單位工程竣工驗收作業(yè)指導書

1、DCJBZ14-2012單位工程竣工驗收作業(yè)指導書修改碼 B/0第 1頁共 3頁單位工程竣工驗收作業(yè)指導書（ DCJBZ14- 2012）單位工程全部施工完畢后，即可有步驟地開始竣工驗收?？⒐を炇找话惴譃轭A驗收（初驗）和正式驗收。預驗收通過后，再進行正式竣工驗收。1. 竣工驗收的依據(jù)1.1建設(shè)單位上級主管部門對本工程的審批文件；1.2施工圖紙及說明文件；1.3工程設(shè)計變更、工程洽商文件；1.4本工程項目的施工合同；1.5機械設(shè)備的技術(shù)說明書；1.6國家及當?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)文件；1.7國家及當?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的關(guān)于建筑安裝工程施工及驗收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及強制性標準等有關(guān)文

2、件；1.8 其他有關(guān)的涉及工程竣工驗收的文件。2. 竣工預驗收的條件2.1非生產(chǎn)性建筑的土建工程已經(jīng)完成；房屋附屬的水、 暖、電、衛(wèi)、空調(diào)等工程已經(jīng)完成；室外管網(wǎng)、線路已經(jīng)接通；電梯、通風等設(shè)備已安裝試車完畢，且水、暖、電氣線路已經(jīng)過調(diào)試，達到使用條件。2.2生產(chǎn)性、科研性建筑除具備上述非生產(chǎn)性建筑的要求外，1DCJBZ14-2012單位工程竣工驗收作業(yè)指導書修改碼 B/0第 1頁共 3 頁還應(yīng)達到設(shè)備安裝調(diào)試、聯(lián)動試車合格。2.3一些特殊的分部分項工程，如電梯工程、消防工程、變電所工程、人防工程等，已經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門驗收通過。2.4按國家及當?shù)卣ㄔO(shè)主管部門有關(guān)法規(guī)規(guī)定的涉及竣工驗收的技術(shù)資料

3、已經(jīng)準備齊全。2.5根據(jù)當?shù)卣墙n案管理部門的規(guī)定及要求，本工程的竣工檔案已備齊，并經(jīng)城建檔案管理部門初步驗收合格。2.6承包單位已對申報竣工工程進行自檢、自評，并整修了工程缺陷， 達到了合格標準； 并且經(jīng)過承包單位上級主管部門（必須具有法人資格）驗收合格。2.7 承包單位已正式提出竣工申請報告。2.8 監(jiān)理單位應(yīng)提交質(zhì)量評估報告3. 竣工預驗收的程序3.1承包單位向建設(shè)、監(jiān)理單位提交完整的竣工資料及竣工報告。2DCJBZ14-2012單位工程竣工驗收作業(yè)指導書修改碼 B/0第 1頁共 3 頁3.2監(jiān)理單位與建設(shè)單位一起針對工程實際，制訂驗收方案。驗收方案內(nèi)容包括：3.2.1驗收目標及要求

4、；3.2.2驗收組織與驗收人員職責；3.2.3驗收進度計劃；3.2.4竣工資料整理及要求。3.3 監(jiān)理單位組織建設(shè)、 設(shè)計、施工單位及有關(guān)人員 （必要時可請質(zhì)量監(jiān)督部門參加）在規(guī)定的時限內(nèi)完成工程預驗收。3.4對竣工資料進行審查，可采取隨機取樣抽樣檢查形式。3.5對現(xiàn)場工程質(zhì)量進行檢查，可采取對重點的分項、分部工程或工程的重點部位進行檢查與檢測。3.6在竣工資料及現(xiàn)場工程質(zhì)量進行的審查與檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，項目總監(jiān)及時責令承包單位整改，承包單位逐條逐項整改完畢， 由監(jiān)理工程師驗收合格后，項目總監(jiān)簽署 “工程竣工報驗單” 。3.7在工程預驗收合格的基礎(chǔ)上，項目監(jiān)理機構(gòu)提出工程質(zhì)量評估報告，工程質(zhì)量

5、評估報告由項目總監(jiān)簽署。4. 工程竣工驗收4.1竣工驗收由建設(shè)單位主持，項目監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗收工作，并提供竣工驗收時需要的監(jiān)理資料。3DCJBZ14-2012單位工程竣工驗收作業(yè)指導書修改碼 B/0第 1頁共 3 頁參加竣工驗收的單位除承包、監(jiān)理和設(shè)計單位外，由建設(shè)單位根據(jù)需要及有關(guān)文件的規(guī)定確定?？⒐を炇罩刑岢龅男枰牡膯栴}，項目監(jiān)理部應(yīng)指令承包單位進行整改直至達到要求。4.2工程質(zhì)量達到要求后，由項目總監(jiān)會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。工程的實際竣工日期以正式竣工驗收的時間為準。4.3因特殊原因，建設(shè)單位要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，建設(shè)、承包單位雙方應(yīng)另行簽訂甩

6、項竣工協(xié)議，明確雙方的責任。4.4工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，建設(shè)單位不得使用，如強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其它問題由建設(shè)單位承擔責任。4.5監(jiān)理單位應(yīng)在檢查督促施工單位工作的同時，要認真做好竣工驗收中自身的工作。整理歸檔監(jiān)理過程中產(chǎn)生的各種技術(shù)資料， 提出工程質(zhì)量評估報告，寫出監(jiān)理工作總結(jié)，全面總結(jié)經(jīng)驗教訓，不斷改進工作。5. 驗收程序工作程序見單位工程竣工驗收程序框圖 。單位工程竣工驗收程序框圖4DCJBZ14-2012單位工程竣工驗收作業(yè)指導書修改碼 B/0第 1頁共 3 頁1.組織各專業(yè)進行竣工自檢合格；2.各項施工資料已根據(jù)有關(guān)規(guī)定齊全合格；3.竣工檔案完成，基本符合城建檔案管理部門的要求；4.填報“工程竣工報驗單”（ A10 ）。組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料并現(xiàn)場檢查工程完成情況及工程質(zhì)量。進行內(nèi)部驗收，發(fā)現(xiàn)問題要求承包單位整改。1.組織建設(shè)、設(shè)計、承包單位進行竣工預驗，對發(fā)現(xiàn)的工程缺陷通知承包單位整改；2.對竣工資料審核中發(fā)現(xiàn)的問題通知承包單位修正，并簽批表（ A10 ）。1.承包單位整改后，填寫表（A10 ）再次要求驗收；2.總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員檢查，認為合格可以進行正式驗收?？偙O(jiān)理工程師簽復表（A10 ）。5DCJBZ14-2012單位工程竣工驗收作業(yè)指導書修改碼 B/0第 1頁共 3 頁組織承包、設(shè)計、監(jiān)理單