05、建筑安裝工程施工項(xiàng)目長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作意向書

1、 地區(qū)建筑安裝工程施工項(xiàng)目長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作意向書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 施工項(xiàng)目長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作意向意向書甲方： 乙方： 為建立和鞏固甲、乙雙方互惠雙贏的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本意向書。一、 合作項(xiàng)目地區(qū)甲方利用其自身資源及優(yōu)勢(shì)承攬 集團(tuán)及屬下單位(以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)單位”)直接投資或參與投資開(kāi)發(fā)的建設(shè)工程項(xiàng)目中的建筑安裝工程，包括正在開(kāi)發(fā)或即將開(kāi)發(fā)的建設(shè)工程項(xiàng)目中的建筑安裝工程，結(jié)合工程特點(diǎn)，甲方將與乙方采取不同的合作方式，簽署工程承包合同。結(jié)合工程特點(diǎn)，甲乙雙方將采取不同的合作形式，與建設(shè)單位簽署工程總承包合同。雙方合作的主要內(nèi)容包括但不限于(具體按與建設(shè)單位簽署的工

2、程合同為準(zhǔn))：1. 建筑、裝飾裝修及安裝工程：包括別墅、公建(包括小區(qū)內(nèi)學(xué)校、會(huì)所、垃圾站、變配電房)、多層(6層17層)、中高層(18層27層)、高層(28層及以上)的建筑物、構(gòu)筑物，以及該建筑物、構(gòu)筑物連接至室外第一個(gè)工作井(含該工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、閥門井、化糞池)之間的公共市政配套排水、排污管、井及線等工程；2. 市政工程：包括市政道路及市政排水、排污工程；其中市政排水、排污工程為建筑物或構(gòu)筑物室外第一個(gè)工作井(不含該工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、閥門井、化糞池)至市政公共設(shè)施之間的管、井等區(qū)內(nèi)公共市政配套排水、排污工程。二、 合作方式雙方約定，甲方將視具體工程可以選擇

3、以下任一種形式與乙方合作：1. 聯(lián)合體形式：乙方與甲方組成聯(lián)合體與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，乙方作為聯(lián)合體主辦方，甲方作為聯(lián)合體成員方；2. 聯(lián)營(yíng)形式：乙方作為甲方的聯(lián)營(yíng)方，由甲方總承包方與乙方簽訂工程承包合同；3. 獨(dú)立承包形式：乙方直接與建設(shè)單位簽訂具體工程總承包合同。三、 計(jì)價(jià)方式乙方工程計(jì)價(jià)方式如下：1、計(jì)價(jià)文件按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期) 省/市 現(xiàn)行定額文件、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb50500-2003) / (gb50500-2008)2009年2月3日增加2008規(guī)范，以便具體項(xiàng)目合同選擇。及相關(guān)文件。2、費(fèi)率文件按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告

4、所標(biāo)示的最近日期) 市 建設(shè)工程造價(jià)管理站(其中:廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站)已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)取。3、人工、機(jī)械價(jià)格文件按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期) 市 建設(shè)工程造價(jià)管理站(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站)發(fā)布的前一期信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取。同時(shí)，信息文件中無(wú)明確規(guī)定的，按定額價(jià)計(jì)取。另外，北京地區(qū)機(jī)械費(fèi)執(zhí)行2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額文件價(jià)，不作調(diào)整。4、材料設(shè)備價(jià)格文件材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下：(1) “a”類材料設(shè)備(即甲方指定品牌指定價(jià)格的材料設(shè)備)：按甲方及建設(shè)單位指定價(jià)

5、格(含采保費(fèi)3%)；非“a”類材料設(shè)備，則(2) 按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期) 市 建設(shè)工程造價(jià)管理站(其中：廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站)已發(fā)布的前一期信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取，并按如下原則計(jì)取材料設(shè)備價(jià)格： 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號(hào)與信息文件中相同時(shí)，按信息文件價(jià)計(jì)取； 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息價(jià)綜合價(jià)相同的，按信息文件綜合價(jià)計(jì)價(jià)； 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息文件相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)??；粵珠投招標(biāo)200939號(hào)若無(wú)，則(3) 其余材料設(shè)備按暫定價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。暫定價(jià)材料設(shè)備，乙方需按具

6、體工程承包合同的約定報(bào)審。5、合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)(如安全文明措施費(fèi)、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險(xiǎn)等費(fèi)用)以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用，不作任何調(diào)整。其中，特、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安裝拆卸費(fèi)按甲方批準(zhǔn)的施工方案10.30改相應(yīng)計(jì)取。6、當(dāng)采用甲乙雙方合作采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)，由建設(shè)單位指定或獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目，乙方按如下方式計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)：(1) 獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目配合費(fèi)按“建筑面積4元/”計(jì)；(2) 指定分包項(xiàng)目管理費(fèi)按每個(gè)指定分包工程的合同價(jià)*3.0計(jì)；(3) 由乙方實(shí)施指定、獨(dú)立發(fā)包分項(xiàng)工程，則該分項(xiàng)工程不再參與計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)。7、 其他約定、別墅、公建(包括

7、小區(qū)內(nèi)學(xué)校、會(huì)所、垃圾站、變配電房)(六層以下含六層)工程稅前總價(jià)下浮 %；、多層(6層以上17層)、獨(dú)立地庫(kù)工程稅前總價(jià)下浮 %；、中高層(18層27層)工程稅前總價(jià)下浮 %；、高層(28層及以上)工程稅前總價(jià)下浮 % ；、市政工程稅前總價(jià)下浮 % ；、“a”類材料設(shè)備僅另計(jì)取工程稅金外，不參與計(jì)取其它任何費(fèi)用，亦不參與上述條款約定的下浮計(jì)算；、乙方配合費(fèi)、管理費(fèi)僅另計(jì)取工程稅金、參與上述條款約定的下浮計(jì)算外，不再參與計(jì)取其它任何費(fèi)用。乙方工程款按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)算。若該條款與建設(shè)單位所簽訂具體工程合同條款約定不同時(shí)，其計(jì)價(jià)結(jié)果之差額均作為甲方的收入，與乙方無(wú)任何關(guān)系。四、 工程量計(jì)算規(guī)則（1

8、） 清單工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb50500-2003) / (gb50500-2008)2009年2月3日增加2008規(guī)范，以便具體項(xiàng)目合同選擇。中所描述的工程量計(jì)算規(guī)則。（2） 若建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb50500-2003) / (gb50500-2008)2009年2月3日增加2008規(guī)范，以便具體項(xiàng)目合同選擇。中沒(méi)有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原則。（3） 屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。涉及工程量計(jì)算的基槽挖填及隱蔽驗(yàn)

9、收的工序及大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，除經(jīng)各方現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章確認(rèn)外，還需按合同約定的人員確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效。五、 施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械10.30加價(jià)差的調(diào)整1、 鋼筋及商品砼按各單位工程開(kāi)工之日(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)至經(jīng)甲方確認(rèn)的該單位工程主體結(jié)構(gòu)封頂日期之間按4月23日“三大主材價(jià)差調(diào)整”相關(guān)文件調(diào)整工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)算術(shù)平均值(其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià))與工程開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差；2、 商品瀝青砼按經(jīng)甲方確認(rèn)的各單位工程商品瀝青砼鋪設(shè)起始日至經(jīng)甲方確認(rèn)的該單位工程商品瀝青砼鋪設(shè)完

10、成日之間按4月23日“三大主材價(jià)差調(diào)整”相關(guān)文件調(diào)整工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)算術(shù)平均值(其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià))與工程開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差；3、 水泥按施工期間按4月23日“三大主材價(jià)差調(diào)整”相關(guān)文件調(diào)整工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)算術(shù)平均值(其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià))與工程開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差；4、 人工工日價(jià)格按施工期間工程所在地同期文件信息價(jià)(其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià))人工工日單價(jià)算術(shù)平均值(有上下限的按中值執(zhí)行)與工程開(kāi)工

11、前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差，但措施項(xiàng)目中的人工工日不參與調(diào)整；5、 “a”類材料設(shè)備按“甲方確認(rèn)的當(dāng)期價(jià)格(含采保費(fèi)3%)概預(yù)算編制價(jià)格(含采保費(fèi)3%)定額含量”方式調(diào)整價(jià)差；6、 預(yù)制混凝土樁價(jià)格按自試樁日起至預(yù)制混凝土樁工程完工日止期間工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的文件信息價(jià)中預(yù)制混凝土樁單價(jià)算術(shù)平均值(其中：廣東地區(qū)按廣州市同期文件信息價(jià)中合和牌砼樁材料價(jià)格)與合同下冊(cè)經(jīng)甲方接受的施工圖預(yù)算書中單價(jià)的差值調(diào)整價(jià)差。7、 以暫定價(jià)計(jì)取的材料設(shè)備，乙方須提前56天報(bào)送不少于三家供貨商的資料及報(bào)價(jià)送監(jiān)理、建設(shè)單位審核，并按建設(shè)單位審定價(jià)以“審定價(jià)-暫定價(jià)定額

12、含量”方式調(diào)整價(jià)差。8、 施工期間機(jī)械費(fèi)不作調(diào)整。10.30加除上述條款約定人工、材料設(shè)備價(jià)差在施工期間可以調(diào)整外，其余均不作任何調(diào)整；同時(shí)，按以上條款所計(jì)取的價(jià)差款項(xiàng)除另計(jì)取工程稅金外，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用，亦不參與下浮計(jì)算。六、 工程款支付乙方工程款支付方式如下：1、 每月20日，乙方根據(jù)具體工程的“工程進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)”，將自上月15日至本月14日止已完成且符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告、工程付款控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款申請(qǐng)資料(含相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、合同約定施工期間的價(jià)差調(diào)整等)提交甲方審核。2、 經(jīng)審核、確認(rèn)后，甲方結(jié)合甲乙雙方確認(rèn)的“工程付款控制節(jié)點(diǎn)”向乙方支付相應(yīng)已完成的

13、且符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)工程付款控制節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款及相應(yīng)控制節(jié)點(diǎn)內(nèi)所發(fā)生且已完全的、符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更及施工期間價(jià)差調(diào)整等的 85% 作為乙方工程進(jìn)度款。其中，施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整款均于工程結(jié)算完成后予以支付。按4.23日三大主材價(jià)差調(diào)整相關(guān)文件修改3、 乙方未能如期完成相應(yīng)的工程進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)，甲方相應(yīng)延期該節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款的審核及支付；直至乙方完成并符合該控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，并于每月20日向甲方提交形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告后，該工程進(jìn)度款方予以審核及支付。11.18改4、 工程竣工并移交，收到齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后，建設(shè)單位在30天內(nèi)向乙

14、方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的 98% ；余款作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金在工程竣工驗(yàn)收并移交24個(gè)月后無(wú)息結(jié)清。5、 建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)每次支付進(jìn)度款時(shí)均預(yù)留該期工程進(jìn)度款的 15% 作為工人工資發(fā)放保證金，待乙方提供工人工資已發(fā)放證明文件后，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)于下一期工程款支付時(shí)返還給乙方。6、 乙方每次申請(qǐng)工程款時(shí)，須分別按與建設(shè)單位簽訂的具體工程合同、甲乙雙方協(xié)議書所約定的計(jì)價(jià)條款編制工程款申請(qǐng)單，建設(shè)單位經(jīng)審核后分別發(fā)出相應(yīng)的工程款付款單。7、 建設(shè)單位針對(duì)雙方協(xié)議書發(fā)出的工程款付款單作為乙方工程款的支付依據(jù)；而針對(duì)具體工程合同所發(fā)出的工程款付

15、款單與雙方協(xié)議書發(fā)出的工程付款單之間的價(jià)款差額則作為建設(shè)單位向甲方支付工程款的依據(jù)。并由建設(shè)單位向甲方、乙方直接支付各自的工程款。8、 “a類材料設(shè)備”款支付方式按具體工程合同文件。9、 在收取工程款時(shí)，甲乙雙方各自向建設(shè)單位開(kāi)具等額有效發(fā)票。當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)合作形式時(shí)，乙方則向總承包方開(kāi)具等額有效發(fā)票。七、 工程履約保證金1、 履約保證金的繳納在與建設(shè)單位簽署具體工程合同后，乙方30天內(nèi)向建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)繳納履約保證金或提交工程履約保函。但雙方合作的第一個(gè)項(xiàng)目則以現(xiàn)金方式繳納。所簽署的具體工程合同于建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)收到乙方所繳納的履約保證金或提交的工程履

16、約保函之日起生效具體按建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)開(kāi)具的履約保證金收據(jù)或工程履約保函收條所簽署的日期為準(zhǔn)；若乙方未按時(shí)繳納履約保證金或提交工程履約保函，建設(shè)單位及甲方有權(quán)解除所簽署的具體工程合同，亦有權(quán)解除所簽署的協(xié)議書，且所涉及的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。(1) 現(xiàn)金方式乙方可以以支票、轉(zhuǎn)帳、電匯等方式繳納履約保證金，保證金不少于具體工程合同總價(jià)款的2%。(2) 履約保函方式乙方所提交的履約保函金額不少于具體工程合同總價(jià)款10%，保函格式須為無(wú)條件履約保函。履約保函須確保自履約保函提交之日起至頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書后28天內(nèi)有效。2、 履約保證金退還(1) 現(xiàn)金履約保證金的退

17、還乙方以現(xiàn)金方式向建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)繳納的履約保證金，均不計(jì)取利息。乙方未違約的情況下，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)分階段退還：i 工程形象進(jìn)度完成100%并乙方退場(chǎng)后30天內(nèi)，退返50%工程履約保證金；ii 工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，退還剩余工程履約保證金。如乙方有下列行為的，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)有權(quán)對(duì)工程履約保證金作如下處理：(1) 簽訂具體工程合同后，乙方不按建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)要求時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)有權(quán)沒(méi)收履約保證金并不予退還。(2) 乙方違反具體工程合同約定時(shí)，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方

18、式時(shí)為總承包方)有權(quán)直接在工程履約保證金中扣罰相應(yīng)的違約金、罰款、賠償金。(2) 履約保函的退返乙方以履約保函方式向建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)提交的履約保證金，乙方未違約的情況下，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)于頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書后45天內(nèi)退返；若乙方違約，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)有權(quán)隨時(shí)直接向保函開(kāi)具單位提取履約保證金，而無(wú)須征得乙方的具體意見(jiàn)。八、 標(biāo)準(zhǔn)工期要求具體工程合同工期另行協(xié)商，但不得超過(guò)如下標(biāo)準(zhǔn)工期：a、樣板區(qū)(房)標(biāo)準(zhǔn)工期序號(hào)類型標(biāo)準(zhǔn)工期(日歷天)備注1別墅樣板區(qū)145考慮總建筑面積5000，如實(shí)際每超過(guò)5000增加10天總工期。2高層樣板房

19、80樣板房設(shè)在二層，工期指從0.00到樣板房裝修完成。南方地區(qū) b、非樣板區(qū)(房)標(biāo)準(zhǔn)工期序號(hào)類型標(biāo)準(zhǔn)工期(日歷天)備注南方地區(qū)0.00以下部分(包括土方與支護(hù)、地基處理、基礎(chǔ)、0.00以下結(jié)構(gòu)、安裝配管等工程內(nèi)容)1別墅無(wú)地下室35獨(dú)棟或聯(lián)排，總建筑面積2000,若采用樁基礎(chǔ)增加20天2一層地下室703多層及高層無(wú)地下室704高層一層地下室地下室占地面積25001055地下室占地面積50001206地下室占地面積50001357高層二層地下室地下室占地面積25001658地下室占地面積50001859地下室占地面積50002050.00以上部分(主體結(jié)構(gòu)、樓地面、門窗、層面及安裝的配管工程、

20、內(nèi)外裝修、室外市政、景觀等內(nèi)容)102層別墅140113層別墅15512疊加別墅170136層270總層數(shù)不變，每增加一層裙樓增加14天總工期；毛坯交樓每層扣除3天工期；每增減一層總工期對(duì)應(yīng)相近層數(shù)增減15天計(jì)取。1412層3451519層4301632層490其中，標(biāo)準(zhǔn)工期為工程開(kāi)工至取得單位工程質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)書(廣州地區(qū))或完成竣工備案（其它地區(qū)）的時(shí)間，均為日歷天；為確保建設(shè)單位首期項(xiàng)目開(kāi)盤，在不考慮竣工驗(yàn)收等時(shí)間，銷售中心工期將參照別墅工期減少3060天，首期銷售棟號(hào)的基礎(chǔ)工程減少1030天。北方地區(qū) b、非樣板區(qū)(房)標(biāo)準(zhǔn)工期序號(hào)類型標(biāo)準(zhǔn)工期(日歷天)備注北方地區(qū)0.00以下部分(包括

21、土方與支護(hù)、地基處理、基礎(chǔ)、0.00以下結(jié)構(gòu)、安裝配管等工程內(nèi)容)17別墅無(wú)地下室35獨(dú)棟或聯(lián)排，總建筑面積2000,若采用樁基礎(chǔ)增加20天18一層地下室7019多層及高層無(wú)地下室7520高層一層地下室地下室占地面積250011021地下室占地面積500012522地下室占地面積500014023高層二層地下室地下室占地面積250016524地下室占地面積500018025地下室占地面積50001950.00以上部分(主體結(jié)構(gòu)、樓地面、門窗、層面及安裝的配管工程、內(nèi)外裝修、室外市政、景觀等內(nèi)容)262層別墅165273層別墅18028疊加別墅195296層215總層數(shù)不變，每增加一層裙樓增加1

22、4天總工期；毛坯交樓每層扣除3天工期；每增減一層總工期對(duì)應(yīng)相近層數(shù)增減15天計(jì)取。3012層3003119層3853232層405其中，標(biāo)準(zhǔn)工期為工程完成竣工備案的時(shí)間，均為日歷天；為確保建設(shè)單位首期項(xiàng)目開(kāi)盤，在不考慮竣工驗(yàn)收等時(shí)間，銷售中心工期將參照別墅工期減少3060天，首期銷售棟號(hào)的基礎(chǔ)工程減少1030天。上海地區(qū) b、非樣板區(qū)(房)標(biāo)準(zhǔn)工期序號(hào)類型標(biāo)準(zhǔn)工期(日歷天)備注上海地區(qū)0.00以下部分(包括土方與支護(hù)、地基處理、基礎(chǔ)、0.00以下結(jié)構(gòu)、安裝配管等工程內(nèi)容)33別墅無(wú)地下室35獨(dú)棟或聯(lián)排，總建筑面積2000,若采用樁基礎(chǔ)增加20天34一層地下室7035多層及高層無(wú)地下室8036高

23、層一層地下室地下室占地面積250011037地下室占地面積500012538地下室占地面積500014039高層二層地下室地下室占地面積250016540地下室占地面積500018541地下室占地面積50002050.00以上部分(主體結(jié)構(gòu)、樓地面、門窗、層面及安裝的配管工程、內(nèi)外裝修、室外市政、景觀等內(nèi)容)422層別墅185433層別墅20044疊加別墅215456層235總層數(shù)不變，每增加一層裙樓增加14天總工期；毛坯交樓每層扣除3天工期；每增減一層總工期對(duì)應(yīng)相近層數(shù)增減15天計(jì)取。4612層3254719層4104832層550其中，標(biāo)準(zhǔn)工期為工程完成竣工備案的時(shí)間，均為日歷天；為確保建

24、設(shè)單位首期項(xiàng)目開(kāi)盤，在不考慮竣工驗(yàn)收等時(shí)間，銷售中心工期將參照別墅工期減少3060天，首期銷售棟號(hào)的基礎(chǔ)工程減少1030天。九、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量須符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)與施工規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。乙方必須確保工程竣工驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量保修期限均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，未有明確規(guī)定的均以 24個(gè)月為標(biāo)準(zhǔn)。十、 其他約定1. 建設(shè)單位將免費(fèi)向乙方提供 8n(n指塔樓數(shù))+4 套施工圖紙(含 4 套竣工圖)曬印藍(lán)圖；圖紙發(fā)放齊全后，雙方各自在15天內(nèi)完成工程預(yù)算書編制，15天內(nèi)完成工程量及工程預(yù)算造價(jià)的核對(duì)，并以此工程總價(jià)作為合同暫定價(jià)。2. 建設(shè)單位提供給乙方施工圖紙后，雙方于30天內(nèi)完成施工圖預(yù)算編制和確認(rèn)。其中，雙方于15天內(nèi)各自完成施工圖預(yù)算編制，并于剩余15天內(nèi)完成施工圖預(yù)算的核對(duì)和確認(rèn)。若乙方有意拖延或不予核對(duì)、確認(rèn)，由此造成工程款支付及工程進(jìn)度延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)，且建設(shè)單位按如下約定支付乙方進(jìn)度款：建設(shè)單位可以按照自行所編制的施工圖預(yù)算文件核定乙方進(jìn)度款，并按該款項(xiàng)的60%作為進(jìn)度款支付依據(jù)；直至雙方核對(duì)、確認(rèn)施工圖預(yù)算后下一期進(jìn)度款支付時(shí)，建設(shè)單位將進(jìn)度款付至合同約定金額。11.18改。刪除第3條“乙方收到施工圖紙后，雙方確認(rèn)每月工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)”3