廬江縣廣電大樓(最終稿)講解

1、廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 1 目 錄 第一章第一章 總論總論 .4 一、項目名稱.4 二、建設(shè)單位.4 三、項目負(fù)責(zé)人.4 四、通訊聯(lián)絡(luò).4 五、主辦單位基本情況.4 六、項目工程簡介.5 七、項目編制依據(jù).5 八、項目編制范圍.5 九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).6 第二章第二章 項目提出的背景及必要性項目提出的背景及必要性 .7 一、項目建設(shè)背景.7 二、建設(shè)必要性.9 第三章第三章 項目區(qū)概況及項目選址項目區(qū)概況及項目選址 .13 一、項目區(qū)概況.13 二、項目選址.15 第四章第四章 項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容 .17 一、建設(shè)指導(dǎo)思想.17 二、總平面設(shè)計.17

2、三、主要建設(shè)內(nèi)容.19 第五章第五章 施工安全、保衛(wèi)管理施工安全、保衛(wèi)管理 .33 一、管理目標(biāo).33 二、組織管理.33 三、管理制度.33 四、行為控制.34 五、勞務(wù)用工管理.35 六、安全防護(hù)管理.35 七、臨時用電管理.37 八、施工機(jī)械管理.38 九、消防保衛(wèi)管理.38 第六章第六章 環(huán)保、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能環(huán)保、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能 .40 一.環(huán)境保護(hù).40 二.節(jié)能.41 三.勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生及消防.43 第七章第七章 工程招投標(biāo)工程招投標(biāo) .47 一、概述.47 二、發(fā)包方式.47 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 2 三、招標(biāo)組織形式.48 四

3、、招標(biāo)方式.48 第八章第八章 組織機(jī)構(gòu)與實施計劃組織機(jī)構(gòu)與實施計劃 .51 一、項目的實施.51 二、管理機(jī)構(gòu).52 三、人員編制及培訓(xùn).52 四、工程實施計劃.53 第九章第九章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 .54 一、投資估算.54 二、資金籌措和用款計劃.54 第十章第十章 財務(wù)評價及分析財務(wù)評價及分析 .56 一、財務(wù)評價.56 二.財務(wù)分析.57 三.主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo).58 四.財務(wù)評價結(jié)論.59 第十一章第十一章 社會效益評價社會效益評價 .60 第十二章第十二章 結(jié)論和建議結(jié)論和建議 .61 一、結(jié)論.61 二、建議.61 附圖：附圖： 1、項目位置圖 2、項目區(qū)平面

4、布置示意圖 3、廬江縣廣電中心主體樓一層平面布置示意圖 4、廬江縣廣電中心主體樓二層平面布置示意圖 5、廬江縣廣電中心主體樓三層平面布置示意圖 6、廬江縣廣電中心主體樓四層平面布置示意圖 7、廬江縣廣電中心主體樓五層平面布置示意圖 8、廬江縣廣電中心主體樓六層平面布置示意圖 9、廬江縣廣電中心主體樓七層平面布置示意圖 10、廬江縣廣電中心主體樓八層平面布置示意圖 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 3 11、廬江縣廣電中心主體樓九層平面布置示意圖 12、廬江縣廣電中心技術(shù)樓一層平面布置示意圖 13、廬江縣廣電中心技術(shù)樓二層平面布置示意圖 14、廬江縣廣電中心技術(shù)樓三層平面

5、布置示意圖 附表：附表： 1、投資估算表 2、資金來源與運(yùn)用表 3、投資計劃與資金籌措表 4、借款還本付息計算表 5、固定資產(chǎn)折舊費估算表 6、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費估算表 7、總成本費用估算表 8、銷售收入和銷售稅金估算表 9、利潤與利潤分配表 10、流動資金估算表 11、資產(chǎn)負(fù)債表 12、現(xiàn)金流量表 13、敏感性分析表 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 4 第一章第一章 總論總論 一、項目名稱一、項目名稱：安徽省廬江縣廣播電視中心建設(shè)工程項目 二、建設(shè)單位二、建設(shè)單位：安徽省廬江縣廣播電視局 三、項目負(fù)責(zé)人三、項目負(fù)責(zé)人：陳自忠 四、通訊聯(lián)絡(luò)四、通訊聯(lián)絡(luò) 地 址：

6、廬城鎮(zhèn)交通路 23 號 郵 編：231500 聯(lián) 系 人：談明 電 話五、主辦單位基本情況五、主辦單位基本情況 廬江縣廣播站始建于 1950 年，1984 年更名為廬江縣廣播電視 局。1988 年 4 月 20 日，批準(zhǔn)成立“廬江縣電視差轉(zhuǎn)臺” 。1992 年 5 月 24 日，成立“廬江縣有線電視臺” 。1993 年 7 月 1 日，廬江縣電 視差轉(zhuǎn)臺與廬江縣有線電視臺合并辦公。1995 年 6 月 6 日，經(jīng)省廣 電廳批準(zhǔn)，改廬江縣廣播站為“廬江人民廣播電臺” ，隸屬縣廣電局 領(lǐng)導(dǎo)。1996 年 12 月，廬江縣電視差轉(zhuǎn)臺、廬江縣有線電視臺與廬 江人民廣播電臺三

7、臺合并為廬江縣廣播電視臺?，F(xiàn)局（臺）設(shè)人秘 股、事業(yè)股、總編室、新聞部、技術(shù)部、制作部、廣告部，有線網(wǎng) 絡(luò)公司。 全局現(xiàn)有干部職工 123 人，局（臺）座落于廬城交通路 23 號。 占地 6.4 畝。現(xiàn)有各類機(jī)房和辦公用房 80 余間，建筑面積 3000 平 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 5 方米。 長期以來，廬江縣廣播電視局在縣委、縣政府和上級廣播電視 部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持廣播電視宣傳的正確導(dǎo)向，嚴(yán)把廣播電視 節(jié)目質(zhì)量關(guān)，抓好節(jié)目的傳播，擴(kuò)大廣播電視節(jié)目的覆蓋范圍。 2009 年被市委、市政府授予“巢湖市文明單位”；2009 年度縣招商 引資工作獲 B 類一等獎

8、；計劃生育工作全縣二等獎；2009 年民生工 程全縣三等獎；近年有一大批廣播電視作品在省、市獲獎。 六、項目工程簡介六、項目工程簡介 廬江縣廣播電視中心工程位于廬江縣城東新區(qū)，為廬江縣廣播 電視局集廣播、電視節(jié)目交換、傳播等功能為一體的綜合中心，總 建面積9300 m2，有主體大樓、技術(shù)樓、綜合服務(wù)樓三座建筑組成， 占地面積30畝，與城東大道和外環(huán)路相鄰，交通便利。 七、項目編制七、項目編制依據(jù)依據(jù) 1、中華人民共和國文化事業(yè)十一五規(guī)劃（2006 年）； 2、安徽省文化事業(yè)十一五規(guī)劃（2007 年）； 3、廬江縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十一五發(fā)展規(guī)劃綱要（2006 年）； 4、廬江縣縣城總體規(guī)劃（2

9、0072025 年）； 5、安徽省及巢湖市統(tǒng)計年鑒（2009 年）； 6、國家、省、市各級政府及部門頒發(fā)的相關(guān)文件、法規(guī)、政策。 八、項目編制八、項目編制范圍范圍 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 6 本可行性研究報告編制范圍包括：廬江縣廣電中心的建設(shè)背景 及必要性、建設(shè)條件與選址、項目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、投資估 算及資金籌措、財務(wù)評價及社會效益分析等。 九、主要九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （1）主要技術(shù)指標(biāo) 序號項目指標(biāo) 1 占地面積 19890 2 建筑面積 9300 3 建筑密度 15% 4 容積率 0.47 5 綠化率 35% 6 機(jī)動車停車位100 個

10、 7 主體大樓 7200 框架結(jié)構(gòu) 8 技術(shù)樓 1500 磚混結(jié)構(gòu) 9 獨立演播大廳 600 框架結(jié)構(gòu) 10 發(fā)射塔 100m 鋼結(jié)構(gòu) （2）經(jīng)濟(jì)評價 估算總投資 4000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 3900 萬元；鋪底流 動資金 100 萬元，項目單位自籌 1000 萬元,商請貸款 3000 萬元。 序 號 指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量 1 總投資萬元 4000 2 固定資產(chǎn)投資萬元 3900 3 鋪底流動資金萬元 100 4 勞動定員人 70 5 年事業(yè)收入萬元 800 6 達(dá)產(chǎn)年總成本萬元 318 7 達(dá)產(chǎn)年凈利潤萬元 482 8 投資利潤率 %12.05 9 銷售利潤率 %60.23 10

11、 所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（i=10%） %12.26 11 累計財務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）萬元 461 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 7 12 投資回收期（含建設(shè)期）年 8.45 經(jīng)測算和綜合評價，本項目各項財務(wù)指標(biāo)均較好。投資回收期 在 8.45 年，財務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)，該項目是可行的。 第二章第二章 項目提出的背景及必要性項目提出的背景及必要性 一、項目建設(shè)背景一、項目建設(shè)背景 1、全國廣播電視產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 全國廣播電視隨著數(shù)字化進(jìn)程加快，同時，IP 電視、直播衛(wèi)星、 移動電視、互聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù)的不斷成熟和應(yīng)用，這些新技術(shù)帶來 的新業(yè)務(wù)不斷地滲透到廣電領(lǐng)域

12、，傳統(tǒng)廣播電視已受到嚴(yán)重沖擊。 隨著 2008 年國務(wù)院 1 號文件的頒布，政策壁壘已被打破，對“三網(wǎng) 融合”將起到實質(zhì)性的推進(jìn)作用。 三網(wǎng)融合，是指電信網(wǎng)、計算機(jī)網(wǎng)和有線電視網(wǎng)三大網(wǎng)絡(luò)通 過技術(shù)改造，能夠提供包括語音、數(shù)據(jù)、圖像等綜合多媒體的通 信業(yè)務(wù)。 2010 年國務(wù)院召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定加快推進(jìn)電信網(wǎng)、廣 播電視網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)三網(wǎng)融合。會議指出，推進(jìn)電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng) 和互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展，實現(xiàn)三網(wǎng)互聯(lián)互通、資源共享，為用戶提供話 音、數(shù)據(jù)和廣播電視等多種服務(wù)，對于促進(jìn)信息和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 提高國民經(jīng)濟(jì)和社會信息化水平，滿足人民群眾日益多樣的生產(chǎn)、 生活服務(wù)需求，拉動國內(nèi)消費，形成新的經(jīng)濟(jì)

13、增長點，具有重要意 義。 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 8 會議提出了推進(jìn)三網(wǎng)融合的階段性目標(biāo)。2010 年至 2012 年重 點開展廣電和電信業(yè)務(wù)雙向進(jìn)入試點，探索形成保障三網(wǎng)融合規(guī)范 有序開展的政策體系和體制機(jī)制。2013 年至 2015 年，總結(jié)推廣試 點經(jīng)驗，全面實現(xiàn)三網(wǎng)融合發(fā)展，普及應(yīng)用融合業(yè)務(wù)，基本形成適 度競爭的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)格局，基本建立適應(yīng)三網(wǎng)融合的體制機(jī)制和職責(zé) 清晰、協(xié)調(diào)順暢、決策科學(xué)、管理高效的新型監(jiān)管體系。 新的政策給廣電行業(yè)帶來巨大的壓力和挑戰(zhàn)，同時，也帶來了 新的發(fā)展機(jī)遇。 2、廬江縣廣播電視產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 隨著廬江縣經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)的發(fā)展，廬江

14、縣的文化基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)有了進(jìn)一步的發(fā)展，但是與人民群眾日益提高的精神文化生活相 比，廣播電視基礎(chǔ)建設(shè)步伐仍顯緩慢，與先進(jìn)城市相比，差距頗大。 在縣委、縣政府的支持下，廬江縣廣播電視局多方籌措資金， 加大投入力度，加快全縣廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改造廣播電視機(jī) 器設(shè)備，提高廣播電視的覆蓋率。但由于現(xiàn)有的廣播電視機(jī)房，有 線電視機(jī)房，電視制作部、廣告部、演播室面積很小，特別是演播 室，空間狹小，條件簡陋，環(huán)境噪雜，很多節(jié)目不能錄制，無法滿 足廣播電視節(jié)目制作、播出的需要。并且大部分機(jī)器設(shè)備還是建臺 時購置的，目前已經(jīng)老化，技術(shù)指標(biāo)達(dá)不到要求，很多配件廠家已 不生產(chǎn)，發(fā)射功率大大降低。 廬江縣地形復(fù)雜

15、，屬丘陵地區(qū)，廣播電視全覆蓋困難比較大， 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 9 加上現(xiàn)在電視臺地勢低洼，雖然有 100 米高的發(fā)射塔也不能覆蓋山 區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，仍然有約 40 萬山區(qū)居民無法觀看、收聽到廣播電視節(jié)目。 很難滿足目前廣播電視發(fā)展的需要。 因此廬江縣廣播電視中心的基礎(chǔ)設(shè)施的落后，嚴(yán)重影響了廣播 電視播出事業(yè)的發(fā)展。為從根本上改變廬江縣廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施落 后的狀況，遷址廬江縣廣電中心，進(jìn)一步提高廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施的 技術(shù)水平和科技含量，對繁榮廬江縣文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)，滿足人 民群眾精神文化生活的需求，具有十分重要的意義。 二、建設(shè)必要性二、建設(shè)必要性 1、全面推進(jìn)國家

16、信息產(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)“三網(wǎng)融合”的需要 廣電中心是中國重要的新聞輿論機(jī)構(gòu)，是黨、政府和人民的 重要喉舌，是中國重要的思想文化陣地，是當(dāng)今中國最具競爭力 的主流媒體之一，具有傳播新聞、社會教育、文化娛樂、信息服 務(wù)等多種功能，是全國公眾獲取信息的主要渠道 。 目前，我國已基本具備進(jìn)一步開展三網(wǎng)融合的技術(shù)條件、網(wǎng)絡(luò) 基礎(chǔ)和市場空間，加快推進(jìn)三網(wǎng)融合已進(jìn)入關(guān)鍵時期。要著眼長遠(yuǎn)， 統(tǒng)籌規(guī)劃，確定合理、先進(jìn)、適用的技術(shù)路線，促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、業(yè) 務(wù)應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、監(jiān)督管理等各項工作協(xié)調(diào)發(fā)展，探索建立符合 我國國情的三網(wǎng)融合模式。該項目的建成將極大地推動廬江縣廣播 電視事業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和三網(wǎng)的技術(shù)升級，對推進(jìn)

17、我國的信息產(chǎn) 業(yè)升級，實現(xiàn)“三網(wǎng)合并”的戰(zhàn)略目標(biāo)具有重要意義。 2、全面推進(jìn)廬江縣發(fā)展規(guī)劃綱要的需要 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 10 近年來廬江縣加大農(nóng)村文化事業(yè)投入，取得不菲的成績。近年 來消除 134 個自然村廣播電視“村村通”盲點，但是由于城鄉(xiāng)之間、 區(qū)域之間文化發(fā)展不平衡，文化事業(yè)投入不足，文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 薄弱，造成文化產(chǎn)業(yè)不均衡。 廬江縣發(fā)展規(guī)劃明確提出要加強(qiáng)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、爭取在文 化產(chǎn)業(yè)發(fā)展等主要文化建設(shè)領(lǐng)域有較快發(fā)展，按城鎮(zhèn)等級建立相對 應(yīng)的各級群眾性文化網(wǎng)絡(luò)，普及全縣所有人民群眾。 本項目的建成有助于提高廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施水平，是文化產(chǎn)業(yè) 進(jìn)

18、一步發(fā)展的重要助力，本項目建成后廬江縣的廣播電視網(wǎng)絡(luò)將可 以覆蓋廬江全境，同時將大大提升廣播電視節(jié)目的生產(chǎn)、儲存、播 出質(zhì)量。綜上所述，加大投入，建設(shè)現(xiàn)代化的廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施， 是文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的有效手段。 3、滿足人民群眾精神文化生活的需要 廣播電視作為最迅速、最直接、最生動、最具影響力的現(xiàn)代化 傳播工具從節(jié)目制作到播出，要求設(shè)備精、條件好、環(huán)境優(yōu)，所以 沒有先進(jìn)的、現(xiàn)代化程度高的基礎(chǔ)設(shè)施條件，就不可能創(chuàng)作出高質(zhì) 量的節(jié)目。 廬江縣現(xiàn)有的廣播電視用房是 1986 年建造的三層小樓，建筑面 積僅有 300 多平方米，只用于電視機(jī)房、制作部、微波機(jī)房。廣播 機(jī)房是緊靠小樓搭蓋的平頂房。有線電視

19、機(jī)房是民用房改造的，房 屋結(jié)構(gòu)很差，已維修多次，安全隱患大，并且播音機(jī)房簡陋，隔音 效果差，無法達(dá)到節(jié)目制作的技術(shù)要求。電視演播室面積過小，僅 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 11 有 40 多平方米，燈光音響效果很難達(dá)到節(jié)目錄制的技術(shù)要求，由于 地形限制，發(fā)射塔也不能覆蓋山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。目前，廬江縣廣播電視局 （臺）設(shè)有 10 個股、部、室，共 100 多人，辦公場所分散，辦公室 面積小人員擁擠，有的部門 6-7 個人一間辦公室。由于辦公場所緊 張，制作、編輯、新聞、廣告等部門在多處辦公，很多機(jī)器設(shè)備和 資源不能共享，給工作帶來極大的不便。而隨著廣播電視技術(shù)的不 斷發(fā)展和

20、現(xiàn)代化辦公的需求，當(dāng)前的辦公條件嚴(yán)重影響了各部門的 工作效率。因此，現(xiàn)有的廣電中心早已不能適應(yīng)當(dāng)前廣播電視事業(yè) 發(fā)展的需要。 隨著廣大人民群眾的文化水平和素質(zhì)的提高，對廣播電視節(jié)目 的質(zhì)量和內(nèi)容提出了更高的要求。廣播電視在現(xiàn)代化建設(shè)中的地位 和作用越來越受到社會的肯定和重視，是連接生產(chǎn)者、經(jīng)營者與消 費者間的橋梁和紐帶。 目前廬江縣廣播電視頻道已基本覆蓋廬江全境，惠及無為、舒城、 肥西等地，受眾人數(shù)近兩百萬，是廣大人民重要的獲取信息渠道和 文化交流工具，先后推出了一大批思想性、藝術(shù)性強(qiáng)，深受觀眾喜 愛的優(yōu)秀節(jié)目，不僅成為觀眾收視熱點，而且在社會各界產(chǎn)生廣 泛影響，深受觀眾好評。 新建的廬江縣廣

21、電中心將大力改善廬江縣的廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施 水平，緩解廣電中心辦公場所不足的情況，促進(jìn)各部門的工作效率， 從而繁榮文化事業(yè)，滿足人民群眾精神文化生活的不斷增長的需要。 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 12 4、促進(jìn)文化交流，展示廬江風(fēng)貌的需要 廬江有著悠久的歷史傳統(tǒng)和深厚的文化底蘊(yùn)。宣傳廬江歷史文 化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展是廣播電視的一項重要任務(wù)，但目前基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù) 水平嚴(yán)重制約著節(jié)目質(zhì)量和數(shù)量，無法滿足本市文化建設(shè)和文化宣 傳的需要。 本項目建成以后，可以更好的展示廬江縣的經(jīng)濟(jì)特色和優(yōu)良的 發(fā)展環(huán)境，可以將廬江縣各種大型經(jīng)濟(jì)、文化活動及時向外展示， 必將大大提高廬江縣的城市知名

22、度，擴(kuò)大發(fā)展力度，從中獲得更大 的經(jīng)濟(jì)和社會效益。 綜上所述，廬江縣廣電中心的建立將有效地推進(jìn)國家信息產(chǎn)業(yè) 升級，實現(xiàn)“三網(wǎng)融合” ；大力提升廬江縣廣播電視文化事業(yè)的發(fā)展 水平，使廣大的廬江人民享受到更多高質(zhì)量的廣播電視節(jié)目，是一 件利國利民的民心工程。 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 13 第三章第三章 項目區(qū)概況及項目選址項目區(qū)概況及項目選址 一、項目區(qū)概況一、項目區(qū)概況 （一）廬城鎮(zhèn)自然地理概況（一）廬城鎮(zhèn)自然地理概況 1、地理位置 廬城鎮(zhèn)位于廬江縣中部，是廬江縣縣委所在地。北臨冶父山 鎮(zhèn)，南臨樂橋鎮(zhèn)，西臨萬山鎮(zhèn)，東臨白湖鎮(zhèn)。 2、氣候條件 多年平均氣溫為 16

23、.3、日照時間為 1675.6 小時、降水量為 1464.2mm、無霜期 261 天。四季分明,氣候溫潤,光照充足,無霜期長。 3、地形地貌 擬建場地地貌型態(tài)為江淮丘陵崗地，地形起伏較大。 4、水系 縣河起源且穿全境而過，通 巢湖，達(dá)長江，是 廬江水運(yùn)的黃 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 14 金要道。 5、土壤 丘陵地區(qū)形成的土壤母質(zhì)主要是下蜀系黃土，沿巢圩區(qū)的土壤 母質(zhì)以江河沖積物為主，廬南圩區(qū)土壤母質(zhì)多為湖相沉積物，低山 區(qū)土壤由花崗巖、正長巖、片麻巖、石灰?guī)r和紫色沙巖等母質(zhì)形成。 6、地震 根據(jù) GB 18306-2001 中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（2001 年版

24、）， 廬江縣一帶地震基本烈度為 7 度。 （二）廬城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)概況（二）廬城鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)概況 2009 年，廬城鎮(zhèn)已實現(xiàn)財政收入 6600 萬元，比上年實績數(shù)增 長 20%，其中國稅收入 2500 萬元，比上年實績數(shù)超收 391 萬元，地 稅收入 4100 萬元，比上年實績超收 741 萬元。財政收入首次突破 6000 萬元大關(guān)，創(chuàng)下歷史新高。全鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)快速發(fā)展，主要涉及 紡織、建筑、建材、房地產(chǎn)、開采、化工、輕工、電子、運(yùn)輸和 水產(chǎn)養(yǎng)殖等行業(yè)，其中中江紡真絲綢、騰龍玩具、迪維東普超微 晶鐵鋅、燕泉牌麻油、福泉葉臘石、鍍鋅鐵絲等產(chǎn)品深受客戶好 評。小喬水果批發(fā)市場，塔山仔豬交易市場 、繡溪園商

25、場、廬 城蔬菜批發(fā)市場、建材大市場等在省內(nèi)外享有較高的知名度。 （三）廬城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施條件（三）廬城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施條件 1、供水 鎮(zhèn)區(qū)自來水廠日供水能力達(dá) 5 萬立方米，DN100mm 以上供水管 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 15 網(wǎng)長度達(dá) 75 多公里，擁有先進(jìn)的制水工藝和生產(chǎn)設(shè)備,實現(xiàn)了恒壓 供水和自動化控制,最大限度地滿足了城市供水需求，為加快推進(jìn)城 市健康發(fā)展提供了堅實的供水保障。 2、供電 配電均來自城東磙子崗變電所 110KV 變電所，35KV 變電所，變 配成 10KV 后輸入。 3、交通 鎮(zhèn)內(nèi)水陸交通方便，合銅、廬巢等干線公路貫穿全境，合九鐵 路和滬蓉高

26、速公路臨鎮(zhèn)而過。 4、郵政通訊條件 廬江縣郵政營業(yè)所遍布縣鄉(xiāng)，可與全國和世界各地通郵， 廬 江縣郵政局更是中國郵政集團(tuán)公司 “2008 年度函件業(yè)務(wù)發(fā)展百強(qiáng) 縣局”企業(yè)；電信方面，實現(xiàn)村村通程控電話， “移動” 、 “聯(lián)通”兩 大無線通訊公司實現(xiàn)了全縣無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋工程，可與全球、全國進(jìn) 行無線通訊。 二、項目選址二、項目選址 （一）項目選址的原則（一）項目選址的原則 1、執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。 2、節(jié)約和集約利用土地，優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)和布局，促進(jìn)廣播 電視事業(yè)的有利發(fā)展。 3、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)土地可持續(xù)利用。 4、因地制宜，統(tǒng)籌安排，突出重點，合理規(guī)劃。 廬江縣廣電中心建

27、設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 16 （二）場址選擇（二）場址選擇 1、方案比選： 本工程選擇了兩處場址進(jìn)行比較，分別從它們的區(qū)位比較、服 務(wù)半徑、交通通達(dá)度、占用基本農(nóng)田數(shù)量、拆遷量多少、工程地質(zhì) 條件、市政配套設(shè)施等方面進(jìn)行比較。 方案一：地塊一位于外環(huán)路東面和城東大道南面，與環(huán)山路和 晨光路相交。簡稱 A 方案。 方案二：地塊二位于城東大道北面和經(jīng)四路東面，與經(jīng)五路和 東山路相交。簡稱 B 方案。 A、B 兩方案都處于廬江縣東城區(qū)，周圍的附屬設(shè)施基本一致， 服務(wù)半徑也大致相同。 交通條件比較：A 方案臨近城市主干道，交通方便，通達(dá)度較好。 B 方案周邊公路道路等級較低，交通稍顯

28、不便。 占用基本農(nóng)田比較：A 方案處于城市規(guī)劃新區(qū)，不占用基本農(nóng)田， 不與國家政策矛盾，征地難度較小。B 方案也處于城市規(guī)劃新區(qū)， 但有部分農(nóng)田需要征收，征地難度較大。 拆遷量比較：A 方案不涉及拆遷，且土地較平整。B 方案有少量 拆遷量，前期工作 B 方案相對較重，開發(fā)成本 B 方案相對較高。 工程地質(zhì)比較： A 方案和 B 方案相距很近，工程地質(zhì)情況基本 相同。 市政配套設(shè)施：A 方案和 B 方案均處于廬江縣城東新區(qū)內(nèi)，市政 配套設(shè)施條件基本相同。 綜合比較，A 方案交通優(yōu)勢明顯，沒有拆遷量，不用占用農(nóng)田， 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 17 土地較為平整，市政

29、設(shè)施基本完備，開發(fā)成本相對較低。選用 A 方 案。 2、場址選擇場址選擇 通過以上方案比選，該項目選址位于廬江縣外環(huán)路與城東大道 交匯處。詳情請見附圖 1：交通位置圖。 （三）建設(shè)用地現(xiàn)狀（三）建設(shè)用地現(xiàn)狀 該項目的選址，符合以下幾方面的要求： 一是符合廬江縣廬城總體規(guī)劃和廬江縣城東新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) 劃：“廬城 CD05-04-03 地段為行政辦公用地” 。 二是具有良好的交通條件，位于廬城鎮(zhèn)城東新區(qū)，交通便利。 第四章第四章 項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)指導(dǎo)思想一、建設(shè)指導(dǎo)思想 從貫徹落實廬江縣國民經(jīng)濟(jì)和十一五規(guī)劃綱要精神出發(fā)， 結(jié)合廬江縣文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際情況，進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 廬

30、江縣廣播電視中心將是一座全新的功能齊全、技術(shù)先進(jìn)、現(xiàn) 代化的廣播電視中心工程，其具體任務(wù)是完成廣播電視節(jié)目的錄制、 節(jié)目后期制作及節(jié)目播出傳送，項目服務(wù)設(shè)施完善，內(nèi)外裝修適宜 美觀，且與周圍建筑互相協(xié)調(diào)和諧統(tǒng)一，并有鮮明特色，使之成為 廬江縣具有標(biāo)志性作用的現(xiàn)代建筑精品。 二、總平面設(shè)計二、總平面設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù)（一）設(shè)計依據(jù) 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 18 1、 ?。ǖ?、市）級電視中心建設(shè)規(guī)范 GY23-84（GY24-84） ； 2、 汽車庫、候車廳、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （GB50067-97）; 3、 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 （JGJ50-20

31、01）; 4、 廣播電視建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GY5067-2003）; 5、 辦公建筑設(shè)計規(guī)范 （JGJ67-2006）; 6、 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-1994； 7、 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 （JGJ50-2001） ； 8、 建筑設(shè)計防火設(shè)計規(guī)范（GB500162006）； 9、 廬江縣總體規(guī)劃 ； 10、 廬江縣國民經(jīng)濟(jì)和十一五規(guī)劃綱要 ； 11、國家其他有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范 （二）設(shè)計原則（二）設(shè)計原則 1、充分體現(xiàn)廣電中心城市標(biāo)志性建筑的特色，注意與周圍環(huán)境 相協(xié)調(diào)，建成后與周邊地區(qū)相互輝映成為周邊地區(qū)一流的城市景觀。 2、堅持積極推廣和運(yùn)用節(jié)能環(huán)保類建材，擴(kuò)

32、大建設(shè)的科技含量 及環(huán)保水平。 3、廣電中心，建筑不僅要滿足一般辦公及節(jié)目制作的要求，還 要注意滿足廣播電視流程和功能的要求。在建筑平面許可的情況下， 盡可能按工藝流程建議的模塊布置安排用房，按照工藝指定的范圍 和方式設(shè)計廣播電視工藝管網(wǎng)。 4、長遠(yuǎn)規(guī)劃、予留發(fā)展、分步實施，考慮產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，面向今 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 19 后廣電事業(yè)發(fā)展。建筑定位要具有適當(dāng)文化品位、現(xiàn)代科技含量、 人性化設(shè)計，同時要適合廣播電視節(jié)目制作、播出傳輸，并適應(yīng)今 后數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化使用、智能化管理。 5、根據(jù)使用要求確定每層建筑高度。新的建筑應(yīng)為將來的發(fā)展 留有充分的發(fā)展余地，在

33、層高的選取，設(shè)備機(jī)房的預(yù)留上盡可能考 慮將來電視節(jié)目生產(chǎn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和高清晰度電視發(fā)展的需要。 6、充分考慮靈活性使用、廣播電視專業(yè)設(shè)備安裝，包括數(shù)字化、 網(wǎng)絡(luò)化布線、監(jiān)控監(jiān)測設(shè)備的配置。樓內(nèi)按功能分區(qū)考慮各種豎井、 水平預(yù)留線槽管道，便于今后使用和維護(hù)。 （三）總平面設(shè)計（三）總平面設(shè)計 1、總平面設(shè)計 項目區(qū)占地面積 30 畝，總建筑面積 9300 平方米區(qū)域基本呈現(xiàn) 南北向長方形，南北長 131 米，東西寬 153 米，廣電中心有主體大 樓、技術(shù)樓、獨立的演播大廳和發(fā)射塔組成。 2、空間形態(tài)與布局 主體大樓毗鄰城東大道，位于建設(shè)區(qū)的北側(cè)；技術(shù)樓務(wù)樓毗鄰?fù)?環(huán)路，位于建設(shè)區(qū)的南側(cè)；獨立的

34、演播大廳位于技術(shù)樓南面；發(fā)射 塔位于東顧山。 項目區(qū)主入口位于城東大道，次入口位于外環(huán)路。 項目區(qū)具體平面位置見附圖 2；廣電中心總平面布置圖。 三、主要建設(shè)內(nèi)容三、主要建設(shè)內(nèi)容 （一）土建工程（一）土建工程 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 20 1 1、建設(shè)方案及其規(guī)模、建設(shè)方案及其規(guī)模 總建筑面積:9300 平方米。其中主體大樓共 9 層，每層 800 平 方米，合計 7200 平方米左右，其中包括兩個 200 平方米的演播室； 技術(shù)樓 1500 平方米，共 3 層，每層 500 平方米；獨立的演播大廳 600 平方米。 2 2、功能布局、功能布局 廣電中心分為廣

35、播電臺區(qū)、電視臺區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)三大功能區(qū)。 廣播電臺區(qū)設(shè)施的布局 廣播電臺區(qū)主要分布在主體大樓的第七層至第九層，以及技術(shù) 樓的第三層,總面積約 2900。 廣播電臺的技術(shù)用房可分為節(jié)目錄音制作區(qū)、節(jié)目后期制作區(qū)、 節(jié)目播出區(qū)及相因的各種輔助用房。目錄制區(qū)設(shè)置文藝錄音室、語 言錄音室；節(jié)目后期制作用房設(shè)置新聞制作間、審聽間；節(jié)目播出 區(qū)設(shè)直播室套、總控制室間、總控機(jī)房間。 電視臺區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的布局 電視臺區(qū)主要分布在主體大樓的第三層至第六層，以及技術(shù)樓 的第一層和第二層以及獨立的演播大廳，總面積約 4800。 電視臺的技術(shù)用房可分為電視節(jié)目演播制作區(qū)、電視節(jié)目后期 制作區(qū)、新聞中心、電視節(jié)目播出區(qū)

36、及相應(yīng)的各種輔助用房。 廬江縣廣電中心必須及時報導(dǎo)全市各行各界的最新新聞，因此 需要去各種現(xiàn)場制作廣播電視節(jié)目。因此，電視臺購置了轉(zhuǎn)播車； 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 21 電視臺和廣播電臺各在技術(shù)樓的第一層設(shè)置外錄準(zhǔn)備室和外景技術(shù) 支持部，用于外出采訪設(shè)備的存放、充電和技術(shù)支持等。 以下為廣電中心效果圖： 后勤服務(wù)區(qū) 后勤服務(wù)區(qū)主要分布在主體大樓的第一層至第二層，總面積約 1600。主要負(fù)責(zé)廣電中心的安全、防火以及后勤服務(wù)工作。 3 3、平面布局、平面布局 主體大樓 主體大樓長 38 米，寬 21 米，高 45 米。其中首層為大廳，大廳 長 38 米，寬 21

37、米，高 6 米，總面積約 800 平方米，大廳的正中央 設(shè)置三部電梯直通至 11 層，其中 2 部為常用電梯，一部為備用電梯。 在電梯周圍設(shè)置安全通道 2 部和衛(wèi)生間。 主體大樓二層主要布置消防和安保監(jiān)控室、儲藏室、電纜終端 室。消防室位于主體大樓二層的北側(cè)，長 8 米，寬 6 米，面積 48 平 方米，主要用作消防器材的儲藏室。安保監(jiān)控室共三間位于主體樓 的南側(cè)，其中兩間長 12 米，寬 6 米，一間長 8 米，寬 6 米。安保監(jiān) 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 22 控室面積 228 平方米，主要用作監(jiān)控攝像等。儲藏室位于主體大樓 的東側(cè)和北側(cè)，共四間，其中兩間長

38、 12 米，寬 4.5 米，兩間長 15 米，寬 6 米。儲藏室面積約 288 平方米。電纜終端室共兩間，位于 主體大樓二層的西側(cè)，每間電纜終端室長 12 米，寬 4.5 米，電纜終 端室面積約 108 平方米?？偯娣e約 672 平方米。 主體大樓三層為電視演播室、電視后期配音用房和電視新聞制 作間、化妝間。電視演播室位于主體大樓三層的北側(cè)，長 33 米，寬 12 米，面積 228 平方米，該演播室高度為 7.8 米，主體樓的三四兩 層直接貫穿打通。電視新聞制作間位于主體樓三層的南側(cè)，共三間， 其中兩間長 15 米，寬 6 米，一間長 8 米，寬 6 米。電視新聞制作間 面積 228 平方米。

39、電視新聞后期配音用房位于主體大樓三層的東側(cè)， 共四間，每間 6 米長，4.5 米寬。電視新聞后期配音用房面積約 108 平方米?；瘖y間位于主體大樓三層的西側(cè)，共 2 間，每間長 12 米， 寬 4.5 米，面積 108 平方米?？偯娣e約 672 平方米。 主體大樓四層為電視節(jié)目制作室、電視新聞制作室、錄音合成 區(qū)、UPS 室。電視節(jié)目制作區(qū)位于主體大樓四層的東側(cè)，共兩間， 每間長 15 米，寬 4.5 米，面積 108 平方米；電視新聞制作室位于主 體大樓四層西側(cè)，共兩間，每間 12 米長，4.5 米寬，面積約 108 平 方米；錄音合成區(qū)位于主體大樓四層的南側(cè)，共三間每間長 7.5 米， 寬

40、 6 米，面積約 135 平方米；UPS 室位于主體大樓四層的南側(cè)長 15 米，寬 6 米，面積約 90 平方米。總面積約 672 平方米。 主體大樓五層為電視新聞編輯用房、電視節(jié)目制作室、設(shè)備支 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 23 持室。電視新聞編輯室位于主體大樓五層的北側(cè)，共三間，其中兩 間長 15 米，寬 6 米。一間長 8 米，寬 6 米，面積 228 平方米。電視 節(jié)目制作間房位于主體樓五層的南側(cè)，共三間，其中兩間長 15 米， 寬 6 米。一間長 8 米，寬 6 米，面積 228 平方米。設(shè)備支持室共四 間，位于主體大樓的東西兩側(cè)，每間長 12 米，寬

41、4.5 米，面積約 216 平方米?？偯娣e約 672 平方米。 主體大樓六層為媒體資料儲存室、辦公室、后期錄音室、媒體 資料編輯室。媒體儲存室位于主體大樓六層的北側(cè)，共三間，其中 兩間長 15 米，寬 6 米。一間長 8 米，寬 6 米，面積 228 平方米。辦 公室共兩間，位于主體大樓六層的西側(cè)，每間長 12 米，寬 4.5 米， 面積約 108 平方米。后期錄音室共四間，位于主體大樓六層的西側(cè)， 每間長 6 米，寬 4.5 米，面積約 108 平方米。媒體編輯室位于主體 大樓六層的南側(cè)，共三間，其中兩間長 15 米，寬 6 米；一間長 8 米， 寬 6 米，面積 228 平方米?？偯娣e 6

42、72 平方米。 第七層至第九層為廣播電臺用房。主要包括文藝錄音室及其控 制室、語言錄音室及控制室、編輯用房、直播用房及其后期播出用 房。 其中主體大樓七層為廣播錄音用房、廣播設(shè)備保障部、為語音 錄音室、辦公室、UPS 室。廣播錄音用房于主體大樓七層的北側(cè)共 兩間，長 15 米，寬 6 米，面積 180 平方米。廣播設(shè)備保障部位于主 體大樓七層的北側(cè)長 8 米，寬 6 米，面積 48 平方米。辦公室共四間， 位于主體大樓七層的東西側(cè)，長 12 米，寬 4.5 米，面積約 216 平方 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 24 米。語音錄音室共兩間，位于主體大樓七層的南側(cè)，長

43、 6 米，寬 6 米，面積約 72 平方米。UPS 室長 26 米，寬 6 米，面積 156 平方米。 總面積 672 平方米。 主體大樓八層為廣播編輯用房和廣播新聞編輯用房。廣播編輯 用房于主體大樓八層的南北側(cè)，共六間，其中四間長 15 米，寬 6 米。 兩間長 8 米，寬 6 米，面積 456 平方米。廣播新聞編輯用房共四間， 位于主體大樓八層的東西側(cè)，每間長 12 米，寬 4.5 米，面積約 216 平方米。面積 672 平方米。 主體大樓九層為會議室、休息室、臺長室。會議室房位于主體 大樓九層的北側(cè)，長 38 米，寬 6 米，面積約 228 平方米。休息室共 四間，位于主體大樓九層的東

44、西兩側(cè)，每間長 12 米，寬 4.5 米，面 積約 216 平方米。臺長室位于主體大樓九層的北側(cè)，長 38 米，寬 6 米，面積約 228 平方米?？偯娣e 672 平方米。 技術(shù)樓 技術(shù)樓共四層，長 33 米，寬 15 米，大樓兩側(cè)各設(shè)置樓梯一部。 技術(shù)樓第一層從左到右依次依次設(shè)置為為儲備機(jī)房、傳輸機(jī)房、 后期制作機(jī)房和儲備機(jī)房。其中儲備機(jī)房長 9 米.寬 12 米；傳輸機(jī) 房長 6 米.寬 12 米；后期制作機(jī)房長 6 米，寬 12 米；儲備機(jī)房長 9 米，寬 12 米?？偯娣e 360 平方米。 技術(shù)樓二層從左到右依次依次設(shè)置為計算機(jī)主機(jī)房、計算機(jī)機(jī) 房、UPS 及總配線室、服務(wù)器機(jī)房。其中

45、計算機(jī)主機(jī)房長 9 米.寬 12 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 25 米；計算機(jī)機(jī)房長 6 米，寬 12 米； UPS 及總配線室長 6 米.寬 12 米；服務(wù)器機(jī)房長 9 米.寬 12 米?？偯娣e 360 平方米。 技術(shù)大樓的三層從左到右依次依次設(shè)置為為外錄準(zhǔn)備室、外錄 準(zhǔn)備室、錄音保障室、儲藏間、審聽間、審聽間。其中外錄準(zhǔn)備室 長 3 米，寬 12 米；外錄準(zhǔn)備室長 3 米，寬 12 米；錄音保障室長 6 米，寬 12 米；儲藏間長 6 米，寬 12 米；審聽間長 4.5 米.寬 12 米； 審聽間長 4.5 米.寬 12 米?？偯娣e 360 平方米。 獨立演播

46、大廳長 40 米，寬 15 米，采用劇場式設(shè)計，能滿足 各類不同節(jié)目的需求，包括綜藝節(jié)目，演講，知識競賽，市政府電 視電話會議等。 演播大廳由固定舞臺和觀眾互動區(qū)兩部分組成。演播大廳中央 為固定舞臺，舞臺設(shè)計為 2015 米。舞臺周圍設(shè)置 50 個收縮型座 椅作為觀眾互動區(qū)，需要時展開，觀眾少時就收回，人數(shù)可在 0 50 人次可調(diào)。在演播大廳內(nèi)部設(shè)置三間化妝間，每間化妝間長 6 米， 寬 3 米。 隨著電視技術(shù)的發(fā)展，電視攝錄系統(tǒng)已經(jīng)步入高集成、高清晰、 高靈敏的數(shù)字化時代。演播室燈光照明基本照度值可適當(dāng)?shù)亟档汀?該指標(biāo)的變化，對演播大廳的結(jié)構(gòu)將產(chǎn)生重大影響（特別是對燈光 配電容量、空調(diào)制冷散

47、熱量、演播室頂棚荷重量、消防系統(tǒng)規(guī)模等 都有不同程度的影響） 。所以，我們在演播室燈光系統(tǒng)設(shè)計時，要考 慮相應(yīng)的攝錄系統(tǒng)性能指標(biāo)，特別是系統(tǒng)對照明的要求在允許的范 圍內(nèi)盡可能減少照明燈具和固定懸掛裝置的數(shù)量，避免資金和演播 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 26 室空間的浪費。 演播大廳實現(xiàn)錄音，擴(kuò)音一體化，音頻控制室與播出機(jī)房，轉(zhuǎn) 播實現(xiàn)同步直播， 信號通道完善，能夠?qū)崿F(xiàn)任意切換，使用方便靈 活。在設(shè)計原則上，建聲處理主要是消除聲聚焦效應(yīng)，降低低頻混 響，為表演區(qū)及嘉賓區(qū)提供良好傳聲增益和房間頻率特性；而電聲 設(shè)計主要是對全頻段尤其是低頻進(jìn)行有效指向控制，為觀眾席提供

48、 良好的聲場覆蓋，給表演區(qū)提供足夠的返送以保證實唱效果，系統(tǒng) 設(shè)計留有足夠的動態(tài)以便調(diào)音師在調(diào)音時有足夠余量。根據(jù)場地聲 聚焦嚴(yán)重、低頻混響時間過長的特點選用了著名品牌的揚(yáng)聲器。以 下為演播大廳效果圖： 4 4、建筑要求和效果、建筑要求和效果 總要求 （1）建筑設(shè)計中遵守國家有關(guān)建筑規(guī)范和規(guī)定，設(shè)計中既要考 慮與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，又要突出自身特點，注意做好功能實用性與 景觀效果的融合。 （2）在材料、構(gòu)件及配件的選用，以及建筑標(biāo)準(zhǔn)和工程做法上， 均考慮了當(dāng)?shù)貤l件，便于制作、施工。 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 27 （3）廬江縣廣電中心考慮到用地性質(zhì)和功能要求，新建的

49、建筑 突出了主樓的垂直向上感，因地制宜，營造出一種鮮明的現(xiàn)代建筑 理念。 建筑結(jié)構(gòu)要求 項目區(qū)各建筑物，采用混凝框架或磚混結(jié)構(gòu)。 5 5、豎向設(shè)計、豎向設(shè)計 廣電中心大樓地上首層高 6 米，2 層至 9 層層高 3.9 米。 技術(shù)樓每層高 2.8 米。 獨立演播大廳高 16 米。 發(fā)射塔高 100 米。 6 6、無障礙設(shè)計、無障礙設(shè)計 根據(jù)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 （JGJ50-2001）,本 工程設(shè)置有無障礙坡道和無障礙停車位，滿足無障礙設(shè)計要求。 7 7、廣電中心的主要技術(shù)指標(biāo)、廣電中心的主要技術(shù)指標(biāo) 廣電中心主要建筑的技術(shù)指標(biāo) 序號項目指標(biāo) 1占地面積19890 2建筑面積9300

50、 3建筑密度15% 4容積率0.46 5綠化率35% 6機(jī)動車停車位100 個 7主體大樓7200框架結(jié)構(gòu) 8技術(shù)樓1500框架結(jié)構(gòu) 9獨立演播大廳600框架結(jié)構(gòu) 10發(fā)射塔100m鋼結(jié)構(gòu) 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 28 （二）公用工程（二）公用工程 1 1、給排水、給排水 (1)設(shè)計依據(jù) 建筑給排水設(shè)計規(guī)范 （GB50015-2003）; 室外給水設(shè)計規(guī)范 （GB50013-2006）; 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50016-2006）; 室外排水設(shè)計規(guī)范 （GB50014-2006）; （2）實施方案 擬從項目區(qū)附近給水管場 T 接 DN200 的市政自來水管

51、，市政排 水采取雨、污分流制。 項目區(qū)主供水管管徑 DN200,長約 620 米，支管管徑 DN50，長約 6420 米。 項目區(qū)排水管管徑 DN400，長約 840 米，支管管徑 DN100，長約 4850 米。 2 2、電氣設(shè)計、電氣設(shè)計 （1）設(shè)計依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （JGJ/T16-92） 低壓配電設(shè)計規(guī)范 （GB50054-95） 建筑物防雷規(guī)范(GB50057-94) 建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006) 建筑照明設(shè)計規(guī)范(GB50034-2004) 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50025-95) 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 29 電力設(shè)置

52、繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計規(guī)范(GB50062-92) （2）設(shè)計范圍 照明系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及應(yīng)急照明 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng) （3）實施方案 照明系統(tǒng) 走廊、辦公室、庫房、變配電室等各種輔助機(jī)房、照度為 300LX. 演播室大廳、演播室大廳照度為 750LX。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及應(yīng)急照明 本工程的消防保安用電，事故火災(zāi)照明、航空故障燈及廣播電 視新聞直播均采用雙路電源并在最后一級配電箱處設(shè)置自動切換裝 置。 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng) 本工程為二級防雷建筑，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置。 防雷接地、保護(hù)接地、工作接地共用一個接地裝置，要求接地電阻 不大于 1 歐姆。本工程采用防直

53、擊雷；防側(cè)擊雷；防感應(yīng)雷及雷電 波侵入等措施。 3 3、消防設(shè)計、消防設(shè)計 （1）設(shè)計依據(jù) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50016-2006）; 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 30 （2）實施方案 本工程在頂層設(shè)置專門的消防水池，分隔設(shè)置，并設(shè)公用吸水 井。 同時全樓設(shè)有一個完整的消防報警系統(tǒng)，設(shè)500 型智能集中控 制器，來指令，控制5 套雨淋裝置，3 套自動噴淋裝置，2 套1301 噴淋裝置來噴水滅火，同時，本系統(tǒng)設(shè)有比較先進(jìn)的聲光報警，電 梯迫降，照明，語言傳遞的功能，報警統(tǒng)統(tǒng)與微機(jī)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，使本 樓具有高的智能化

54、程度。 4 4、弱電設(shè)計、弱電設(shè)計 本工程設(shè)置電話通信和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，二者按綜合布線設(shè)計。 本工程從市政通信網(wǎng)絡(luò)引入電信線后設(shè)總電信箱，再分別鋪設(shè) 至項目區(qū)各建筑旁，并擬在每層設(shè)置寬帶，從而實現(xiàn)內(nèi)外通訊。 項目區(qū)電信主線長約 550 米，支電線長約 4280 米。 5 5、內(nèi)部交通設(shè)計、內(nèi)部交通設(shè)計 中體大樓共設(shè)置三部電梯，兩部安全通道；技術(shù)樓設(shè)置兩部安 全通道；綜合服務(wù)大樓設(shè)置兩部安全通道。主體樓在演播區(qū)主入口 設(shè)置無障礙坡道。 6 6、道路系統(tǒng)設(shè)計、道路系統(tǒng)設(shè)計 項目區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形消防車道，消防車道寬度為 6 米，出入口寬度 滿足人員疏散要求。 項目區(qū)主道路長約 730 米，支路長度約 20

55、0 米。 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 31 7 7、暖通工程、暖通工程 本項目采用 60 臺 VRV 變頻一拖多空調(diào)系統(tǒng)，已達(dá)到節(jié)能節(jié)約的 目的。VRV 空調(diào)系統(tǒng)是在電力空調(diào)系統(tǒng)中，通過控制壓縮機(jī)的制冷 劑循環(huán)和進(jìn)入室內(nèi)換熱器的制冷劑流量，適時地滿足室內(nèi)冷熱負(fù)荷 要求的高效率冷劑空調(diào)系統(tǒng)。 (三三)設(shè)備選型設(shè)備選型 本項目的設(shè)備選擇從實際情況出發(fā)，采用節(jié)能、環(huán)保的原則選 用，性能可靠、操作便捷及質(zhì)優(yōu)價廉物美設(shè)備。具體內(nèi)容見下表： 設(shè)備明細(xì)表設(shè)備明細(xì)表 單位：萬 元 序 號名稱型號單價個數(shù) 一有限數(shù)字電視設(shè)備 432.9 1華達(dá) C/Ku 天線 YSJ-3.7 米

56、0.55 42.2 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 32 2 嘉頓 15 度 K-C 高頻頭 YSJ-15 0.160.6 3 工程標(biāo)準(zhǔn)型 8 路衛(wèi)星功分器 PBI1000LD-08P 0.15101.5 4 衛(wèi)星數(shù)字電視接收機(jī) CDVB5100CI+ 0.45020 5 交流穩(wěn)壓電源 SBW5B500KVA 12224 6 不間斷電源 DSM100KVA 12224 7 閥控式密封鉛酸蓄電池GFM-500 型 0.36018 8 有線電視鄰頻調(diào)制器 KMD210X 0.28016 9 數(shù)字電視 QAM 調(diào)制器 QAM110X 0.53015 10 數(shù)字電視復(fù)用器 J

57、XDH-6102X 型 19119 11 數(shù)字電視編碼器 SUMAVISION8010 0.67042 12 有線電視混合器 PBI-4016 型 0.361.8 13 視音頻基帶光纖傳輸系統(tǒng)設(shè)備GJT-AV1304 3.5414 14 有線電視系統(tǒng) 1550nm 調(diào)幅激光發(fā)送 機(jī)HLT7000 12224 15 光纖放大器 GX2-OA100 12448 16 光纖配線架 YYGDX-A 31030 17 數(shù)字配線架 MPX55 21224 18 1310nm 調(diào)幅激光發(fā)送機(jī) 64607D 2.52050 19 視音頻切換臺 MD0804DV 15115 20 視音頻分配放大器 HS5450

58、DVA 248 21 柴油發(fā)電機(jī)組 X135（150KW300KW） 18118 22 電視墻架 DY-H2123(213 層 6 臺) 0.68106.8 23 監(jiān)視器 B211P-1 0.3206 24 前端鋁材機(jī)柜 深 800 0.33154.95 二無線廣播電視設(shè)備 691 25 電腦調(diào)光及燈光系統(tǒng) 1001100 26 音響系統(tǒng) 71070 27 舞臺 18118 28 座椅 11414 29 12 米搖臂 16116 30 虛擬演播系統(tǒng)設(shè)備 30130 31 出像攝像機(jī) 30130 32 藍(lán)箱 20120 33 提詞器 3515 34 數(shù)字?jǐn)z像機(jī) 25375 35 導(dǎo)播控制、切換、

59、對講系統(tǒng) 25125 36 背景幕墻等附屬設(shè)備 24124 37 主備服務(wù)器 27127 38 硬盤矩陣 18118 39 有卡站點 3515 40 無卡站點 6424 41 播音站點 10220 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 33 42 存儲器 16232 43 控制機(jī) 24124 44 10 頻道全固態(tài) 3 千瓦，電視發(fā)射機(jī) 30260 45 34 頻道全固態(tài) 1 千瓦電視發(fā)射機(jī) 34134 三辦公及附屬設(shè)備 291.9 46 辦公電腦 0.2357 47 復(fù)印機(jī) 0.17305.1 48 數(shù)字調(diào)音臺 40140 49 話筒 0.2448.8 50 VRV 空調(diào)

60、 340120 51 電梯 15345 52 收縮座椅 2000.012 53 全景式升降舞臺 20120 54 UPS 智能備用發(fā)電機(jī)組 44144 55 合計 1416 廬江縣廣電中心建設(shè)項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 34 第五章第五章 施工安全、保衛(wèi)管理施工安全、保衛(wèi)管理 一、管理目標(biāo)一、管理目標(biāo) 1、在施工中,始終貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全施工工 作方針，認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院、建設(shè)部及與建筑施工企業(yè)安全施工管理 相關(guān)的各項規(guī)定，把安全施工工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計 劃，使安全施工工作與施工任務(wù)緊密結(jié)合，保證施工人員在施工過 程中的安全與健康,嚴(yán)防各類事故發(fā)生，以安全促施