物業(yè)早期介入服務(wù)合同

1、項(xiàng)目單擊此處輸入文字。物業(yè)早期介入服務(wù)合同甲方:單擊此處輸入文字。注冊(cè)地：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖帧Ｂ?lián)系電話：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。傳真：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。郵編：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。乙?單擊此處輸入文字。注冊(cè)地：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。?lián)系電話：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。傳真：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。郵編：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。資質(zhì)等級(jí)：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖帧ＷC書編號(hào)：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。根?jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在公平、公正、誠(chéng)信原則基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方開發(fā)的單擊此處輸入文字。項(xiàng)目提供物業(yè)早期介入服務(wù)事宜，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一服務(wù)工作范圍甲方單擊此處輸入文字。項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目總建筑面積單擊此處輸入文字。平方米。二服務(wù)階

2、段單擊此處輸入文字。三服務(wù)方式1、乙方為本合同成立單擊此處輸入文字。項(xiàng)目物業(yè)早期介入小組，包括項(xiàng)目經(jīng)理及客服接待人員、工程技術(shù)人員、秩序維護(hù)人員、保潔人員等。2、本合同生效的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交單擊此處輸入文字。項(xiàng)目物業(yè)早期介入服務(wù)工作計(jì)劃。甲方審核書面同意后，乙方按甲方批核后的服務(wù)方案組織實(shí)施。在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意后，可以對(duì)乙方的服務(wù)工作計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3、乙方于本合同服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的進(jìn)度及實(shí)際需要提出具體的可行性建議及意見給甲方，并根據(jù)甲方意見予以調(diào)整，以便完善本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案。4、乙方承諾對(duì)甲方有關(guān)的口頭咨詢，如為簡(jiǎn)單事項(xiàng)即時(shí)予以答復(fù)，事后形成書面

3、答復(fù)。如為一般事項(xiàng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。如涉及到復(fù)雜的工作三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法完成的，乙方將書面或郵件通知甲方，由雙方商議確定具體處理方案。5、乙方針對(duì)本合同第四條約定的服務(wù)內(nèi)容定期向甲方提交階段性工作報(bào)告，匯報(bào)工作成果。四早期介入服務(wù)內(nèi)容單擊此處輸入文字。五服務(wù)費(fèi)及付款方式1、服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖?。上述費(fèi)用包括乙方完成本合同約定早期物業(yè)介入服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除此之外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2、付款方式：?jiǎn)螕舸颂庉斎胛淖帧?、乙方執(zhí)行本合同早期介入人員進(jìn)駐計(jì)劃的，應(yīng)提前30天書面提報(bào)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)甲方要求臨時(shí)調(diào)整早期介入時(shí)間及介入人員數(shù)量時(shí)，應(yīng)提前3天書面提報(bào)服務(wù)費(fèi)用

4、變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認(rèn)后，按單擊此處輸入文字。物業(yè)早期介入服務(wù)方案及測(cè)算中相應(yīng)費(fèi)用作為早期介入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用增減依據(jù)。如果合同約定之外額外要支付的費(fèi)用要提前申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)方可進(jìn)行。4、乙方應(yīng)在甲方付款前單擊此處輸入文字。個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。六雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方在本合同執(zhí)行過程中，全力配合乙方的工作，以保障工作高效進(jìn)行。2、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)足額支付乙方早期介入服務(wù)費(fèi)。3、甲方不得將本合同項(xiàng)下約定付款義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。4、在本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)評(píng)估、監(jiān)督乙方的早期介入服務(wù)工作實(shí)施及相關(guān)制度的執(zhí)行情況，如果發(fā)現(xiàn)乙方服

5、務(wù)人員不按相應(yīng)職責(zé)進(jìn)行服務(wù)工作，甲方有權(quán)視情節(jié)要求乙方更換服務(wù)人員，乙方應(yīng)按甲方的要求執(zhí)行，由于乙方工作人員造成甲方任何損失的，由乙方進(jìn)行賠償。5、乙方在未得到甲方同意前，不得轉(zhuǎn)移其在本合同項(xiàng)下之權(quán)利與義務(wù)給任何第三方。6、甲方有權(quán)對(duì)乙方具體工作人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見，如乙方更換早期介入工作組負(fù)責(zé)人，需提前7個(gè)工作日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行。7、甲方有權(quán)按實(shí)際工作進(jìn)度需要，要求乙方調(diào)整人員進(jìn)度計(jì)劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、在本合同有效期間，乙方應(yīng)該按照本合同約定的內(nèi)容履行早期介入服務(wù)義務(wù)。2、乙方應(yīng)按甲方要求委派公司相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員定期前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視及舉行工作會(huì)議

6、，協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理工作，提交巡視報(bào)告及專業(yè)意見，及時(shí)解決項(xiàng)目管理中的專項(xiàng)問題。本項(xiàng)目高級(jí)管理人員及其他乙方委派甲方現(xiàn)場(chǎng)的工作人員向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、乙方承諾對(duì)甲方于日常運(yùn)作中所提出本項(xiàng)目管理問題給予及時(shí)解答，對(duì)重大或復(fù)雜問題，將按實(shí)際情況以最有效率的方式處理或回復(fù)。4、乙方將不得以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓本服務(wù)合同規(guī)定之任何權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。5、乙方應(yīng)當(dāng)每月單擊此處輸入文字。日前，向甲方提交早期介入階段性報(bào)告，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析、建議。6、因乙方建議或者方案不當(dāng)?shù)仍蛟斐?/p>

7、重大事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。7、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并把損失控制到最小，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任、負(fù)責(zé)善后處理，具體方案另議。（產(chǎn)生事故直接原因，以政府主管部門鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）8、因甲方遲延批復(fù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用申請(qǐng)?jiān)斐傻膿p失，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任、負(fù)責(zé)善后處理。七保密乙方承諾保守其知悉的甲方的所有的商業(yè)秘密，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將有關(guān)資料擅自公開或泄露給他人或以任何方式允許他人使用。非經(jīng)甲方同意，不得將工作過程中的任何有關(guān)本物業(yè)的資料使用于本合同外的其他任何用途。保密期限為單擊此處輸入文字。年。乙方違反本款約定義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙

8、方承擔(dān)賠償責(zé)任。八違約責(zé)任1、因乙方原因，未完成合同中規(guī)定的早期介入服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，視為違約，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒絕整改或整改期滿仍未達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同。2、除雙方協(xié)商一致同意終止合同或本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由擅自終止本合同，如果任何一方擅自終止本合同均視為違約，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、甲方無(wú)故拖欠乙方工程早期介入服務(wù)費(fèi)超過30天，經(jīng)乙方善意提醒后10日內(nèi)，仍然未能夠支付的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4、本合同期內(nèi)，甲方認(rèn)為乙方的服務(wù)不能滿足甲方的需求，甲方有權(quán)提前15日通知乙方解除合同，雙方按乙方已實(shí)際服務(wù)內(nèi)容結(jié)算服務(wù)費(fèi)，除此之

9、外，甲方無(wú)需為合同的提前解除承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償或違約金。5、本合同解除或服務(wù)期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將相關(guān)資料、物資、財(cái)務(wù)帳冊(cè)等屬于甲方所有的財(cái)物交還甲方。九不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?；?jīng)甲乙雙方協(xié)商是否允許延期履行，部分履行或者履行合同。1.不可抗力的確認(rèn)：不可抗力是指甲方和乙方在訂立合同前不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件。2.不可抗力的通知:合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人，以便減輕另一方可能遭受的損失，并應(yīng)書面說(shuō)明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況并提供必要的政府證明文件。3.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。十其他約定事項(xiàng)單擊此處輸入文字。十一爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。十二合同附則與生效1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)