昂眾小區(qū)景觀設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)劃書

1、景觀設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)劃書 一、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容與要求（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及相關(guān)基礎(chǔ)資料（甲方提供）1. 已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃文件；2. 已批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案文件（含效果圖和建筑立面）；3. 建設(shè)單位的傾向性意見或設(shè)計(jì)要求；4. 實(shí)測(cè)的1：1000現(xiàn)狀地形圖1份（電子圖1份）及區(qū)域位置圖；5. 綜合管線規(guī)劃及現(xiàn)狀:包括四周規(guī)劃路的雨水排除方案，污水排除走向，地區(qū)的給水方案、供氣方案、供電方案、電信方案及有線電視方案；規(guī)劃地段的市政現(xiàn)狀條件，包括現(xiàn)狀的雨水管、排水溝、電力電信設(shè)施等；6. 工程地質(zhì)詳勘報(bào)告、水文地質(zhì)等資料； （二）設(shè)計(jì)的成果:設(shè)計(jì)成果分方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段其中方案階段設(shè)計(jì)成果的主要內(nèi)容包

2、括：a、設(shè)計(jì)說明書1、方案特色，項(xiàng)目主題；2、現(xiàn)狀條件分析(包括區(qū)域位置、用地規(guī)模、地形特色、現(xiàn)狀周邊道路交通狀況、現(xiàn)狀相鄰地段建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模);3、自然和人文背景分析，尤其是文化內(nèi)涵的挖掘;4、設(shè)計(jì)原則和總體構(gòu)思(包括建設(shè)目標(biāo)、指導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)原則、總體構(gòu)思);5、用地布局(包括不同用地功能區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模);6、空間組織和景觀設(shè)計(jì)(包括不同功能所要求的不同尺度空間的組織、不同空間的景觀設(shè)計(jì));7、交通組織;8、種植設(shè)計(jì)（包括種植意向、苗木選擇）；9、主要構(gòu)筑物的意向設(shè)計(jì)(如雕塑、建筑小品、指示牌等);10、豎向設(shè)計(jì)；11、給排水方案設(shè)計(jì)；12、電力、電信方案設(shè)計(jì)；13、投資估算。b、圖紙

3、（未標(biāo)記*為視情提供）* 1.位置圖: 標(biāo)明場(chǎng)地在城市的位置以及和周圍地域關(guān)系；* 2.現(xiàn)狀圖: 圖紙比例為1/5001/1000,標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；3. 場(chǎng)地適宜性分析圖。通過對(duì)場(chǎng)地內(nèi)-外自然和人工要素的分析，標(biāo)明各地塊主要特征以及建設(shè)適宜性； * 4.景觀總平面布置圖及景觀分圖。圖紙比例1/2001/1000，圖上應(yīng)標(biāo)明建筑、草地、林地、道（園）路、鋪裝、水體、停車、重要景觀小品、雕塑的位置范圍以及相對(duì)高度（通過陰影）；應(yīng)標(biāo)明主要空間、景觀、建筑的名稱；6. 場(chǎng)地周邊環(huán)境聯(lián)系分析圖。從交通、視線、軸線、空間等方面分析設(shè)計(jì)場(chǎng)地與周

4、邊環(huán)境的關(guān)系； *7. 主要景觀節(jié)點(diǎn)分布及場(chǎng)地文脈分析圖。標(biāo)明主要景觀節(jié)點(diǎn)位置、名稱、景觀構(gòu)思以及場(chǎng)景設(shè)計(jì)原型；*8. 功能布局與空間特色分析圖。標(biāo)明不同尺度、不同功能不同性質(zhì)空間的位置和范圍，表示出各個(gè)景點(diǎn)的位置和規(guī)模；*9.場(chǎng)地內(nèi)小品設(shè)施分布圖。圖紙比例自定，標(biāo)明硬地鋪裝、綠地、水體的范圍；景觀小品（含標(biāo)識(shí)、燈具、座椅、雕塑等）、服務(wù)性設(shè)施；*10.交通流線分析圖。標(biāo)明人流車流、機(jī)動(dòng)車停車位置范圍、各級(jí)聚散地范圍；*11.種植設(shè)計(jì)圖及分圖。圖紙比例1/2001/1000，標(biāo)明植物種類、種植數(shù)量及規(guī)格，附苗木種植表；*12.豎向設(shè)計(jì)圖。圖紙比例1/500，標(biāo)明不同高度地塊的范圍、相對(duì)標(biāo)高以及

5、高差處理方式，道路中心控制點(diǎn)標(biāo)高及道路坡度和坡向；*13. 主要特征點(diǎn)的縱、橫斷面圖。圖紙比例1/3001/500，應(yīng)反映出地塊的尺度比例、高差變化、地面地下空間利用、周邊道路、喬木綠化等，注明重要標(biāo)高點(diǎn)；*14. 表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的效果圖或圖片。一般應(yīng)包括重要節(jié)點(diǎn)效果、特色節(jié)點(diǎn)效果、反映設(shè)計(jì)意圖的局部放大平、剖面圖及相關(guān)圖片、重要構(gòu)筑物及小品的效果圖；*15. 相關(guān)標(biāo)識(shí)的意向設(shè)計(jì)方案或意向圖片；16. 相關(guān)市政工程方案設(shè)計(jì)圖。施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容按國(guó)家或相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（必須滿足施工招投標(biāo)和施工實(shí)施）。二、設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)周期1、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：景觀取費(fèi)按景觀設(shè)計(jì)面積計(jì)，景觀設(shè)計(jì)面積16500平方米

6、，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為28元/m2；其中示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)面積2500平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為32元/m22、 具體價(jià)格應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3、 設(shè)計(jì)周期：方案討論稿設(shè)計(jì)階段34周，施工圖設(shè)計(jì)階段46周。三、服務(wù)承諾（一）設(shè)計(jì)服務(wù)1、制定合理、周密的設(shè)計(jì)工作計(jì)劃（包括設(shè)計(jì)進(jìn)度、人員配置、設(shè)計(jì)指導(dǎo)書等），在設(shè)計(jì)過程中必須站在業(yè)主的立場(chǎng)上多考慮問題，實(shí)事求是，多與業(yè)主溝通，作到與業(yè)主、施工單位之間互相尊重，信守諾言。 2、尊重原規(guī)劃的設(shè)計(jì)意圖，積極配合規(guī)劃設(shè)計(jì)單位和建筑設(shè)計(jì)單位共同探討規(guī)劃、建筑和景觀的協(xié)調(diào)關(guān)系，尤其是前期規(guī)劃與大景觀的和諧，參加各階段的設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)和施工技術(shù)交底工作（到施工圖設(shè)計(jì)階

7、段），有必要的話可參加規(guī)劃設(shè)計(jì)的評(píng)審會(huì)，詳細(xì)地介紹設(shè)計(jì)方案和技術(shù)特點(diǎn)，耐心地聽取各方意見，積極主動(dòng)地解決設(shè)計(jì)問題，按時(shí)完成各階段的設(shè)計(jì)工作。3、按時(shí)、保質(zhì)、保量完成設(shè)計(jì)工作作到設(shè)計(jì)圖紙清晰，明白。4、信守雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同，保護(hù)業(yè)主的作品所有權(quán)。5、積極協(xié)助業(yè)主參加園林局的報(bào)批工作。（二）施工服務(wù)1、積極主動(dòng)配合施工單位作好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)工作，配合業(yè)主與監(jiān)理單位作好施工質(zhì)量和投資控制的監(jiān)督工作，現(xiàn)場(chǎng)有問題作到隨時(shí)處理。2、積極參加施工期間的各種技術(shù)論證會(huì)和業(yè)主組織的工程例會(huì)，并積極參與意見和建議。3、根據(jù)工程施工進(jìn)度合理安排相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員在主要施工階段進(jìn)駐工地進(jìn)行階段性施工配合和藝術(shù)和技術(shù)指導(dǎo)；也可安排常住現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工服務(wù)，直至工程完工，但須另行簽定藝術(shù)監(jiān)理合同，相關(guān)費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4、若常住施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)認(rèn)真填寫工地服務(wù)期間的施工服務(wù)記錄卡，每周整理施工聯(lián)系單、施工洽商或設(shè)計(jì)變更通知單。5、會(huì)同業(yè)主、施工單位、監(jiān)理