大島酒店式公寓及商業(yè)街項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、大島酒店式公寓及商業(yè)街項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章 設(shè)計(jì)總說(shuō)明1.1工程設(shè)計(jì)主要依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2005年版） gb50045-95建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50016-2006 民用建筑設(shè)計(jì)通則 gb50352-2005公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50189-2005天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) j10633-2005城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj 502001汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50067-97汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj100-98商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 jgj48-88人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50098-98人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50038-2005（簡(jiǎn)

2、稱規(guī)范）1.2工程概況1.2.1本工程為天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司新建的大島酒店式公寓及商業(yè)街項(xiàng)目。建設(shè)地點(diǎn)位于天津市河西區(qū)梅江南居住區(qū)a號(hào)地。1.2.2用地范圍： 本工程用地，北側(cè)為梅江南高檔居住區(qū)，西側(cè)為環(huán)島西路，南側(cè)為梅江南大島海鮮酒樓，東側(cè)與梅江南國(guó)際俱樂(lè)部隔水相望。用地范圍為空曠平地，地勢(shì)平坦，易于建設(shè)。1.2.3本工程由地塊北側(cè)現(xiàn)狀路上的市政管網(wǎng)各接入一條dn200給水管道在室外連接成環(huán)狀管網(wǎng)作為生活消防水源。本工程中水管道接向地塊北側(cè)現(xiàn)狀路。熱水由城市外網(wǎng)提供。污水及雨水排向地塊北側(cè)現(xiàn)狀路上市政污水及雨水管網(wǎng)。本工程由城市外網(wǎng)提供雙路供電。1.3 建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍根據(jù)工程設(shè)計(jì)

3、任務(wù)書要求，本工程地塊總用地21300m2，總建筑面積61179m2，其中酒店式公寓建筑面積11877m2，商業(yè)辦公部分建筑面積約為20678m2，文體活動(dòng)部分建筑面積3905m2，地下部分建筑面積約為23419m2。酒店式公寓部分地上11層，地下2層（地下1層設(shè)有夾層），建筑總高度42.3m。商業(yè)1，3號(hào)樓及文體活動(dòng)樓，建筑總高度為21m，商業(yè)2號(hào)樓建筑總高度為16m。1.4設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)1.4.1總體布局：1.4.1.1建筑退線：本工程坐落于天津河西區(qū)梅江南居住區(qū)a號(hào)地地塊的北側(cè)。建筑由34層商業(yè)和11層酒店式公寓組成，建筑物沿西側(cè)道路退25.5m，沿大小島連接道路退線8.3m，距

4、南側(cè)大島酒樓27.5m，商業(yè)4層部分距北側(cè)香檳左岸住宅的最近距離為70m，酒店式公寓樓距北側(cè)住宅的最近距離為133.5m，以上均滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求的最小標(biāo)準(zhǔn)日照間距。大島商業(yè)1號(hào)樓與2號(hào)樓間距9.55m，大島商業(yè)1號(hào)樓與商業(yè)3號(hào)樓間距6.9m，商業(yè)3號(hào)樓與文體活動(dòng)樓 間距7.9m，酒店式公寓樓與商業(yè)2號(hào)樓最小間距為12.59米，與文體活動(dòng)樓最小間距為7.99米（文體樓此側(cè)為防火墻），均滿足高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。與周圍其它用地達(dá)到合理間距，并形成良好的消防交通通路。1.4.1.2功能布局：根據(jù)總體規(guī)劃方案的要求，結(jié)合用地的現(xiàn)狀和建設(shè)開(kāi)發(fā)的條件，本工程酒店式公寓考慮朝向、景觀和對(duì)周圍建

5、筑物的影響等因素。酒店式公寓位于大小島連接道路的一側(cè)，主要面向湖水，與北側(cè)住宅的距離有133米以上，不會(huì)造成遮擋，建筑11層，其中，首層及二層局部設(shè)置一24小時(shí)西餐廳及部分商務(wù)會(huì)議用房；標(biāo)準(zhǔn)層考慮以普通單間式客房為主；十、十一層為商務(wù)樓層，以套房布局模式為主，兼設(shè)商務(wù)酒廊。在形體的基本形態(tài)中加上部分圓弧的處理，一方面與大島酒樓取得呼應(yīng)，另一方面與西北的商業(yè)街區(qū)取得柔和過(guò)渡的效果。 商業(yè)娛樂(lè)建筑采取集中與分散相結(jié)合的方式，沿基地西北角布置，整體四層，局部二層，目的在于使主干道沿街立面有一定的豐富感，內(nèi)部商業(yè)街采用三層小體量打碎，分散布局，形成尺度宜人的步行環(huán)境，并且各自獨(dú)立、單獨(dú)的樓梯和出入口。

6、1.4.1.3停車設(shè)計(jì)：建筑的停車問(wèn)題作為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)予以全面規(guī)劃考慮。為提高城市的景觀效果，減少機(jī)動(dòng)車輛對(duì)地面人員的干擾和安全威脅，將外來(lái)的商業(yè)機(jī)動(dòng)車地面存放，部分商業(yè)機(jī)動(dòng)車及全部公寓的機(jī)動(dòng)車、自行車引入地下車庫(kù)內(nèi)分別存放。真正實(shí)現(xiàn)了人車分流、不同使用對(duì)象的車輛分流，互不干擾的理想目標(biāo)。1.4.1.4交通流線設(shè)計(jì)：根據(jù)各使用功能的技術(shù)要求和安全防衛(wèi)的等級(jí)，將酒店式公寓的出入口布置在用地內(nèi)部隱蔽位置。其他商業(yè)功能的主要出入口布置在沿路一側(cè)。達(dá)到商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求的出入便捷明顯的管理要求，住宿出入安全幽靜方便的設(shè)計(jì)目的。1.4.1.5綠地景觀設(shè)計(jì)：本工程是大島總體規(guī)劃建設(shè)的一部分，其綠化環(huán)境設(shè)計(jì)沿用傳承

7、了總體規(guī)劃的思路和做法，在尊重現(xiàn)有的景觀環(huán)境和人文景觀的同時(shí)，結(jié)合建筑的交通組織和出入口的設(shè)置，進(jìn)行部分的調(diào)整和修飾，使空間更開(kāi)闊，環(huán)境更優(yōu)美，創(chuàng)造出以人為本親近自然的高檔社區(qū)環(huán)境。1.4.2.本工程設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則：本工程是大島總體規(guī)劃建設(shè)的一部分，在規(guī)劃布局和使用功能的定位上，秉承了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)思路的發(fā)展方向，延續(xù)了建筑的設(shè)計(jì)理念和處理手法。更加注重建筑的環(huán)境設(shè)計(jì)和空間設(shè)計(jì)與周邊建筑和環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一關(guān)系，充分體現(xiàn)對(duì)新形勢(shì)下土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的認(rèn)知和對(duì)土地資源的保護(hù)利用。傳承遵從總體規(guī)劃的設(shè)計(jì)思想，延續(xù)發(fā)展建筑的設(shè)計(jì)理念和處理手法。 定位建造宜居的生活環(huán)境，營(yíng)造品位高尚的商業(yè)氛圍，提供健康

8、向上的消費(fèi)場(chǎng)所，提高人們的生活內(nèi)涵和居住品質(zhì)。 價(jià)值設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)最大可能的提升該項(xiàng)目的潛在價(jià)值。 個(gè)性打造“城市核心時(shí)尚精品居所” ，引領(lǐng)時(shí)代人居潮流。建筑強(qiáng)調(diào)品質(zhì)與品位，外立面造型設(shè)計(jì)突出創(chuàng)新性與個(gè)性化的特點(diǎn)，具備較高的美學(xué)欣賞品位，在整體形象上與周邊項(xiàng)目形成明顯優(yōu)勢(shì)。 風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)貌的建筑形式，力圖展示與其他街區(qū)不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)處理，營(yíng)造不同凡響的高檔社區(qū)和城市景觀。 空間大型商業(yè)空間與小型高檔時(shí)尚的店面的遙相對(duì)應(yīng)，營(yíng)造出變化的、靈活的商業(yè)購(gòu)物街區(qū)，提供休閑購(gòu)物的觀賞空間，展示的是人與自然的交融和諧，悠閑的、高品位的生活環(huán)境。 安逸便捷通達(dá)的交通流線給居者順暢的心情；安全、

9、服務(wù)至上的管理模式，給人們提供安逸的生活品質(zhì)。優(yōu)美的小區(qū)景觀、完善的配套，無(wú)處不體現(xiàn)出高檔社區(qū)的尊貴品質(zhì)。1.5總指標(biāo)1.5.1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（本工程地塊）總用地面積 21300 m2總建筑面積 61179m2其中包括：酒店式公寓部分建筑面積 11877m2商業(yè)辦公部分建筑面積 21978m2文體活動(dòng)部分建筑面積 3905m2地下部分建筑面積 23419m2。建筑密度 36%容積率 1.77綠化率 181.5.2其它反映工程基本特征和規(guī)模的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)機(jī)動(dòng)車停車泊位536個(gè)，其中：地上46個(gè)（含出租車位25個(gè)）地下490個(gè)（含貨車車位4個(gè)）第二章 建筑專業(yè)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及要求2.1.1設(shè)

10、計(jì)依據(jù)1、總說(shuō)明中已列舉的有關(guān)批文；（本工程設(shè)計(jì)依據(jù)的其它規(guī)范）以及相關(guān)的國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程。2.2.平面布局及功能分區(qū)：地下兩層為機(jī)械汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、設(shè)備用房以及酒店式公寓服務(wù)人員的辦公和設(shè)備用房；酒店式公寓樓的地下一層設(shè)有夾層。地下車庫(kù)的汽車出入口設(shè)有三個(gè)，一個(gè)為雙車坡道，其余為單車坡道；自行車坡道設(shè)有兩個(gè)，位于建筑北側(cè)與東側(cè)，保證了大島中部的完整性。商業(yè)1號(hào)樓為四層綜合商業(yè)用房；商業(yè)2號(hào)樓為三層的商業(yè)用房；商業(yè)3號(hào)樓為四層商業(yè)；文體活動(dòng)樓三層為文體設(shè)施；酒店式公寓首層為大堂及24小時(shí)西餐廳，二至十一層為酒店式公寓，其中十、十一層為商務(wù)樓層，設(shè)套房及商務(wù)酒廊。大小商業(yè)空間時(shí)連時(shí)分

11、，小與大，高與低，構(gòu)成非同一般的商業(yè)建筑空間。2.3剖面設(shè)計(jì)商業(yè)1、3號(hào)樓：地下一層層高：5.5米 地下二層層高：5.1米首層層高：6.0米 二層層高：4.9米三層層高：4.9米 四層層高：4.9米商業(yè)2號(hào)樓：地下一層層高：5.5米 地下二層層高：5.1米首層層高：5.9米 二層層高：4.9米三層層高：4.9米 文體活動(dòng)樓：地下一層層高：5.5米 地下二層層高：5.1米首層層高：7.8米 二層層高：5.7米三層層高：7.2米 酒店式公寓：地下一層及夾層層高：3.5米 地下二層層高：3.9米首層層高：5.4米 二-十一層層高：3.6米2.4立面造型設(shè)計(jì)：建筑造型的設(shè)計(jì)秉承了總體規(guī)劃的設(shè)計(jì)理念和處

12、理手法，延續(xù)發(fā)展了一期工程的建筑特點(diǎn)和色彩特性，充分展現(xiàn)現(xiàn)代高科技風(fēng)貌的建筑形式。本建筑外立面造型采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，考慮用地環(huán)境特點(diǎn)，以白色和灰色作為建筑主色調(diào)。立面處理采用富于韻律的豎向線條，墻面與落地窗的虛實(shí)對(duì)比，既豐富了立面的表現(xiàn)力，同時(shí)亦可將室外良好的景觀視線引入室內(nèi)。立面造型力圖與建筑本身的功能性格相協(xié)調(diào)，采用富有韻律感的直線構(gòu)成，形成典雅視覺(jué)效果，簡(jiǎn)潔明快的立面凹凸富有力度，豎向造型高低錯(cuò)落有致，簡(jiǎn)潔挺拔，線條流暢，建筑層次豐富，個(gè)性十足，使建筑天際線富于變化，外墻面采用石材飾面，光潔大氣，結(jié)合一期立面成為沿街主要景觀，面向往來(lái)人群。第三章 結(jié)構(gòu)專業(yè)1.1設(shè)計(jì)依據(jù)：1.1.1本工程

13、遵循現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程，主要有：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb 50068-2001 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) gb50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb 50009-2001（2006版）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50011-2001（2008版）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 jgj 3-2002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50010-2002人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50038-2005建筑樁基技術(shù)規(guī)范 jgj 94-2008建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50007-2002巖土工程技術(shù)規(guī)范 db29-38-2000地下工程防水技術(shù)規(guī)范 gb 50108-2008建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范 d

14、b 29-38-2002鉆孔灌注樁成孔、地下連續(xù)墻成槽檢測(cè)技術(shù)規(guī)程 db 29-112-20041.1.2本工程自然條件基本風(fēng)壓值 0.60kn/基本雪壓值 0.40 kn/地面粗糙度 c類1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：1.2.1本工程位于天津市河西區(qū)，東側(cè)為梅江南俱樂(lè)部，西測(cè)為友誼南路，南部為梅江南大島海鮮酒樓，北部為梅江南高檔住宅區(qū)。本工程總建筑面積約6.7萬(wàn)。其中公寓部分分為一棟，地上11層，地下兩層，結(jié)構(gòu)主體總高度45m，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；商業(yè)部分分地上4層，地下二層，結(jié)構(gòu)主體總高度21m，商業(yè)部分均為框架結(jié)構(gòu)。商業(yè)及公寓部分地下室整體連通，為地下兩層機(jī)械停車場(chǎng)（開(kāi)挖深度約為13米），局部為核5級(jí)人防

15、區(qū)。基礎(chǔ)采用樁基。1.2.2根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)本工程采用的設(shè)計(jì)使用年限為50年，本工程建筑安全等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)本建筑抗震設(shè)防類別為丙類建筑。根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。根據(jù)建筑樁基技術(shù)規(guī)范樁基安全等級(jí)為乙級(jí)。1.2.3抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.15g（第一組），本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按7度抗震計(jì)算，抗震措施按7度考慮。1.2.4本工程地下水穩(wěn)定水位埋深1.241.57 m之間,抗浮水位相當(dāng)于大沽高程2.7 m左右。 地下水質(zhì)：地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋（長(zhǎng)期浸水情況下）不具有腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)腐蝕性等級(jí)為中等腐蝕。該場(chǎng)

16、地標(biāo)準(zhǔn)凍深為0.6 m。本工程當(dāng)抗震設(shè)防烈度為7度時(shí)，基本設(shè)計(jì)地震加速度值為0.15g（第一組）。場(chǎng)地類別為類場(chǎng)地,場(chǎng)地土類型為中軟場(chǎng)地土, 場(chǎng)地內(nèi)無(wú)液化土層分布，綜合判定本場(chǎng)地屬抗震不利地段。根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告，本工程地基處理，公寓及商業(yè)部分采用600鉆孔灌注樁。 地下車庫(kù)采用直徑600鉆孔灌注樁（抗拔樁）。 1.2.5主要材料為混凝土。1.2.6地下室考慮防水，采用抗?jié)B混凝土并結(jié)合其他防水措施。第四章 給排水專業(yè)1.工程概況：本工程為松江房地產(chǎn)公司新建的大島公寓及商業(yè)街工程。建設(shè)地點(diǎn)位于天津市河西區(qū)梅江南居住區(qū)a號(hào)地。地塊總用地71500m2，總建筑面積17.16萬(wàn)m2，本工程總建筑面

17、積約為6.7萬(wàn)m2，其中酒店式公寓部分建筑面積1.5萬(wàn)m2，商業(yè)及配套部分建筑面積2.5萬(wàn)m2，地下部分建筑面積約為2.7萬(wàn)m2。酒店式公寓部分地上11層，地下2層，建筑總高度45m。2.設(shè)計(jì)范圍： 本工程給排水專業(yè)設(shè)計(jì)包括室內(nèi)：生活給水系統(tǒng)；室內(nèi)中水給水系統(tǒng)；污水、廢水、雨水排水系統(tǒng)；冷卻循環(huán)水系統(tǒng)；消防給水系統(tǒng)；建筑滅火器配置的設(shè)計(jì)。3.設(shè)計(jì)依據(jù)：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50045-95(2005年版)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50084-2001（2005年版）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50067-97氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50370-2005建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范

18、 gb50140-2005 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50015-2003建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50336-2002天津市二次供水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) db29-69-2008建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計(jì)資料。4.市政設(shè)施概述：本工程根據(jù)建設(shè)單位提供的周圍市政條件及使用要求，室外設(shè)計(jì)方案：4.1 給水系統(tǒng)：分別由環(huán)島西路及項(xiàng)目北側(cè)現(xiàn)狀路市政供水管網(wǎng)各引入一根 dn200mm供水管道，正常供水壓力0.24mpa。4.2中水系統(tǒng)：由北側(cè)現(xiàn)狀路市政供水管網(wǎng)引入一根 dn150mm供水管道，正常供水壓力0.24mpa

19、。4.3排水系統(tǒng)：該工程為雨污分流系統(tǒng)。生活廢水經(jīng)檢查井；糞便污水經(jīng)化糞池，排入市政排水管網(wǎng)。雨水為有組織排水，就近排入市政雨水管網(wǎng)。5.生活給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案：5.1設(shè)計(jì)用水量:序號(hào)名稱用水標(biāo)準(zhǔn)用水?dāng)?shù)量最高日用水量（m3/日）最大時(shí)用水量（m3/時(shí)）備注1公寓200升/人天355人71.005.92kh=2.0, t=24h2商業(yè)及配套0.4升/米2.日25000米21000100k=1.2 t=12h3空調(diào)循環(huán)冷卻補(bǔ)水1.5 %q650x2米3/時(shí)234.0019.50k=1 ,t=12h3不可預(yù)見(jiàn)水量10%31.50 2.644總用水量346.5029.0656本工程生活給水最大日用水量3

20、46.50m3/d，最大小時(shí)用水量29.06m3/hr。5.2生活給水系統(tǒng)概述：商業(yè)部分生活給水系統(tǒng)共分兩個(gè)區(qū)，地下室至二層為市政供水，三層及三層以上為無(wú)負(fù)壓自動(dòng)供水，給水泵房設(shè)在地下室；公寓部分共分兩個(gè)區(qū)，地下室至五層為市政供水；五層以上為變頻調(diào)速自動(dòng)供水設(shè)備供水，給水泵房設(shè)在地下室；為便于管理商業(yè)及公寓給水泵房獨(dú)立設(shè)置。6.中水給水系統(tǒng)：6.1設(shè)計(jì)用水量:序號(hào)名稱用水標(biāo)準(zhǔn)用水?dāng)?shù)量最高日用水量（m3/日）最大時(shí)用水量（m3/時(shí)）備注1公寓100升/人天355人35.502.96kh=2.0 t=24h2商業(yè)4.75升/米2.日25000米2118.7511.88kh=1.2 t=12h3綠地

21、澆灌3升/.日30009.002.25t=4h4停車庫(kù)地面沖洗2升/.次2500050.006.25kh=1.0 t=85抹車15l/輛.次車輛1047輛0.710.10t=86不可預(yù)見(jiàn)水量10 %21.402.347總用水量235.3625.788910 本工程生活中水最大日用水量235.36m3/d，最大小時(shí)用水量25.78m3/hr。商業(yè)及公寓部分生活中水系統(tǒng)分區(qū)形式等均同中水系統(tǒng)，中水泵房設(shè)在地下室；為便于管理商業(yè)及公寓中水泵房獨(dú)立設(shè)置。7.熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案：本工程公寓部分熱水每戶采用燃?xì)鉄崴鞴┙o，由業(yè)主自行解決，公共浴室熱水集中采用燃起熱水器供給。8.冷卻循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案：冷卻塔

22、設(shè)于屋面，公寓及商場(chǎng)獨(dú)立設(shè)置沒(méi)一系統(tǒng)冷卻循環(huán)水量分別為：650m3/hr。冷卻循環(huán)水泵設(shè)于地下室制冷機(jī)房，并設(shè)置冷卻循環(huán)水全程水處理器。9.消防部分9.1水源：分別自市政給水管網(wǎng)上引入兩條dn200 自來(lái)水管道，供應(yīng)整個(gè)小區(qū)的生活及消防用水，設(shè)置432立方米消防水池一座，消火栓系統(tǒng)按3小時(shí)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)按1小時(shí)。9.2消防用水量：室外消火栓用水量30l/s； 室內(nèi)消火栓用水量30l/s；公寓走道按中危險(xiǎn)級(jí)i級(jí)，噴水強(qiáng)度6l/min.m2,作用面積160 m2；車庫(kù)部分按中危險(xiǎn)級(jí)ii級(jí)，噴水強(qiáng)度8l/min.m2,作用面積160 m2，設(shè)計(jì)流量采用30l/s。9.3室外消防給水系統(tǒng)：自市政管網(wǎng)上

23、引進(jìn)兩條dn200自來(lái)水管在基地內(nèi)形成環(huán)狀布置，并按照規(guī)范要求配備相應(yīng)數(shù)量的室外消火栓。9.4室內(nèi)消防系統(tǒng)：地下室消防泵房?jī)?nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)加壓水泵兩臺(tái)，采用智能型，公寓屋頂設(shè)18立方米消防水箱一個(gè)，為滿足最不利點(diǎn)壓力，水箱間內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)增壓設(shè)施一套，滿足規(guī)范要求。管網(wǎng)布置成環(huán)狀.消火栓帶消防卷盤及啟動(dòng)按鈕。消火栓布置滿足同層兩股水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位.消防電梯前室設(shè)消火栓。屋頂設(shè)試驗(yàn)消火栓。消火栓栓口出水壓力大于0.5mpa時(shí)采用減壓穩(wěn)壓消火栓。分別設(shè)室外水泵接合器2套.9.5自動(dòng)噴水系統(tǒng)：地下室消防泵房?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)加壓水泵兩臺(tái)，采用智能型，公寓屋頂設(shè)18立方米消防水箱一個(gè)，為滿足最不利

24、點(diǎn)壓力，水箱間內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)增壓設(shè)施一套，滿足規(guī)范要求。.自動(dòng)噴灑系統(tǒng)設(shè)置范圍：汽車庫(kù)及公寓層走道。本工程車庫(kù)及公寓走道采用濕式系統(tǒng)，車庫(kù)入口部位管道均采用電伴熱保溫。系統(tǒng)控制：火災(zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動(dòng)作，向消防控制中心報(bào)警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號(hào)。系統(tǒng)壓力下降，報(bào)警閥組的壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，并自動(dòng)開(kāi)啟自動(dòng)噴水滅火給水加壓泵。與此同時(shí)向消防控制中心報(bào)警。并敲響水力警鈴向人們報(bào)警。9.6消防電梯井底設(shè)專用排水泵排水，排水井容積不小于2立方米，排水泵排水量不小于10l/s。9.7滅火器配置：本工程公寓按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)，a類火災(zāi)，配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。汽車庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí)

25、， b類火災(zāi)，配置磷酸銨鹽干粉滅火器。10.生活排水系統(tǒng):10.1設(shè)計(jì)排水量：最大生活排水量按生活給水量的90%計(jì)，則最高日排水量為qd=283.10m3/d ，最大時(shí)排水量qh=30.92m3/h。10.2生活排水系統(tǒng)方案：雨、污分流排放，地面上部分均為重力排放，地下部分為加壓排放。11. 雨水排放系統(tǒng):降雨強(qiáng)度:重現(xiàn)期采用兩年。第五章 暖通專業(yè)1工程概況該工程位于梅江南居住區(qū)a地塊，項(xiàng)目東側(cè)為梅江南國(guó)際俱樂(lè)部，西側(cè)為環(huán)島西路，南部為梅江南大島海鮮酒樓，北部為梅江南高檔住宅區(qū)。本工程地下兩層為地下室，主要作地下停車場(chǎng)（機(jī)械停車）及設(shè)備用房，公寓部分帶夾層、主要用作服務(wù)用房、設(shè)備用房。公寓為一

26、棟酒店式公寓，11層，首層層高5.4m，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6m，建筑高度約45m，建筑面積共約1.5萬(wàn)；其余為四棟地上獨(dú)立建筑，層數(shù)為34層，建筑面積共約2. 5萬(wàn)。本工程總建筑面積約6.7萬(wàn)，為二類高層建筑。2設(shè)計(jì)依據(jù)2.1天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)j 10633-20052.2天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)j 10409-20072.3采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gb 50019-20032.4高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50045-952.5建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50016-20062.6汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50067-972.7全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào)動(dòng)力（2

27、003年版）2.8 gb 50038-20052.9 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及有關(guān)設(shè)計(jì)要求的文件2.10建筑專業(yè)提供的總平面圖及單體平、立、剖面圖3設(shè)計(jì)范圍商業(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所的集中空調(diào)系統(tǒng)，酒店式公寓集中空調(diào)系統(tǒng)，地下汽車庫(kù)的防排煙和機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，核五級(jí)人防的通風(fēng)系統(tǒng)。4系統(tǒng)概述商業(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所空調(diào)系統(tǒng)冷熱源由電制冷機(jī)組和燃?xì)忮仩t提供，制冷機(jī)房設(shè)于地下室，鍋爐房設(shè)于屋面。空調(diào)系統(tǒng)按房間功能不同分為全空氣空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。采用全空氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，末端設(shè)備為組合式空調(diào)機(jī)組，氣流組織為上送上回方式。送風(fēng)口為散流器，回風(fēng)口為單層百葉風(fēng)口。酒店式公寓空調(diào)系統(tǒng)冷熱源由電制冷機(jī)組和燃?xì)忮仩t提供，制冷機(jī)房設(shè)于地

28、下室，鍋爐房設(shè)于屋面?？照{(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)和獨(dú)立風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)。5.防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)：根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，本工程為十二層建筑。無(wú)外窗防煙樓梯及其前室，消防電梯前室分別設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)裝置，樓梯間加壓送風(fēng)口為自垂百葉，每隔二層設(shè)一個(gè)加壓風(fēng)口。前室送風(fēng)口為常閉式，并層層設(shè)置，火災(zāi)時(shí)自動(dòng)打開(kāi)本層及上、下層風(fēng)口，前室設(shè)感煙探頭并與其常閉風(fēng)口及加壓風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。地下汽車庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)為平時(shí)排風(fēng)火災(zāi)時(shí)排煙。并設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)有280排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。連接排風(fēng)豎井的所有通風(fēng)器均內(nèi)置止回閥，所有風(fēng)管均為非燃材料制作。風(fēng)水管道保溫材料

29、均為不燃或難燃材料。 所有與排風(fēng)豎井連接的水平風(fēng)管均設(shè)置70防火閥。6.管材及保溫要求本工程所有風(fēng)道材料均為非燃材料制作，所有保溫材料均為非燃或難燃材料。 7.消聲隔振 所有吊裝的風(fēng)機(jī)盤管均采用減振吊架。 所有空調(diào)送、回風(fēng)主干管上均設(shè)有消聲器。送回風(fēng)管道與空調(diào)機(jī)組連接處均設(shè)有帆布軟接頭。所有水泵均采用彈簧減振器隔振，水泵及冷水機(jī)組進(jìn)出水口均設(shè)有可曲撓橡膠軟接頭。. 第六章.電氣專業(yè)1 設(shè)計(jì)依據(jù)：1.1 工程概況：該工程位于梅江南居住區(qū)a地塊，項(xiàng)目東側(cè)為梅江南國(guó)際俱樂(lè)部，西側(cè)為環(huán)島西路，南部為梅江南大島海鮮酒樓，北部為梅江南高檔住宅區(qū)。本工程地下兩層為滿鋪地下室，主要作地下停車場(chǎng)（機(jī)械停車）及設(shè)

30、備用房，公寓部分帶夾層、主要用作服務(wù)用房、設(shè)備用房。公寓為一棟酒店式公寓，11層，首層層高5.4m，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6m，建筑高度約45m，建筑面積共約1.5萬(wàn)；其余為四棟地上獨(dú)立建筑，層數(shù)為34層，建筑面積共約2. 5萬(wàn)。本工程總建筑面積約6.7萬(wàn)，為二類高層建筑。1.2 建筑、給排水等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；1.3國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)電氣專業(yè)的規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)如下：供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50052-95建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50311-2007民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 jbj 16-2008建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50057-94（2000年版）高層

31、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb 50045-95（2005年版）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb 50034-2004低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50054-95汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50067-97安全防范工程技術(shù)規(guī)范 gb 50348-2004火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb 50116-982 設(shè)計(jì)范圍：2.1 強(qiáng)電部分：照明系統(tǒng)（含一般照明、應(yīng)急照明等）、動(dòng)力系統(tǒng)（制冷機(jī)組及生活泵、消防泵、電梯與風(fēng)機(jī)等的供電與控制）；還包括防雷保護(hù)及接地系統(tǒng)。2.2 弱電部分：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制、通訊網(wǎng)絡(luò)、有線電視、有線廣播、建筑設(shè)備監(jiān)控、安全防范與綜合布線、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)集成。3

32、 變配電系統(tǒng)： 3.1 負(fù)荷性質(zhì)：本工程中公寓為二類高層建筑，商場(chǎng)為多層建筑，其中消防控制室設(shè)備、消防電梯、消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急與疏散照明等消防用電為二級(jí)負(fù)荷。監(jiān)控、通訊、樓控等弱電機(jī)房、生活泵、一般客梯等用電亦為二級(jí)負(fù)荷。其它用電為三級(jí)負(fù)荷。4. 配電系統(tǒng)：本工程所用電源引自樓內(nèi)所設(shè)變配電室，電壓等級(jí)0.4/0.23kv。4.1 配電方式：4.1.1商業(yè)部分：由變配電所配出線路采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的配電方式。對(duì)于等大型設(shè)備采用專用回路放射式供電；消防泵、消防風(fēng)機(jī)等采用雙電源供電，且為末端自投；而各層一般照明等采用樹(shù)干式供電；4.1.2公寓，公寓配套部分：由變電站采用密集母線槽或電纜

33、干線引入公寓，公寓配套部分各自配電間。經(jīng)二次配電后，再以干線與放射式相結(jié)合方式配出，至各用電點(diǎn)，其中公寓一般照明與應(yīng)急照明配電為干線式，消防電梯、消防風(fēng)機(jī)等配電為放射式，且為雙電源供電，末端自投；4.2 配電與控制裝置：照明、空調(diào)機(jī)、水泵等配電與控制柜采用hgml2型柜或其他型式柜（箱）體。30kw及以下的電動(dòng)機(jī)采用直啟方式，大于30kw的電動(dòng)機(jī)采用降壓?jiǎn)?dòng)方式，且均現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)與ddc控制結(jié)合；4.3配電線路選擇與敷設(shè)：干線采用密集型插接母線、耐火電纜（供消防設(shè)備）、交聯(lián)阻燃電纜，沿阻燃金屬線槽于梁下及豎井內(nèi)敷設(shè)；支線采用nhbv-500v及zrbv-500v型導(dǎo)線，沿阻燃金 屬線槽或穿薄壁鋼管

34、敷設(shè)。商業(yè)部分線纜采用低煙無(wú)鹵電纜、電線，消防配電線路敷設(shè)采用防火保護(hù)措施。5. 照明設(shè)計(jì)：5.1照明方式與種類：采用一般照明、局部照明及值班照明相結(jié)合的方式。并設(shè)有應(yīng)急與疏散照明景觀照明、廣告照明預(yù)留電量。5.2燈具與光源：商業(yè)、辦公等場(chǎng)所采用三基色格柵式高效熒光燈或節(jié)能筒燈，公寓采用節(jié)能吸頂燈。用于應(yīng)急照明的光源為能快速點(diǎn)燃的光源，燈具并設(shè)防護(hù)罩。樓梯間、電梯前室及公寓層走道一般照明采用紅外感應(yīng)式燈具；5.3應(yīng)急與疏散照明：于地下室、走道、商業(yè)等處設(shè)應(yīng)急與疏散照明，應(yīng)急照明并設(shè)集中供電式應(yīng)急電源作為第三電源（或燈具自帶蓄電池），第三應(yīng)急電源供電時(shí)間大于30分鐘。5.4景觀照明（商業(yè)部分）：

35、預(yù)留景觀照明用電源，景觀照明設(shè)計(jì)由專項(xiàng)公司完成。6. 弱電系統(tǒng)：6.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：6.1.1 防護(hù)等級(jí)：本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象等級(jí)為二級(jí)。6.1.2 系統(tǒng)組成：采用控制中心報(bào)警方式，消防主機(jī)設(shè)在商業(yè)首層消控、安防中心，消防分機(jī)（負(fù)責(zé)公寓、公寓配套部分）設(shè)在公寓首層消控、安防中心，系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防專用通訊、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制及應(yīng)急照明控制等系統(tǒng)組成。6.2 其他弱電系統(tǒng)：包括有線電視系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)集成。整個(gè)建筑于地下一層設(shè)總?cè)蹼娺M(jìn)線間，商業(yè)、公寓及公寓配套部分分設(shè)安防控制中心、通訊機(jī)房。公寓設(shè)可視對(duì)講及安防系統(tǒng)，公寓部分其它弱電線路統(tǒng)一引入各分戶內(nèi)弱電綜合箱內(nèi)再分配至各信息插座。8. 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)：8.1 防雷保護(hù)：商業(yè)部分按二類防雷設(shè)計(jì)，公寓及公寓配套樓按三類防雷設(shè)計(jì)，突出屋面的金屬物體均應(yīng)與避雷裝置可靠焊接。8.2 安全措施：8.2.1本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式為tn-s系統(tǒng)。8.2.2本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)。進(jìn)出建筑物的金屬管線在進(jìn)戶處