購房調(diào)查報告2篇范文

1、 購房調(diào)查報告2篇 剛剛過去的_年，受市場及政策等多重因素影響，國內(nèi)樓市全面遇冷，轉(zhuǎn)而步入深度調(diào)整期。房企庫存高企，債臺高筑，購房者觀望不前，謹慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個限購城市已經(jīng)全部松綁，加之930房貸新政、央行降息實施，低迷大半年的樓市忽然等來轉(zhuǎn)機，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。 _年，房價走勢仍是街頭巷議、茶余飯后的熱點話題。何時出手購房，如何選擇房產(chǎn)依然是廣大購房者和準購房者們避不開的設(shè)問。近日，搜房網(wǎng)對全國各地3272名購房者展開調(diào)查，統(tǒng)計結(jié)果顯示，近8成受訪者認為所在城市房價較高，超過40%的受訪者認為_年房

2、價將下跌。對比去年此時近6成受訪者看漲房市的落空，如今購房者的預(yù)期普遍看空今年樓市。 一、八成受訪者認為房價較高 1.1近半數(shù)受訪者尚無房產(chǎn) 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，47.47%的網(wǎng)友尚無房產(chǎn)，擁有一套住房的網(wǎng)友占1/3，有兩套及以上住房的受訪者占比18.76%。市場潛在購房需求較大，樓市尚有潛力待挖掘。 1.2近八成受訪者認為房價高 對于所在城市的_年房價水平，79.17%的受訪者認為房價高，其中37.52%的網(wǎng)友認為過高。對比去年有84%的受訪者認為房價水平較高，此次調(diào)查這一數(shù)雖然小幅下滑，但反映出當下房價仍是購房者難以承受之重的現(xiàn)實。 1.3首套剛需占比過半 當被問及購房的主要用途時，超過半數(shù)的受

3、訪者表示自己買房屬于首套剛需，用作改善型住房的占比為34.1%，用于投資的網(wǎng)友不到1/10。值得注意的是，投資需求占比相較于去年同期下降了2.61個百分點，房地產(chǎn)市場正趨于冷靜。 二、超四成網(wǎng)友看跌_樓市 2.1半數(shù)網(wǎng)友認為政策效果一般 去年各地樓市政策頻出，對于調(diào)控效果，半數(shù)受訪者表示效果一般，超過10%的受訪者認為比較差或非常差，認為比較好、非常好的分別為12.94%、1.83%。 2.2超兩成受訪者加快購房節(jié)奏 去年第四季度，隨著房貸政策松綁、央行降息等政策的實施，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回暖態(tài)勢。這些政策利好是否提高了購房者的入市積極性?調(diào)查結(jié)果表明，近半數(shù)受訪者表示會受此影響，表示將加速購

4、房的占比21.21%，仍按原計劃買房的受訪者占比為28.23%，另有近1/4的人沒有買房計劃。 2.3近半受訪者選擇觀望 當被問到哪些因素會拖延購房計劃，結(jié)果顯示，選擇樓市走勢不明的受訪者占比最高，為45.17%，反映當前市場觀望情緒依然較為濃重。受制于房貸政策偏緊、房源優(yōu)惠少的網(wǎng)友占比分別為19.82%、15.44%，分列二、三位。其它因素占比均不足10%。 2.4四成網(wǎng)友看跌_樓市 對于_年的房價走勢，僅有27.56%的網(wǎng)友認為房價將小幅或大幅上漲，而主流聲音并不看好今年的樓市：17.46%的網(wǎng)友認為房價將持平，40.98%的網(wǎng)友認為房價會下跌。相比_開年有59.88%的網(wǎng)友看漲后市，如今

5、市場預(yù)期正在變化，購房者不再認為房價只漲不跌。 三、受訪者傾向購買中等戶型的普通商品房 3.1近六成網(wǎng)友計劃今年購房 數(shù)據(jù)顯示，56.8%的受訪者計劃在_年購房，35%的網(wǎng)友計劃上半年出手置業(yè)。另有近超過4成的受訪者表示暫無購房計劃。相比去年同期，計劃于當年購房的受訪者占比僅小幅下降了5.49個百分點，房產(chǎn)作為剛性需求的特點依然十分明顯。 3.2七成購房者傾向購買純新房 從購房類型看，69.84%的受訪者表示將選擇新建商品住宅，購買二手房及5年以上二手房的受訪者占比分別為9.38%、8.56%。僅有3.13%的網(wǎng)友表示會購買商住兩用等其它物業(yè)類型。 3.380-100平的房型最受歡迎 數(shù)據(jù)顯示

6、，超過6成網(wǎng)友選擇100平米以下的房產(chǎn)，其中，80-100平米的房型最受歡迎。選擇60平米以下房源的網(wǎng)友只占3.61%，折射出當下購房者換房成本高、期望一次置業(yè)到位的心態(tài)。 四、半數(shù)網(wǎng)友買房完全靠自己 4.1近8成網(wǎng)友能承受房價低于100萬 根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，77.73%的受訪者表示能承受的最高房價在100萬元以下，100-300萬元區(qū)間占17.41%，僅有4.85%的購房者能承受的最高房價在300萬元以上。 4.2超七成網(wǎng)友買房主要靠自助 從買房資金的來源看，77.2%網(wǎng)友買房主要靠自己及伴侶的收入，其中占總數(shù)50.31%的網(wǎng)友購房完全自助，另有7.46%的網(wǎng)友購房完全依靠父母或他人的資助。 4

7、.3超九成網(wǎng)友買房靠貸款 調(diào)查結(jié)果顯示，超過90%的受訪者會選擇貸款買房，選擇銀行貸款的占主流，比例為50.65%，16.74%的網(wǎng)友采取組合貸款。僅有8.08%的網(wǎng)友表示能一次性付款。 4.4過半數(shù)網(wǎng)友可承受的首付比例低于三成 調(diào)查結(jié)果顯示，55.22%網(wǎng)友可承受的首付比例在3成以內(nèi)，超過30%的網(wǎng)友可接受的首付比例為35成。僅有12.6%的受訪者表示可承受5成以上首付比例。 中國購房者消費調(diào)查報告：三大矛盾點及其解讀即將翻過的_年，中國經(jīng)濟強勁復(fù)蘇，樓市交投活躍，房價快速上揚。此種背景下，中國購房群體所思所想所感，受到全社會關(guān)注。12月1日，搜房控股總裁、搜房網(wǎng)ceo代建功先生在個人博客上

8、發(fā)布了博文給中國購房者的一封信，呼吁全社會、全行業(yè)深度關(guān)注購房者，當天博文點擊近3萬，引發(fā)行業(yè)熱議。12月2日，搜房網(wǎng)全國100個地方分站聯(lián)動，面向全行業(yè)、全社會大聲發(fā)出了“關(guān)注購房者”的行動倡議，同期搜房網(wǎng)中國購房者消費調(diào)查在北京、上海、廣州、深圳等全國數(shù)十個大中小城市展開。在各地搜房卡會員團購現(xiàn)場、京滬萬人看房團現(xiàn)場以及住博會、婚博會等重大活動現(xiàn)場，都有購房者踴躍填寫調(diào)查問卷的身影，他們希望通過購房者消費調(diào)查傳遞真實聲音，表達購房意愿及居住價值追求。在數(shù)萬購房者的支持下，截止12月21日，全國共回收有效調(diào)查問卷2.1萬份，其中北京地區(qū)7000份。 12月26日，搜房網(wǎng)聯(lián)合中國指數(shù)研究院發(fā)布

9、中國購房者消費調(diào)查報告。報告全面展現(xiàn)了購房者在當前樓市背景下的消費心態(tài)，力圖通過真實數(shù)據(jù)和專業(yè)分析全面、深入的呈現(xiàn)購房群體所思、所想、購房壓力、困惑及居住價值追求。以下是報告的部分內(nèi)容： 中國購房者消費調(diào)查報告顯示，全國購房者消費行為存在三大矛盾點： 矛盾點一：購房者心理上認為所在城市房價太高，但是仍然愿意在短期內(nèi)購房 此次調(diào)查顯示，82.93%的購房者覺得房價太高或偏高,但是61.2%仍計劃在一年內(nèi)買房。 解讀一：購房者以剛需為主，置業(yè)意愿迫切 53.8%的購房者為第一次買房，其中出于結(jié)婚用房的需求最多，占21.27%，其次是改善性用房和自己無房，分別占12.13%和9.74%。這些首次置業(yè)

10、需求均比較迫切和緊急，因此雖然購房者覺得房價偏高，但不得不在短期內(nèi)購房。 解讀二：受訪者中普遍存在房價上漲預(yù)期，因此有急于置業(yè)傾向 近60%的受訪者表示房價會上漲，46.37%的受訪者認為未來一年房價會微幅上漲，14.40%認為房價會大幅上漲。在這種上漲預(yù)期的驅(qū)使下，購房者更傾向于加快置業(yè)步伐，因此雖然覺得目前房價偏高，但仍然急于置業(yè)。 矛盾點二：大部分受訪者非常關(guān)注或比較關(guān)注國家房地產(chǎn)政策，但多數(shù)表示置業(yè)計劃不受政策影響 83.62%的受訪者非常關(guān)注或比較關(guān)注國家房地產(chǎn)政策，但是47.05%的人表示仍會按照計劃購，不受政策調(diào)控影響。 解讀：購房者對國家的調(diào)控信心不足 調(diào)查顯示，購房者表示出了

11、對國家宏觀調(diào)控的信心不足，并且認為目前房價很難得到抑制。只有18%的受訪者認為抑制房價可能會有效果，因此購房者雖然關(guān)心國家房地產(chǎn)政策，但是由于對國家政策調(diào)控的信心不足，表示會按原計劃買房。 矛盾點三：許多家庭收入較低，但仍選擇面積與戶型相對偏大的住宅 調(diào)查顯示，近50%的受訪者家庭年收入在10萬元以內(nèi)。但是，當前市場狀況下，仍然有50.9%的受訪者選擇購買兩室一廳、70-89平方米的住宅，而該類住宅總價處于100萬元左右，遠遠高于受訪者家庭年收入。消費者收入狀況與產(chǎn)品選擇出現(xiàn)一定矛盾性。 解讀一：中國人傳統(tǒng)上來說對家庭非常重視，而是否擁有舒適的住房直接關(guān)系到家庭生活幸福度 據(jù)網(wǎng)上調(diào)查顯示，80%以上的受訪者認為家庭生活幸福度與房子有關(guān)，其中70的受訪者認為美滿的家庭應(yīng)該只要擁有自己的一套住房；只有10的人表示住房