)目任職且具備安全考核b證）、入渝登記備案證（如是外地企業(yè)）；2、提供范圍一致的工程建安合同，單價(jià)符合建委要求；3、負(fù)責(zé)督促施工單位繳納農(nóng)民工保障金、綜合服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等19辦理質(zhì)量、安全報(bào)監(jiān)取得報(bào)監(jiān)證明1、督促施工單位、監(jiān)理單位提供相關(guān)蓋章的報(bào)建表格、材料，施工單位編制的各項(xiàng)措施方案、相應(yīng)人員的證照原件、安全文明措施費(fèi)交費(fèi)憑證

6、；2、督促施工單位辦理遠(yuǎn)程監(jiān)控及合同簽訂；3、負(fù)責(zé)通過(guò)安監(jiān)站開(kāi)工條件審核；4、凡涉及質(zhì)監(jiān)站要求繳納的質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)項(xiàng)目，督促施工單位繳納；20辦理配套費(fèi)取得配套費(fèi)完結(jié)手續(xù)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備交費(fèi)資金并及時(shí)繳納且確定符合資金要求的擔(dān)保單位21施工許可證取得施工許可證1、提供該工程項(xiàng)目部主要施工管理人員證照原件；2、負(fù)責(zé)配合建委現(xiàn)場(chǎng)踏勘，聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人到場(chǎng)開(kāi)會(huì)。22消防施工圖備案完成備案1、配合提供相應(yīng)圖紙（按消防要求裝訂）、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)材料、自審意見(jiàn)書(shū)、外墻保溫說(shuō)明并配合填寫(xiě)相關(guān)申報(bào)表格；竣工驗(yàn)收流程及準(zhǔn)備工作明細(xì)序號(hào)工作內(nèi)容達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備任務(wù)及執(zhí)行明細(xì)1竣工（面積管網(wǎng)）測(cè)繪1、在測(cè)繪進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)梳理實(shí)際修建情況

7、與規(guī)劃批準(zhǔn)圖的差異，若有問(wèn)題應(yīng)提前告知開(kāi)發(fā)報(bào)建部；2、按公司已定節(jié)點(diǎn)要求，工程部達(dá)到管網(wǎng)和面積測(cè)繪條件，并配合現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪工作2環(huán)保驗(yàn)收取得驗(yàn)收手續(xù)應(yīng)完善生化池的土建安裝工作，提供相關(guān)資料并配合現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保單位進(jìn)行驗(yàn)收3防雷驗(yàn)收取得驗(yàn)收手續(xù)1、負(fù)責(zé)完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4規(guī)劃驗(yàn)收取得驗(yàn)收手續(xù)1、提供竣工圖；2、配合完成規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。5園林驗(yàn)收取得驗(yàn)收手續(xù)1、提供園林符合要求的園林竣工圖及電子檔、施工單位的資質(zhì)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照并加蓋鮮章；2、應(yīng)完成經(jīng)園林部門(mén)審核批準(zhǔn)的初設(shè)附圖等相關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)場(chǎng)工作。6市政驗(yàn)收取得驗(yàn)收手續(xù)1、提供市政驗(yàn)收的生化池及雨污管網(wǎng)竣工圖；2、現(xiàn)場(chǎng)符合驗(yàn)收條件7消防（抽查、備案）驗(yàn)收取得驗(yàn)收手續(xù)1、按公司節(jié)點(diǎn)要求，應(yīng)達(dá)到消防驗(yàn)收條件，并取得系統(tǒng)檢測(cè)、保溫材料檢測(cè)簽定的合格報(bào)告，同時(shí)提供申報(bào)消防驗(yàn)收的各種資料；2、負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位參加對(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并對(duì)不合格項(xiàng)及時(shí)整改8節(jié)能（能效測(cè)評(píng)）驗(yàn)收取得驗(yàn)收手續(xù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)監(jiān)站完成模型審查及