營銷中心裝修工程施工合同（完整版）

1、裝修工程施工承包合同發(fā)包方：承包方：2012年 11月 咸亨投資公司辦公室裝修工程施工承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就龍鳳嘉園二期營銷中心裝修工程項目協(xié)商一致，訂立本合同，雙方據(jù)以共同遵守執(zhí)行。第一條：工程概況1.1、工程名稱：1.2、工程地點：第二條：承包范圍2.1、工程承包范圍：本工程為室內(nèi)裝飾裝修工程，詳見裝修施工圖及工程量清單，甲方提供的現(xiàn)場為主體結(jié)構(gòu)完成，外墻砌體及外裝完成（不一定滿足裝修圖紙要求，需要修改）的工作內(nèi)容包括在發(fā)包方提供的現(xiàn)場基礎(chǔ)上

2、，達(dá)到設(shè)計施工圖及效果圖的所有工作內(nèi)容。包括砌體、水電、裝修等完成本工程的所有必需工程（不包括消防、空調(diào)、通風(fēng)等專業(yè)工程，但包括與之相關(guān)的開口、收口工作）。2.2、乙方在開工前需將主要材料的樣品（含詳細(xì)說明書）及價格報甲方審批，審批通過后的主要材料方可進(jìn)場。進(jìn)場材料須經(jīng)甲方驗收合格后方可用于本工程，若進(jìn)場材料驗收不合格或與樣品不一致，乙方無條件更換產(chǎn)品，乙方施工工期不予調(diào)整，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：承包方式3.1、承包方式：包工包料、包安全、包工期、包質(zhì)量。第四條：合同工期4.1、開工日期： 2012年4.2、竣工日期： 2012年月 日月 日4.3、工程總工期：日歷天。4.4、以上日期、日期

3、間隔均為日歷天數(shù)，除甲方書面認(rèn)可的原因可以順延外，其他事由，如交通堵塞、惡劣天氣、民工阻工、施工配合等，均不得作為延誤工期的理由。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須通過甲方驗收合格。第六條：合同價款及結(jié)算方式6.1、合同暫估總價： RMB6.2、綜合單價：詳見本合同附件咸亨投資公司辦公室裝修預(yù)算表。6.3、本條前款所稱“合同暫估總價”元整（大寫：￥元）、“綜合單價”均指乙方完成本合同第二條全部工作所包括的直接費、間接費、措施費、利潤、規(guī)費（不含稅金、工程水 電費）不可預(yù)見費等全部費用。乙方不得以任何事由為根據(jù)，要求甲方在本合同規(guī)定的綜合單價外，支付其它費用。6.4、綜合單價還

4、包括政策性調(diào)整、市場因素、工程調(diào)整等風(fēng)險因素以及施工過程中可能發(fā)生的其他費用，施工過程中，綜合單價不允許調(diào)整。6.5、在施工過程中，甲方需對原工程變更時，工程變更（含設(shè)計修改通知單、發(fā)包人變更通知單、施工單位技術(shù)核定單）變更簽證經(jīng)甲方指定的工程負(fù)責(zé)人簽字方為有效。6.6、結(jié)算方式：6.6.1、工程結(jié)算總價款 =綜合單價 *竣工驗收合格工程量 +工程變更的增減費用。6.6.2、增加/減少工程費用的工程項目或設(shè)計變更，清單內(nèi)已有相同或相近的綜合單價按原綜合單價增減，清單內(nèi)沒有相同或相近的綜合單價由乙方提出新的綜合單價報甲方審定后，作為結(jié)算的依據(jù)；數(shù)量按雙方簽證認(rèn)可的實際變更數(shù)量計算。6.6.3、乙

5、方報價清單漏項或錯誤，視作乙方已將該項報價并入其它清單項目，結(jié)算時不予調(diào)整。6.6.4、竣工結(jié)算條件：（1）竣工驗收通過，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，政府相關(guān)部門竣工驗收完成。（2）工程現(xiàn)場清理干凈，乙方全部機械設(shè)施和施工人員撤離工程現(xiàn)場，工程移交甲方或甲方指定的接受單位。（3）免費提交二套完整的竣工圖紙和竣工資料。（4）達(dá)到上述條件后，發(fā)包人在 5日（日歷天）內(nèi)組織工程竣工結(jié)算。第七條、工程價款支付：本工程的工程款支付應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的情況下，由甲方直接支付至乙方賬戶。開戶行姓名帳號。7.1、本工程無預(yù)付款。7.2、工程進(jìn)度完成 30%，7天內(nèi)支付合同價的 20%；7.3、工

6、程進(jìn)度完成 60%，7天內(nèi)支付合同價的 30%；7.4、工程進(jìn)度完成 90%，7天內(nèi)支付合同價的 25%；7.5、工程竣工驗收合格， 7天內(nèi)支付合同價的 10%；7.6、工程結(jié)算完成，經(jīng)雙方簽字后，甲方 7天內(nèi)支付至結(jié)算金額的 95%；7.7、質(zhì)保金為結(jié)算價的 5%，一年質(zhì)保期滿，乙方履行保修責(zé)任后，付清質(zhì)保金；第八條、工程驗收8.1、乙方主要材料進(jìn)場后，甲方應(yīng)及時依據(jù)材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織對進(jìn)場貨物的驗收，如材料不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退貨，由此產(chǎn)生的任何違約責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。8.2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料，甲方收到竣工驗收資料后組織有關(guān)人員驗收，

7、并在驗收后給予認(rèn) 可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用及工期損失。第九條、甲方責(zé)任9.1、甲方駐現(xiàn)場代表為，負(fù)責(zé)本工程的組織、協(xié)調(diào)等工作；9.2、提供施工所需的圖紙等有效依據(jù)；9.3、提供施工場地，提供施工水電現(xiàn)場接駁點，提供水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點；9.4、及時辦理工程設(shè)計變更等手續(xù)；9.4、按合同規(guī)定及時辦理簽證和支付工程款。第十條、乙方責(zé)任10.1、乙方駐現(xiàn)場代表為，全面負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)配合等各項工作。10.2、根據(jù)甲方對整個工程施工進(jìn)度的要求做出施工進(jìn)度計劃。10.3、乙方自行從甲方指定部位接駁水電線路，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。10.4、負(fù)責(zé)工程交付使用前的成品

8、保護(hù)工作，嚴(yán)禁產(chǎn)生劃傷等缺陷。10.5、接受甲方的統(tǒng)一管理。第十一條、安全施工11.1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，方承擔(dān)（包括給第三人財產(chǎn)及傷亡事故造成的一切經(jīng)濟損失） 。11.2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同由乙時按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方力所能及為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。第十二條、工程保修及售后服務(wù)12.1乙方明確承諾：按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，保修期為一年，

9、自竣工驗收合格并完成工程竣工驗收備案之日起計算；保修期內(nèi)免費（包含人工、材料、配件費等）保修，保修期過后，乙方為甲方提供終身有償維修服務(wù)。第十三條、違約責(zé)任13.1、本合同生效后，任何一方違約，均應(yīng)按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，向守約方支付違約金并賠償因其違約造成的直接、間接損失。本合同違約金最高不超過合同價的 10%。13.2、如因乙方自身因素所造成的工期延誤，工期每延誤一日歷天，乙方須按（RMB）500元/日的標(biāo)準(zhǔn)賠付甲方；當(dāng)賠付不足以彌補甲方損失時，須賠付甲方的實際損失。13.3、遇到下列情況之一，可相應(yīng)順延施工工期13.3.1、工地不具備施工條件并經(jīng)甲方書面認(rèn)可；13.3.2、工程

10、量變化或設(shè)計變更超過合同量的 30%以上； 13.3.3、甲方應(yīng)付工程款不到位，超過應(yīng)付日期 28天以上；13.3.4、不可抗力因素。第十四條、不可抗力14.1、不可抗力系指：無法預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀情況，本合同約定包括：足以阻礙工程進(jìn)展的自然災(zāi)害（如地震、 12級以上臺風(fēng)、洪水）、社會動亂和政策性變動。14.2、出現(xiàn)不可抗力后，雙方應(yīng)及時采取得力措施，避免損失或損失的擴大；及時通報實際情況；并在取得不可抗力證明后，協(xié)商責(zé)任減免和合同執(zhí)行等事宜。14.3、若不可抗力發(fā)生在延期履行義務(wù)期間，負(fù)有延期履行義務(wù)的一方，不得因不可抗力而減免責(zé)任。第十五條、合同修訂15.1、合同生效后如需補充、修訂的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，再簽署補充協(xié)議。第十六條、爭議解決16.1、合同生效后，雙方均應(yīng)誠實守信，若發(fā)生爭議時，應(yīng)先經(jīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。16.2、雙方爭議期間，沒有爭議的合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十七條、其它事宜17.1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字，并加蓋單位公章后即生效。17.