修建工程施工協(xié)議書

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2、法 、 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 以及相關(guān)法律法規(guī)， 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、 國家工商行政管理總局對 建設(shè)工程施工合同 （示范文本） （GF-1999-0201 ）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程 施工合同（示范文本） （ GF-20xx-0201 （）以下簡稱示范文本 ）。 為了便于合同當(dāng)事人使用 示范文本 ，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本 由合同協(xié)議書、 通用合同條款和專用合同條款 三部分組成。（一）合同協(xié)議書示范文本 合同協(xié)議書共計(jì) 13條，主要包括： 工程概況、 合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、 合同文件構(gòu)成、 承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容， 集中約定了

3、 合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù) 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國合同法 等法律法規(guī)的規(guī)定， 就工程建設(shè)的實(shí) 施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì) 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā) 包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、 工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、 試驗(yàn)與檢驗(yàn)、 變更、價(jià)格調(diào)整、 合同價(jià)格、 計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違 約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了 現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求， 也考慮了建設(shè)工程施工管 理的特殊需要。（三）專用

4、合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、 補(bǔ)充、 修改或另行約定的條款。 合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工 程的特點(diǎn)及具體情況， 通過雙方的談判、 協(xié)商對相應(yīng)的專用合同 條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一 致；2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體 建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對 相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定； 如無細(xì)化、 完善、補(bǔ)充、修改或另行約定， 則填寫“無”或劃“ / ” 二、示范文本的性

5、質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。 示范文本適用于房 屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、 裝修工程等 建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng) , 合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情 況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約 定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。建設(shè)工程施工合同（示范文本） GF-20xx-0201目錄第一部分合同協(xié)議書 1一、工程概況.1-、合同工期.1三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).2四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式.2五、項(xiàng)目經(jīng)理.2六、合同文件構(gòu)成.2七承3八、詞語義 3 九、簽訂間 4點(diǎn) 丿、4十一、議 補(bǔ)充4十二、效 4 十三、數(shù) 合同合同4第二部分通用合同條款 61. 一 般

6、 約1.6圖紙和承包人文61.1 詞語定義與解釋.61.2語言文字.111.3法律.111.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.121.5 合同文件的優(yōu)先順序.1件 131.7 聯(lián)絡(luò) 141.8嚴(yán)禁賄賂.151.9化石、文物.151.10交通運(yùn)輸.161.11知識(shí)產(chǎn)權(quán).181.12 保1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正.192.發(fā)包人.192.1許可或批準(zhǔn).192.2發(fā)包人代表.202.3發(fā)包人人員.202.4 施 工 現(xiàn) 場 、 施 工 條 件 和 基 礎(chǔ) 資 料 的 提供202.5資 金來 源證 明及 支付 擔(dān)保222.6 支 付 合 同 價(jià)款 2.7組織竣工驗(yàn)收 .222.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 .223.承包人 .2

7、33.1承包人的一般義務(wù) .233.2項(xiàng)目經(jīng)理 .243.3承包人人員 .26篇二：建筑施工合同范本XX項(xiàng)目施工合同發(fā)包人：承包人：二零XX年X月XX日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：XX（簡稱發(fā)包人）承包人（全稱） ：（簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用 的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：XXXX二期項(xiàng)目工程地點(diǎn)：大武 86 號(hào)工程內(nèi)容：廠房及倉庫工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：臨發(fā)改證 20xx49 號(hào)資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍： 施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的

8、全部 土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、 材料、 設(shè)備、 施工機(jī)械和服務(wù)等全部內(nèi)容 （其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā) 包人提供）三、合同工期開工日期：計(jì)劃 20xx 年 2 月 10 日（實(shí)際開工日期以發(fā)包 人、監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn)）竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計(jì)劃 20xx 年 2月10日-20xx年5月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 100 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）五、合同價(jià)款金額（大寫）：預(yù)算價(jià)約計(jì)萬元六、組成合同文件 本合同文件包括：1. 本合同協(xié)議書；2. 本合同專用條款；3. 本合同通用條款；4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5. 圖

9、紙；6. 確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書； 雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款 中的分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在 質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任， 具體內(nèi)容詳見“附件 1”。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合 同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：20xx年x月xx0合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。 在滿 足雙方簽訂的 工程質(zhì)量保修書 各項(xiàng)條款之規(guī)定并無任何糾紛 后合同自行解除。第二部分 本合同協(xié)議通用

10、條款除在專用條款中另有說明外， 以國家建 設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 1. 本合同協(xié)議書； 2.本合同通用 條款； 3.本合同專用條款； 4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 5. 圖 紙；6確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書； 7. XX項(xiàng)目 施工的補(bǔ)充協(xié)議。 雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件 視為本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同語言僅適用漢語。2.2 適用法律及法規(guī)需要明示的法律、 行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法 、中 華人民共和國合同法 、建筑工程質(zhì)量

11、管理?xiàng)l例等。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑 標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 （房屋建筑部分） 及國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的時(shí)間： 無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范時(shí)的約定： 執(zhí)行本合同通用條款及 市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。3、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前 7 天內(nèi)提 供施工圖三套，工程竣工后 3 天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 承包人收到的施工圖僅用于本工 程施工，不得用作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：，職務(wù)：工程師職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)

12、責(zé)工程的 協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、 建筑工程 監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì) 量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為： 1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度；3）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)； 5）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制； 6）初步審核工程款的支付； 7）初步審核設(shè)計(jì)變更； 8）組織工 程例會(huì)； 9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2 發(fā)包人派駐工程師 姓名：，職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程

13、的協(xié)調(diào)事 宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、 建筑工程 監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì) 量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為： 1）設(shè)計(jì)變更、工程簽證的確認(rèn)； 2）審核工程款的撥付；3）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)； 4 落實(shí)開工條件， 審批開工報(bào)告； 5）確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃； 6）負(fù)責(zé) 對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；7）負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制； 8）組織工程例會(huì)； 9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配 合； 10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）6、發(fā)包人工作6.1

14、 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時(shí)間：開工前施 工現(xiàn)場完成“三通一平”，具備開工條件。（ 2）將施工所需的水、 電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、 地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心 50 米范圍 內(nèi)，并確保施工篇三：建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議 建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（甲方） ：綏中騰烽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方） ：泰宏建設(shè)發(fā)展有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法和其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商， 就乙方承包甲方“東戴河雙李安居小區(qū)”項(xiàng)目建 設(shè)事宜訂立如下

15、補(bǔ)充協(xié)議，咨由雙方信守：一、工程概況1、工程名稱：東戴河雙李安居小區(qū)2、工程地點(diǎn)：遼寧省綏中縣東戴河新區(qū)3、結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)4、項(xiàng)目總建筑面積：約 40 萬平方米（以圖紙為準(zhǔn)） 二、工程承包范圍 按照發(fā)包方提供的施工圖中確定的交房標(biāo)準(zhǔn)， 總承包范圍為 施工圖紙所包含的土建、安裝、 施工等全部工程內(nèi)容， 甩項(xiàng)為消 防、電梯。三、承包方式 施工總承包、包工包料四、合同工期開工日期： 20xx 年月日（以甲方出具進(jìn)場通知書為準(zhǔn)） 。 竣工日期：自進(jìn)場之日起至交鑰匙完畢，工期為 1080 天。 工期以甲乙雙方及監(jiān)理確認(rèn)的現(xiàn)場簽證日期為準(zhǔn)， 總有效工 期為 1080 天（室外配套及附屬工程除外） 。如

16、遇不可抗力因素雙 方具體協(xié)商工期事宜。五、工程質(zhì)量1、達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2、施工技術(shù)與工程質(zhì)量要求相匹配，技術(shù)資料完整齊全。3、材料要求：（1）乙方負(fù)責(zé)工程所有的施工材料及設(shè)備的購買（甲方提 供鋼材及商品混凝土） ，其所購買的施工材料必須符合國家現(xiàn)行 規(guī)范和有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 甲方對乙方所購買的材料是否符合產(chǎn) 品質(zhì)量要求及建筑工程要求實(shí)施監(jiān)督。（2）乙方所購買的材料設(shè)備均需經(jīng)過現(xiàn)場工程監(jiān)理人員進(jìn) 行進(jìn)場報(bào)檢和鑒定取樣工作， 經(jīng)報(bào)檢和鑒定合格的產(chǎn)品方可用建 筑工程。（3）乙方負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確地收集和整理全部工程技術(shù)資料， 將工程技術(shù)資料整理成冊， 用于工程竣工驗(yàn)收。 同時(shí)按建設(shè)行政 主

17、管部門的要求送交甲方。六、工程款結(jié)算方式及付款方式1、結(jié)算依據(jù)：工程結(jié)算以發(fā)包方審核簽字后的簽字圖紙、 圖紙會(huì)審紀(jì)錄、工程聯(lián)系單、 設(shè)計(jì)變更工程洽商、施工現(xiàn)場簽證 單及甲方簽字認(rèn)可的施工文件等原件為計(jì)算依據(jù)， 按照遼寧省最 新預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。材料按照進(jìn)場時(shí)間段葫蘆島市工程信息價(jià)，并經(jīng)甲方確認(rèn)進(jìn)貨單或者發(fā)貨票進(jìn)行核算。2、工程付款方式：（1）施工采取分段施工，流水作業(yè)， 每 10 萬平方米建筑面 積為一個(gè)施工標(biāo)段。 付款時(shí)按每 5 萬平方米為一施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付 款與結(jié)算。（2）當(dāng)?shù)谝皇┕?biāo)段 （5 萬平方米） 主體正負(fù)零并驗(yàn)收合格 后，支付已完成工程量的 75%的工程款。以后每月按核定月工作 量

18、結(jié)算一次，支付已完成工作量的 75%（每月工程量必須達(dá)到五 層）。主體封頂時(shí)付至工程總價(jià)的 50%。（3）本施工標(biāo)段二次結(jié)構(gòu)和裝修按月完成工程量，分別按 已完成工程量的 75%支付工程款。（4）承建工程內(nèi)外裝修完畢后， 15 日內(nèi)付至已完成總工程 量的 85%。（含已付款）（5）整體工程竣工并驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)雙方組織結(jié)算， 35 日內(nèi)結(jié)算完畢，付至工程總價(jià)款的 97%，余留 3%為質(zhì)量保修金， 保修期一年，期滿后 10 日內(nèi)結(jié)清。（6）精裝修部分另行協(xié)商，同等條件乙方優(yōu)先承包。（7）安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)1）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”

19、工作及供水、供電、地質(zhì)勘探資料、氣象水文資料等施工前的所需資料及進(jìn)場條 件，確保乙方具備進(jìn)行施工條件。（2）負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)，并以書面形式通知乙方。（3）負(fù)責(zé)向乙方提供正式施工圖紙八套（含一套電子版圖 紙），組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審。（ 4）按照本協(xié)議約定的付款條款， 及時(shí)向乙方支付工程款。（5）監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。（6）有權(quán)根據(jù)工程管理的實(shí)際情況，得出調(diào)整乙方項(xiàng)目部 管理人員構(gòu)成及相關(guān)管理要求的建議。（7）按照工程實(shí)際需要， 及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行工程驗(yàn)收。（8）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決政府各部門及社會(huì)各方面的相關(guān)關(guān)系， 確保乙方施工的正常進(jìn)行。2、乙方的權(quán)利義務(wù) （1）服從甲方對施工現(xiàn)場的場地和分配高度的安排；服從 監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對工程施工的監(jiān)督與管理， 并在工程施工管 理中對甲方負(fù)責(zé)。（2）負(fù)責(zé)施工