房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策標(biāo)桿做法

1、內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策討論,對(duì)于內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠的定位 目前行業(yè)關(guān)于內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的幾種做法 要注意的幾個(gè)問(wèn)題 關(guān)于明發(fā)內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠問(wèn)題需要決策的點(diǎn),目錄,對(duì)于內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠的定位,目前行業(yè)關(guān)于內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的幾種做法（1）,第一種是直接控制或規(guī)定員工內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠額度，如2006年萬(wàn)科規(guī)定入職滿一年的總部與全資公司在職或退休員工（物業(yè)公司除外）在公開(kāi)優(yōu)惠基礎(chǔ)上最多再優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，基本沒(méi)有附加條件,第二種是按照員工為公司已服務(wù)的年限以及職級(jí)規(guī)定不同的優(yōu)惠額度，并附加優(yōu)惠購(gòu)房后應(yīng)該繼續(xù)為公司服務(wù)的年限及其他限制條件，如2010年協(xié)信規(guī)定入職滿一年的集團(tuán)公司及下屬全資地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、非開(kāi)發(fā)公司、參控股公司的19

2、級(jí)員工享有以下雙重優(yōu)惠：,協(xié)信內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠第一項(xiàng),協(xié)信內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠第二項(xiàng),根據(jù)員工購(gòu)房時(shí)的職業(yè)等級(jí)，在第一項(xiàng)優(yōu)惠額的基礎(chǔ)上再增加其職業(yè)等級(jí)優(yōu)惠比例：職業(yè)等級(jí)4級(jí)+1%，職等5級(jí)+3%，職等6、7級(jí)+5%，職等8、9級(jí)+7%。,目前行業(yè)關(guān)于內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的幾種做法（2）,目前行業(yè)關(guān)于內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的幾種做法（3）,第三種是臨時(shí)性的內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，針對(duì)不同的樓盤(pán)規(guī)定不同的優(yōu)惠額度，如2011年海信規(guī)定入職滿一年的集團(tuán)正式員工本人及其直系親屬（指父母、夫妻、子女）可在項(xiàng)目公開(kāi)優(yōu)惠基礎(chǔ)上再享受以下優(yōu)惠：,要注意的幾個(gè)問(wèn)題（1）：避免違規(guī),要注意的幾個(gè)問(wèn)題（2）：避免糾紛,要注意的幾個(gè)問(wèn)題（2）：避免倒賣(mài),關(guān)于公司內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠問(wèn)題需要決策的點(diǎn),第一，是否需要明確設(shè)置內(nèi)部購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策？ 第二，如果明確設(shè)置，是設(shè)置常規(guī)政策還是臨時(shí)政策，還是常規(guī)與臨時(shí)政策兼設(shè)？ 第三，如果設(shè)置常規(guī)政策是設(shè)置前述第一種政策還是前述第二種政策？ 第四，如果設(shè)置前述第一種政策，優(yōu)惠額度或優(yōu)惠控制額度是所少？是否需要附加條件？ 第五，如果設(shè)置前述第二種政策，員工服務(wù)年限、職級(jí)與優(yōu)惠額度的對(duì)應(yīng)關(guān)系如何規(guī)定？是否需要其他附加條件？ 第六，享受優(yōu)惠政策的員工范圍（總部、城市公司、明勝公司、其他） 第七，享受優(yōu)惠政策的產(chǎn)品范圍（商品房、公寓、商鋪、車位、其他） 第