奧的斯電梯維修保養(yǎng)合同

1、奧的斯電梯電梯維修保養(yǎng)合同客 戶 名 稱： 泉州市雅美物業(yè)服務有限公司 項 目 地 址： 泉州橋南片區(qū)錦洲瑞苑小區(qū) 合 同 編 號： 簽 約 日 期： 合同編號： 訂合約人：泉州市雅美物業(yè)服務有限公司（錦洲瑞苑）（以下簡稱“客戶”） 廈門西奧電梯安裝服務有限公司 （以下簡稱“西子奧的斯”） 第一部分 商務條款第一章 總 則11 合同標的物維修保養(yǎng)電梯型號規(guī)格明細參見合同第二部分技術條款。12 服務期限該類服務期限于2010年 2 月1日起至2014年 1 月 31 日止。服務期限屆滿后，本合同自動順延一年。若合同任何一方對此存有異議，須于合同服務期滿的二個月前以書面形式告知另一方。13 付款條

2、款131 付款方式為預付款： 銀行轉帳 支票 現(xiàn)金 其他 開戶人：王琦駿：建設銀行卡號：6227 0018 3258 0137 345廈門西奧電梯安裝服務有限公司開戶行：中國銀行長青支行帳號：8400 6076 2608 0910 01132 74臺電梯每月 15000 元，按月付款維修保養(yǎng)費應在次月7天內(nèi)支付。133 調(diào)價合同價格將根據(jù)材料及工時成本的變化每年進行調(diào)整，調(diào)整的幅度確定為 / %，自第二年起每年的 / 月 / 日開始。 134 額外費用對于本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，金額少于3000元以內(nèi)的客戶應于收到西子奧的斯書面通知后的7天內(nèi)支付或另簽補充協(xié)議。第二章 西子奧的

3、斯的責任21 西子奧的斯的一般責任211 積極配合客戶通過年檢；負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作；212 定期對電梯進行維修保養(yǎng)，在接到客戶緊急召修后，提供召修服務；213 購買西子奧的斯工作人員的人身意外保險；214 自行配備工作所需的工具及設備，保養(yǎng)時設置現(xiàn)場安全警示標志；215 西子奧的斯將隨時聽取客戶的反饋，對不正常的運行狀況，做認真分析及糾正。216 維護保養(yǎng)工作中需要的機油、燈管由西子奧的斯負責。22 西子奧的斯的責任范圍對于未能明顯察覺到的故障所引起的設備損失或人身傷亡由政府有關部門鑒定并確定責任。執(zhí)行合同過程中由于西子奧的斯工作人員過失而造成的直接的可預見的延誤、人

4、身傷亡或經(jīng)濟損失，由西子奧的斯承擔。23 免責條款231 因非西子奧的斯方的責任導致的電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及客戶或任何第三方的損失，西子奧的斯將不承擔任何責任。232 因客戶未及時處理西子奧的斯所提之合理建議所產(chǎn)生這事故，或出現(xiàn)本合同4.4.1.1項之情形西子奧的斯中止履行合同，于中止期間產(chǎn)生事故和損失的，西子奧的斯不承擔責任。233 僅由西子奧的斯修理出于安全的需要，客戶不能自行或者允許非西子奧的斯人員，或未經(jīng)西子奧的斯允許的員工以及其它人員修理、改動、更換、干擾設備的任何部件。否則，對由此產(chǎn)生的損失，西子奧的斯將不負任何責任，并保留索賠的權利。234 出現(xiàn)緊急召修的情況，

5、客戶未予及時直接通知西子奧的斯而導致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴大損失的，對于擴大損失的部分西子奧的斯不承擔責任。第三章 客戶責任31 維修現(xiàn)場客戶應為西子奧的斯員工在不違反客戶管理規(guī)定的情況下，提供出入之方便，同時應阻止非西子奧的斯雇員或非特別授權人員，進入設備維修的專用區(qū)域。32 客戶對設備情況的反映客戶有義務提供有關電梯及其運行的準確信息，同時對西子奧的斯提出的要求作及時更正并付諸實施。33 確認責任客戶負責電梯日常管理工作，并授權專門人員就西子奧的斯所提供的維護保養(yǎng)服務在電梯維護保養(yǎng)工作單上簽字確認。維護保養(yǎng)工作中需要更換零部件費用由客戶負責，如使用者之疏忽與使用不當?shù)人斐蓳p失，均不在

6、乙方修理或更換范圍之內(nèi)。 授權人員簽字： 34 協(xié)助配合義務客戶應按西子奧的斯對設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求做好通風，并協(xié)助西子奧的斯人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。3.5 額外費用的支付一切在西子奧的斯責任以外之料件損壞，其更換或修理之費用將由客戶承擔。國家有關安全標準的規(guī)定發(fā)生改變需增減安全裝置時，由客戶支付增減安全裝置的人工和材料費。3.6 安全保衛(wèi)客戶有義務依據(jù)相關法律法規(guī)和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務。3.7 年檢及其費用由客戶負責辦理政府部門電梯年檢的申報工作并支付費用。3.8 專利為保護西子奧的斯的技術專利，被更換的

7、零部件涉及西子奧的斯技術專利的，應交由西子奧的斯回收或當場銷毀。第四章 合同的生效、變更與終止4.1 生效本合同經(jīng)客戶和西子奧的斯雙方簽字蓋章后生效。4.2 變更若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。4.3 轉讓本合同正常終止前，若客戶不再擁有電梯的管理權時，客戶應通知西子奧的斯，并為新客戶與西子奧的斯的簽約提供便利條件。本合同正常終止日前或新合同簽訂前的一切費用將由客戶承擔。4.4 終止4.4.1 當出現(xiàn)下列任一情形時，西子奧的斯有權終止合同：4.4.1.1 若客戶未按本合同之規(guī)定期限付款，且在西子奧的斯發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，西

8、子奧的斯有權中止履行本合同，且暫時免除保養(yǎng)責任；若客戶在西子奧的斯發(fā)出中止履行的書面通知之日起一個月內(nèi)仍未付清應付款，西子奧的斯有權終止本合同；4.4.1.2 未經(jīng)西子奧的斯同意，已有非西子奧的斯雇員或非授權人員對設備進行此合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)；4.4.1.3 如果客戶陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清盤（合并或重組除外）或未能償還應付的債務。4.4.2 當出現(xiàn)下列任一情形時，客戶有權向西子奧的斯發(fā)出書面通知終止本合同：4.4.2.1 若西子奧的斯因非客戶的原因未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)客戶連續(xù)兩次書面催告后十日內(nèi)仍未履行，客戶有權書面通知西子奧的斯終止合同；4.4.2.2 如果西子奧的斯被迫、自愿或由債

9、權人提出破產(chǎn)（合并或重組公司除外）而無力再履行合同項下的義務；4.4.2.3 若西子奧的斯由于法定的不可抗力原因無法再履行合同項下的職責。4.4.3 若非上述4.4.1及4.4.2約定終止情形，未經(jīng)雙方書面協(xié)議的一致同意，不得提前終止本合同。第五章 違約 5.1 逾付款滯納金若客戶未能按合同規(guī)定的付款方式按時向西子奧的斯支付應付款項，須支付逾期付款滯納金，滯納金按到期日起逾期款項金額的每日千分之二計算。5.2 提前終止的違約情形5.2.1 若出現(xiàn)本合同前述4.4.1.1項之情形，客戶在西子奧的斯發(fā)出二次書面催告后仍未支付的，則西子奧的斯有權要求客戶支付違約金；5.2.2 若本合同依據(jù)上述第4.

10、4.2.1項規(guī)定而終止的，客戶有權追回已向西子奧的斯支付的當月維修保養(yǎng)費和預付維修保養(yǎng)費，同時有權要求西子奧的斯支付違約金；5.2.3 非4.4條約定的其他終止情形，雙方書面達成一致的，提前終止的違約方應向另一方支付違約金。上述違約金為本合同兩個月的電梯維修保養(yǎng)費，未提前30天書面通知的，加付1個月的維修保養(yǎng)費。同時，合同的終止不影響已發(fā)生的經(jīng)濟財務關系的清算及經(jīng)濟損失的索賠權利。5.3 保密條款本合同及其所有附件均屬商業(yè)機密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的條款內(nèi)容，否則視為違約，一方有權要求另一違約方支付本合同總金額的30%作為違約金。第六章 其他事項6.1 通知任何一方對另

11、一方的通知或通訊，通過郵寄方式或傳真方式發(fā)到其登記辦公地址后即視為送達。6.2合同附件本合同所附之技術條款為本合同的有效組成部分，如有未盡事宜，雙方可另行商定并簽訂補充協(xié)議作為合同附件。6.3 排除條款本合同的服務范圍不包括改變電梯現(xiàn)有結構和裝置，或增加新功能。如有需要，雙方可另行協(xié)商，并簽訂相關合同。6.4 適用法律及爭議的解決本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交原告所在地人民法院訴訟。6.5 合同效力本合同自雙方簽字與蓋章時起生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。本合同文本一式二

12、份，客戶方執(zhí)一份，西子奧的斯執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部份 技術條款第一章 服務設備明細西子奧的斯對以下所述設備提供維護保養(yǎng)服務：梯號(客戶)地 址梯型層/站速度載重臺數(shù)月保養(yǎng)費小計（rmb）橋南片區(qū)c2-a地塊oh51001.7580036￥15000元橋南片區(qū)c2-b地塊oh51001.7580038每月維修保養(yǎng)費合計（人民幣大寫）：零佰 零拾 壹萬 伍仟 零佰 零拾 零元整年度維修保養(yǎng)費合計（人民幣大寫）：零佰 壹拾 捌萬 零仟 零佰 零拾 零元整第二章 西子奧的斯的服務內(nèi)容及責任21 駐點服務每月由西子奧的斯維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行 2 次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標

13、準和西子奧的斯保養(yǎng)規(guī)范進行全面維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行。22 西子奧的斯具體服務內(nèi)容：a. 調(diào)整平衡所有曳引繩的張力，維修更換井道及機房的維保范圍。b. 提供西子奧的斯嚴格指明的部件的潤滑。c. 周期性檢查所有安全設備，并作安全測試。d. 按要求系統(tǒng)性地檢查、調(diào)整、潤滑，必要時要修理或更換以下部件：電梯括： 機器部分： 曳引輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器；電機和發(fā)電機的轉換器、轉換開關、電刷、電刷架、軸承。電氣部分： 控制柜、選層器和調(diào)度設備、平層裝置、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、變壓器、接觸器、連接線、阻尼減振器、定時器、電子板、機電驅(qū)動裝置，電機線路和整流器電路的

14、電阻。安全設備部：限速器、限速器軸和輪的配合、安全鉗。井道部分： 隨行電纜、奧的斯安裝的通風部件、導向輪或復繞輪及其軸承、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限為位及極限開關、井道內(nèi)開關，漲緊輪裝置、補償輪裝置、轎廂、對重和對重導靴包括滾輪和導軌襯板。廳、轎門設備：轎廂和廳門機械或電子按鈕、大廳信號燈、轎廂和大廳樓層位置指示器、轎廂方向指示器、門鎖門吊板、門導靴和輔助關門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點、門小扇、稱重設備、轎廂框架、轎廂安全結構和平臺。23 維護安全標準西子奧的斯將以國家有關安全標準和新設備的安全標準，維護客戶的電梯。24保養(yǎng)性能西子奧的斯根據(jù)合同的要求，依照西子奧的斯電梯性能

15、指標進行維護保養(yǎng)。25 優(yōu)先權西子奧的斯對有電梯維修保養(yǎng)合同的客戶先提供服務，使客戶享有修理和改造電梯設施的優(yōu)先權。26 群控管理系統(tǒng)西子奧的斯將定期檢查群控派梯系統(tǒng)，并進行必要的測試和調(diào)整所有電路和時間的設置。確保系統(tǒng)按西子奧的斯的設計和安裝要求運行。27 電路圖西子奧的斯將按照合同條款，保留現(xiàn)場電梯的工程線路圖。28 檢查及年檢西子奧的斯將在合理需要時由具備資格的代表，對設備進行檢查。在政府安全檢測機構對電梯年檢前，西子奧的斯將對設備進行一次全面檢查。西子奧的斯協(xié)助政府安全檢測機構進行年檢。上述檢查中如發(fā)現(xiàn)超出本合同服務范圍的工作，將以書面形式通知客戶。29 部件更換西子奧的斯將儲存合理數(shù)

16、量的西子奧的斯專用備件和更換零件，以備必要的更換。210 壞件處理因損壞而被更換的零件屬西子奧的斯公司所有，西子奧的斯公司擁有對其回收、修理、棄置等權。211 維護保養(yǎng)時間本合同提供的常規(guī)維護保養(yǎng)工作一般在非公休假日的正常工作時間內(nèi)進行。212 召修服務西子奧的斯提供24小時緊急故障的應急處理，西子奧的斯根據(jù)需要以最快的速度到達現(xiàn)場。213 收費的召修服務對于超出西子奧的斯控制范圍的諸如客戶對設備使用不當，包括惡作劇召修，西子奧的斯保留向客戶收取召修服務費用的權利。第三章 排除條款31 排除條款311 下列部件將不在合同之內(nèi)：電梯：轎廂圍壁，包括固定或可移動的面板，門面板，轎廂門，高壓室，吊頂

17、，地面裝飾，其它建筑裝飾和配件廳門，門框及地坎，沉箱，機房電路的電源開關，通訊設備，安全系統(tǒng)等非西子奧的斯及電梯井道機房之外的電線。簽 約 雙 方客戶名稱： 廈門西奧電梯安裝服務有限公司客戶代表： 代表：蓋章： 蓋章： 開戶行： 開戶行：廈門中行長青分理處帳號： 帳號：840060762608091001開戶人:王琦駿 建設銀行卡號：6227 0018 3258 0137 345地址： 地址：泉州市祥遠路玉源大廈二樓聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話22112230傳真： 傳真約日期： 簽約日期： 錦洲瑞苑電梯配件優(yōu)惠價格清單(一) 2010年1月

18、9日 序號名稱型號單位報價價格成本價格所處位置備注1acb-2電腦板塊23001200控制柜2avo3130變頻器臺92006300控制柜3富士接觸器40a只280185控制柜4富士繼電器只165120控制柜5海德漢編碼器2048只24001500主機6som并聯(lián)板塊650300控制柜7制動電阻根14585控制柜8對講機（機房主機）只220180機房9對講機（電源）只370300機房10限速器開關只6540機房11電子到站鐘只320280轎頂12cedes光電開關只320250轎頂13對講副機只185130轎頂14轎廂風扇1024只270230轎頂15安全觸板光眼付270185轎門16門機通訊板rs14塊13080轎頂17at120門機板塊26001300轎頂18at120門電機塊27001500轎頂19轎廂顯示板塊880300轎廂20通訊板rseb板塊1060600轎廂21rs53板塊360130轎廂22rs5板塊16040轎廂23轎廂按鈕只6528轎廂24外召顯示板塊480300廳外（單控）25基站鎖只5528廳外26基站消防板塊11068廳外錦洲瑞苑電梯配件優(yōu)惠價格清單(二)序號名稱型號單位報價價格成本價格所處位置備注27外召按鈕只5528廳外28油杯只2812轎頂29轎廂靴襯只5823轎頂30對重靴襯只5218轎頂31鉤子鎖付8555廳門