莆田市廉租住房出售管理實施細(xì)則

1、關(guān)于印發(fā)莆田市廉租住房出售管理實施細(xì)則的通知 點擊率:141 創(chuàng)建日期:2010-5-11 11:17:44 莆建房201051號關(guān)于印發(fā)莆田市廉租住房出售管理實施細(xì)則的通知各縣（區(qū)）建設(shè)局、財政局、民政局，湄洲島管委會國建科、計財科、社會事務(wù)辦，湄洲灣北岸國土規(guī)劃建設(shè)局、財政局、社會事務(wù)局：為認(rèn)真貫徹莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)莆田市進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè)實施方案的通知（莆政綜201059號）精神，現(xiàn)將莆田市廉租住房出售管理實施細(xì)則印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 莆田市建設(shè)局 莆田市財政局莆田市民政局二一年五月六日莆田市廉租住房出售管理實施細(xì)則 第一章 總則 第一條 為了建立和完善城鎮(zhèn)居民住房供應(yīng)體

2、系和社會保障體系，逐步改善我市低收入家庭的住房條件，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見（國發(fā)200724號）、福建省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見(閩政200732號)、福建省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(閩政辦20104號)、福建省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè)的指導(dǎo)意見（閩政辦200987號）、莆田市人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見（莆政綜200890號）和莆田市廉租住房管理規(guī)定（莆政綜2008153號）文件精神，結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。 第二條 本實施細(xì)則適用于我市廉租住房的出售管理。 第三條 實

3、施廉租住房出售是為了盤活廉租住房建設(shè)資金，以成本價或略低于成本價的價格出售給保障對象，逐步減少保障對象，減輕政府負(fù)擔(dān)，廉租住房出售遵循因地制宜，自愿購買，有限產(chǎn)權(quán)的原則。第四條 市住房保障部門設(shè)在市建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)全市廉租住房的出售管理工作。第五條 市發(fā)展改革、財政、物價、民政、公積金管理中心、勞動保障、國土資源、稅務(wù)、監(jiān)察、審計、統(tǒng)計等部門，以及各級政府，按照各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房出售管理相關(guān)工作。第二章 準(zhǔn)入條件第六條 廉租住房只能向有經(jīng)濟(jì)能力且自愿申請購買的、符合廉租住房保障條件的對象出售。廉租住房保障條件的標(biāo)準(zhǔn)由市政府確定。共同居住家庭成員享受過集資建房、購買過公有住房（含廉價房）

4、或經(jīng)濟(jì)適用住房的不得申請購買廉租住房。第七條 大中專畢業(yè)生申請時須如實提供以下材料：1、莆田市大中專畢業(yè)生廉租住房保障申請表（一式三份）；2、申請人的身份證、戶口簿、畢業(yè)證；3、未婚或離婚證明；4、其他相關(guān)證明(指前六個月連續(xù)繳交住房公積金和社會養(yǎng)老金證明等)。以上材料應(yīng)當(dāng)提交原件核定，需留存的復(fù)印件，收件人應(yīng)加蓋校對章，申請人應(yīng)在復(fù)印件上簽名。第八條 申請購買廉租住房家庭，應(yīng)當(dāng)由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時須提供如下材料：初次申請廉租住房的城市低收入家庭，應(yīng)按照莆田市廉租住房管理規(guī)定（莆政綜2008153號）第十三條規(guī)定提供相關(guān)材料。已取得保障資格的，申請時須提交申請人的

5、身份證、申請表、已簽訂的莆田市廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議或莆田市廉租住房租賃合同。第九條 購買廉租住房不作為城市低保資格核定的前置條件。居民是否享受低保資格，按照城市居民最低生活保障辦法認(rèn)定。第三章 出售價格第十條 廉租住房出售價格實行政府定價，標(biāo)準(zhǔn)由各級有權(quán)定價的價格行政主管部門會同同級住房保障部門制定，報市政府批準(zhǔn)后向社會公布,并適時調(diào)整。各級政府及其工作部門在廉租住房出售的各個環(huán)節(jié)中不得有盈利行為。成本價組成部分參照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)建設(shè)項目的不同地點具體核定，主要包括征地（土地取得相關(guān)費(fèi)用）、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計及前期工程費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、非營業(yè)性公

6、共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。第四章 申請購買程序第十一條 對申請購買廉租住房的家庭資格審核實行三級審核、兩級公示制度。（一）申請與審核。1、城市低收入家庭：對初次申請廉租住房的，申請人向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出書面申請，各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、區(qū)（管委會）住房保障部門、民政部門按照莆田市廉租住房管理規(guī)定（莆政綜2008153號）第十八條第一三款規(guī)定的程序執(zhí)行。已取得保障資格的：若需申請購買廉租住房，可直接以書面形式向所轄區(qū)(管委會)住房保障部門提出申請, 區(qū)(管委會)住房保障部門要嚴(yán)格按廉租住房有關(guān)規(guī)定審查申請人是否符合購買條件,符合條件的區(qū)(管委會)住房保障部門應(yīng)將申請材料報送市發(fā)展服務(wù)

7、中心市建設(shè)局窗口。2、大中專畢業(yè)生：向所在的工作單位提出申請，按要求如實完整填寫莆田市大中專畢業(yè)生廉租住房保障申請表一式三份。單位對申請人的收入、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并在單位公示欄進(jìn)行張榜公布（公布期限10日）。公布期滿，無異議的，將初審意見和申請材料報送單位所在地區(qū)劃的住房保障部門。區(qū)（管委會）住房保障部門、民政部門要嚴(yán)格按廉租住房有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)審，同時要結(jié)合本轄區(qū)廉租住房建設(shè)情況和申請人的申請意愿，提出配租配售意見, 并將申請材料報送市發(fā)展服務(wù)中心市建設(shè)局窗口。（二）公示和批準(zhǔn)。市住房保障部門自收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)以書面形

8、式通知區(qū)（管委會）住房保障部門或申請人。1、經(jīng)復(fù)核符合條件的，市住房保障部門應(yīng)按政府信息公開條例在湄洲日報和莆田建設(shè)信息網(wǎng)上對申請人的住房和收入情況進(jìn)行公示，期限為15日。經(jīng)復(fù)核不符合條件的，區(qū)（管委會）住房保障部門應(yīng)當(dāng)在收到異議文件之日起10個工作日內(nèi)，會同相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)查，對不再符合保障條件的申請人以書面形式一次性告知原因。2、經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由市（住房保障）部門在申請人的申請表上簽署意見、蓋章后，作為購買廉租住房對象予以登記，建立市、區(qū)（管委會）共享的住房需求檔案，向社會公開登記結(jié)果，并書面通知申請人。經(jīng)公示有異議的，應(yīng)以書面形式向區(qū)（管委會）住房保障部門提出。區(qū)（管委會）住

9、房保障部門應(yīng)當(dāng)在收到異議文件之日起10個工作日內(nèi)，會同相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)查，對不再符合保障條件的申請人以書面形式一次性告知原因；申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障部門申訴。符合條件的，按前款規(guī)定辦理。3、各級住房保障部門根據(jù)準(zhǔn)予登記家庭的實際情況、房源供應(yīng)情況，實行輪候順序制度。當(dāng)符合購買廉租住房的申請戶數(shù)多于供應(yīng)房源時，可采取抽簽、搖號方式確定對象。在輪候期間，申請人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)及時申報。經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪候。第十二條 廉租住房工程竣工后，房源所屬住房保障部門應(yīng)對擬出售的廉租住房按單元、樓層進(jìn)行統(tǒng)一編號，并標(biāo)注面積、出售價格及樓層價差進(jìn)行公示。廉租住房編號

10、情況應(yīng)當(dāng)按照政府信息公開條例有關(guān)規(guī)定，通過湄洲日報、莆田建設(shè)信息網(wǎng)等媒介向社會公示，公示期不得少于7日。選房由房源所屬住房保障部門負(fù)責(zé)組織并主持，監(jiān)察、財政、民政等部門參加，同時邀請人大代表、政協(xié)委員及居（村）委會代表、市民代表參與監(jiān)督。由獲得廉租住房購買資格的代表人抽簽（搖號），公證處現(xiàn)場公證。參與抽簽（搖號）的廉租住房購買資格代表人，由獲得廉租住房購買資格的申請人在公開抽簽（搖號）正式開始前通過抽簽、搖號、無記名投票或民主推薦的方式現(xiàn)場確定。申請人或其代理人持市住房保障部門發(fā)放的輪候順序號、身份證在指定的時間到達(dá)指定的地點參加選房。選房正式開始前30分鐘，未到現(xiàn)場簽到登記的或抽簽（搖號）后

11、主持人宣布三次競得號碼無人應(yīng)答的，視為自動放棄本次購買資格。選房結(jié)果在莆田建設(shè)信息網(wǎng)上公告。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，2年內(nèi)不得重新申請購買廉租住房。第十三條 若取得對應(yīng)房號廉租住房購買資格的房主，有互換意愿的，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，所轄住房保障部門同意，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，可互換對應(yīng)房號廉租住房的購買資格。第十四條 已確定為廉租住房購買對象的，必須按照房源所屬住房保障部門發(fā)出的購房確認(rèn)通知書規(guī)定期限內(nèi)與廉租住房銷售單位辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，視為自動放棄本次購買資格。第十五條 購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買；超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按

12、照同地段同類普通商品住房的價格補(bǔ)交差價。差價部分款項由廉租住房銷售單位扣除超標(biāo)部分應(yīng)繳納的土地出讓金后繳至財政部門，主要用于我市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金。第五章 付款方式第十六條 購買廉租住房，可以一次性付款，也可以分期付款。對一次性付款的家庭可給予10的優(yōu)惠折扣。分期付款的，原則上首付比例不得低于總房價的30，剩余部分可通過住房貸款或分期付款的方式解決，分期付款的期限不得超過交房后5年。 第十七條 享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的保障對象申請購買廉租住房的，在與廉租住房銷售單位簽訂莆田市廉租住房購房合同后，應(yīng)將購房首付款付清。第十八條 房屋交付后，已享受廉租住房保障的終止實物配租或租賃補(bǔ)貼

13、。第六章 辦理房產(chǎn)證第十九條 房屋交付給購房對象且相關(guān)稅費(fèi)及購房款交清后，按房屋登記辦法規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房屋權(quán)屬登記部門須在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“廉租住房”或“有限產(chǎn)權(quán)”字樣，并注明準(zhǔn)予上市交易日期。廉租住房共有權(quán)人必須是同一保障家庭內(nèi)符合保障條件的成員。第七章 上市交易第二十條 已出售的廉租住房實行上市準(zhǔn)入制度。（一）上市交易：按經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將所購廉租住房上市交易的家庭，不得再次申請保障性住房。（二）上市抵押：僅獲得有限產(chǎn)權(quán)的房屋，產(chǎn)權(quán)人在抵押時須經(jīng)共有人同意，且只能抵押其占有的份額；獲得完全產(chǎn)權(quán)的房屋，產(chǎn)權(quán)人可自由行使抵押權(quán)。購房人將所購

14、廉租住房抵押，到期后無力償還債務(wù)，銀行將廉租住房拍賣或變買時，政府享有優(yōu)先購買權(quán)。第二十一條 五年內(nèi)確有特殊原因需上市交易的，由市住房保障部門按原售價扣除折舊并考慮物價因素后回購，作為住房保障房源。第二十二條 廉租住房購買人死亡后，廉租住房可以依法繼承。已取得完全所有權(quán)的廉租住房，繼承人可依法繼承。未取得完全所有權(quán)的廉租住房，且繼承人不符合廉租住房保障對象的，政府可通過回購方式，將被繼承人所占廉租住房的份額折價補(bǔ)償給繼承人。回購時應(yīng)考慮繼承人的利益計算相應(yīng)的投資收益（按同期銀行利息）。第八章 售房資金的管理 第二十三條 各級住房保障部門設(shè)立廉租住房保障資金使用帳戶，建立完備的租賃補(bǔ)貼、出售廉租

15、住房、實物配租保障方式的三級明細(xì)賬。按照城鎮(zhèn)低收入家庭保障性住房資金的收入和支出進(jìn)行分戶核算，并健全廉租住房專項資金的財務(wù)核算制度。 第二十四條 各級住房保障部門出售廉租住房收取的購房款，除預(yù)留3%作為出售廉租住房公共部位維修基金外，其余的實行”收支兩條線”,納入政府住房基金管理,統(tǒng)籌專項用于我市廉租住房建設(shè)。 第九章 物業(yè)管理第二十五條 用于實物配租或出售的廉租住房應(yīng)按照物業(yè)管理條例的規(guī)定組織實施物業(yè)管理。第二十六條 已出售的廉租住房按照住宅專項維修資金管理辦法有關(guān)規(guī)定建立維修資金制度，并將有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章 監(jiān)督管理 第二十七條 住房保障部門應(yīng)與財政、建設(shè)、國土、發(fā)展改革、民政、統(tǒng)計、稅

16、務(wù)等部門加強(qiáng)溝通與協(xié)作，切實推進(jìn)城市低收入家庭保障性住房保障工作的實施。加強(qiáng)對城市低收入家庭保障性住房制度建設(shè)中的建設(shè)規(guī)劃和年度計劃編制、檔案建設(shè)、專項資金使用、保障實施等工作情況的監(jiān)督檢查。對工作不落實，措施不到位的地方，要通報批評，限期整改，并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 第二十八條 對在廉租住房銷售工作中以權(quán)謀私、玩忽職守的，要依法依規(guī)追究有關(guān)責(zé)任人的行政和法律責(zé)任。 第二十九條 對擅自將廉租住房轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租的，住房保障等部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定不為其辦理相關(guān)手續(xù)，并依照法律法規(guī)進(jìn)行查處，追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。 第三十條 對擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的，將收回其所購買的廉租住房，并依照法律法規(guī)進(jìn)行查處，追究

17、相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。 第三十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙購廉租住房的個人，已入住廉租住房的由住房保障部門無條件限期收回所購住房，同時責(zé)令其按市場平均租金補(bǔ)交房租；未入住的由住房保障部門無條件收回住房及轉(zhuǎn)作購房款的住房租賃補(bǔ)貼，并依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)單位及人員的責(zé)任。第十一章 附則第三十二條 仙游縣可參照本實施細(xì)則執(zhí)行,也可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H另行制定。第三十三條 本實施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行。 衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞

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19、莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇

20、蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁

21、蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂

22、莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀節(jié)薂蚈羅膈薂螁螈肄薁薀羄肀薀螞袇莈蕿螅肂芄薈袇裊膀薇薇肀肆蚆蠆袃蒞蚆螁聿芁蚅襖袁膇蚄蚃肇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄羋蝕膃膀芇螂羆肅莆裊蝿莄蒞薄羅芀莄螇螇芆莄衿肅膂莃薈袆肈莂蟻肁莇莁螃襖芃蒀裊聿腿葿薅袂肅蒈蚇肈羈蒈袀袁荿蕆蕿?zāi)h芅蒆螞罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆

23、薃薆螀節(jié)薂肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕

24、肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁

25、螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄

26、羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆

27、蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿

28、螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀

29、羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂

30、螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅

31、袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆

32、羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀

33、蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁

34、袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂

35、羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羈芀羋薃羀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁蚄肇莆芄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螞芁薈螀蟻羀莁蚆蝕肅薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂螇螈羇莇螃螇腿膀蠆螆芁蒆薅螅羈羋蒁螅肅蒄蝿螄膆芇蚅袃羋蒂薁袂羈芅蕆袁肀蒀蒃袀節(jié)莃螂衿羂蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇蒀袇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈薀羄膃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇