北京市各區(qū)集體土地房屋拆遷政策匯總

1、本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 1 北京市通州區(qū)人民政府 通政發(fā)200421號 關(guān)于確定通州區(qū)集體土地房屋拆遷宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)的通知 各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府區(qū)政府各委、辦、局各街道辦事處各區(qū)屬機(jī)構(gòu) 為貫徹落實(shí)北京市集體土地房屋拆遷管理辦法盡快完善我區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償體系經(jīng)區(qū)政府研究結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況就宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、房屋重置成新均價(jià)、戶均安置面積、普通住宅指導(dǎo)價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、困難戶補(bǔ)助費(fèi)等具體標(biāo)準(zhǔn)確定如下 一.宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)的確定

2、一經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門依法批準(zhǔn)的宅基地其實(shí)際使用面積不超過批準(zhǔn)的部分為合法宅基地面積超過批準(zhǔn)的部分為違法占用面積通縣土地管理局1993年核發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證卻沒有建房用地批準(zhǔn)書但屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織成員在1982年以前經(jīng)合法劃定使用至今的宅基地為老宅基地不符合上述三種條件的宅基地為違法占地。 二每宗宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為0.3畝折合200平方米每宗老宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為0.4畝折合267平方米低于控制標(biāo)準(zhǔn)的宅基地面積按合法批準(zhǔn)的面積計(jì)算。 三經(jīng)過合法批準(zhǔn)的宅基地未超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償老宅基地未超本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 14

3、10007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 2 出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分最高按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的30補(bǔ)償。 四違法占地形成的各類用地不予補(bǔ)償。 二.宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 一永順鎮(zhèn)、梨園鎮(zhèn)潞城鎮(zhèn)公路六環(huán)以西區(qū)域宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)格為700-1600元/平方米普通住宅指導(dǎo)價(jià)1700-3220元/平方米房屋重置成新均價(jià)550元/平方米戶均安置面積120平方米。 二北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的通州行政轄區(qū)部分、北京光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地、北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)馬駒橋、漷縣宋莊試點(diǎn)小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)潞城鎮(zhèn)原胡各莊除公路六環(huán)以

4、西區(qū)域的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)格為600-1250元/平方米當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)控制幅度1550-2630元/平方米房屋重置成新均價(jià)按550元/平方米戶均安置面積按120平方米。 三臺湖鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)的鎮(zhèn)政府所在地中心區(qū)的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)格為400-1000元/平方米當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)控制幅度1220-2220元/平方米房屋重置成新均價(jià)按550元/平方米戶均安置面積按120平方米。 四通州行政轄區(qū)內(nèi)除上述地區(qū)以外的地區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)格為210-630元/平方米當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)控制幅度900-1600元/平方米房屋重置成新均價(jià)按550元/平方米戶均安置面積按120平方米。 本文

5、檔由 維維大豆 整理峁?qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 3 五以經(jīng)濟(jì)適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)按安置房屋均價(jià)確定其它價(jià)格參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 六拆遷人應(yīng)按照區(qū)政府拆遷辦公室批準(zhǔn)的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)執(zhí)行。 三.經(jīng)營性用房的停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一經(jīng)營面積的確定。對利用宅基地內(nèi)自有正式房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的經(jīng)營場所與被拆遷的房屋一致營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)可給與一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。經(jīng)營面積按實(shí)測的正式房屋經(jīng)營面積確定。 二停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。對于經(jīng)營行為符合下列條件:

6、1.連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營兩年以上生產(chǎn)經(jīng)營活動的起始時(shí)間自取得工商執(zhí)照日期計(jì)算截止日期到拆遷公告公布時(shí)間為準(zhǔn)。 2.年納稅額在1800元以上由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予每平方米700至800元一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)年納稅額在1800元以下1000元以上由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予每平方米500至600元一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)年納稅額在1000元以下600元以上由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予每平方米300至400元一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 3.不符合上述條件的經(jīng)營行為由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予每平方100至300元一次性

7、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 4.在暫停期限內(nèi)取得工商營業(yè)執(zhí)照的不予補(bǔ)償。 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 4 四.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 一住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)以北房一所建筑面積1.5倍按每平方15元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。 二經(jīng)營性用房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)以實(shí)際經(jīng)營面積按每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。 三由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的不給予搬遷補(bǔ)助。 四被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算但每宗宅基地最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過5000元。 五.住房困難戶的認(rèn)定及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 一住房困難戶的認(rèn)定應(yīng)同時(shí)符合以下條件 1

8、.在拆遷范圍內(nèi)有常住戶口同一宅基地院內(nèi)已經(jīng)有3個(gè)已婚家庭長期居住一年以上。 2.本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。 3.符合宅基地審批條件但未實(shí)際取得宅基地按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的。 二住房困難戶的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)符合上述條件的其中一個(gè)家庭可申請住房困難安置補(bǔ)助困難安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)一套兩居室安置樓房總價(jià)的50計(jì)算拆遷人無法提供安置用房的困難安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)參照關(guān)于通州區(qū)拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)通政文200258號中自建房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三該項(xiàng)補(bǔ)助款應(yīng)當(dāng)用于購買或者承租住房。 六.新批宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電 0317-

9、7896222 劉雨桐 5 對于有新批宅基地條件的地區(qū)拆遷人除對被拆遷人的被拆除房屋給予重置成新價(jià)補(bǔ)償以外還應(yīng)當(dāng)對新批宅基地面積少于原合法使用部分按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的30給予補(bǔ)償。 本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中的具體問題由區(qū)政府拆遷辦公室負(fù)責(zé)解釋。 二00四年四月五日 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 6 北京市朝陽區(qū)國土資源和房屋管理局 朝國土房管拆200353號 關(guān)于確定朝陽區(qū)集體土地房屋拆遷“宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)”的 請示 簽發(fā)人楊津華 區(qū)政府 根據(jù)北京市集體土地房屋拆遷管理辦法市政府令124號第十四條及北京市國土

10、資源和房屋管理局制定的北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則京國土房管征2003606號以下簡稱規(guī)則第三條的要求宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由區(qū)縣人民政府確定并公布。 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)房屋重置成新均價(jià)戶均安置面積 戶均宅基地面積 按照規(guī)則第四條的規(guī)定公式中當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)、房屋重置成新均價(jià)、戶均安置面積由區(qū)縣人民政府確定。 參照我區(qū)普通住宅商品房屋價(jià)格的分布情況結(jié)合我區(qū)執(zhí)行北京市城市房屋拆遷管理辦法貨幣補(bǔ)償政策的實(shí)際情況經(jīng)與有關(guān)專家認(rèn)真研究反復(fù)測算我們擬定了朝陽區(qū)集體土地宅基地房屋補(bǔ)償價(jià)的初步意見具體標(biāo)準(zhǔn)如下 一、關(guān)于確定當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)的意見 區(qū)位 位置詳見附圖 普通住宅指導(dǎo)價(jià)元/m2 本文

11、檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 7 一號 區(qū)域 通惠河以北三環(huán)路至四環(huán)路 52007000 二號 區(qū)域 通惠河以南三環(huán)路至四環(huán)路 47006600 三號 區(qū)域 通惠河以北四環(huán)路至五環(huán)路 39005400 四號 區(qū)域 通惠河以南四環(huán)路至五環(huán)路 34004900 五號區(qū)域 五環(huán)路以外 25004000 計(jì)算宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)時(shí)有拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在上述幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地的實(shí)際情況確地具體的補(bǔ)償單價(jià)。 二、關(guān)于房屋重置成新均價(jià)及戶均安置面積的意見 根據(jù)北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則第四條規(guī)定的要求“房

12、屋重置成新均價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府在400700元/平方米幅度內(nèi)確定戶均安置面積的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府按照100150平方米確定”。 為提高工作效率搞好城市房屋拆遷管理辦法和集體土地房屋拆遷管理辦法兩個(gè)政策的銜接以及價(jià)格的平衡我們建議在計(jì)算宅基地區(qū)位補(bǔ)償時(shí)房屋重置成新均價(jià)原則上按400元/平方米掌握戶均安置面積原則上按150平方米掌握。在工作中遇本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 8 有特殊情況由我局根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。 以上意見如無不妥請予批復(fù)。 二00三年八月十二日 附朝陽區(qū)三環(huán)以外地區(qū)普通住

13、宅指導(dǎo)價(jià)示意圖 朝陽區(qū)住房指導(dǎo)價(jià)區(qū)域劃分文字說明 一號區(qū)域京昌高速公路北三環(huán)路東三環(huán)路通惠河?xùn)|四環(huán)路北四環(huán)路京昌高速公路 二號區(qū)域通惠河?xùn)|三環(huán)路朝陽南部區(qū)界南四環(huán)路東四環(huán)路通惠河 三號區(qū)域京昌高速公路北四環(huán)路東四環(huán)路通惠河?xùn)|五環(huán)路北五環(huán)路京昌高速公路 四號區(qū)域通惠河?xùn)|四環(huán)路朝陽南部區(qū)界南五環(huán)路東五環(huán)路通惠河 五號區(qū)域朝陽區(qū)行政區(qū)域內(nèi)五環(huán)路以外地區(qū)。 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 9 北京市房山區(qū)人民政府文件 關(guān)于印發(fā)房山區(qū)集體土地房屋拆遷 補(bǔ)償辦法的通知 房政發(fā)200511號 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府區(qū)政府各委

14、、辦、局區(qū)直屬各公司 房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法已經(jīng)本屆區(qū)政府第30次區(qū)長辦公會議討論通過現(xiàn)印發(fā)給你們請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 北京市房山區(qū)人民政府 二00五年三月九日 房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法 為加強(qiáng)我區(qū)集體土地房屋拆遷管理維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益保障我區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)順利進(jìn)行根據(jù)北京市集體土地房屋拆遷管理辦法2003年市政府令第124號以下簡稱拆遷管理辦法、北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則京國土房管征2003606號以下簡稱補(bǔ)償規(guī)則、lt北京市集體土地房屋拆遷管理辦法gt實(shí)施意見京國土房管拆2003666號結(jié)合本區(qū)實(shí)際制定本辦法。 一、宅基地面積的認(rèn)定 1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)

15、且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地不予認(rèn)定。 2.1982年以后劃定的宅基地按0.3畝折合200平方米計(jì)算山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.25畝的安0.25畝折合167平方米計(jì)算。1982年以前劃定的宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)定并出具證明可按本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 10 每戶最高不超過0.4畝折合267平方米的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定超出0.4畝的部分可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5予以補(bǔ)償不足0.4畝的按實(shí)際面積補(bǔ)償。 3.宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的由新批宅基地條

16、件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。 二、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定 1.按照補(bǔ)償規(guī)則第四條規(guī)定的計(jì)算公式宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評估確定。結(jié)合我區(qū)情況房屋重置成新均價(jià)確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)房屋重置成新均價(jià)戶均安置面積戶均宅基地面積 以房屋定向安置被拆遷人的計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)位定向安置房屋價(jià)。 三、合法房屋的認(rèn)定 1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)

17、明的面積為準(zhǔn)未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。 2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件但確由被拆遷人長期自住的應(yīng)當(dāng)本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 11 給予適當(dāng)補(bǔ)償。屬于征地拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行屬于占地拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會確定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 四、困難補(bǔ)助 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但實(shí)際未取得的如果以樓房安置的可增加安置面積40平方

18、米如果以貨幣形式補(bǔ)償?shù)挠?0平方米乘以項(xiàng)目執(zhí)行的普通住宅指導(dǎo)價(jià)。拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。 五、生產(chǎn)經(jīng)營用房的停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 1.征地拆遷中對利用宅基地上的自有房屋自己從事生產(chǎn)經(jīng)營因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的凡符合以下條件的經(jīng)營者給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 1.1.具備工商部門核發(fā)的有效的工商營業(yè)執(zhí)照且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的經(jīng)營場所與被拆遷房屋一致。 1.2.稅務(wù)部門的近半年完稅證明原件和復(fù)印件。 2.營業(yè)面積的確認(rèn)。 2.1以工商營業(yè)執(zhí)照標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。 2.2工商部門注冊沒用標(biāo)明面積的以直接用于經(jīng)營的門面店的面積為準(zhǔn)。 3.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)確認(rèn)的建筑面積

19、每平方米50500元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 12 4.利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營符合本條第一款規(guī)定的對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補(bǔ)償雙方給與協(xié)議的由被拆遷人參照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當(dāng)補(bǔ)償。 六、搬遷補(bǔ)助費(fèi) 1.拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照合法房屋的建筑面積計(jì)算每平方米補(bǔ)助15元。由拆遷人出車搬遷的不予補(bǔ)助。拆遷有經(jīng)營資質(zhì)企業(yè)的廠房、設(shè)備其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用按照拆遷正是房屋面積每平方米補(bǔ)助25元。 2.被拆遷人

20、在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的時(shí)間計(jì)算由拆遷人支付每一宅院2002000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 3.電視、電話、空調(diào)等移機(jī)費(fèi)按有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。 七、其他 1.占地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆遷管理辦法執(zhí)行。 2.本辦法未盡事宜按拆遷管理辦法和補(bǔ)償規(guī)則的規(guī)定執(zhí)行。 3.本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區(qū)人民政府2003年11月3日印發(fā)的房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法房政發(fā)200358號同時(shí)廢止。 本辦法實(shí)施前已發(fā)布拆遷公告的項(xiàng)目不適用本辦法。 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電 0317-7896

21、222 劉雨桐 13 附件各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普通住宅指導(dǎo)價(jià)、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格表 主題詞集體土地 房屋拆遷 補(bǔ)償辦法 通知 抄送區(qū)委辦區(qū)人大辦區(qū)政協(xié)辦區(qū)法院區(qū)檢察院。 北京市房山區(qū)人民政府辦公室 2005年3月14日印發(fā) 共印220份 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 14 房政發(fā)2005年11號附件 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普通住宅指導(dǎo)價(jià)、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格表 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 當(dāng)?shù)仄胀?住宅指導(dǎo)價(jià) 元/平方米 房屋 重置成新均價(jià) 元/平方米 戶均 安置面積 平方米 戶均 宅基地面積 平方米 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià) 元/平方米 良鄉(xiāng) 2100300

22、0 500 120 200 9601500 長陽 21003000 500 120 200 9601500 閻村 18002800 500 120 200 7801380 琉璃河 14002000 500 120 200 540900 竇店 15002100 500 120 200 600960 韓村河 12001800 500 120 200 420780 長溝 10001600 500 120 200 300660 青龍湖 14002000 500 120 200 540900 石樓 10001600 500 120 200 300660 大石窩 10001600 500 120 200

23、300660 城關(guān) 14002100 500 120 200 540960 周口店 12001800 500 120 200 420780 張坊 9001500 500 120 200 240600 河北 佛子莊 霞云嶺 史家營 南窯 大安山 十渡 蒲洼 備注 1. 當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所提供應(yīng)參照普通商品住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等情況適時(shí)調(diào)整區(qū)政府平衡全區(qū)情況后確定。 2. 其他暫時(shí)無法確定普通住宅指導(dǎo)價(jià)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可參照相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的價(jià)格。 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 15 懷柔區(qū)國土房管局 關(guān)于懷柔

24、區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助的意見 為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)集體土地房屋拆遷活動妥善處理集體土地房屋拆遷中存在的問題根據(jù)北京市集體土地房屋拆遷管理辦法市政府令第124號發(fā)布lt北京市集體土地房屋拆遷管理辦法gt實(shí)施意見京國土房管拆2003666號和北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則京國土房管征2003606號印發(fā)結(jié)合我區(qū)實(shí)際制定本意見。 一 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià) 按照市國土資源和房屋管局制定的“北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則”第四條規(guī)定的計(jì)算公式以真想為單位確定區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格幅度具體補(bǔ)償價(jià)格由拆遷委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評估確定。宅基地區(qū)位補(bǔ)償計(jì)算公式 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)當(dāng)?shù)?/p>

25、普通住宅指導(dǎo)價(jià)房屋重置成新均價(jià)戶均安置面積 戶均宅基地面積 各鎮(zhèn)鄉(xiāng)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算要素幅度表 鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)基準(zhǔn)價(jià)元/平方米 普通住宅指導(dǎo)價(jià)元/平方米 房屋重置成新均價(jià)元/平方米 戶均安置面積平方米 戶均宅基地面積平方米 懷柔鎮(zhèn) 4801380 15003000 700 120 200 楊宋鎮(zhèn) 480840 15002100 700 120 200 北房鎮(zhèn) 480840 15002100 700 120 200 廟城鎮(zhèn) 480900 15002200 700 120 200 橋梓鎮(zhèn) 300780 12002000 700 120 200 雁棲鎮(zhèn) 300900 12002200 70

26、0 120 200 懷北鎮(zhèn) 270780 10002000 550700 120 200 湯河口鎮(zhèn) 270750 10001800 550 120 200 九渡河鎮(zhèn) 270570 10001500 550 120 200 渤海鎮(zhèn) 270570 10001500 550 120 200 寶山鎮(zhèn) 270570 10001500 550 120 200 琉璃廟鎮(zhèn) 270570 10001500 550 120 200 本文檔由 維維大豆 整理提供 qq 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請致電劉雨桐 16 喇叭溝門鄉(xiāng) 270570 10001500 550 120 200 長哨營鄉(xiāng) 270570 10001500 550 120 200 城區(qū)及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下 一 、懷柔城區(qū)及懷柔鎮(zhèn)。懷柔城區(qū)東至京承鐵路、北至富樂大街、西至水庫路、南至懷河的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)格為1080元-1380元/平方米普通住宅指導(dǎo)價(jià)為2500-3000元/平方米。懷柔城區(qū)規(guī)劃區(qū)域